Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 124 m² - 720 000€ à Vernaison 69390

Référence: GNI474889

720 000 €

5 806 € / m²

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
720 000.00 €
Surface (m²)
124
NB de pièces
7
NB de chambres
4
Type de cuisine
Aucune

KOKON IMMOBILIER

CHARLY (69390)

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Belle maison de 2006 avec vue sur 1116m2

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2

Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente...
Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur

Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires
Chauffage gaz de ville par radiateurs

Portail automatique coulissant

Constructeur dôme construction de 2005

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ..... / GES : .....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts. Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés. Vous trouverez également un studio...

799 000 €

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également un studio de 19 m2 avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.

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709 000 €

Belle maison ancienne de caractère de 186m2 loi carrez, 228m2 utile, rénovation complète par un architecte, d'une finition soignée ou l'on retrouve l'esprit de cette bâtisse avec ses encadrements en pierres, ses pavés et le mariage réussi avec cette extension contemporaine, située au coeur du charmant village de CHARLY.
Sur 3 niveaux, vous retrouverez au rez de chaussé 88m2 avec une vaste cuisine de 23m2, un séjour salon de 25m2 très chaleureux avec sa belle cheminée, ses soubassements en bois ou encore un beau parquet à chevrons, une belle salle à manger de 27m2, une buanderie, un wc et un atelier.
Au 1er étage vous apprécierez un palier desservant 3 chambres de 9 à 12m2, une salle de bains avec douche et baignoire, un wc et une suite parentale.
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Vous profiterez d'un bel extérieur, cocooning qui sera vous charmer par ses différents espaces, un coin repas, un coin détente avec petits fauteuils, un petit coin atelier/rangements, un espace vert avec ses boulots et son espace piscine avec une terrasse rétractable. Le tout pour profiter pleinement de son extérieur sans contrainte de haies à tailler et sans vis à vis.

Taxe foncière 900

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Réalisation du diagnostic: 15/05/2023
DPE : C/ GES : A
Consommation énergie primaire : 132 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 et 2060 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE --- Belle maison contemporaine sur les hauteurs de VERNAISON et à 700m du centre de CHARLY, à 200m des transports TCL, une villa de 2014 (constructeur Villa Creation) de 148m2 sur un terrain de 855m2, au grand calme, sans vis à vis dans un petit lotissement de 6 maisons.
Au rez de chaussé vous apprécierez une belle entrée ouvert sur un espace de vie de 44m2 baignée de lumière et ouvert sur l'extérieur, une arrière cuisine, une suite parentale de 24m2, une buanderie, un wc. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire.
Un garage de 26m2 carrelé et isolé avec une porte sectionnelle
Vous apprécierez un bel extérieur avec un côté Est accueillant avec son massif floral et un espace vert lié avec l'espace au Sud et Ouest avec une terrasse bois de près de 50m2 à l'abri d'un platane murier ou d'une pergolas maçonné avec sa glycine ou encore sous u beau saule pleureur tortueux.

Chauffage Electrique au sol et radiateurs à l'étage
Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage
Conso électrique 120/an
Cheminée foyer fermé 4 stères

Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants et fermeture centralisée
Alarme
Puit perdu
Cuve récupération d'eau

Taxe foncière 2017
Charges lotissement 180/an

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 03/02/2023
DPE : C / GES : A
Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1750 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2. Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une...

745 000 €

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 116m2 édifiée sur une belle et grande parcelle arborée de 1730m2.

Ce cadre verdoyant offre un terrain plat, dans un environnement paisible et calme, au coeur d'un secteur prisé de la commune.

Elle se compose d'une entrée, d'une lumineuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée, un coin salon et salle à manger. Le couloir nous mène à trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que les toilettes.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un vaste garage, deux pièces, ainsi qu'une chaufferie.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse et d'un vaste jardin, idéal pour l'aménagement d'une piscine.

Entièrement rénovée avec des équipements de qualité : pompe à chaleur, menuiseries neuves, toiture traitée, façade refaite, électricité remise à neuf entièrement... etc

Possibilité d'extension !

Prix de vente : 795 000 Frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur)

Contactez Fanny Chopin au 07 69 11 48 xx 12

EXCLUSIVITE --- Belle maison au calme dans un écrin de verdure et proche du centre de CHARLY. Venez découvrir cette villa de 1998 de 150m2 + atelier et garage + 2 abris de jardin sur un beau terrain de 1453m2 avec piscine, plusieurs espaces de vies pour se créer des belles histoires pour les années à venir.Construction sur vide sanitaire.Vous apprécierez au rez de chaussé, une belle entrée ouvert sur un séjour salon de 40m2 lumineux avec 2 ba...

775 000 €

EXCLUSIVITE --- Belle maison au calme dans un écrin de verdure et proche du centre de CHARLY. Venez découvrir cette villa de 1998 de 150m2 + atelier et garage + 2 abris de jardin sur un beau terrain de 1453m2 avec piscine, plusieurs espaces de vies pour se créer des belles histoires pour les années à venir.
Construction sur vide sanitaire.
Vous apprécierez au rez de chaussé, une belle entrée ouvert sur un séjour salon de 40m2 lumineux avec 2 baies vitrées sur 2 expositions. une cuisine ouvert sur une belle terrasse avec une arrière cuisine, un cellier buanderie, une suite parentale, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres de 11,5 à 13m2, une salle de bains.

Menuiseries Bois double vitrage + volets bois sur les fenêtres et baies vitrées aluminium et volets roulants
Chauffage gaz propane + climatisation par pompe à chaleur et poêle à granulés
Portail automatisé

Alarme

Pas de charges de lotissement

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 20/01/2025
DPE : C/ GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 167m2 édifiée sur une parcelle de terrain close de 550 m2 sans vis à visIdéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale.L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumièr...

699 000 €

Votre agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette superbe villa de 167m2 édifiée sur une parcelle de terrain close de 550 m2 sans vis à vis

Idéalement située, dans un lotissement apprécié pour son calme et sa verdure, venez découvrir cette charmante maison familiale.

L'intérieur se compose, d'une entrée avec placard mural, d'une cuisine équipée ouverte sur une belle et spacieuse pièce de vie baignée de lumière par son exposition sud. Une véranda avec sa mezzanine pouvant faire office de chambre.

L'étage offre un dégagement qui mène à 4 chambres, dont une avec un grand dressing et deux salles d'eau.

Un garage avec de nombreux rangements, un espace buanderie, une cave ainsi qu'un atelier complètent cette maison.

Cette construction de 1990 a bénéficié de nombreuses améliorations ce qui en fait une maison saine, bien entretenue et fonctionnelle pour une vie familiale très agréable.

Elle est équipée de différents modes de chauffage: Chaudière gaz à condensation, climatisation réversible, ainsi qu'une cheminée Focus à foyer fermé.

L'extérieur nous offre, un agréable jardin arboré et paysagé (arrosage automatique) une grande terrasse, une piscine traitement sel 8x4m, une pergola et une bâche à barres de sécurité, une pergola sous laquelle sont abrités plancha et barbecue.

Enfin, vous serez séduit par son emplacement : aux portes de Lyon et des Monts du Lyonnais, à proximité immédiate des transports, écoles, et de toutes les commodités.

Prix de vente 779 000 frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur)

Contactez Fanny au 07 69 11 48 12 ou Charlotte au 06 98 17 36 53
Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 145.00 euros.

EXCLUSIVITE --- Belle maison d'architecte sur un beau et grand terrain plat de 1500m2, au grand calme et à 600m du centre de CHARLY. Vous apprécierez cette maison soignée et entretenue ou il fait bon vivre avec au rez de chaussé une entrée ouvert sur un séjour salon lumineux sur 3 expositions, une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec double pergolas bioclimatique lié avec le salon, un espace bureau, une suite parentale et une buanderie...

820 000 €

EXCLUSIVITE --- Belle maison d'architecte sur un beau et grand terrain plat de 1500m2, au grand calme et à 600m du centre de CHARLY. Vous apprécierez cette maison soignée et entretenue ou il fait bon vivre avec au rez de chaussé une entrée ouvert sur un séjour salon lumineux sur 3 expositions, une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec double pergolas bioclimatique lié avec le salon, un espace bureau, une suite parentale et une buanderie ouvert sur un vaste garage de 48m2. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une salle d'eau indépendante. Vous profiterez également d'une cave.
Vous apprécierez un extérieur parfaitement entretenue avec un côté cour pour le double garage et un auvent pour le camping car, un espace jeux détente, un coin potager, un espace piscine avec son volet et ses terrasses pour se détendre, un espace jacuzzi et un espace boisé, tant d'espaces pour profiter pleinement de vos extérieurs avec plaisir et bien-être.

Construction de 1998, Maison CEVI
Chauffage électrique au sol + Poêle à granuler
Aspiration centralisé
Arrosage automatique avec un puit
Double pergolas bioclimatique
Piscine au sel avec pompe à chaleur et volet électrique
Jacuzzi Sundance

Taxe foncière

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: l en cours 12/2024
DPE : .... / GES : ...... En cours
Consommation énergie primaire : ........ kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........ et ........ .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de 136m2 + un grand sous-sol de plus de 60m2 sur un terrain de 987m2. Au calme et sans vis à vis vous profiterez de 82m2 de plain pied avec le terrain, avec une entrée ouvert sur la cuisine par une verrière, une salle à manger un grand séjour salon, un wc, un espace bureau ou quatrième chambre. A l'étage un palier desservant une suite parentale et son petit balcon avec vue sur le coucher de soleil des monts du lyonnais, 2 chambres,...

700 000 €

Belle villa de 136m2 + un grand sous-sol de plus de 60m2 sur un terrain de 987m2.
Au calme et sans vis à vis vous profiterez de 82m2 de plain pied avec le terrain, avec une entrée ouvert sur la cuisine par une verrière, une salle à manger un grand séjour salon, un wc, un espace bureau ou quatrième chambre. A l'étage un palier desservant une suite parentale et son petit balcon avec vue sur le coucher de soleil des monts du lyonnais, 2 chambres, un wc, une salle de bains.

Au sous-sol vous apprécierez un vaste garage avec portes automatique, un atelier, une cave et une salle d'eau, le tout devant une grande cour pavé.
Portail d'entrée en aluminium et automatisé.

Menuiserie Aluminium Kline + volets alu
Chauffage Fuel, bruleur de 2017, consommation 1000l + Poêle à pelet

Taxe foncière 1900

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Honoraires charge vendeurs
Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.

Réalisation du diagnostic: 19/09/2024
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 34 kg eqCO2/m2.an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison cossue, soignée et entretenue, au fond d'une impasse et au grand calme sur un terrain de 1188m2 avec piscine. Vous apprécierez au rez de chaussé derrière une belle terrasse et une entrée acceuillante un bel espace de vie en séjour salon cathédrale ouvert sur 3 expositions Est-Sud et Ouest, une cuisine et une arrière cuisine, un coin nuit avec un wc, une salle de bains, 2 chambres, une troisième chambre avec sa sall...

695 000 €

EXCLUSIVITE --- Belle maison cossue, soignée et entretenue, au fond d'une impasse et au grand calme sur un terrain de 1188m2 avec piscine.
Vous apprécierez au rez de chaussé derrière une belle terrasse et une entrée acceuillante un bel espace de vie en séjour salon cathédrale ouvert sur 3 expositions Est-Sud et Ouest, une cuisine et une arrière cuisine, un coin nuit avec un wc, une salle de bains, 2 chambres, une troisième chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine en guise de bureau et une chambre avec un espace dressing.
Au sous-sol vous profiterez de 127m2 avec un vaste garage de 62m2 carrelé, un premier atelier de 12m2, une pièce technique avec un four à bois de 14m2, une salle de jeux de 25m2 et une cave 14m2.

Vous apprécierez 2 grandes terrasses à l'Est et à l'Ouest pour profiter selon l'ensoleillement relié par l'espace piscine et sa vue dégagée pour vos journées baignades ou vos soirées d'été avec le coin barbecue.

Piscine au sel et régulateur de Ph, Volet roulant électrique
Menuiserie Bois double vitrage + volets Aluminium
Chauffage électrique au sol + cheminée + climatisation
Aspiration centralisée
Arrosage automatique
Puit avec pompe
Facade 2021 avec les volets Alu

Taxe foncière

Porte de garage automatique, Portail électrique.

Tout à l'égout.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
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Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 23/09/2024
DPE : E / GES : B
Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460 et 3410 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un secteur résidentiel prisé de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités.Un cadre de viedes plus agréablesImplantée sur un terrain vallonné de 2000 m², superbement paysagé, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant : un jardin soigné, un petit étang orné de nénuphars, un coin potager, et une g...

720 000 €

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un secteur résidentiel prisé de Charbonnières-les-Bains, à proximité immédiate de toutes les commodités.


Un cadre de viedes plus agréables
Implantée sur un terrain vallonné de 2000 m², superbement paysagé, cette propriété offre un cadre verdoyant et apaisant : un jardin soigné, un petit étang orné de nénuphars, un coin potager, et une grande terrasse exposée plein sud, équipée d'un store banne électrique. Le terrain est piscinable, et permet également de stationner plusieurs véhicules devant le garage.


Une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison, de plain-pied (seulement cinq marches entre l'espace jour et nuit), se compose comme suit :
Une entrée desservant à droite une vaste cuisine de 12 m², donnant sur la terrasse (possibilité d'ouverture sur le séjour)
Un séjour spacieux de 39 m² avec cheminée à foyer fermé et double exposition, ouvrant sur une magnifique véranda de près de 18 m²
Un dégagement avec dressing, un WC séparé avec fenêtre et point d'eau


Côté nuit, accessible par quelques marches :
Quatre chambres (entre 9 et 10 m²)
Une grande salle de bains, accessible depuis le couloir et l'une des chambres
Une salle d'eau
Un espace bureau / lingerie de 8 m² avec placard intégré

Sous-sol complet et aménagé
Le sous-sol offre de beaux volumes :
Un garage de 49 m²
Une chambre de 10 m²
Un atelier / buanderie, une salle d'eau, un bureau
Une vaste cave de 39 m² complète ce bien

Les + :
Quartier résidentiel recherché
Beaux extérieurs entretenus
Maison lumineuse avec belles perspectives d'aménagement
Grand sous-sol multifonction
Terrain piscinable


Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité, à quelques minutes du centre de Charbonnières et de Lyon.


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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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