Appartement à vendre - 2 chambres - 86 m² - 189 000€ à Orange 84100

L' appartement se compose d'un salon ouvert sur cuisine de 41m2.

Le bien dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie .

Extérieur généreux : Profitez d'une terrasse de 5 m² qui s'ouvre sur un jardin privatif de 340 m². A savoir que se bien se compose d'une copropriété de 4 lot.

Prix : 199 000 FAI

une visite s'impose.
je reste a votre disposition pour tout renseignement complémentaire
Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Gregory Esposito (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

T3 – 58 m² – Dernier étage – Vue Ventoux – Monteux

À Monteux, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, découvrez cet agréable appartement T3 de 58 m², situé au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, construite en 2011.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau.
Vous profiterez également d'un balcon d'environ 6 m², idéal pour prendre un café ou profiter des beaux jours, avec surtout une superbe vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail.

Pour votre confort au quotidien : climatisation réversible, fibre optique, ascenseur et résidence répondant aux normes PMR.

Autre véritable atout : l'appartement dispose de deux places de stationnement privatives, ainsi que d'un local à vélos au sein de la résidence.

Les faibles charges de copropriété, d'environ 63 € par mois, viennent compléter les qualités de ce bien.

Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre, réunissant dernier étage, extérieur, stationnements et belle vue, tout en permettant de rejoindre rapidement le centre de Monteux.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Référence annonce:AO031 Prix de vente : 185 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet. Diagnostic de performance énergétique (DPE)Classe énergie: C (120 kWh/m²/an) Classe climat: C 20 kg CO₂/m²/an)Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 830 € et 1190 € (année de référence : 2021 - 2022 - 2023).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité d'Antony Ortega, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 992 033 290, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils

ORANGE PROCHE TOUTES COMMODITES - ECOLES - BUS .COMMERCES .
A 2 PAS DU CENTRE VILLE.

Très joli T3 - situé au 1er étage d'une petite résidence de standing avec ascenseur.
L'appartement est distribué de la façon suivante:

- l' entrée principale dessert 2 chambres - 1 buanderie- une salle de bains avec baignoire - 1toilette séparé et un grand salon . 1 cuisine équipée et séparée.
chauffage climatisation réversible- 1 cave. 1 place de parking privative.
Petite terrasse donnant sur le salon.

L'immeuble est sécurisée par 2 entrées et interphone.- ascenseur. 1 cave.
L'ensemble est en très bon état général et est occupé avec un bail jusqu'en octobre 2029

BELLES PRESTATIONS. CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE = 1380
PRIX DE VENTE : 197 950 honoraires agence inclus.

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement entièrement rénové des sols aux plafonds en passant par les menuiseries, isolé par les murs et par le toit.

L'appartement se compose comme il suit:

Un salon sejour cuisine ouverte de 28 m2
Trois chambres de 10m2 chacune avec un espace de rangement individuel
Une entrée de 11m2
Une salle d'eau de 5 m2
Une buanderie de
Un grenier aménageable dans lequel on pourrait refaire deux chambres ou bénéficier d'un grand espace de rangement

Le plus de cet appartement:

Il se situe dans une maison individuelle dans laquelle il n'existe que deux lots sans charges de copropriété au premier et dernier étage.

Sols neufs, peintures neuves, isolation par le mur, isolation par le toit, double vitrage PVC changé en 2025 sur toute la bâtisse, électricité refaite, installation gaz impeccable chaudière a gaz entretenue.

Il dispose d'un garage de 14 m2 d'un atelier de 8 m2 et d'une petite cour d'environ 50m2. Il est en tout à l'égout et a deux pas du centre ville dans un secteur prisé.

Pour plus de renseignements et pour organiser une visite contactez nous au 0628835723.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

A VENDRE DANS RESIDENCE SECURISE PROCHE CENTRE VILLE d'ORANGE : Appartement loué : 3 pièces d'une superficie habitable de 66 m² avec une grande terrasse couverte 19 m² grand garage (22,90 m²) et buanderie (16 m²) ainsi qu'un parking privatif. bel investissement locatif ou résidence principale. (échéance bail : 02/04/2027)

Agencement optimal :
L'appartement est situé au 1er étage sans ascenseur il se compose d'un hall d'entrée avec placards spacieux séjour cuisine aménagée (28 m²), deux belles chambres (12 m² chacune), une salle de bains, toilettes indépendantes ainsi qu'une grande buanderie en rez de chaussée (16 m²) et garage (22,90 m²). Chaque espace a été pensé pour allier confort et praticité au quotidien beaucoup de rangements disponibles. Exposition Sud /Est.

Atout majeur :
CLIMATISATION REVERSIBLE dans la pièce de vie (radiants dans les chambres)
la terrasse couverte spacieuse plein sud de 19 m².
Un garage fermé de 22,90 m² grande buanderie (16 m²) et une place de parking privative.

Environnement :
Proche des commodités, commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur calme et recherché d'Orange.
copropriété : 5 bâtiments de 4 appartements chacun + 4 garages et 20 places de parking.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien rare sur le secteur ! attention cet appartement est vendu loué actuellement 842 Euro/mois jusqu'en avril 2027.

Au coeur du Village de Sarrians, Nous vous proposons un duplex T3 de 66.80 m² avec terrasse d'environ 10 m² et 2 places de parking dans une charmante résidence neuve et intimiste.
Architecture moderne d'inspiration Provençale, élégante et raffinée.
Prestations de qualité : Pompe à chaleur individuelle, cuisine équipée, placards aménagés, normes RE 2020, garantie décennale
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, une buanderie, un toilette. A l''étage, se trouve 2 chambres avec placards et une salle d'eau avec douche italienne et toilette.
Toutes les pièces sont équipées de la climatisation.
Nous avons d'autres lots disponibles : Duplex, T2 ou T3, n'hésitez pas pour plus de renseignements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 23 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1000.00 euros. kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

COURTHEZON EXCLUSIVITE - EXTRA MUROS PROCHE COMMERCES .

Grand T2 ou possible T3- 70M2 ETAT NEUF
Cuisine aménagée, 2 toilettes, salle de bain à créer.
chauffage climatisation réversible
1 place de parking et grande terrasse de plain pied. Sud Est.

A voir sans tarder !