Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 157 m² - 670 000€ à Uzes 30700

Maison de maître en pierre d'environ 250 m² au cœur de Collias, avec cour confidentielle, terrasse intimiste et rénovation de qualité au charme authentique.

- Maison de maître en pierre entièrement rénovée, avec voûtes anciennes et escalier à vis en pierre
- Environ 250 m² habitables, 4 chambres, bureau/dressing et vaste espace de 40 m² au dernier niveau
- Cour confidentielle et terrasse intimiste
- Cuisine aménagée, pompe à chaleur, cheminée avec insert, buanderie et chaufferie

Au cœur de Collias, cette propriété de caractère en pierre séduit par son atmosphère rare, son élégance intemporelle et la qualité de sa rénovation, offrant un cadre de vie authentique et raffiné.
Derrière sa façade, la maison développe environ 250 m² habitables et dévoile de superbes volumes, sublimés par de beaux éléments architecturaux d'époque, notamment des voûtes en pierre et un remarquable escalier à vis, véritable pièce maîtresse de la demeure.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie chaleureux comprenant un séjour de réception et une cuisine aménagée. Ce niveau accueille également une suite parentale de plus de 40 m², pensée comme un espace intime et confortable, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, un espace bureau ou dressing, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, ainsi qu'un dressing indépendant. Le dernier niveau offre un vaste espace d'environ 40 m², pouvant accueillir un dortoir, une salle de jeux ou un espace de loisirs, ainsi qu'une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, une cour confidentielle et une terrasse intimiste permettent de profiter d'un cadre privilégié, à l'abri des regards, au sein d'un environnement chargé d'histoire.

Entièrement repensée avec exigence, cette maison de maître associe le charme de la pierre, des volumes généreux et des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur et une cheminée avec insert.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 849 600 135. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2740 € par an.
Référence agence : 1398

À une dizaine de minutes du Pont du Gard, au cœur d'un environnement naturel préservé entouré de vignes, cet ensemble immobilier d'environ 375 m² offre un cadre de vie privilégié, calme et sans vis-à-vis, avec deux villas, un appartement, deux piscines et de nombreuses dépendances.

- Deux villas indépendantes avec piscines privées
- Grand terrain arboré, au calme absolu
- Climatisation, sauna, salle de sport et salle de billard
- Atelier, dépendances et stationnements multiples

Cet ensemble se compose d'une villa principale d'environ 250 m², climatisée et parfaitement aménagée pour accueillir famille et amis. Elle dispose de six chambres, d'un vaste séjour d'environ 70 m² ouvert sur une grande terrasse, de trois vérandas, d'une salle de sport, d'un espace de jeux et d'un sauna. À l'extérieur, la piscine 12x5 s'intègre harmonieusement dans un cadre verdoyant sans aucun vis-à-vis.

La seconde villa, d'environ 97 m², bénéficie également de prestations de qualité : trois chambres, dont une suite parentale, un bureau, un séjour lumineux et une piscine 8x4 sécurisée.

Un appartement T2 d'environ 28 m² complète l'ensemble, attenant à un atelier/garage, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute indépendance.

L'ensemble du domaine repose sur deux fosses septiques, dispose d'un forage pour l'alimentation en eau et de compteurs individuels. De nombreux stationnements viennent parfaire cet environnement paisible et fonctionnel, au cœur de la campagne gardoise, à proximité immédiate du Pont du Gard et des axes principaux.

Ce bien vous est présenté par Valérie SILVETTI – Agent commercial indépendant EIRL – RSAC Nîmes n° 849 600 135
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2130€ par an.
Référence agence : 1245

À seulement 13 km dUzès, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme pleine de charme offre un cadre de vie rare mêlant authenticité, volumes et confort. Le mas principal denviron 320 m² séduit par ses beaux espaces et son cachet. Dès lentrée, le rez-de-chaussée dévoile des pièces voûtées ainsi quune chambre indépendante, idéale pour recevoir. À létage, un vaste séjour lumineux de 60 m² souvre sur une première terrasse, accompagné dune grande salle à manger de 50 m², avec cuisine ouverte. Une chambre, deux salles deau et une superbe suite parentale denviron 60 m² complètent lensemble. Une maison damis indépendante de 125 m², entièrement rénovée, propose un vaste séjour de 70 m² ouvert sur lespace piscine, ainsi que deux chambres et un bel espace supplémentaire à létage. À lextérieur, la propriété sorganise autour de plusieurs espaces de vie avec piscine chauffée, cuisine dété et carport, pensés pour profiter pleinement des beaux jours. Le véritable atout reste une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, offrant un cadre de vie apaisant. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet daccueil.

Située à proximité d'Uzès et d'Avignon, au cœur d'un village offrant toutes les commodités, cette élégante bastide développe environ 175 m² habitables sur un terrain d'environ 1 850 m², agrémenté d'un jardin arboré et d'un bel espace piscine aménagé avec pool-house.

- Environ 175 m² habitables comprenant 4 chambres, dont une suite en rez-de-chaussée
- Terrain d'environ 1 850 m², jardin arboré avec piscine, pool-house et terrain de pétanque
- Élégante cuisine récente, aménagée et entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse
- Dépendance de 37 m² aménageable ou transformable en garage

Cette bastide séduit par la générosité de ses volumes et son agencement fonctionnel, pensé pour un confort de vie au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi que de beaux espaces de réception. Le séjour, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, en parfaite harmonie avec la cuisine, véritable pièce centrale de la maison, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse par des baies à galandage, pour profiter pleinement des moments de partage, en intérieur comme en extérieur.
À l'étage, les trois autres chambres, dont deux disposent de dressings, se partagent une belle salle d'eau.
L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les différents espaces.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 1 850 m² accueille un bel espace piscine avec pool-house, parfaitement exposé, idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité sous l'ombre du peuplier.

Une dépendance de 37 m² offre des possibilités d'aménagement : garage, espace de stockage, atelier ou autre projet selon vos besoins.
Deux entrées indépendantes facilitent la circulation et le stationnement au sein de la propriété.

Belles prestations : DPE B, climatisation, poêle à granulés, portail automatique, caméras de surveillance, piscine chauffée, ...

Implantée dans un village dynamique avec commerces, cette propriété bénéficie d'un environnement pratique et agréable, tout en restant à proximité d'Uzès, pour un art de vivre recherché entre confort et douceur de vivre.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – Directrice d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 010 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1328

À environ 7 km d'Uzès, propriété d'environ 244 m² sur une parcelle d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, composée d'une villa avec 5 chambres et de deux gîtes indépendants, dans un environnement calme et verdoyant.

- Environ 244 m² habitables comprenant une maison principale et deux gîtes de type 2, soit 7 chambres et 4 salles d'eau/bains
- Parcelle paysagée d'environ 2200 m² avec piscine 12 x 6 m, terrasse en travertin et espaces extérieurs paysagés
- Plancher chauffant sur la partie jour, climatisation réversible, cheminée avec insert, forage, garage et cellier

Située dans un charmant hameau, proche de toutes les commodités, cette villa construite en 2000 développe environ 244 m² au cœur d'un environnement calme et verdoyant.
Implantée sur une parcelle paysagée d'environ 2200 m², orientée sud-ouest, elle offre une organisation idéale pour une grande maison de famille ou pour un projet d'accueil avec activité locative.

La maison principale se compose de 5 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée, ainsi que de 2 salles d'eau/bains. La pièce de vie bénéficie d'une cheminée avec insert et s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin. L'ensemble propose des volumes confortables et une circulation fluide entre intérieur et extérieur, notamment autour de la piscine.

Deux gîtes indépendants de type 2 complètent la propriété. Chacun dispose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Ils bénéficient d'un accès indépendant et d'un espace extérieur dédié.

Le jardin d'environ 2200 m² est soigneusement entretenu et accueille une belle piscine (12 x 6 m).

Les prestations techniques comprennent un plancher chauffant sur la partie jour, une climatisation réversible, un forage, un portail automatique, un garage d'environ 22 m² et un cellier d'environ 27 m².

Une propriété complète, polyvalente et entretenue avec soin, à proximité immédiate d'Uzès, adaptée à une résidence principale ou secondaire avec potentiel locatif.

Ce bien vous est présenté par Yati WEETS – directrice d'agence. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 440 € par an.
Référence agence : 1313

Laissez-vous séduire par cette élégante maison contemporaine de plain-pied d'environ 182 m², édifiée en 2019 sur une parcelle d'environ 1000 m², idéalement située à proximité d'Uzès et d'Avignon, et offrant des prestations haut de gamme ainsi qu'un magnifique espace extérieur avec piscine à débordement.

- Surface habitable d'environ 182 m² de plain-pied
- Parcelle d'environ 1000 m² avec piscine à débordement
- Grande pièce de vie de 78 m² avec cuisine sur mesure et finitions haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle de bain, plus 3 chambres supplémentaires

Dès l'entrée, cette villa contemporaine dévoile une vaste pièce de vie de 78 m², baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement coin repas et salon. Le parquet massif en pointe de Hongrie vient sublimer l'espace, tandis que la cuisine ouverte sur mesure, réalisée par un artisan menuisier local, constitue un véritable atout. La pièce s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, prolongeant agréablement la vie intérieure vers l'extérieur. Une buanderie attenante, communiquant directement avec le garage, complète cet espace fonctionnel.

Le coin nuit, orienté vers la Montagnette, distribue une spacieuse suite parentale donnant sur un patio intimiste. Celle-ci est dotée d'un dressing sur mesure et d'une vaste salle de bain avec double douche. Deux grandes chambres supplémentaires, toutes deux ouvertes sur la terrasse, partagent une salle de bain équipée d'une douche. Une quatrième chambre, actuellement aménagée en salle de jeux, offre la possibilité d'accueillir une seconde suite selon vos besoins.

À l'extérieur, la piscine à débordement de 9x3 style Bali, équipée d'un traitement automatique au sel, d'une pompe à chaleur et d'un rideau de sécurité submergé, promet des moments de détente et de confort toute l'année.

Ce bien vous est présenté par Alexis SAMBUGARO – Directeur d'agence.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 900€ par an.
Référence agence : 1230

Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison darchitecte de 1999 sélève au cur dun magnifique terrain clos de 4 000 m². Dès lentrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent instantanément. Le vaste séjour cathédrale, baigné de soleil, sorganise autour dun poêle suspendu. La mezzanine ouverte qui surplombe la pièce de vie renforce cette sensation despace. Elle sera idéale pour un espace bureau ou un coin détente. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par un cellier. Le rez-de-chaussée offre trois chambres, ainsi quune salle deau. À létage, un escalier métallique conduit vers trois autres chambres et une seconde salle deau. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, est complété par une piscine Waterair de 11 x 5,50 m, qui promet dagréables moments, ainsi qu'un garage spacieux de 60 m². Enfin, un appartement indépendant denviron 40 m² vient parfaire cette propriété. Composé dune pièce de vie avec coin cuisine, de deux chambres et dune salle deau, il offre de belles possibilités : accueil familial ou location saisonnière. Autorisation obtenue pour créer deux parcelles constructibles de 900 m² chacune. Cette villa séduit par son architecture lumineuse, son équilibre des volumes et son cadre apaisant, à labri des regards, pensée pour ceux qui recherchent lespace, la sérénité et la qualité de vie.

À quelques minutes d'Uzès, au cœur d'un village vigneron avec ses ruelles pavées au charme préservé, se cache cette demeure ancienne datant de 1700 développe environ 120 m² habitables, complétée par une cour intérieure d'environ 280 m² et plusieurs dépendances rénovées, alliant caractère et potentiel rare.

- Environ 120 m² habitables pour la maison principale, complétée par 3 appartements
indépendants
- Cour intérieure d'environ 280 m², terrasse tropézienne ensoleillée
- Pierres apparentes, voûtes et rénovation de qualité
- Multiples possibilités : résidence familiale, projet locatif ou activité professionnelle

Cette propriété séduit par son authenticité et ses volumes. La maison principale, accessible par un escalier extérieur en pierre, propose une belle pièce de vie traversante, un salon chaleureux, une cuisine moderne ouverte, une chambre et une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC. L'étage accueille deux chambres supplémentaires et une terrasse tropézienne discrète et ensoleillée, parfaite pour profiter de vos petits déjeuners et matinées d'été.

La cour intérieure, véritable havre de paix, vous guide vers trois espaces distincts :

Un premier logement avec chambre, cuisine, buanderie et un accès direct au garage, idéal pour accueillir vos proches, développer un projet locatif ou une activité professionnelle

Au fond de la cour, vous découvrirez deux petites perles; un appartement en rez-de-jardin d'environ 34 m², offrant une atmosphère intime et singulière grâce à une suite parentale voûtée et des murs en pierres apparentes, empreints d'histoire, presque hors du temps.

À l'étage, un second appartement d'environ 79 m², entièrement rénové, tout en pierre également, alliant confort moderne et charme ancien, composé de deux chambres et d'une salle de douche.

Cet ensemble, niché dans un cadre typiquement provençal, offre un mode de vie paisible et authentique, tout en proposant de multiples usages et projets possibles.

Ce bien vous est présenté par Jessica LEBREVELEC – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC de Nîmes N° 842 199 358. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430 € et 1970 € par an.
Référence agence : 1190