Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 116 m² - 249 000€ à Avignon 84000

En franchissant le portillon, on découvre un jardin d'environ 250 m², intime et agréable. La maison s'inscrit dans un environnement propice à la détente et à la vie familiale. Dés l'entrée, la maison s'ouvre sur un hall fonctionnel qui distribue les pièces du rez-de-chaussée. Une grande cuisine aménagée et indépendante qui offre un espace pratique et bien organisé, idéal pour préparer les repas du quotidien. Le salon-salle à manger d'environ 30 M² est animé par un poêle à bois, apportant une ambiance chaleureuse et un confort appréciable durant l'hiver. La pièce se prolonge par une vaste véranda baignée de lumière, véritable espace de vie supplémentaire ou profiter du soleil en toute saison. Un WC indépendant ainsi qu'un placard complètent ce niveau et renforce la praticité du rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres , chacune dotée de rangements intégrés, permettant à chacun de disposer de son propre univers. Une grande salle de bain ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter cet étage, assurant une organisation fluide pour la vie de tous les jours. La maison bénéficie également de nombreux atouts , un grand cellier-buanderie de 18M², une place de stationnement intérieure et deux extérieures, le double vitrage et les stores ainsi qu'un système de chauffage combinant poêle à bois et radiateurs électriques. L'ensemble a été entretenu avec soin depuis sa construction. Un simple relooking suffira à moderniser les espaces et à mettre pleinement en valeur le potentiel de cette maison. Proche des écoles, des commerces et des axes routiers permettant de rejoindre rapidement Avignon, Villeneuve lès Avignon et Les Angles. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille en quête d'un lieu de vie pratique et idéalement situé. Pour un achat en toute sérénité contactez Rose-Marie 06 29 76 04 43. Vous pouvez estimer gratuitement votre bien en ligne sur notre site : www.cote-ventoux-immobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Document non contractuel RCS AVIGNON 509397113 EURL au capital de 7500 - Carte professionnelle (T) n° CPI 8401 2018 000 024 566 - L'agence Côté Ventoux Immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, ROSA-MARIA HERNANDEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 99137578300016 - AVIGNON.

Uniquement chez nous, découvrez cette maison de plain-pied de 67 m² idéalement située à Villeneuve-lès-Avignon, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et recherché à proximité immédiate des commodités et des écoles.

La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte, d'un séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc ainsi qu'un placard de rangement. Le garage attenant, avec accès direct à l'intérieur de la maison, dispose également d'un accès au jardin, apportant un vrai confort au quotidien.

Équipée de double vitrage, cette maison est fonctionnelle. Il est à noter la présence de remontées capillaires, impliquant des travaux à prévoir, offrant ainsi un potentiel de valorisation intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser le bien. Le terrain arboré de 424 m² offre un espace extérieur agréable et paisible, propice à la détente.

À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite !

Référence annonce : MD140
Prix de vente : 249 000 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (217 kWh/m²/an) - Classe climat : B (06 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre1 170 € et 1 630 € (année de référence : 2021 à 2023) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion DEL REY, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 539 044 073, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.

Immeuble / Maison à fort potentiel de division - Quartier des Teinturiers Au coeur d'Avignon intra-muros, dans un quartier recherché, maison d'environ 116 m² développée sur plusieurs niveaux, proposant une configuration intéressante pour un projet de division ou d'optimisation patrimoniale. Le bien se compose actuellement de : - Rez-de-chaussée : T2 d'environ 30 m² avec cour privative - 1er étage : pièce de vie avec cuisine ouverte (env. 33 m²) - 2e étage : deux chambres, bureau, salle de bains, WC séparés - Combles : espace de stockage accessible Projet destiné à un investisseur averti, capable d'intégrer les paramètres techniques et administratifs dans son plan de financement. Dossier complémentaire sur demande. Le bien présenté est à 249000, honoraires à la charge du vendeur. Référence : FL-1885i Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. DPE D / GES B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.com Frédérique LODOLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Dans une rue calme à 10 mn à pied du centre ville d'Avignon, cette charmante maison de 86.6 m2 sur un terrain de 242 m2 vous séduira par la qualité de ses matériaux et de ses prestations : murs en pierres apparentes, parquets, terre cuite, cheminée avec insert ... Le RDC se compose d'une cuisine équipée avec cellier, un grand salon, une salle à manger, une SDO et un WC indépendant L'étage accueille 2 chambres (dont une avec salle de bain attenante) et un WC. Une jolie terrasse et un jardinet (arrosage grâce à un forage) permettent de profiter pleinement d'une orientation Sud. 2 places de stationnement, un abri jardin et un appentis permettant le stockage du bois pour la cheminée viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et des climatisations réversibles (chambre et séjour). Le charme de l'ancien allié au confort moderne, à visiter sans tarder.

Avignon Extra-muros. Maison de charme avec extérieur – Stationnement – Environnement recherché

Située dans un secteur apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison de 87 m² édifiée sur une parcelle de 243 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique.
Dès l'entrée, le charme opère : un espace de vie convivial articulé autour d'une cheminée, avec de beaux volumes et une atmosphère cosy mêlant matériaux anciens et esprit maison de famille.

La cuisine attenante au salon assure une distribution fluide, permettant une vie quotidienne confortable et fonctionnelle. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste, arboré. Un vrai plus : possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle, un atout rare sur le secteur.

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec extérieur et stationnement. Equipée de double vitrage de climatisation réversible et de cheminée avec insert. Honoraires charge vendeur.

REF NT745
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) par poste.entre 1 500 € et 2 100 € par an

Sur les hauteurs de Montfrin, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette villa des années 90 bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, offrant un cadre de vie serein et lumineux. De plain-pied, d'environ 87 m² habitables en très bon état d'entretien. Elle se compose d'une pièce de vie conviviale de + de 40m², lumineuse et climatisée avec une cuisine récente, semi ouverte qui dispose d'un accès direct au garage de 24m² L'espace nuit propose trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite avec goût. À l'extérieur, le terrain paysagé invite à la détente avec une charmante terrasse équipée d'une pergola bioclimatique de 23m², un jardin soigné et une piscine semi-enterrée, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts majeurs de cette propriété restent son secteur prisé, son excellent état général, et surtout sa vue dégagée qui en fait un bien rare sur le marché. Une maison idéale pour ceux qui recherchent tranquillité, fonctionnalité et potentiel dans un cadre privilégié. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 23/03/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1430 et 1934 par an. Consommation énergie primaire : 173kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 91kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité sur Avignon proche hôpital, au calme dans une impasse, maison d'environ 110m² entièrement rénovée avec goût, comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une belle pièce de vie de 36m² env avec poêle à granule, donnant sur une terrasse plein sud avec bassin , cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cour arrière, buanderie - wc . A l'étage 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau toilette Pvc double vitrage, volet roulants éléctriques, domotique, portail automatique, possibilité de stationner 3 véhicules à l'intérieur Maison coup de coeur , aucun travaux à prévoir ! visite virtuelle sur demande

Située à l'entrée de Barbentane, cette villa de plain pied construite en 1985, offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. La maison dispose d'une véranda lumineuse de 15 m², apportant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un atelier de 17,80 m², pouvant être aménagé en suite parentale selon vos besoins, 2 chambres. L'extérieur propose un jardin paysagé et aménagé, entièrement clos, avec espace de stationnement et portail électrique. Un forage permet l'arrosage du jardin. La villa a été entretenue avec soin : façade et toiture nettoyées et traitées hydrofuge, menuiseries PVC double vitrage, isolation soufflée dans les combles, assurant un bon confort thermique. Prestations : Maison de plain-pied Véranda et fenêtres en PVC double vitrage Poêle à bois Climatisation réversible Isolation soufflée dans les combles Forage Terrain clos Portail électrique Espace parking Une maison offrant de belles possibilités d'aménagement, idéale pour un projet de résidence principale. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucile Mauger EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 905251351. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 13/03/2018 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1070 et 1510 par an. Consommation énergie primaire : 102 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité chez Agency Immobilier, venez découvrir cette charmante maison complètement au calme en périphérie du village de Cabannes.
L'habitation est composée en rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC et d'une salle d'eau.
A l'étage, une grande chambre d'environ 20m².
Côté extérieur, une grande aire de stationnement sur l'arrière de la maison avec accès au garage de 18m² et à l'abris de 12m² et une grande cour sur l'avant avec l'ombre du figuier l'été.
La maison est climatisée, les façades seront finit pour la vente.
Calme et tranquillité sont les points fort de ce bien, mais également sa proximité avec le centre du village, les écoles et les commerces.
A voir sans tarder!!!
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

EXCLUSIVITÉ chez AGENCY IMMOBILIER ce mas à rénover en intégralité en pleine campagne.

Les travaux comprennent charpente, toiture, plancher, fosse septique ainsi que tout le second oeuvre.

Les volumes de la bâtisse reste à définir en fonction des travaux qui seront entrepris, la surface au sol est d'environ 150m² hors garage.

Le bien se trouve sur environ 3000m² de terrain arboré complètement au calme et exposé plein sud.

Belle rénovation à venir, à voir sans tarder!!
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.