Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 144 m² - 430 000€ à Grigny 69520

EXCLUSIVITÉ GRÉZIEU-LA-VARENNE
Une maison familiale aux beaux volumes, pensée pour vivre confortablement au quotidien !
À seulement 7 minutes à pied du centre et des bus, dans un environnement calme, venez découvrir cette vaste maison de 220 m2 habitables, complétée par près de 90 m2 d'annexes, implantée sur un terrain de 846 m2.
Son véritable atout : 162 m2 de plain-pied, offrant une vie particulièrement confortable et fonctionnelle, avec en complément un ascenseur desservant les différents niveaux.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes avec une belle entrée de 17 m2, puis un vaste salon-séjour de 50 m2 baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée et largement ouvert sur une agréable terrasse de 60 m2 exposée plein sud.
La cuisine indépendante de 16 m2 peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial.
L'espace nuit de plain-pied se compose de 4 chambres, dont une de près de 17 m2, ainsi que d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Le sous-sol semi-enterré offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Environ 58 m2 sont déjà aménagés avec une buanderie, une salle de sport et une 5ème chambre.
Il reste également de belles possibilités d'évolution avec environ 35 m2 de dégagements aménageables ainsi qu'un atelier de 18 m2 pouvant être transformé en 6ème chambre, selon vos besoins.
Enfin, le garage de 37 m2 permet de stationner facilement deux véhicules.
Une maison aux volumes généreux, confortable et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie aujourd'hui et un potentiel d'évolution important pour s'adapter aux besoins d'une grande famille, d'une activité professionnelle ou simplement à vos projets futurs.
Prix : 490 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

BRINDAS FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS !
Dans un environnement privilégié, à seulement 500 m du centre du village, venez découvrir cette agréable maison T5 de 98,60 m2 avec jardin de 207 m2, située en bout d'impasse, au calme.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un bel espace de vie lumineux de 47 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour pouvant être entièrement équipée. Bénéficiant d'une exposition sud, cet espace s'ouvre directement sur le jardin clos et arboré, une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, avec possibilité de parquet et de placards intégrés, ainsi que d'un bureau de 7,65 m2, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint.
Fonctionnelle et pensée pour offrir tout le confort moderne, cette maison bénéficie de prestations de qualité : climatisation dans le séjour et dans la chambre parentale, volets roulants électriques, portail motorisé ainsi que des espaces extérieurs végétalisés et arborés, sans vis-à-vis, inclus dans le prix.
Son emplacement est un véritable atout : transports, commerces et commodités du centre de Brindas sont accessibles à proximité, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme et recherché.
La maison peut être livrée clé en main, une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer à Brindas dans une maison neuve, confortable et bien située.
Prix : 425 000 EUR Honoraires charge vendeur.
Les visuels réels présentés permettent d'apprécier la qualité des prestations et des finitions envisagées. Ils sont donnés à titre d'exemple et ne correspondent pas au bien vendu. Seules les vues 3D illustrent le projet définitif.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, sur les hauteurs avec vue dégagée sur les monts du lyonnais, une maison de 160 m2 habitables sur 1500 m2 de terrain ( piscinable). Cette maison est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et des wc. Au premier étage, 4 chambres et des wc. Au deuxième étage se trouve des combles aménageables par exemple en suite parents avec salle d'eau privative. La maison nécessite des travaux pour pouvoir exploiter pleinement son potentiel . Prix : 449 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeurs). VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint-Genis-Laval vous propose :Entièrement rénovée et repensée, cette maison de 100 m² offre aujourd'hui un intérieur contemporain, fonctionnel et sans travaux à prévoir. Les travaux bénéficient de garanties décennales.
LE BIEN
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte.
La cuisine, aménagée et équipée avec électroménager, s'intègre naturellement à cet espace convivial, largement ouvert sur le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des WC indépendants ainsi qu'un garage d'environ 15 m².
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Chaque chambre bénéficie d'un accès à une terrasse.
Une salle de bains indépendante, une salle d'eau et des WC complètent cet étage.
La maison est équipée d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison.
LES EXTÉRIEURS
Un jardin d'environ 70 m², directement accessible depuis la pièce de vie, permet d'aménager un espace repas, un salon de jardin ou un coin détente.
Les trois chambres disposent chacune de leur propre terrasse, offrant un espace extérieur supplémentaire et privatif.
LES +
• Maison entièrement rénovée et repensée
• 100 m² habitables
• 3 chambres avec rangements
• Suite parentale avec salle d'eau
• Terrasse privative pour chaque chambre
• Jardin d'environ 70 m²
• Pièce de vie lumineuse
• Cuisine aménagée et équipée
• Climatisation réversible
• Garage d'environ 15 m²
• Buanderie
• Garanties décennales
• Aucun travaux à prévoir
L'ENVIRONNEMENT
Cette maison propose une configuration adaptée à une vie de famille, avec une belle pièce de vie au rez-de-chaussée et un espace nuit à l'étage.
Entièrement repensée et rénovée, elle permet de profiter immédiatement d'un intérieur moderne et confortable, complété par un jardin et plusieurs terrasses.
Prix : 429 000 € frais d'agence inclus. (Honoraires charge vendeurs).
Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.
VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE !
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Votre agence Conseil Or Immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Nouveau, Franchevile le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2015, aux normes RT2012, bénéficiant d'un très bon DPE C édifiée sur une parcelle de 467m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards et toilettes desservant le lumineux séjour avec sa triple orientation donnant sur une jolie terrasse et le jardin. La cusine ouverte communique directement avec le garage. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres dont un agréable espace parental avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Le grand garage accueille la buanderie et permet de stationner une voiture tout en conservant un bel espace de rangement. Sa hauteur offre également la possibilité d'aménager une mezzanine supplémentaire. 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois. Chauffage au gaz et ciimatisation réversible au RDC. DPE C - C ( 109 - 22 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une maison familiale très bien optimisée avec un joli jardin, un grand garage, le tout à 5 min à pied du bus. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

Exclusivité – Charmante Maison contemporaine de 106 m², 3 chambres, jardin, terrasse– Saint-Genis-Laval

Votre agence Conseil Or Immobilier de Saint-Genis-Laval a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de 106 m², entièrement rénovée avec soin dans un esprit résolument contemporain.

Située dans un lotissement tranquille et sécurisé, cette maison offre des prestations soignées où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !! Aucun travaux à prévoir.

Au rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel

Une belle et spacieuse pièce de vie climatisée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, sans aucun vis à vis. Une cuisine ouverte (US) entièrement équipée, Un WC indépendant, une buanderie pratique et un petit garage attenant (vélos, motos...).

À l'étage : le coin nuit

Trois belles chambres lumineuses, dont deux équipées de grands placards de rangement, et une salle de bain moderne et fonctionnelle avec WC.

Le bonus évolution : Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire au-dessus de l'espace garage (moyennant quelques modifications de structure).

Les prestations techniques et confort :

Climatisation réversible et chauffage performant via une chaudière gaz récente.

Fenêtres en PVC double vitrage et volets récents pour une excellente isolation phonique et thermique.

Parfaitement située à Saint-Genis-Laval, vous profiterez de la proximité immédiate de toutes les commodités :

Transports : Bus TCL (lignes 111 et 112) et Métro B à seulement 10 minutes.

Vie quotidienne : Écoles, collèges et commerces accessibles rapidement.

C'est simple : on pose ses valises !

Une visite ? Contactez dès maintenant Claire pour obtenir tout renseignement complémentaire ou pour planifier votre rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Claire BOUQUET
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408

CONSEIL OR IMMOBILIER vous propose en exclusivité :

Située sur la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, cette maison individuelle de 80,17 m² (+ 47 m² habitables supplémentaires après installation de convecteurs électriques) développe 5 pièces sur un terrain clos et arboré de 600 m², avec garage et beau potentiel d'aménagement.

Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à moins de 150 mètres de l'arrêt de bus Kennedy (lignes TCL 8, 14, C10 et 88), permettant de rejoindre la gare d'Oullins en 10 minutes et Lyon Bellecour en moins de 20 minutes. Le métro B (Oullins Centre) se situe à seulement 1,2 km. Tous les commerces du quotidien (boulangerie, supermarché, pharmacie) sont accessibles à pied en moins de 5 minutes. Écoles primaires, collèges et lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Les principaux axes routiers (A7, D486) sont également rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais.

L'étage principal de la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante et d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m², orientée plein sud et agrémentée d'une cheminée. Celle-ci se prolonge par une véranda de 23 m² ouvrant directement sur le jardin paysagé. Pour les amateurs de grands volumes et d'espaces ouverts, la cuisine peut très facilement être ouverte sur la pièce de vie. Un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement complètent ce niveau.

Au demi-étage supérieur se trouvent deux chambres avec rangements intégrés ainsi qu'une salle d'eau.

Le demi-étage inférieur accueille quant à lui une troisième chambre, une salle d'eau avec WC, un espace pouvant être aménagé en buanderie, une grande pièce de 30 m², ainsi qu'un garage de 35 m².

Côté extérieur, la parcelle de 600 m², entièrement clôturée et végétalisée, offre un agréable espace de vie en plein air. Elle permet aux enfants de jouer en toute sécurité, de profiter d'un espace dédié au jardinage ou encore d'envisager l'installation d'une piscine.

Chauffage individuel électrique, eau chaude individuelle et VMC double flux.
DPE : classe E.
Menuiseries double vitrage.
Portails électriques.

Taxe foncière : 1 115 €/an.

Une belle opportunité pour profiter d'une vie au vert aux portes de Lyon, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux commerces, services, transports et établissements scolaires.
Visite vidéo disponible sur le site de l'agence.
Prix : 445 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD
795 307 453

Conseil Or Immobilier agence Craponne vous propose : En Exclusivité, dans un environnement résidentiel recherché, une maison de 106 m² implantée sur une belle parcelle de 1 416 m².
Elle offre une agréable pièce de vie triple exposition avec cuisine ouverte et cheminée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le rez-de-chaussée dispose d'un garage, cave et également de deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en bureau, salle de jeux, espace sport ou selon vos envies.
À l'extérieur, une terrasse avec véranda profite d'un vaste terrain piscinable.
Un rafraîchissement est à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts.
Un beau potentiel et un terrain rare sur le secteur, à découvrir rapidement.
Prix : 429 000 € frais d'agence inclus. Vidéo bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison familiale lumineuse avec jardin à deux pas du Métro B (Hôpital Lyon Sud)

Emplacement idéal, calme et vue dégagée !

L'agence Conseil Or Immobilier de Saint Genis Laval a le plaisir de vous présenter cette charmante maison, située dans le quartier résidentiel et très recherché du 'Clair Logis' à Pierre-Bénite.

Parfaitement entretenue, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une situation géographique privilégiée : à seulement quelques minutes à pied du métro B (station Hôpital Lyon Sud), des écoles et de tous les commerces de proximité.
Une configuration idéale et fonctionnelle : La maison s'organise sur deux niveaux avec une distribution optimale.
Au niveau principal : Une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-cuisine avec un accès direct sur le balcon pour profiter des beaux jours et de la vue, un salon attenant, idéal pour vos moments de détente. Trois chambres confortables (dont une de 7,5 m², parfaite pour une chambre d'enfant ou un bureau. Une salle de bain équipée de deux vasques et une baignoire. Un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée (accessible par l'intérieur) : Un hall d'accueil et 2 pièces aménagées supplémentaires : laissez libre cours à vos envies (chambres d'amis, bureau pour le télétravail, salle de jeux ou home cinéma), une cave ainsi qu'un grand garage avec coin buanderie.

Les extérieurs et les prestations :

- Jardin clos, parfait pour les enfants et les moments de convivialité en extérieur
- Confort au quotidien : isolation par l'extérieur déjà réalisée sur la partie supérieure
- chaudière au gaz récente (installée en 2021)
- portail et volets électriques.

À noter : Bien que parfaitement entretenue et en bon état général, la maison nécessite quelques travaux de modernisation (décoration et mise aux normes du tableau électrique) pour révéler tout son potentiel.

Une opportunité rare sur le secteur !
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez directement Claire au o7 6975 6291.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Claire BOUQUET
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 928 391 408

L'agence Conseil Or vous propose sur la commune Saint-Genis-Laval centre, à proximité immédiate de la place Jaboulay : maison de ville d'environ 106m² avec 3 chambres, jardin privatif et stationnement.
À quelques pas des commerces, écoles, transports et du métro B : un emplacement recherché au calme, idéal pour une famille ou un premier achat.

Située au cœur de Saint-Genis-Laval, cette agréable maison de ville d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 3 grandes chambres, un jardin privatif et un stationnement privatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée et des toilettes.

À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et de rangements.

Un espace sous les combles permet également de bénéficier d'un volume de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste avec espace barbecue, agréable pour les repas et moments de détente aux beaux jours.

Autre atout recherché en centre-ville : un stationnement privatif dans la cour sous porche.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures. Une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

EMPLACEMENT

Saint-Genis-Laval centre – secteur place Jaboulay.

Commerces de proximité à environ 100 mètres, écoles, transports en commun et métro B à proximité. Centre-ville accessible à pied et environnement calme.

Une maison familiale avec jardin, 3 chambres et stationnement, idéalement située à Saint-Genis-Laval.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Pour plus d'information contactez nous au: 06 98 17 36 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charlotte D'ORAZIO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687