Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 132 m² - 294 000€ à Montagnieu 01470
Référence: GNI557838
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 419 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
7 332 €
Année de référence: 2021
294 000 €
2 227 € / m²
Honoraires à la charge de: Vendeur
Informations clés
Prestations du bien
Belle villa de 132 m2 avec fort potentiel
A découvrir au plus vite cette agréable villa offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Elle se compose d'un grand sous-sol semi-enterré, parfait pour le stationnement, le stockage où l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins. De plain-pied, vous serez séduit par un beau hall d'entrée desservant un spacieux séjour de 35 m2 lumineux et convivial. Une cuisine équipée avec du charme complète cet espace de vie fonctionnel. La partie nuit quant à elle comprend deux chambres avec parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Les sols en marbre et pierre de standing apportent une touche d'élégance à l'ensemble. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant offrant un espace idéal pour vos enfants, invités où télétravail. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse en pierres avec un terrain de 3792 m2 idéal pour implanter une belle piscine. L'accès à la propriété se fait avec portail électrique. Cette propriété avec ses nombreux atouts, vous attend pour un joli coup de coeur. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5419.00 et 7332.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATHIEU GUERIN immobilier : Philippe MONNET Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Exclusivité Blaow Immobilier ! A Villemoirieu, cette maison de village avec jardin, pleine de charme offre un cadre de vie chaleureux, où l'authenticité de l'ancien se mêle au confort d'aujourd'hui. Proposant environ 170m² au sol, elle dévoile de beaux volumes, parfaits pour le confort familial. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse de 56m² pensée comme un véritable lieu de partage. La cuisine conviviale, s'ouvre naturellement sur l'espace repas, tandis que le coin salon, plus intimiste invite à des moments de détente en famille. Réparties sur les deux niveaux supérieurs, les quatre chambres offrent de grands volumes, permettant à chacun de trouver son espace. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. A l'extérieur, le jardin d'environ 120m² est un vrai prolongement des espaces intérieurs. Tout aussi cosy et agréable, il est idéal pour partager un repas en terrasse, profiter d'un moment de calme ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Un cabanon vous permets de bénéficier d'un espace de rangement. Une maison qui séduit autant par ses volumes que par son atmosphère chaleureuse, où le charme de l'ancien apporte une véritable identité et donne immédiatement le sentiment d'être chez soi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 221 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 et 2280.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BLAOW : Anne PALUZZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 859 774
Mentions légales
Siret: 84188246700035