Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 140 m² - 870 000€ à Saint-Didier-Au-Mont-D'or 69370

Maison contemporaine de 2020 de 200m2 + sous-sol aménagé de 74m2 isolée chauffée + Garage de 35m2 avec porte sectionnelle. Dans un cadre idyllique en bordure de zone naturelle, boisé classé et à 2 pas du centre ville de BRIGNAIS, au calme venez profiter d'une belle villa conçu par un architecte avec au rez de chaussé une vaste entrée, un wc, un espace de vie de 58m2 ouvert sur 3 expositions et sa grande terrasse bois prolongé par la piscine surplombant le bois, une suite parentale de 32m2. A l'étage vous apprécierez 3 chambres de 13 à 22m2, une salle de bains, un wc, le tout ouvert sur une grande terrasse de près de 20m2. Au sous-sol semi enterré, plusieurs espaces aménagées pour profiter pleinement de chaque volume carrelé et isolé et chauffé pour laisser libre votre imagination à une salle de jeux, un salon home cinéma. Un garage avec porte sectionnelle de 35m2. Chauffage gaz de ville par le sol au rez de chaussée et étage + pompe à chaleur air pulsé + cheminée foyer fermé Menuiseries Alu + Brise soleil orientable Griesser Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024. Réalisation du diagnostic : en cours DPE : B / GES : B Consommation énergie primaire : 62 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760 et 1100 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa contemporaine au coeur de Jonage Idéalement située en centre ville de Jonage, au calme, cette villa contemporaine d'architecte de 2021 à toiture végétalisée conjugue élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme. Dès l’entrée vous serez séduit par l'ambiance cocooning qui se dégage de ce bien d'exception de plus de 191 m² sur un terrain arboré de 691 m². Vous profiterez de 2 espaces de vie très lumineux d'une surface totale de plus de 70 m², l'un accueillant une grande cuisine américaine avec sa salle à manger, l'autre un grand salon. Les 2 donnent sur une superbe terrasse couverte par une pergola bioclimatique et sur la piscine. Toujours de plain pied vous bénéficierez d'une suite parentale avec accès sur la terrasse, dressing et une immense salle d'eau avec double vasque et 2 douches italiennes. Une buanderie servant également d'atelier ainsi qu'un local technique complètent ce niveau. À l’étage, 2 belles chambres se partagent l’espace nuit, chacune avec sa salle d'eau. Côté confort, la maison offre des prestations de haut niveau: Chauffage par plancher chauffant réversible au rez de chaussée et climatisation gainable à l'étage, tous deux alimentés par pompe à chaleur, volets roulants ou BSO motorisés et centralisés, baies à galandages, alarme, piscine au sel chauffée et entièrement automatisée,... Une maison récente, élégante, ouverte sur l'extérieur et offrant une lumineuse exceptionnelle, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie. Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère Chasselay Maison de caractère rénovée tout en préservant le charme de l’ancien qui prends place dans le charmant village de Chasselay au cœur des Monts d’Or. À une demi-heure du centre de Lyon, au cœur d’un environnement paisible et verdoyant, cette maison de caractère du XIXe siècle déploie toute son élégance sur environ 190 m² habitables, où le charme de l’ancien dialogue avec une rénovation contemporaine soignée. Dès les premiers instants, les poutres apparentes, l’escalier en pierre, les tomettes confèrent à la maison une authenticité rare, tandis que les volumes généreux et la présence d’une cheminée créent une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle. Chaque espace semble avoir été pensé pour conjuguer caractère et confort. Mais derrière cette âme ancienne se cache une maison résolument tournée vers le confort moderne. La rénovation récente a permis d’atteindre un excellent niveau de performance énergétique, grâce notamment à une pompe à chaleur air/eau installée en 2020, une isolation efficace et des menuiseries en double vitrage et anti effraction. Le résultat : une consommation maîtrisée un véritable atout pour ce type de bâtisse clé en main. La distribution en demi-niveaux participe au charme du lieu, offrant une circulation naturelle et une organisation fluide des espaces. Deux salons se répondent : l’un, ouvert sur l’extérieur, prolonge la maison vers le jardin ; l’autre, plus intimiste, invite à des moments de calme autour de la charmante cheminée en pierre. La cuisine, vaste et fonctionnelle, s’inscrit dans cet esprit de convivialité. Elle est accompagnée de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Le rez-de-jardin est complété par une belle salle à manger avec accès jardin faisant le lien entre la cuisine et le séjour, mais également par une grande buanderie. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC. Chaque chambre dispose d’un confort particulièrement appréciable ainsi que de placards intégrés La bâtisse est implantée sur un terrain de 766 mètres carrés entièrement aménagé pour offrir un cadre de vie immédiat, sans contrainte. Les différents espaces ont été pensés avec soin : une terrasse accueillante dans le prolongement des pièces de vie, des zones de détente et une piscine sortie de terre en 2021 de six mètres par trois, qui s’intègre harmonieusement dans l’ensemble et un terrain de pétanque complète ce jardin extrêmement bien optimisé. Niveau accessibilité vous aurez la possibilité de stationner jusqu’à 9 véhicules. Le bien propose en plus un espace annexe supplémentaire pouvant être utilisé en tant qu’atelier / lieu de stockage. Un véritable prolongement de la maison, à la fois intime et fonctionnel. Malgré sa tranquillité, la maison reste connectée à son environnement, avec un accès rapide aux commodités, écoles, médecins, commerces de proximité et transports situés à proximité. La Gare de Saint-Germain-au-Mont-d’Or qui bénéficie d’une liaison directe avec la Part Dieu, Vaise et Perrache en un quart d’heure est située à seulement 8 minutes de voiture. Ce bien se distingue par un équilibre rare : le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation aboutie et des performances énergétiques maîtrisées. Une maison qui ne se contente pas d’être habitée, mais qui se vit avec toujours cet esprit maison de vacances. Si vous êtes intéressé par ce bien, n’hésitez pas à prendre contact avec Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

EXCLUSIVITÉ LIMONEST . Quartier Saint André .
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement .

EXCLUSIVITÉ LIMONEST
Dans un environnement calme ,naturel et protégé, à l'abri des regards, ARLIM Limonest vous propose cette belle propriété familiale édifiée en 2000 sur un terrain d'environ 3 000 m2.
Développant 206 m2 habitables sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une exposition plein ouest et d'une vue panoramique sur son environnement verdoyant.
L'entrée dessert une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse, ouvrant directement sur une grande terrasse idéale pour profiter du cadre extérieur.
Le niveau principal accueille également une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing et d'une salle de bains.
Un bel escalier mène à deux espaces nuit complémentaires, totalisant cinq chambres, deux salles de bains et deux toilettes.
Un vaste sous-sol aménagé ainsi qu'un auvent voiture, pouvant être fermé, complètent ce bien et offrent de nombreux espaces de rangement ou d'usage supplémentaire.
Projections d'amenagements proposé . Projet disponible pour une maison de style contemporain avec agrandissement et piscine .
Limonest, village recherché des Mont d'Or, offre un cadre de vie privilégié à seulement 15 minutes de Lyon. La commune dispose d'infrastructures scolaires, sportives et culturelles de qualité, tout en étant reliée à Lyon par les transports en commun.
Pour organiser une visite, contactez ARLIM LIMONEST Armelle Chandelier au 06 88 20 11 19.
Honoraires charge vendeur. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.

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EXCLUSIVITE CHAPONOST, Située un environnement calme et résidentiel, à deux pas du centre du centre et des bus, venez découvrir cette maison d'architecte de 1989 d'une surface de 221 m2, édifiée sur un terrain plat et arboré de 1985 m2 avec piscine.
La maison se compose de plain-pied d'une belle pièce de vie baignée de lumière de 74 m2 comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine équipée, avec accès direct à une belle véranda, de 2 chambres et d'une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant et buanderie.
L'étage vous offre 4 chambres dont une avec sa salle d'eau, toutes équipées de placards, et la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires ou bien de profiter d'un espace jeux ou détente, d'une salle d'eau et WC indépendant.
En plus de la maison principale, vous pourrez profiter d'un T2 indépendant de 32 m2 de plain-pied, climatisé avec pièce à vivre, chambre et sanitaires : idéal pour une profession libérale, un membre de votre famille ou un revenu locatif.
A l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin paysager avec une belle piscine.
En annexes : un garage double non attenant de 48 m2, une cave et une chaufferie.
Une propriété RARE sur le secteur, au grand calme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité à proximité de Lyon.
850 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Dans le village de Chasselay, au calme,à environ 600 mètres du centre, venez découvrir cette jolie maison contemporaine construite en 2022, conforme RT2012, d'une superficie d'environ 135 m2 habitables, complétée par un garage de 26 m2. Édifiée sur un terrain plat, soigné et paysagé de 782 m2, exposé sud, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état est construite sur vide sanitaire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, de toilettes indépendantes, d'une grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses larges baies coulissantes à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin, d'un espace salle à manger, d'une cuisine ouverte équipée, ainsi que d'une chambre de plain-pied avec grands placards et salle de bains. L'étage est desservi par un escalier en chêne et se compose de deux chambres, un espace bureau, des toilettes séparées et une salle de bains . Jardin piscinable. Maison couverte par les garanties dommages-ouvrage et décennales.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Villa cocooning au coeur d'Azieu Rare à la vente à Genas, nous vous proposons cette superbe Villa en plein coeur d'Azieu et à quelques minutes à pied des commerces, écoles et transports en commun!

Totalement rénovée sur les 10 dernières années, cette Villa de 177 m² habitable, 254 m² au sol, est parfaite pour poser vos valises en famille et profiter d'un environnement appelant à la sérénité.

Dès l'arrivée sur le terrain de 732 m² exposé Sud vous serez immédiatement séduit par l'allée arborée vous donnant accès à la maison.

Une fois passé le hall d'entrée vous accéderez d'un côté à une grande salle à manger donnant sur le salon avec sa cheminée et avec accès direct à la terrasse couverte. La cuisine ouvre à la fois sur le salon, le hall d'entrée mais aussi sur une seconde terrasse couverte et ombragée.
De l'autre côté de l'entrée vous profiterez d'un espace nuit accueillant 4 chambres, une salle de bain , un coin douche et un toilette.

Vous rêvez d'un grand espace parentale ?
L'étage entier vous est dédié avec sa suite parentale de plus de 50 m² comprenant la chambre de maitre avec son coin salon, son coin coiffeuse, son dressing et sa salle de douche.

Vous souhaitez encore plus d'espace?
Le sous sol de près de 180 m² avec une hauteur sous plafond de 2,50 m et une partie avec fenêtres accueille un grand garage, une buanderie, une salle de jeux, un espace nuit avec bar intégré ainsi qu'une immense pièce de stockage.

A l'extérieur toute la famille profitera de la piscine, du terrain de boule, du four à pizza et des 2 terrasses couvertes.

Pour le stationnement le garage est complété d'un parking pouvant aisément recevoir 3 véhicules.

La visite virtuelle est disponible sur demande et vous aidera à vous projeter dans ce cadre cocooning avant de venir la visiter sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A voir rapidement, DPE en C, secteur de la Bachasse, et dix minutes du centre de Lyon. Groupe Lancelot Immobilier vous présente en exclusivité une élégante bâtisse fin 19ème de 187 m2 (loi Carrez), édifiée sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée l'entrée donne sur une belle cuisine avec accès direct sur une superbe cour intérieure. En enfilade, salle à manger et salon sur parquet avec superbe cheminée fonctionnelle. Le premier étage dessert trois belles chambres climatisées, un petit bureau et une grande salle de bains. Au dernier étage, vous profiterez d'une chambre de 19 m2 avec une grande salle d'eau ainsi qu'un accès aux greniers. Un toilette par niveau. La cour intérieure de 200 m2 est un lieu idéal pour vos réceptions entre amis (pergola bioclimatique, cave climatisée, cuisine d'été et four à Pizza). Le jardin complémentaire s'étend sur 1700 m2 environ, comprend deux petits chalets et pourra idéalement accueillir une piscine. Chaudière au gaz Frisquet (2020). DPE C (168-24). Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: maison de caractère et de charme bien entretenue et bien isolée sur une grande parcelle arborée. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de Saint Genis Laval, au calme absolu et à proximité à pied du metro B, maison de type 6 de 226 m2 habitables sur 514 m2 de terrain.
Elle se compose au rez de chaussée d'un hall qui dessert d'une coté une pièce de vie et de l'autre une grande cuisine salle à manger, des wc,
Au premier étage vous retrouverez un premier espace nuit avec une suite parents (chambre et salle de bains) de 32 m2, deux autres chambres, une salle de bains et des wc,
au deuxième étage se trouve deux autres grandes chambres, une salle de bains et des wc.
Une vaste cave en sous sol complète ce bien ainsi qu'un espace abritant la voiture à l'exterieur.
A coté de l'abris voiture se trouve une remise pour stockage.
La maison est exposée plein sud avec un côté jardin au sud et un autre au nord.
( terrain piscinable).
Prix : 859 000 euros rais d'agence inclus.
Visite virtuelle bientôt disponible sur notre site ; Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.