Appartement à vendre - 2 chambres - 67 m² - 339 000€ à Aubagne 13400

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché des Solans, ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les collines d’Aubagne.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 30 m², composée d’un séjour convivial avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 12 m². Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements.
Confortable, lumineux et parfaitement situé, cet appartement possède tous les atouts pour devenir un véritable coup de cœur.
Les atouts du bien :
67 m² habitables
Pièce de vie de 30 m²
Terrasse de 12 m²
Premier et dernier étage
Exposition plein Sud
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur les collines
Résidence construite en 2021
Garantie décennale en cours jusqu’en 2031
Deux garages indépendants en sous-sol
Accès privilégié au verger de la résidence
Résidence entièrement sécurisée
Parking visiteurs
Proximité immédiate des transports en commun, des bus et du Val’Tram
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prestige Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 de 86 m², en 4ᵉ et DERNIER étage avec TERRASSE de 28m², ascenseur, au sein d'une résidence recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La véritable valeur ajoutée de ce bien est sa superbe terrasse, accessible depuis les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un espace repas, détente et réception.
L'espace nuit se compose de :
3 belles chambres,
une salle d'eau moderne,
une salle de bains,
ainsi que WC indépendants.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable ou pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un box double en supplément.

LA CIOTAT LES CRÊTES T3 77 M² TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE ET CAVE
La Ciotat Quartier des Crêtes, dans un environnement privilégié au pied de la célèbre route des Crêtes, découvrez cet appartement T3/4 traversant de 76,91 m² Loi Carrez, offrant une exceptionnelle vue mer panoramique et un calme absolu.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 70 particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation recherchée et d'une très belle luminosité. Sa configuration traversante et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de son environnement et de la Méditerranée.
L'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 27,40 m², prolongé par une agréable terrasse de plus de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un panorama remarquable et entièrement dégagé sur la mer et le littoral ciotaden.
La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un dégagement avec rangements complète l'ensemble.
Une grande cave de 11,77 m² vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La localisation facilite également le quotidien : arrêt de bus à seulement 30 mètres de la résidence et écoles maternelle et primaire à environ 100 mètres, un véritable avantage pour une famille.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Son volume, sa terrasse, sa luminosité et surtout son exceptionnelle vue mer panoramique constituent une base rare pour un beau projet de rénovation.
Calme absolu, vue mer, terrasse, appartement traversant, proximité immédiate des écoles et des transports : un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de La Ciotat.


Copropriété de 137 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2773.00 euros.

MARSEILLE 13004 /13012 - T3 TRAVERSANT - DOUBLE TERRASSE À 7 minutes à pied du village de Saint-Barnabé, dans un immeuble récente de 2010, découvrez ce très bel appartement traversant de type T3, offrant 75 m² habitables et 37 m² d'extérieurs.

Situé au sixième étage sur sept, desservi par ascenseur, cet appartement lumineux a été parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Le séjour généreux s'ouvre à l'Ouest sur une belle terrasse panoramique, depuis laquelle vous profiterez d'une vue imprenable sur la ville et la mer.

La cuisine entièrement équipée saura séduire les amateurs de cuisine, avec ses nombreux rangements, sa hotte intégrée et son espace repas modulable.

Côté nuit, une première chambre dotée d'une penderie et d'une porte-fenêtre donnant directement sur la terrasse Ouest. Une seconde chambre élégante dispose quant à elle d'un dressing attenant de 5 m², offrant un véritable espace de rangement.
Pour les matins ensoleillés, une seconde terrasse calme et avec une vue dégagée vous accueillera pour vos petits-déjeuners en plein air.

Enfin, une salle de bain en parfait état, équipée d'une baignoire, d'une douche et de nombreux rangements, complète harmonieusement ce bien.

Climatisation récente, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone, alarme.

Local à vélo et possibilité d'acquérir une place de parking privative (boxable) en sous-sol sécurisée pour 18 000euros.

Coup de cœur assuré !

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Charges courantes annuelles par an : 1837 euros.
Nombres de lots : 95 dont 68 d'habitation

Contact Stéphanie MASIA 06 59 54 04 02 - Agent commercial RSAC n° 539 685 057 - Marseille

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings

Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne.

L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie.

Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées.

Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur.

Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien.

Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein.

Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder.

Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1620.00 euros.

LE CAMAS - APPARTEMENT T4 FAMILIAL EXCLUSIVITÉ - Au sein d’un immeuble de caractère des années 50, cet appartement traversant de 97 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à une exposition plein sud, se prolonge sur un balcon de plus de 11m² et la cuisine indépendante, côté nord, dispose de son propre extérieur.

Côté nuit, l’appartement propose trois chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
Un agencement fonctionnel et équilibré, garantissant un confort quotidien appréciable et parfaitement adapté à une vie de famille.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire.

À proximité immédiate des transports et des commodités, son emplacement constitue un véritable atout et offre un cadre de vie pratique et dynamique.

Bien soumis au statut de la copropriété
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 59 lots dont 34 d’habitation
Montant des charges : 320euros/mois

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Alexandra Casanova - 06 61 18 26 25 - Agent commercial RSAC N° 892 025 503 - MARSEILLE

Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille
Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence
Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à La Ciotat, au sein d'une résidence bien entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 3/4 bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate de la plage, du port , des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une adresse idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable où tout peut se faire à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité exceptionnelle qu'offre ce bien grâce à sa double exposition avantageuse. Le séjour spacieux et convivial constitue un véritable espace de vie, prolongé par un balcon offrant une agréable vue mer, parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur.

La cuisine attenante, fonctionnelle peut facilement s'ouvrir selon vos envies afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse, moderne et conviviale.

L'espace nuit se compose de deux grandes chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir, ainsi que d'un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint, de télétravail ou de dressing selon vos besoins.
Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Une loggia supplémentaire apporte un espace pratique pour le rangement ou la buanderie.

Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation et conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans ce secteur prisé.

Un appartement lumineux, bien situé et offrant une vue mer rare, à la vente : une opportunité à ne pas manquer !

À visiter sans tarder ! contactez nous au 04.13.12..27.79 pour le découvrir.
Copropriété de 72 lots - dont 72 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1800.00 euros. Christine ROGIALLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 417777737 - TOULON.

CENTRE VILLAGE T4 AVEC CAVE FUVEAU : A 15 minutes d'Aix en Provence, au 2ème étage et dernier étage d'une maison de village située place principale de Fuveau, vous serez séduit par ce bel appartement en duplex de 100m², traversant, lumineux et entièrement rénové, comprenant trois chambres dont une avec salle de bains et wc, cuisine ouverte sur pièce à vivre avec vue sur la Sainte Victoire, un grand cellier, une salle de bains, WC ind, avec cave ind.
Façade et toiture neuve.
Faible charges de copropriété.
Avec grand garage.
Contactez Marjorie au 06.40.26.58.92

Dans une résidence sécurisée prisée de Carnoux en Provence, à proximité du centre-ville et des collines, et à seulement 5 minutes des accès autoroutiers vers Aubagne et La Ciotat, nous vous proposons cet appartement de type 2/3 de 68,26 m² (74,70 m² utiles) en rez-de-chaussée surélevé.

Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte, chambre de 15 m² avec placards intégrés et possibilité de recréer la 2 °chambre à moindre coût. La salle d'eau moderne, WC indépendant et la buanderie de 6,44 m² complètent ce bien fonctionnel.

La terrasse de 27,88 m², exposée sud-ouest, offre une vue dégagée et arborée, un espace idéal pour se détendre, prendre ses repas ou accueillir amis et famille en toute tranquillité.

Un garage fermé de 15 m² en sous-sol est inclus, garantissant sécurité et praticité.
Copropriété de 102 lots - dont 24 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2600.00 euros. Leslie GOISQUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 818669335 - MARSEILLE.

RARE – T3 de 73 m² cave – Vue sur le Vieux-Port – Marseille 2ᵉ Rare à la vente! Vue port, superbe appartement T3 traversant de 73 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété en parfait état, place bargemon, au cœur du 2ᵉ arrondissement de Marseille.

Ce bien rare sur le marché bénéficie d’une vue imprenable sur le Vieux-Port et d’un emplacement exceptionnel, à deux pas des quais, du Panier et du centre-ville.

✨ Atouts majeurs :

Vue directe et dégagée sur le Vieux-Port 🌊

Emplacement privilégié et recherché dans le centre historique

Appartement traversant, lumineux, exposition Est/Ouest

Cuisine équipée et aménagée

Climatisation réversible et chauffage individuel

Double vitrage, volets roulants électriques, isolation phonique

Grande chambre avec dressing, buanderie, nombreux rangements

Cave privative incluse et local à vélos.

Copropriété parfaitement entretenue

💶 Charges de copropriété : 120 euros/mois
Taxe Foncière: 1429 euros
🚗 Stationnement résidentiel possible à 58 euros/mois

Un bien coup de cœur, alliant charme, calme et confort moderne, dans un emplacement exceptionnel face Mairie et Vieux-Port.
Une opportunité rare sur le marché marseillais, à visiter sans tarder ! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Olivier BARDET +33684759561 home.immo51@gmail.com