Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 195 m² - 498 000€ à Avignon 84000

En exclusivité à Avignon extra muros, découvrez une maison de ville alliant l'ancien et le moderne.
Situé dans le secteur de Saint Ruf, mais au calme d'une rue recherchée, à proximité immédiate des écoles, du tram et à quelques minutes de l'intra muros, nous vous proposons une charmante maison de ville aux prestations modernes.

D'une surface de 130 m² édifiée sur un terrain de 386 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille.
En rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse, moderne et conviviale. Une suite parentale avec salle d'eau et rangements complète ce niveau, offrant confort et praticité au quotidien.

A l'étage, l'espace nuit pour les enfants se compose de deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative, ainsi qu'une troisième chambre ou bureau de 9 m², idéale pour un enfant ou encore un immense dressing.

Vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité. Le terrain est piscinable.
Les plus de cette belle maison : un grand garage de 25 m², la possibilité de garer deux véhicules à l'intérieur de la propriété, un quartier calme et recherché à proximité des écoles et des commerces. Une maison clé en main alliant confort et modernité, avec des dépenses énergétiques optimisées.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : FR209
DPE C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950 € et 2720 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Au cœur du charmant village de Jonquerettes, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison de 170 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 650 m². Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une belle vue dégagée sur l'église du village, la maison profite d'une luminosité généreuse tout au long de la journée.

Elle dispose de 5 chambres aux beaux volumes, offrant tout l'espace nécessaire pour une vie de famille confortable, recevoir ses proches ou aménager un espace de travail. Les pièces de vie, lumineuses et conviviales, s'ouvrent naturellement vers les extérieurs. Le jardin, soigneusement aménagé, constitue un véritable espace de détente avec une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours ainsi qu'une piscine qui complète l'ensemble.

La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules directement sur le terrain. L'ancien garage, aujourd'hui aménagé, offre une surface supplémentaire pouvant s'adapter à différents projets : espace de vie, bureau, atelier ou pièce dédiée aux loisirs. Une maison aux volumes généreux, qui séduit par son cadre paisible, son exposition et ses nombreux espaces, à découvrir au cœur de Jonquerettes.

Honoraires à charge vendeur. Référence Annonce : BF81
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060€ et 2840€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Baptiste FOUIN - agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le n° 979 414 679.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

VELLERON VILLA T6 EN CAMPAGNE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE DE 167 M² SUR 3 500 M² DE TERRAIN

Velleron- Dans un environnement campagne découvrez cette villa familiale de 167 m² habitables, entièrement rénovée à l'intérieur, implantée sur un vaste terrain de plus de 3500m².

A l'intérieur la propriété a été entièrement rénovée, elle offre de beaux volumes, une très belle pièce de vie, 4 chambres, un espace bureau, de généreux espaces extérieurs, un garage et un terrain piscinable.

La maison s'ouvre sur une grande entrée desservant harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie d'environ 60m2 est baignée par la lumière, elle constitue un véritable espace convivial avec une très belle hauteur sous plafond . Une mezzanine vient compléter l'ensemble et apporte un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.

La partie nuit du rez de chaussée comprend 3 chambres, dont une vaste suite parentale avec sa propre salle d'eau et WC.
Une chambre se trouve à l'étage.
La maison dispose également d'une salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Entièrement rénovée à l'intérieur, la villa bénéficie notamment de :

* Climatisation gainable dans toute la maison
* 4 chambres
* Suite parentale avec salle d'eau
* Salle de bains avec douche et baignoire
* Grande pièce de vie d'environ 60 m²
* Grande entrée
* Mezzanine
* Garage
* Menuiseries neuves
* électricité et plomberie
* Visiophone
* Cheminée
* Assainissement individuel NEUF par fosse septique
* forage

L'extérieur offre un beau potentiel :
La propriété bénéficie d'un magnifique terrain de 3 500 m² avec vue sur le Mont Ventoux , offrant de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Environ 80 m² de terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs.

L'aspect esthétique (façade et volets) ainsi que les aménagements extérieurs restent à prévoir, permettant ainsi de concevoir les espaces selon ses envies : piscine, jardin paysager, espaces de réception ou encore aménagements familiaux.


LES POINTS FORTS

167 m² habitables
Terrain de 3 500 m² verdoyant et paysagé
Terrain piscinable
6 pièces : 4 chambres et espace bureau
Intérieur entièrement rénové
Climatisation gainable intégrale
Suite parentale avec salle d'eau
Salle de bains avec douche et baignoire
Pièce de vie d'environ 59 m²
Environ 80m² de terrasses
Garage
Portail électrique et visiophone


Une maison à découvrir très rapidement.

Prix de vente : 525 000

L'indice DPE est C pour une consommation énergétique à hauteur de 149 kWh/m²/an.
L'indice GES est quant à lui de classe A (de l'ordre de 5Kg CO2/m²/an).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé par Myriam DURAND agent commercial Ei : 99296767900018
**Honoraires à la charge du vendeur Myriam DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992967679 - Avignon.

Maison familiale avec piscine à Pernes-les-Fontaines À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des commodités, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, ARTEMIS Immobilier vous propose cette agréable maison d'environ 155 m² habitables, située en fond d'impasse. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau communicante entre deux chambres. À l'étage, un espace pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC. Une climatisation réversible assure un confort optimal à ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un garage et d'un grenier offrant de belles possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 800 m², sans vis-à-vis, agrémenté d'une piscine et d'un espace Pool House entièrement rénové avec douche et WC extérieurs. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les atouts : calme, fond d'impasse, 5 chambres, piscine, garage, nombreux rangements et centre-ville accessible à pied. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PROPRIÉTÉ FAMILIALE DE STANDING 5 À 6 PIÈCES 220 m² | PISCINE & DÉPENDANCES | SORGUES Artémis Immobilier vous présente en exclusivité cette superbe demeure de 220 m² habitables, située dans un secteur calme à Sorgues, à quelques minutes d'Avignon, proche d'Entraigues-sur-la-Sorgue et à moins de 20 km de L'Isle-sur-la-Sorgue. Alliant élégance, volumes généreux, modularité unique et performance énergétique, cette propriété sur une parcelle paysagée de 1 216 m² offre des prestations de haut standing. INTÉRIEUR LUMINEUX, MATÉRIAUX NOBLES & MODULARITÉ - Équipement Premium : Superbe cuisine Schmidt de 17.33m² entièrement équipée, disposant d'un impressionnant plan de travail de plus de 4 mètres en marbre du Zimbabwe, semi-ouverte sur le séjour. - Espace de vie : Grand salon/salle à manger avec cheminée (pouvant être aménagée à ses souhaits), prolongé par une vaste véranda baignée de lumière de plus de 37 m² ouverte sur le jardin et la terrasse. - Partie nuit (RDC) : 4 chambres spacieuses avec placards intégrés, dont une confortable suite parentale (chauffe-eau indépendant dédié). - Combles aménagés : Bureau et salle de cinéma privée (évolutif vers un total de 6 chambres). ÉNERGIE, AUTONOMIE & POTENTIEL DE DIVISION (DPE C) - Modularité unique : Possibilité de diviser la maison en deux espaces de vie distincts (compteurs eau séparés déjà en place, avec adoucisseur). - Rentabilité Solaire : Panneaux photovoltaïques 9 kW (contrat EDF OA jusqu'en 2034) générant ~3 350 /an de revenus. - Gestion de l'eau : Forage de 53 m (raccordé pour arrosage, piscine et à l'ensemble du réseau maison), double adoucisseur et Culligan AquaClear. - Bâtiment & Confort : Toiture traitée en 2025 (Garantie décennale 2035), 3 climatisations réversibles, DPE C / GES A. EXTÉRIEURS DE CHARME & DÉPENDANCE DE 100 m² AVEC CAVE - Côté Jardin : Piscine intimiste sur parcelle paysagée, entourée de 3 chênes et d'un pin parasol centenaires créant de l'ombre, et d'une haie de lauriers garantissant un zéro vis-à-vis. Vaste terrasse de 50 m², four à pizza traditionnel authentique et barbecue en pierre du Gard. - Dépendance de 98 m² : Double garage motorisé (30m² et 19m²), atelier (19m²), locaux techniques (9 m² et 15m²) et cave de 5,20 m² (idéale stockage/vin). (Superbe potentiel pour gîte indépendant ou locaux professionnels, sous réserve des autorisations). Contactez l'équipe d'Artémis Immobilier pour organiser votre visite.

À deux pas du centre du village et des commerces, dans un environnement calme et résidentiel, belle et vaste maison de 10 pièces offrant 213 m² habitables sur un terrain constructible de 1056 m² avec piscine, garage et abri voiture. Pour votre confort : Climatisations, Menuiseries en PVC, Combles isolées, Cumulus solaire, forage, nombreux stationnements.... Au Rez de chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 45 m² avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains, un toilette et 3 chambres avec placards. Accessible par un escalier intérieur et un escalier extérieur, l'étage propose une pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau, un toilette, 3 chambres et un bureau. La configuration de cette maison permet un regroupement familial, un revenu locatif (potentiel de 10500/an) ou tout simplement, regrouper les deux habitations en une grande maison. L'emplacement de la maison sur le terrain offre la possibilité de réaliser une division parcellaire, ou de construire une maison. Le jardin en parfait état avec sa piscine sans vis à vis vous offrira d'agréable moment de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr kevin Courtin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849976709 - .

MONTEUX ? VILLA D'EXCEPTION DE 140 M² AVEC PISCINE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME À l'abri des regards, au fond d'une impasse paisible et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 140 m² habitables, édifiée en 2023 sur une parcelle d'environ 520 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'élégance de ses lignes modernes et la qualité de ses prestations. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, développe près de 70 m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures donnant sur les espaces extérieurs. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, s'intègre parfaitement à cet espace de réception aux volumes généreux. Pensée pour le confort du quotidien, la villa dispose également d'une arrière-cuisine entièrement aménagée, offrant de nombreux rangements, un garde-manger et un espace buanderie. Le rez-de-chaussée accueille également un vaste bureau de 18 m² pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage est dédié à l'espace nuit et propose deux belles chambres se partageant une salle de bains, ainsi qu'une superbe suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et accès direct à une magnifique terrasse de 25 m², véritable espace de détente privilégié. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une élégante piscine, un espace détente couvert avec salon de jardin, un coin barbecue ainsi qu'une vaste terrasse exposée plein sud, idéale pour recevoir famille et amis. La propriété bénéficie également de plusieurs places de stationnement et d'un carport en aluminium parfaitement intégré à l'ensemble. Les atouts de cette propriété : Construction 2023 sous garantie décennale Norme RE2020 DPE A Pièce de vie de 70 m² 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse privative Bureau ou chambre en rez-de-chaussée Piscine et espace détente Secteur calme, en fond d'impasse Proximité immédiate des commerces, écoles et services Une villa rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie privilégié.

Située dans un secteur calme et préservé, cette maison exceptionnelle de 108 m² offre un cadre de vie idyllique avec une vue panoramique sur la vallée du Rhône. Nichée sur une parcelle de 750 m², cette propriété est un véritable bijou rare sur le secteur.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 110 m²
Chambres : Trois spacieuses chambres pour le confort de toute la famille.
Équipements : Profitez d'un pool house pour des moments de détente, et d'une 4ème chambre (13M2) avec une seconde cuisine d'été entièrement aménagée , pour les soirées d'hiver et une salle d'eau. Dans la maison principale vous disposez d'un système de climatisation réversible pour un climat optimal toute l'année.
Diagnostic énergétique : Catégorie C pour une consommation énergétique maîtrisée, et catégorie A pour des émissions de gaz à effet de serre minimales, garantissant une maison respectueuse de l'environnement.
Extérieur : Détendez-vous au bord de la piscine, entourée d'un jardin magnifiquement aménagé, offrant intimité et sérénité. Pas de vis-à-vis, vous profiterez d'une tranquillité absolue.
Cette propriété est idéale pour les amateurs de tranquillité et de vues à couper le souffle. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel, où le confort rencontre l'élégance.

Pour plus de renseignements contactez nous au 06.28.83.57.23

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Mas de Charme à Monteux : L'Authenticité aux Portes d'Avignon
Situé à Monteux, ce mas de caractère offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commodités et de la gare reliant Avignon TGV en 20 minutes. Nichée au cœur d'un parc clos et arboré, cette propriété de charme développe plus de 200 m² habitables (208 m² Loi Carrez) répartis sur deux niveaux.

Dès l'entrée, l'authenticité opère : tomettes anciennes, cheminées et volumes généreux soulignent le cachet de la demeure. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie, dont un salon de 25 m² et une salle à manger de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, allant jusqu'à 27 m², offrant un confort rare.

Le potentiel de ce domaine est exceptionnel grâce à ses 300 m² de dépendances (ateliers, garages, rangements). Le jardin, véritable écrin de verdure, permet l'installation d'une piscine pour parfaire ce cadre idyllique. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce mas est une opportunité rare alliant calme absolu, volume et accessibilité. Une perle rare dans le secteur.

Référence annonce : NT750
Prix de vente : 556 500 € (honoraires inclus) Honoraires TTC à la charge du vendeur. Barème consultable sur demande ou sur notre site internet.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : D (214 kWh/m²/an) - Classe climat : B (07 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 689 € et 3 639 €
(année de référence : 2021) Logement non soumis à une consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peut vous être demandée.

Découvrez cette élégante bastide alliant charme provençal, confort moderne et fort potentiel d'exploitation, idéalement située à proximité du centre-ville et des universités.


D'une surface généreuse, cette propriété se distingue par sa configuration en deux appartements indépendants, idéale pour une résidence principale avec revenus, un investissement locatif ou un projet familial.


Rez-de-chaussée - Appartement principal :

Accessible par un hall d'entrée, ce niveau offre un espace de vie confortable et lumineux :
Un salon chaleureux ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante moderne de 22 m² avec verrière, 2 chambres, un grand bureau/chambre d'appoint de 26 m² pouvant facilement être transformé en suite parentale, une salle de bain / salle d'eau, WC indépendant, un cellier, vide sanitaire.
La maison se distingue également par ses nombreux rangements et placards sur mesure réalisés par un menuisier, apportant fonctionnalité et qualité de finition.
La cuisine bénéficie d'une vue dégagée à 180° sur le jardin, offrant une belle luminosité et un cadre apaisant. Tout comme le salon elle s'ouvre sur une belle terrasse et son magnifique bougainvilliers


Étage - Appartement indépendant (idéal colocation) :

Totalement autonome, cet espace est parfaitement optimisé pour un usage locatif :
Un séjour avec espace cuisine, 3 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, organisation idéale pour de la colocation étudiante.

Projection locative :
Grâce à sa configuration :
Location des 3 chambres à l'étage, possibilité d'exploiter également le rez-de-chaussée.
Revenus locatifs estimés : entre 19 000 et 29 000 / an, selon le mode d'exploitation.


Prestations et équipements :

Excellent diagnostic C/A, Double vitrage anti-effraction dans la cuisine, Volets aluminium battants et volets roulants électriques, Climatisation, Adoucisseur d'eau, Forage.

Extérieurs :

Un jardin fleuri et soigneusement paysagé entoure la propriété, créant un véritable cocon de verdure. terrain piscinable. Frédérique Burchiellaro (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .