Appartement à vendre - 4 chambres - 250 m² - 482 000€ à Avignon 84000
Référence: GNI508063
Informations clés
Avignon intra muros immeuble de 3 appartements avec local, 169m² + 100 m²
Avignon intra muros, secteur guillaume puy, nous vous proposons à la vente un bien rare dans ce secteur.
Excellent produit d'investissement : UN IMMEUBLE de 3 APPARTEMENTS avec un LOCAL d'environ 70 m² en rdc et 50 m² au 1er niveau.
Le bien est vendu loué avec des baux classiques en cours. Il se compose ainsi :
En rez-de-chaussée :
- un T2 en duplex de 45 m² avec cour extérieure de 4,5 m², loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 452€ dont 30 € de charges.
- - un local type entrepôt de 70 m² avec un point d'eau et un wc, loué, montant du loyer : 536 €. Au dessus de cet entrepôt, un 2ème niveau aménageable possible d'une surface de 50 m², 2 fenêtres déjà existantes, inexploité à ce jour.
Au premier étage, un T2 de 41,2 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 01/02/2025 avec un loyer de 423 € dont 30 € de charges.
Au 2ème et dernier étage un T3 2 chambres de 54 m² avec un balcon de 3 m² loué depuis le 10/08/2024 630 € dont 30 € de charges.
La partie habitation a été rénovée : isolation des murs / fenêtres double vitrage / électricité aux normes.
Vous êtes à la recherche de biens en investissement sur l'intra muros d'Avignon, sans la contrainte d'une copropriété, cet immeuble idéalement situé à proximité de la faculté saura répondre à vos attentes.
Professionnels du spectacle, vous êtes à la recherche de biens type T2 ou T3 avec un espace pour vos répétitions et pour du stockage, venez visiter !
Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR161
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre X et X € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Florence ROUDIL - agent commercial immatriculé au RSAC de Tarascon sous le n°897 830 014 00014.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.
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Avignon (84000)
Avignon, Intra-muros au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé, venez découvrir ce bel appartement de 109 m², seul sur son palier il permet de profiter de la vie au cœur d'Avignon tout en bénéficiant d'espace, de lumière et de tranquillité.Le grand séjour et la cuisine contemporaine s'ouvrent sur deux terrasses qui prolongent agréablement la vie de l'appartement. La première d'environ 15 m², est parfaite pour partager d...
Avignon, Intra-muros au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisé, venez découvrir ce bel appartement de 109 m², seul sur son palier il permet de profiter de la vie au cœur d'Avignon tout en bénéficiant d'espace, de lumière et de tranquillité.
Le grand séjour et la cuisine contemporaine s'ouvrent sur deux terrasses qui prolongent agréablement la vie de l'appartement. La première d'environ 15 m², est parfaite pour partager des repas en extérieur, tandis que la seconde, d'environ 35 m², prend des allures de toit-terrasse et devient un vrai lieu de convivialité à ciel ouvert.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bains privative et d'une troisième chambre de 8 m², idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou une pièce d'appoint. , une seconde salle d'eau, un WC indépendant, une cave et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement fonctionnel, pensé pour conjuguer espace intérieur, extérieurs généreux et commodités du centre-ville.
Honoraires charge vendeur
Référence : MD123
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1391€ et 1883€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Marion DEL REY - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 539 044 073
À vendre à Avignon intra-muros, secteur recherché de la place de la Principale, superbe appartement en duplex avec deux terrasses, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie de 124,44 m2 loi Carrez, cet appartement traversant et lumineux offre un confort de vie rare au coeur du centre historique. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par une première terrasse, d'une cuisine overte avec terrasse , de quatre chambres...
À vendre à Avignon intra-muros, secteur recherché de la place de la Principale, superbe appartement en duplex avec deux terrasses, situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. D'une superficie de 124,44 m2 loi Carrez, cet appartement traversant et lumineux offre un confort de vie rare au coeur du centre historique. Il se compose d'un vaste séjour prolongé par une première terrasse, d'une cuisine overte avec terrasse , de quatre chambres dont une suite parentale et une utilisable en bureau, et de deux salles d'eau offrant un confort optimal. L'ensemble est en excellent état. En complément, une cave et un garage fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception. Rare sur le marché intra-muros, à découvrir sans tarder.Prix : 525 000 EUR Honoraires Charge vendeur. Classe énergie C
Contactez votre agence LA BORIE IMMOBILIER pour plus d'informations ou pour organiser une visite.0678201583.
www.la-borie.com
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
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