Appartement à vendre - 2 chambres - 81 m² - 380 000€ à La-Ciotat 13600

Prestige Immobilier vous propose en exclusivité, dans le quartier recherché des Solans, ce magnifique appartement T3 de 67 m², situé au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée.
Offrant un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une exposition plein Sud, d’une belle luminosité tout au long de la journée et d’une vue dégagée sur les collines d’Aubagne.
Vous apprécierez sa belle pièce de vie de 30 m², composée d’un séjour convivial avec cuisine aménagée, ouvrant directement sur une agréable terrasse de 12 m². Un véritable prolongement de l’espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’une salle de bains, de WC séparés et de nombreux rangements.
Confortable, lumineux et parfaitement situé, cet appartement possède tous les atouts pour devenir un véritable coup de cœur.
Les atouts du bien :
67 m² habitables
Pièce de vie de 30 m²
Terrasse de 12 m²
Premier et dernier étage
Exposition plein Sud
Aucun vis-à-vis
Vue dégagée sur les collines
Résidence construite en 2021
Garantie décennale en cours jusqu’en 2031
Deux garages indépendants en sous-sol
Accès privilégié au verger de la résidence
Résidence entièrement sécurisée
Parking visiteurs
Proximité immédiate des transports en commun, des bus et du Val’Tram
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Prestige Immobilier vous propose ce magnifique appartement T4 de 86 m², en 4ᵉ et DERNIER étage avec TERRASSE de 28m², ascenseur, au sein d'une résidence recherchée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrent un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La véritable valeur ajoutée de ce bien est sa superbe terrasse, accessible depuis les pièces de vie, permettant de profiter pleinement des beaux jours. Véritable pièce supplémentaire, elle offre un espace repas, détente et réception.
L'espace nuit se compose de :
3 belles chambres,
une salle d'eau moderne,
une salle de bains,
ainsi que WC indépendants.
Un appartement idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable ou pour des acquéreurs recherchant un bien spacieux, lumineux et prêt à emménager. Possibilité d'acquérir un box double en supplément.

En front de mer, découvrez cet agréable T3 de 66 m² avec sa magnifique terrasse de 17 m².
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer à La Ciotat, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, la terrasse permet d'aménager aussi bien un espace repas qu'un coin détente, dans un environnement agréable et intimiste.
Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à La Ciotat.
Possibilité d'acquérir un BOX en supplément.
RARE A LA VENTE

LA CIOTAT LES CRÊTES T3 77 M² TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE ET CAVE
La Ciotat Quartier des Crêtes, dans un environnement privilégié au pied de la célèbre route des Crêtes, découvrez cet appartement T3/4 traversant de 76,91 m² Loi Carrez, offrant une exceptionnelle vue mer panoramique et un calme absolu.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 70 particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation recherchée et d'une très belle luminosité. Sa configuration traversante et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de son environnement et de la Méditerranée.
L'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 27,40 m², prolongé par une agréable terrasse de plus de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un panorama remarquable et entièrement dégagé sur la mer et le littoral ciotaden.
La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un dégagement avec rangements complète l'ensemble.
Une grande cave de 11,77 m² vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La localisation facilite également le quotidien : arrêt de bus à seulement 30 mètres de la résidence et écoles maternelle et primaire à environ 100 mètres, un véritable avantage pour une famille.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Son volume, sa terrasse, sa luminosité et surtout son exceptionnelle vue mer panoramique constituent une base rare pour un beau projet de rénovation.
Calme absolu, vue mer, terrasse, appartement traversant, proximité immédiate des écoles et des transports : un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de La Ciotat.


Copropriété de 137 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2773.00 euros.

À vendre, La Ciotat, Appartement loué, T3 duplex avec terrasses et parkings

Situé à La Ciotat, près de la route des Crètes, dans une résidence récente de 2024, découvrez ce superbe appartement de type 3 en duplex, offrant une surface habitable de 63,75 m² (74,20 m² de surface utile), aux prestations modernes et à l'état irréprochable.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, ce bien profite d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Il se compose d'un espace de vie contemporain, parfaitement agencé, avec une cuisine ouverte et des finitions de qualité. L'ensemble offre un cadre de vie confortable et résolument moderne.

L'appartement dispose de deux très belles terrasses de 10 m² et 11 m², idéales pour profiter de l'extérieur en toute saison, dont une équipée d'une vue sur la mer et le port. Ces espaces extérieurs constituent un véritable atout, apportant volume et qualité de vie.

Côté nuit, deux chambres viennent compléter ce bien, parfaitement adaptées à un usage familial ou à un investissement locatif. L'ensemble du logement est équipé d'une climatisation réversible en gaine, garantissant un confort optimal été comme hiver. L'étiquette énergétique est excellente, assurant des consommations maîtrisées.

Deux places de stationnement (adaptées à des véhicules de petite taille) sont vendues avec l'appartement, un avantage appréciable dans le secteur.

Idéalement situé, vous bénéficiez des commerces au pied de l'immeuble ainsi que d'un accès immédiat aux transports en commun, facilitant le quotidien.

Ce bien est actuellement loué depuis le 15/03/2025 dans le cadre d'un bail de 6 ans, avec un locataire sérieux en place, générant un loyer mensuel de 1 300 charges comprises. Une garantie loyers impayés est en cours, offrant une sécurité supplémentaire pour un investissement serein.

Un bien rare, alliant modernité, et emplacement stratégique.

À découvrir sans tarder.

Copropriété de 54 lots - dont 19 lots habitation. (Procédure en cours).
Charges annuelles : 1620.00 euros.