Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 106 m² - 409 000€ à Pierre-Benite 69310

L'agence Conseil Or vous propose sur la commune Saint-Genis-Laval centre, à proximité immédiate de la place Jaboulay : maison de ville d'environ 106m² avec 3 chambres, jardin privatif et stationnement.
À quelques pas des commerces, écoles, transports et du métro B : un emplacement recherché au calme, idéal pour une famille ou un premier achat.

Située au cœur de Saint-Genis-Laval, cette agréable maison de ville d'environ 110 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

La maison offre une configuration idéale pour une famille, avec 3 grandes chambres, un jardin privatif et un stationnement privatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine équipée et des toilettes.

À l'étage, la maison dispose de 3 grandes chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC et de rangements.

Un espace sous les combles permet également de bénéficier d'un volume de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet intimiste avec espace barbecue, agréable pour les repas et moments de détente aux beaux jours.

Autre atout recherché en centre-ville : un stationnement privatif dans la cour sous porche.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau des sols, de la cuisine, de la salle d'eau et des peintures. Une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

EMPLACEMENT

Saint-Genis-Laval centre – secteur place Jaboulay.

Commerces de proximité à environ 100 mètres, écoles, transports en commun et métro B à proximité. Centre-ville accessible à pied et environnement calme.

Une maison familiale avec jardin, 3 chambres et stationnement, idéalement située à Saint-Genis-Laval.

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement.

Pour plus d'information contactez nous au: 06 98 17 36 53

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Charlotte D'ORAZIO
Agent commercial inscrit au RCS de Lyon sous le numéro 831 111 687

Située à Grézieu-la-Varenne, à proximité des bus, des écoles et des commodités, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et pratique.
D'une superficie de 148 m2, elle est implantée sur un beau terrain arboré de 921 m2.
La maison se compose de 4 chambres, dont une avec un joli balcon, ainsi que d'une grande salle de cinéma, offrant la possibilité d'être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Vous découvrirez une pièce à vivre lumineuse d'environ 30 m2, agrémentée d'une cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux avec vue sur le jardin et la terrasse.
La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.
Une grande salle de bains avec douche et baignoire complète l'espace nuit, ainsi que 2 WC indépendants.
Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 23 m2, d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et de combles aménageables.
Vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée et d'un magnifique terrain piscinable, ainsi que d'une grande cour fermée permettant de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
La maison offre de très belles prestations (pompe à chaleur, chauffage au sol, alarme, volets roulants électriques, moustiquaires...) ainsi qu'un très bon DPE, un véritable atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques.
Une maison familiale fonctionnelle et chaleureuse, offrant de nombreux rangements, à découvrir sans tarder !
469 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Nouveau, Franchevile le Haut, Groupe Lancelot Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison construite en 2015, aux normes RT2012, bénéficiant d'un très bon DPE C édifiée sur une parcelle de 467m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec placards et toilettes desservant le lumineux séjour avec sa triple orientation donnant sur une jolie terrasse et le jardin. La cusine ouverte communique directement avec le garage. A l'étage, la partie nuit est composée de 4 chambres dont un agréable espace parental avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain et un toilette indépendant complètent ce niveau. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin agrémenté d'une grande terrasse, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente, ainsi que d'un abri de jardin pratique pour le stockage. Le grand garage accueille la buanderie et permet de stationner une voiture tout en conservant un bel espace de rangement. Sa hauteur offre également la possibilité d'aménager une mezzanine supplémentaire. 2 places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Fenêtres en PVC double vitrage et volets bois. Chauffage au gaz et ciimatisation réversible au RDC. DPE C - C ( 109 - 22 ). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: une maison familiale très bien optimisée avec un joli jardin, un grand garage, le tout à 5 min à pied du bus. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Karine Bilbao au 06 88 30 68 19.

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 88 m², un véritable coup de coeur. Idéalement située au coeur du village de Millery, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des crèches et de toutes les commodités, cette maison de 88 m², entièrement rénovée avec goût en 2021, saura vous séduire par son charme, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Cet espace s'ouvre sur deux agréables terrasses, à l'abri des regards, idéales pour profiter des beaux jours en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Entièrement rénovée en 2021, cette maison ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, au coeur d'un village dynamique. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation récente et des espaces extérieurs intimistes. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Possibilité de stationner dans la cours. Pour visiter, contacter nous sans attendre au: 06.98.17.XX.36.53
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 80m², édifiée sur une parcelle clôturée et paysagée de 307 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel. Ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placard dont une avec balcon, une salle de bains avec WC. Climatisation dans le dégagement. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse à l'avant de même à l'arrière, ainsi que par un espace jardin et un cabanon. Un garage vient compléter les prestations de ce bien. Pour visiter, contacter Charlotte et Fanny au : 06.98.17xx.36.53. - 07.69.11.xx.48.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

L'agence Conseil Or Immobilier a le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 83 m², située au fond d'une impasse, dans le secteur tranquille et familial du Merlo. La maison se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Les pièces de vie donnent directement accès à une agréable terrasse, prolongée par un magnifique jardin bucolique d'environ 500 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. A l'étage, 3 chambres une salle de d'eau ainsi qu'un second toilette. En sous-sol, accessible de la maison un garage, un atelier et une buanderie. Pour visiter contactez Claire et Charlotte au: 07.69.75.XX62.91 ou au 06.98.17.36.XX.53 Possibilité d'aménager les combles (superficie d'environ 40m2)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BRINDAS, découvrez cette maison de caractère de 141 m2 à rénover avec 160 m2 d'annexes au grand calme sur un terrain plat de 578 m2,
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 39 m2 avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse et le jardin, idéale pour profiter pleinement des extérieurs, Une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une spacieuse chambre traversante de 28 m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Les annexes de 160 m2 représentent un véritable atout pour ce bien. La maison dispose d'un garage de 38 m2, surmonté d'une mezzanine de même surface avec une belle hauteur sous plafond offrant un espace supplémentaire pour le stockage ou même pour l'aménager.+ un atelier indépendant de 64 m2, apportant un volume rare et particulièrement fonctionnel, pour tout type d'annexes+ un abri en pierre de 18 m2 .Ces surfaces annexes peuvent etre transformées en surfaces habitables
COUP DE COEUR pour cette maison alliant le charme de l'ancien, le calme et des volumes complémentaires recherchés.
468 000 EUR honoraires charge vendeur

Très bel Appartement, esprit MAISON DE VILLE, entièrement rénové avec goût en 2013 au sein d'une petite copropriété sécurisée de 8 lots, d'une surface de 137 m2 utile, dont 104 m2 Carrez, et son extérieur de 100 m2.
Il se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie traversante de 34 m2 avec sa cuisine équipée, donnant sur 2 terrasses et jardin, exposition Est/Ouest, d'une buanderie/cellier de 7 m2 et de WC indépendants. A l'étage, vous trouverez une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC, 4 chambres dont un très bel espace parental de 34 m2 utile, dont 20 m2 Carrez, composé d'un espace nuit, d'un grand dressing, d'un bureau et la possibilité de créer une salle d'eau. En annexes : un garage et 2 places de parking privatives. COUP DE COEUR assuré pour cette belle rénovation, au calme, bénéficiant de belles performances énergétiques, idéalement située, à proximité des commodités. 389 000 EUR (Honoraires charge vendeurs)

Chevinay – Propriété de caractère à rénover avec dépendances sur plus de 5 400 m² de terrain Située à Chevinay, en direction du Col de la Luère, dans un environnement champêtre privilégié, cette propriété séduira les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Édifiée sur plusieurs parcelles totalisant plus de 5 400 m², zone Agricole. Elle comprend une maison principale d'environ 152 m² habitables ainsi qu'un appartement indépendant de 53 m² + dépendances. Total 205 m2. La maison principale se développe sur deux niveaux et offre une belle exposition plein sud sur la campagne environnante. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre de plain-pied, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier, avec antichambre, dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. L'appartement de 53 m², accessible soit depuis l'intérieur de la maison soit par un escalier extérieur indépendant, comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il constitue un espace idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les lieux selon vos envies et vos projets. La propriété bénéficie également d’une piscine, et de nombreuses dépendances représentant environ 110 m² : caves, atelier, réserve, chaufferie, remise, local technique, salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs appentis. Une ancienne bergerie de 200 m2, et une grange de même surface, complètent cet ensemble de 655 m2 au fort potentiel. Atout supplémentaire: une source naturelle! À seulement 5 minutes de Bessenay et 7 minutes de Saint-Pierre-la-Palud, cette propriété rare à la vente offre un cadre de vie authentique au cœur des Monts du Lyonnais. Prix: 490 000 euros, dont honoraires à charge des vendeurs. Contact: Sandrine Popy 06 12 16 44 01, Rsac: 503728933.

Belle maison de plain pied en fond d'impasse au grand calme de 131m2 + Véranda de 13m2 + terrasse abritée de 13m2 + sous-sol enterré de 67m2 et garage de 21m2 sur un terrain de 758m2 avec piscine. Vous apprécierez un espace de vie avec cuisine de 52m2, un wc, un bureau, de 2 chambres, une salle de bains et d'une suite parentale. Un sous-sol enterré de 67m2 Un garage de 21m2 Chauffage gaz de ville , Chaudière SAUNIER DUVAL de 2015 Menuiseries PVC + volets roulants électrique Isolation combles de 2017 Ouate de cellulose Isolation plafond sous-sol de 2017 en polystyrène extrudé Un puit Piscine au chlore Liner de 2025, pompe à chaleur, pompe de 2026 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre. Réalisation du diagnostic : le 15/04/2026 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 25 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre .1660 et 2310 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur