Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 176 m² - 700 000€ à Charly 69390

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Belle maison contemporaine de 190m2 de 2020 sur des prestations de qualité. Au rez de chaussée vous apprécierez une entrée, un wc, un coin buanderie, un espace de vie de 55m2 ouvert sur 3 expositions Est Sud et Ouest avec des baies vitrées. A l'étage un palier desservant 3 chambres, une salle de bains , une suite parentale ouvert sur une belle terrasse. Au sous-sol vous profiterez d'une salle de jeux ou de sport et d'un espace home cinema pour une surface de 59m2. Une petite piscine pour profiter pleinement de votre extérieur avec 2 terrasses une à l'Est et une à l'Ouest. Une grande cour et un garage isolé, carrelé et chauffé. Chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussé et à l'étage + climatisation air pulsé. Menuiseries Alu + volets roulants fermeture centralisée Aspiration centralisée Alarme et caméra Portail et porte de garage électrique Taxe foncière 2000 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 23/07/2021 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000 et 1370 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 192 m² en fond d'impasse Venez découvrir cette magnifique Villa, idéalement située au calme et en fond d’impasse. Implantée sur un beau terrain arboré de 1050 m² avec piscine, ce bien de 192 m² habitables se compose d’un hall d’entrée qui dessert d'un coté une grande cuisine ouverte donnant directement sur la salle à manger et le salon d’où vous profiterez de la vue sur la terrasse et la piscine, d'une chambre de plain pied avec sa salle d'eau et son accès direct à la terrasse. De l’autre coté du hall vous découvrirez un espace bureau ainsi qu'une seconde pièce de plain pied pouvant faire office de chambre, de salle de jeux, de bureau,... selon vos besoins. À l’étage se trouve 4 belles chambres dont une suite parentale, ainsi qu’une grande salle de bain. Vous bénéficierez également d’une très grande terrasse donnant sur la piscine. À ce bien s’ajoute un immense garage d’une superficie de plus de 80 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr ** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

Au calme, Nichée au coeur du village familial de Vourles, aux portes de Lyon, cette charmante maison de 162 m² allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Avec un côté cour au nord et un côté jardin au sud, elle offre une luminosité optimale et une atmosphère paisible. Rénovée régulièrement depuis 20 ans, la maison conserve ses éléments d'origine tels que les pierres, les poutres et les murs épais, tout en proposant des équipements modernes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse entrée cathédrale. Un coin toilette pratique est situé à proximité. L'espace de vie de 56 m², ouvert et lumineux, comprend un coin salon chaleureux et une cuisine équipée moderne. Une buanderie, une douche et une chambre d'appoint complètent cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres de 14 à 16 m², chacune offrant un espace de rangement suffisant. Une salle de bains moderne complète cet étage. L'extérieur est un véritable havre de paix, clos et sécurisé. Une belle terrasse sud en pierre de Bourgogne invite à la détente et aux repas en plein air. Un grand abri abrite une table à manger avec son coin bar et barbecue, idéal pour les barbecues en famille et entre amis. Un espace vert et une piscine au sel avec pompe à chaleur et volet roulant complètent cet espace extérieur, créant un cadre idéal pour se ressourcer. Située à deux pas du centre du village et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Taxe foncière 1825 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour, la liaison sur LYON avec la ligne TCL 17 Réalisation du diagnostic: 27/11/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 212 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 44 kg eqCO2/m2.an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2800 et 3860 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison dans un cadre idyllique sur les hauteurs de VERNAISON, au grand calme avec une vue imprenable, sans vis à vis. Sur une belle parcelle de 1116m2, vous apprécierez au rez de chaussé une entrée ,un wc ,un espace de vie de 56m2 avec une exposition Est-Ouest et ouvert sur la belle terrasse , une buanderie, une chambre avec salle d'eau. A l'étage vous retrouverez un palier desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un garage de 31m2 Un calme absolu et une vue imprenable sur un bois classé associé à la piscine, vous procurera des week-end et soirées en pleine détente... Une piscine de 2010 de 8x4 avec volet roulant électrique, Pvc armé et pompe à chaleur Menuiseries Pvc et Alu avec volets roulants motorisés avec fermeture centralisée. Moustiquaires Chauffage gaz de ville par radiateurs Portail automatique coulissant Constructeur dôme construction de 2005 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ..... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 155m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 899m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 60m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 voir 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un wc . KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 684.000 pour 155m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

Notre agence Conseil Or immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette sublime maison de plain-pied d'une superficie habitable de 123m2 édifiée sur une parcelle de terrain close et arborée de 720m2. Cette jolie villa nous offre une grande et belle pièce à vivre baignée de lumière de 66m2 comprenant une cuisine entièrement équipée, donnant sur le séjour avec cheminée insert / foyer fermé. Le tout ouvrant sur une terrasse plein Sud. Dans la continuité, une chambre avec placard, un coin buanderie donnant accès au garage double. Deux autres chambres dont une suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'une salle de bains complètent ce bien. Toilette indépendant. L'extérieur quant à lui nous offre une belle piscine chauffée à débordement, store de sécurité électrique, une terrasse avec store ban électrique, un terrain de pétanque. Nombreux équipements : chauffage pompe à chaleur au sol, adoucisseur d'eau, arrosage automatique, lumière extérieur pour vos soirée d'été, ce qui offre à cette maison un cadre idyllique. Prix de vente : 680 000 frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur) Contact Fanny au 07 69 11 48 xx 12 Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80.00 euros.

BRINDAS, proche du centre, découvrez le charme de cette élégante maison bourgeoise de 212 m2, nichée sur un terrain arboré de 869 m2, agrémenté d'un charmant puits, à l'abri des regards.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée d'époque, ouvrant sur une véranda lumineuse de 17 m2. S'y ajoutent une cuisine indépendante, un cellier et des toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, dont une avec WC, ainsi qu'une salle de bains.
Le dernier étage, accessible également par un escalier extérieur, constitue un appartement indépendant idéal pour un projet locatif ou l'accueil d'un proche. Il comprend une pièce de vie de 24 m2 pouvant faire office de séjour avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et WC séparés.
En annexes, vous profiterez d'un garage, d'une buanderie attenante à la maison, ainsi que d'une dépendance à proximité, parfaite pour une activité libérale ou du stockage.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison au cachet authentique, alliant le charme de l'ancien à la modernité, offrant des volumes généreux et de belles prestations, à proximité de toutes les commodités.
698 000 EUR (honoraires charge vendeur)

BRINDAS, venez découvrir cette maison d'une surface de 165 m2 + annexes, sur son magnifique terrain de 2 500 m2 avec piscine et vue dégagée sur les Monts.
Elle se compose d'un hall d'accueil, d'une pièce de vie de 51 m2 avec cuisine et séjour traversant, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit comprend 4 chambres spacieuses allant de 12 à 15 m2, dont une avec salle d'eau, une salle de bains et des WC séparés.
Vous trouverez également un studio de 19 m2 avec cuisine, coin nuit et accès sur la terrasse, idéal pour recevoir ou pour un usage indépendant.
En annexe, un garage double avec porte motorisée, une chaufferie et de nombreux espaces de stockage.
COUP DE COEUR pour cette maison en plein coeur d'un cadre de verdure exceptionnel, au grand calme et très proche des commodités.

EXCLUSIVITE --- Belle maison contemporaine sur les hauteurs de VERNAISON et à 700m du centre de CHARLY, à 200m des transports TCL, une villa de 2014 (constructeur Villa Creation) de 148m2 sur un terrain de 855m2, au grand calme, sans vis à vis dans un petit lotissement de 6 maisons. Au rez de chaussé vous apprécierez une belle entrée ouvert sur un espace de vie de 44m2 baignée de lumière et ouvert sur l'extérieur, une arrière cuisine, une suite parentale de 24m2, une buanderie, un wc. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 26m2 carrelé et isolé avec une porte sectionnelle Vous apprécierez un bel extérieur avec un côté Est accueillant avec son massif floral et un espace vert lié avec l'espace au Sud et Ouest avec une terrasse bois de près de 50m2 à l'abri d'un platane murier ou d'une pergolas maçonné avec sa glycine ou encore sous u beau saule pleureur tortueux. Chauffage Electrique au sol et radiateurs à l'étage Climatisation réversible au rez de chaussé et à l'étage Conso électrique 120/an Cheminée foyer fermé 4 stères Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants et fermeture centralisée Alarme Puit perdu Cuve récupération d'eau Taxe foncière 2017 Charges lotissement 180/an Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 03/02/2023 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 et 1750 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr