Sélection d'annonces immobilières à AUBAGNE (13400)

Appartement T3 73m² faible charges Proche commerce Dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce magnifique appartement de type 3 d’environ 73 m² où le cachet de l’ancien se marie harmonieusement avec une rénovation contemporaine de qualité. séjour lumineux profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et s’ouvre, tout comme la cuisine, sur une agréable loggia, véritable espace de vie supplémentaire. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de beaux matériaux et de fonctionnalité grâce à ses prestations soignées et ses équipements de qualité. L’espace nuit se compose de deux belles chambres offrant confort et tranquillité. Cave privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir Pour votre confort, une solution de stationnement sécurisé est disponible à proximité immédiate (abonnement mensuel de 74 euros). Un bien coup de cœur, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de caractère souhaitant profiter d’un appartement prêt à vivre, alliant charme, confort moderne et emplacement privilégié.

Appartement T2 de 41 m² avec parking privatif dans résidence récente Prestige Immobilier vous propose cet appartement de type 2 d’environ 41 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et très recherchée du quartier des Défensions. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine ouverte, une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un wc séparé. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement est vendu avec une place de parking privative, un véritable atout dans le secteur. À découvrir sans tarder !

Appartement T2 de 41 m² Nous vous proposons cet appartement de type 2 d’environ 41 m² situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et très recherchée du quartier des Défensions. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec une belle pièce de vie, un coin cuisine, une chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle et un wc séparé. Vous apprécierez également ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Situé dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privative dans la résidence.

Superbe T3 avec double terrasse – Les Berges de l’Huveaune (quartier des Défensions) Dans une résidence récente, sécurisée et très recherchée des Berges de l’Huveaune, découvrez ce magnifique appartement de type 3 aux prestations soignées.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce bien en excellent état vous séduira dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’un bel espace de vie avec salon et cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, offrant un accès direct à une première terrasse conviviale, idéale pour vos repas en extérieur.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un accès à une seconde terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l’extérieur.
L’appartement propose des finitions de qualité, une décoration contemporaine et aucun travaux à prévoir.
Vous profiterez également des nombreux atouts de la résidence : ascenseur, gardien, espaces verts soigneusement entretenus, cadre de vie paisible et recherché.
Un stationnement privatif vient compléter ce bien.
Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, ce bien rare sur le secteur est à visiter sans tarder.

Villa moderne aux prestations haut de gamme – Aubagne Prestige Immobilier a le privilège de vous présenter cette propriété d'exception située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés d'Aubagne.
Entièrement réinterprétée dans un esprit contemporain, cette villa à l'architecture affirmée offre un cadre de vie luxueux, alliant design épuré et confort absolu.
Une Signature Architecturale Unique :
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane des volumes. La vaste pièce de réception, agrémentée d’une cheminée à foyer fermé, constitue le cœur de la maison.
Elle s'ouvre sur une cuisine de standing, parfaitement équipée, invitant à la convivialité.
À l'étage, l'espace nuit a été pensé comme un cocon de sérénité :
- Une Suite Parentale magistrale avec sa salle d'eau privative.
- Deux chambres élégantes avec rangements intégrés.
- Une seconde salle d’eau moderne aux finitions soignées.
L'Évasion à Domicile : L'Espace Balinais
Le jardin d'environ 780 m², paysagé avec soin, accueille une piscine d'inspiration balinaise. Véritable oasis de fraîcheur, cet espace est complété par un pool house aménagé, idéal pour vos réceptions estivales ou vos moments de détente en toute intimité.
Prestations de Standing & Toit-Terrasse
Le clou du spectacle se situe au dernier niveau : un toit-terrasse panoramique offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Un lieu privilégié pour contempler les couchers de soleil ou recevoir vos convives sous les étoiles.
Les atouts techniques :
- Rénovation intégrale avec des matériaux nobles.
- Système de climatisation gainable (confort invisible et optimal).
- Rangements sur mesure.
L'avis de l'expert : 'Rare sur le secteur, cette villa offre un équilibre parfait entre le calme d'un quartier résidentiel et la proximité des commodités. Un bien 'clé en main' où le luxe se niche dans chaque détail.'
Contactez Prestige Immobilier dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée.

Fonds de commerce Boulangerie À VENDRE BOULANGERIE PÂTISSERIE EMPLACEMENT NUMÉRO 1
Accès route et autoroute. Zone commerciale.
BOULANGERIE PÂTISSERIE SANDWICHERIE CONFISERIE TRAITEUR CHOCOLATERIE.
Situé aux confins d'une route nationale et départementale, dans une ville d'environ de 48 000 habitants, cette belle affaire offre une surface de 180 m² avec son parking privé de 320m². Elle dispose d'une vaste boutique lumineuse. Terrasse dehors couverte, des manges-debout.
Le laboratoire et le fournil sont spacieux, équipés de matériel professionnel et entretenu, offrant des conditions de travail optimales. Climatisations.
Un immense parking complète ce bien, facilitant l'accès pour votre clientèle et renforçant son attractivité.
Données Financières : Prix de vente 665 000 euros
Informations sur l'entreprise : CA Année N 1 017 712 euros
Un jour de fermeture par semaine.

Situé sur la commune de Aubagne, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités (à 100 m), découvrez ce charmant appartement de type 2 de 48,33 m² niché au troisième et dernier étage d'une résidence bien entretenue datant de 1998 (sans ascenseur).
Dès l'entrée, vous serez séduit par le très bon état général du bien, soigneusement entretenu et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. L'espace de vie, véritable coeur de l'appartement, offre un superbe séjour lumineux d'environ 24 m² avec cuisine ouverte partiellement équipée. Grâce à son exposition ouest, la pièce bénéficie d'un ensoleillement agréable, renforcé par une magnifique vue dégagée sans vis-à-vis.
Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon d'environ 5 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec rangements ainsi que de toilettes séparées, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
Les prestations sont de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage neuves assurant une excellente isolation thermique et phonique, ainsi qu'une chaudière récente garantissant efficacité énergétique et sérénité.
En complément, ce bien est vendu avec un garage fermé d'environ 15 m², situé à seulement 50 mètres de la résidence, un atout rare et recherché dans le secteur. Particulièrement appréciable, ce garage se distingue par sa grande largeur, permettant un stationnement facile, même pour un véhicule de belle taille, ainsi qu'un accès simple et confortable au quotidien.
Ce bien allie parfaitement confort, luminosité et emplacement privilégié. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
À visiter sans tarder !

Copropriété de 25 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1111.00 euros.

T3 LUMINEUX au CALME quartier des Défensions Aubagne – Résidence 'Les Berges de l’Huveaune'
Coup de cœur assuré pour ce T3 avec terrasse et vue panoramique exposition SUD OUEST
Découvrez cet appartement Type 3 d'environ 67 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence prisée avec ascenseur.
Alliant confort moderne et cadre de vie paisible, ce bien saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations de qualité.
Les points forts de l'appartement :
- Espace de vie convivial : Une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, parfaite pour vos moments de partage.
- Confort thermique : Appartement entièrement climatisé pour un bien-être optimal été comme hiver.
- Extérieur d'exception : Une grande terrasse d'environ 13 m² exposée plein Ouest. Vous profiterez de couchers de soleil imprenables avec une vue totalement dégagée sur le vieux Aubagne et son célèbre clocher.
Côté pratique :
- Résidence sécurisée et bien entretenue.
- À proximité immédiate des commodités, des commerces et des axes de transport.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur : Possibilité d'acquérir en supplément un place de parking dans la résidence. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par la vue !

Maison de 215m² avec Piscine Garage et dépendances Prestige Immobilier vous propose en exclusivité dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aubagne, proche des commodités et écoles, cette superbe maison d'environ 215 m² habitables, nichée au cœur d’un écrin de verdure et qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son fort potentiel.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1400 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, au calme absolu. Vous profiterez d’une piscine chauffée avec dôme, idéale en toute saison, ainsi que de 40 m² de garage et 52 m² de dépendances comprenant une cave, une buanderie et un atelier.
La maison est organisée en deux logements entièrement indépendants, offrant de multiples possibilités (grande famille, regroupement familial, investissement locatif, profession libérale…).
À l’étage, d'environ 124 m², vous trouverez un espace de vie comprenant :
Un superbe séjour baigné de lumière, une cuisine équipée très fonctionnelle, trois chambres, deux salles de douche et deux toilettes indépendants.
En rez-de-jardin, d'environ 91 m², vous trouverez un second logement tout aussi fonctionnel, composé de :
Deux chambres, deux salles de douche, un coin nuit aménageable et une cuisine moderne récente.
Cette propriété rare sur le secteur séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de volumes, tout en offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder.

T6 familiale avec piscine sur terrain de 2 195 m² Prestige Immobilier vous propose, dans un secteur recherché d’Aubagne, à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette charmante maison d’environ 128 m² implantée sur un magnifique terrain de 2 195 m².
Elle offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille en quête d’espace et de sérénité.
De plain-pied, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une suite parentale ainsi qu’une seconde chambre.
À l’étage, trois belles chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC indépendants complètent l’espace nuit. Une configuration idéale pour une grande famille ou pour aménager un bureau dédié au télétravail.
À l’extérieur, vous profiterez d’une belle piscine, parfaite pour les journées estivales et utilisable dès les premiers beaux jours grâce à sa pompe à chaleur — un véritable atout qui vient parfaire les prestations de ce bien.
Un abri voiture ainsi que plusieurs ateliers viennent compléter l’ensemble.
La propriété, entièrement clôturée et équipée d’un portail électrique, garantit intimité et sécurité. Soucieuse de l’environnement, la maison dispose également de panneaux photovoltaïques, contribuant à la réduction de la consommation énergétique.
Une opportunité rare pour les amoureux de nature souhaitant conjuguer confort, espace et proximité des commodités.

Appartement 100 m² type 4 Vous recherchez un appartement agréable à vivre, bien agencé et prêt à accueillir votre projet de vie ?
Ce bien coche de nombreux critères essentiels et mérite d’être découvert.
Situé dans un environnement pratique et recherché d’Aubagne, cet appartement séduit dès l’entrée par sa luminosité, son agencement cohérent et son potentiel. Les espaces sont bien définis, permettant une circulation fluide et une vraie séparation entre les pièces de vie et les espaces plus calmes.
La pièce principale offre un volume confortable, idéal pour recevoir ou simplement profiter d’un quotidien agréable. La cuisine, fonctionnelle, peut facilement être personnalisée selon vos envies.
Les 3 chambres sont bien proportionnées et permettent aussi bien un usage familial qu’un projet de télétravail ou d’investissement locatif.
L’appartement conviendra parfaitement :
à un premier achat,
à un couple ou une famille,
ou à un investisseur à la recherche d’un bien sain et bien situé.
Les points forts :
Belle luminosité
Agencement fonctionnel
Environnement pratique et recherché
Potentiel d’optimisation selon vos goûts
Aucun travaux à prévoir
Bien rare sur le secteur à ce niveau de prix
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.
Un bien comme celui-ci ne se révèle réellement qu’une fois sur place.

Coup de Cœur : Devenez l’Architecte de votre futur Loft à Aubagne ! L'opportunité rare que vous attendiez au cœur du quartier des Défensions.
Oubliez les standards et laissez libre cours à votre imagination ! Prestige Immobilier vous présente ce plateau exceptionnel de 75 m², idéalement niché au 2ème étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur.
Anciennement dédié à une activité libérale, cet espace n’attend plus que votre vision pour se transformer en un lieu de vie unique et ultra-personnalisé.
Pourquoi vous allez l'adorer :
- Volume & Liberté : Les cloisons actuelles sont modulables. Imaginez une immense pièce de vie baignée de lumière façon Loft industriel, ou créez un appartement familial sur-mesure avec 2 ou 3 chambres.
- Page Blanche : Cuisine et salle de bains sont à concevoir selon vos goûts.
- Confort & Praticité : L’appartement dispose déjà de plusieurs points d'eau et de deux WC, facilitant grandement vos futurs aménagements.
Une vie de quartier privilégiée :
Situé dans le secteur très recherché des Défensions, vous faites tout à pied :
- Commodités : Commerces de bouche et boutiques au pied de l'immeuble.
- Mobilité : Parkings publics, gare et transports en commun à deux pas.
- Famille : Écoles et services à proximité immédiate.
Le mot de votre agent : 'Rare sur le secteur, ce bien est une pépite pour ceux qui ne trouvent pas leur bonheur dans l'ancien classique. Un potentiel de valorisation important après travaux !'
Ne laissez pas passer cette page blanche. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et venez découvrir tout le potentiel de ce bien.