Appartement à vendre - 2 chambres - 62 m² - 189 000€ à Port De Bouc 13110

Situé dans la résidence prisée Paradis Parc, à deux pas du centre-ville de Martigues, découvrez ce bel appartement de type 5 au 1er étage d'une copropriété calme et bien entretenue.

Avec ses environ 92 m2, il offre un espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d'eau, ainsi qu'un balcon agréable pour profiter des beaux jours.
Une place de parking privative vient compléter le tout -- un vrai atout à proximité du centre.

Les travaux d'isolation thermique par l'extérieur (ITE) ont été réalisés, assurant un meilleur confort énergétique et une valorisation durable du bien.
Vous profiterez d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.

Les atouts :

Résidence recherchée et sécurisée

Cuisine ouverte sur séjour

4 chambres

Parking privé

ITE récente

Proche du centre-ville

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER a le privilège de vous présenter cet appartement de type 4 à Martigues, dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité des commodités, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, offrant confort, luminosité et fonctionnalité.
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, séparée par une verrière contemporaine qui structure l'espace tout en conservant la clarté.
L'espace nuit comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie intégré, d'un WC indépendant et de nombreux rangements optimisant parfaitement les volumes.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable rez-de-jardin, véritable prolongement de la pièce de vie, parfait pour les repas en extérieur, les moments en famille ou simplement pour savourer un cadre de vie paisible.
Un bien rare sur le secteur, réunissant les avantages d'un appartement et le confort d'un espace extérieur privatif.
Stationement facile.
Une opportunité à saisir rapidement. Contactez votre agence locale pour plus d'information et/ou une visite.

Centre-ville Vue étang avec terrasse

Opportunité rare ! Découvrez cet appartement de 69,81 m2, intelligemment divisé en deux T2 indépendants, idéal pour de la location saisonnière type Airbnb.

Chaque logement dispose :
d'une entrée indépendante
d'une pièce de vie avec coin cuisine
d'une chambre séparée
d'une salle d'eau avec WC

Vue dégagée sur l'étang, emplacement recherché en plein centre-ville, à deux pas des commerces, restaurants et quais.

Rentabilité immédiate possible

Bien idéal pour un investisseur, pour un projet mixte résidence principale / locatif ou à réaménager en une seule résidence principale de type 3.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, ce haut de villa au 1er étage offre une vraie sensation de tranquillité, comme une maison... sans les contraintes. Dès l'entrée, on découvre un espace de vie lumineux et agréable, prolongé par un balcon de plus de 11 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café au soleil ou simplement respirer. L'agencement est fonctionnel et bien pensé, avec deux chambres confortables et une atmosphère chaleureuse qui donne immédiatement envie de s'y installer. Et puis, il y a ce petit plus qui fait toute la différence : des combles aménagés d'environ 19 m² au sol, un espace supplémentaire à imaginer selon vos envies : coin nuit, bureau, salle de jeux... un vrai potentiel en plus. Le tout dans une petite copropriété sans charges, au sein d'un lotissement paisible, avec deux places de stationnement et un cadre de vie recherché, à proximité des commodités. Un bien facile à vivre, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre au calme. Un lieu où l'on se projette dès la première visite. Contactez-nous pour découvrir ce bien ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Alexandre de votre agence TEISMANN immobilier vous présente en exclusivité ce superbe 2 pièces de 46 m² dans un petit immeuble de 2016, avec sa terrasse de 15 m² et son parking privé. Face à l'étang de l'Olivier, un des plus beaux endroit d'Istres Au 2ème étage avec ascenseur, ce logement vous séduira par son calme, un bel espace de vie de 24 m², une chambre de 11 m², une belle salle de bain, un wc séparé, et surtout sa terrasse avec vue dégagée de plus de 15 m² A deux pas d'un parking public, de l'étang de Berre, et des commerces accessibles à pieds, vous serez séduits par ce logement dans un cadre préservé, les avantages = aucuns travaux à prévoir et de faibles charges Bien en copropriété de 91 lots, 44 en habitations avec charges annuelles de 438 €, aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Alexandre LABROCHE EI 06.63.78.65.65 rsac nancy 790732291

Martigues Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 situé au coeur du quartier recherché de Ferrières, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
Situé au 2e étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement bien entretenu offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et une excellente luminosité grâce à son exposition plein sud.
Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon exposé Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés et de rangements.
Traversant, confortable et remis au goût du jour, cet appartement séduit par son calme, sa luminosité et son emplacement central, permettant de tout faire à pied.
Une cave vient compléter ce bien.
Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal pour une famille ou un investissement, à découvrir sans tarder !

Situé dans un environnement agréable et recherché, à proximité immédiate des commodités et de lieux de vie appréciés, cet appartement de type 4 de 87,25 m2 loi carrez, offre le confort d'une maison de ville dans un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec accès à une annexe avec lumière naturelle (cave) d'environ 16 m2, idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire. À l'étage, le bien propose une cuisine lumineuse ainsi qu'un séjour chaleureux avec d'une cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une disposant de son propre point d'eau avec douche, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, une terrasse sans vis-à-vis vient compléter l'ensemble et permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Son emplacement permet de bénéficier d'un cadre de vie dynamique, à proximité de points d'intérêt et d'un environnement particulièrement apprécié.
Appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel.
À découvrir sans tarder.
*Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique appartement de type 2 de 23,68 m2, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée au coeur de Sausset-les-Pins.

Entièrement rénové en 2024 avec goût, ce bien climatisé offre un cadre de vie rare et privilégié, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou une résidence secondaire.

Vous serez immédiatement séduit par sa vue exceptionnelle mêlant mer, pinède et château, offrant un panorama unique et apaisant au quotidien.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les prestations récentes et les matériaux choisis apportent confort et modernité à l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une place de parking privative ombragée, un véritable atout sur le secteur.

Situé à proximité du centre-ville, des commerces, des plages et des commodités, ce bien rare sur le marché saura séduire les amoureux de la Côte Bleue recherchant calme, confort et environnement privilégié.

À découvrir sans tarder.

Exclusivité ESIMMO Marignane (Secteur Signore / Les Modules) La hauteur offre ses plus beaux privilèges ! Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de Type 3 va vous couper le souffle par sa luminosité et sa vue dominante et panoramique sur l'étang. Un véritable havre de paix Le point fort absolu : La terrasse 23.36 m2 Une grande terrasse entièrement fermée en menuiserie aluminium, pensée comme une véritable véranda ou une pièce de vie supplémentaire à l'année. Installez-vous et profitez du coucher de soleil sur l'eau, peu importe la saison ! Un aménagement optimisé et fonctionnel L'intérieur, chaleureux et bien agencé, se compose de : Espace jour : Un salon/séjour cuisine équipée américaine lumineux ouvrant directement sur la terrasse. Espace nuit : Deux chambres confortables. Rangements ++++ : Un vrai dressing indépendant et placard pour maximiser l'espace. Sanitaires : Une salle d'eau moderne et un WC indépendant. Emplacement et Commodités Situé dans une résidence fermée calme et recherchée de Marignane. Vous profitez de la proximité immédiate des bords de l'étang pour les promenades, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles, des grands axes routiers et du pôle aéronautique. Caractéristiques clés Étage : 4ème sur 4 (Dernier étage) Extérieur : Grande terrasse fermée alu Vue : Panoramique Étang (Exposition idéale) Chambres : 2 + Dressing séparé L'avis du professionnel : le jeu en vaut largement la chandelle dès que l'on passe la porte. La vue panoramique sur l'étang, la grande terrasse fermée et le dressing en font un bien unique sur le marché actuel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif à forte valeur ajoutée. copropriété de 251 lots charges annuelles de 2129.96 SIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Pour en savoir plus sur les risques potentiels associés à cette propriété, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 251 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2129.96 euros.

EXCLUSIVITÉ - SAINT-CHAMAS T2 - TERRASSE, PARKING SOUS-SOL & CAVE

Appartement T2 en rez-de-chaussée, idéalement situé dans une résidence récente au calme, offrant une surface habitable d'environ 53,65 m².

Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 31,01 m² parfaite pour des moments conviviaux, et qui comprend séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec accès à une spacieuse buanderie attenante.
L'espace nuit se compose d'un petit dégagement , d'une belle chambre avec placard donnant accès à la terrasse, d'une vaste salle d'eau avec douche ainsi que de WC séparés.

Côté confort :
- assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible installée dans le séjour ainsi que dans la chambre.
- équipé de volets roulants électriques
- un accès facile pour personnes âgées
- de beaux volumes et un agencement fonctionnel rendent cet appartement unique
- Proximité du village et de la campagne

Côté extérieur : profitez d'une agréable terrasse de 9,14 m², idéale pour vos moments de détente et donnant sur la campagne sans vis à vis.

Un parking fermé avec porte automatique d'environ 15,56 m² ainsi qu'une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement appréciables.

Un bien fonctionnel, confortable et paisible, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !

MDT : 3148
Prix : 180 000 euros honoraires d'agence exclusivement à la charge du vendeur
DPE : C / GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990, indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 1018 euros
Copropriété de 14 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1017.84 euros.