Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 870 000€ à Saint-Didier-Au-Mont-D'or 69370

A voir sans tarder, à 1,5 km du village de Chaponost et 20 minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une propriété située dans un secteur très confidentiel, sans aucun vis-à-vis et dans un calme total. La Maison principale distribue 210 m2 sur deux niveaux, y compris une superbe véranda de 40 m2, véritable extension du salon, communiant sur tout le jardin avec ses baies vitrées. Vous pourrez profiter de cinq chambres, dont une suite parentale et d'un bureau. Une pièce de réception de 90 m2, avec coin bar, appellera à des soirées mémorables devant l'espace piscine. La parcelle de 3000 m2 est constructible, et prolongée par un terrain agricole. Les anciennes écuries pourront être exploitées à votre guise pour 80 m2 au sol. Au niveau des stationnements, la maison offre un très généreux garage en plus d'un abri voitures. DPE/GES: E (315). Tout à l'égout et chauffage au fioul. Honoraires d'agence 3% TTC charge acquéreurs; prix net vendeur de 864.077 euros. Taxe foncière:2000 euros. Notre avis: quel havre de paix! et possibilité de projet familial. Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations et deux T1 pour une habitation ou des bureaux. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. Enfin, une maison accolée avec deux niveaux de 35 m2 indépendants (escalier extérieur) qui pourra idéalement servir pour une activité professionnelle ou la réalisation de deux studios. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Photos PROJET 3D. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 805.800 d'euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

A voir, secteur hôpital et dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une belle construction de 1989, d'environ 170 m2 et édifiée sur trois demi-niveaux. Vous apprécierez tout de suite la spacieuse et luminseuse pièce de vie avec séjour cathédrale et toutes ses baies vitrées ouvrant sur la jardin. La cuisiné équipée est actuellement indépendante mais pourra également être ouverte sur le salon. A l'étage, vous disposerez de trois chambres dont une belle suite parentale et d'un bureau. Enfin, une grande mezzanine de 30 m2 qui surplombe le salon (possibilité de chambre ou de salle de jeux). Chauffage au gaz et panneaux solaires. DPE: C (147); isolation intérieure. Vous profiterez d'un charmant jardin avec plusieurs espaces terrasse. Piscine au sel avec pompe à chaleur. Enfin, un garage de 55 m2 avec une buanderie et une cave. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison bien entretenue avec grande pièce de vie; proximité immédiate bus (ligne C19). Pour visiter ou obtenir une estimation détaillée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Coup de coeur garanti, DPE en C, secteur de la Bachasse, et dix minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en une élégante bâtisse fin 19ème de 187 m2 (loi Carrez), édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur une belle cuisine avec accès direct sur une superbe cour intérieure. En enfilade, salle à manger et salon sur parquet avec superbe cheminée fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres climatisées, un petit bureau et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m2 avec une grande salle d'eau ainsi qu'un accès aux greniers. Un toilette par niveau. La cour intérieure de 200 m2 est un lieu idéal pour vos réceptions entre amis (pergola bioclimatique, cave climatisée, cuisine d'été et four à pain). Le jardin complémentaire s'étend sur 1700 m2 environ, comprend deux petits chalets et pourra idéalement accueillir une piscine. Tout le matériel d'entretien du jardin (en très bon état) peut être cédé avec la maison. Chaudière au gaz Frisquet (2020). DPE C (168-24). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de caractère et de charme parfaitement bien entretenue et bien isolée sur une grande parcelle arborée. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose : sur la commune de St Genis Laval, dans un secteur recherché, proche des transports et du lycée, maison de type 8 de 314 m2 sur 1705 m2 de terrain avec piscine.
La maison est composée au rez de chaussée d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une salon ouvert sur la cuisine, d'une buanderie et d'un wc.
Au premier étage, quatre chambres dont deux avec dressing, une salle d'eau, deux salles de bains et des wc.
Au deuxième étage, deux chambres, une salle de bains, des wc, et une troisième grande chambre de 32 m2 pouvant faire office de deuxième séjour.
Prix : 849 000 euros frais d'agence inclus.
VIDEO disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

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Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa contemporaine au coeur de Jonage Idéalement située en centre ville de Jonage, au calme, cette villa contemporaine d'architecte de 2021 à toiture végétalisée conjugue élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée vous serez séduit par l'ambiance cocooning qui se dégage de ce bien d'exception de plus de 191 m² sur un terrain arboré de 691 m². Vous profiterez de 2 espaces de vie très lumineux d'une surface totale de plus de 70 m², l'un accueillant une grande cuisine américaine avec sa salle à manger, l'autre un grand salon. Les 2 donnent sur une superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique et sur la piscine. Toujours de plain pied vous bénéficierez d'une suite parentale avec accès sur la terrasse, dressing et une immense salle d'eau avec double vasque et 2 douches italiennes. Une buanderie servant également d'atelier ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l’étage, 2 belles chambres se partagent l’espace nuit, chacune avec sa salle d'eau. Côté confort, la maison offre des prestations de haut niveau: Chauffage par plancher chauffant réversible au rez de chaussée et climatisation gainable à l'étage, tous deux alimentés par pompe à chaleur, volets roulants ou BSO motorisés et centralisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et entièrement automatisée,... Une maison récente, élégante, ouverte sur l'extérieur et offrant une lumineuse exceptionnelle, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère Chasselay Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l’un, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l’autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s’inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d’un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu’atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or qui bénéficie d’une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d’heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à prendre contact avec Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

EXCLUSIVITÉ LIMONEST . Quartier Saint André .
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

EXCLUSIVITÉ LIMONEST
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

Dans le village de Chasselay, au calme,à environ 600 mètres du centre, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2022, conforme RT2012, d'une superficie d'environ 135 m2 habitables, complétée par un garage de 26 m2. Édifiée sur un terrain plat, soigné et paysagé de 782 m2, exposé sud, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état est construite sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de toilettes indépendantes, d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec grands placards et salle de bains. L'étage est desservi par un escalier en chêne et se compose de deux chambres, un espace bureau, des toilettes séparées et une salle de bains . Jardin piscinable. Maison couverte par les garanties dommages-ouvrage et décennales.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement