Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 157 m² - 669 000€ à Genas 69740

Conseil Or Immobilier vous propose : sur la commune de Vernaison, au calme absolu avec vue dégagée une maison de type 5 de 124 m2 habitables. Sur 1116 m2 de terrain vous apprécierez un jardin arboré, une piscine ( chauffée), un espace stationnement à l'entrée. La maison a été construite en 2005 est composée au rez de chaussée d'une pièce de vie de 50 m2, d'une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, d'une chambre parents avec salle d'eau et des wc individuels. Toujours au rez de chaussée vous pourrez bénéficier d'une buanderie et d'un grand garage de 33 m2. A l'étage trois chambres, une salle de bains et des wc. La maison est en parfait état d'entretien. VIDEO complète de ce bien disponible sur notre site ! Prix : 660 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Idéal premier achat ou location. Notre agence, située dans la même rue vous propose une solution complète de gestion locative. N'hésitez pas à nous consulter.

LYON 5° LYON 5
Maison de charme des années 30 – Terrain arboré avec piscine
Discrètement implantée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1930 séduit par son cachet et son potentiel. Nichée au cœur d’un terrain clos et arboré d’environ 1 000 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel recherché.
Idéalement située, à seulement 1,5 km du centre du Point du Jour et 1,5 km du centre de Tassin, la propriété profite d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports (lignes TCL 45 et 65 à 3 minutes à pied) et des établissements scolaires réputés.
Accessible par un escalier extérieur menant à un vaste porche couvert de type Louisiane au charme singulier, la maison développe un plateau de 60m², traversant, composé d’un séjour de belle dimension et une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine. Les volumes sont remarquables car la hauteur sous-plafond est de 3,10 m.
Ce niveau accueille également deux grandes chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, un agencement particulièrement recherché pour le confort familial.
En rez-de-jardin semi-enterré, vous découvrirez une troisième chambre avec salle d’eau, un espace polyvalent pouvant faire office de salle de sport, bureau ou quatrième chambre, ainsi que de nombreux rangements. Un garage de 38m² complète ce niveau. Possibilité de stationner des véhicules dans la cour extérieure. Portail électrique.
Le jardin paysagé offre un véritable havre de paix, agrémenté d’une piscine idéalement exposée sud-ouest.
Des travaux récents ont été réalisés : menuiseries changées en 2023, rénovation des chambres et des salles d’eau, isolation partielle. Des rafraîchissements restent à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison et l’adapter à vos envies, avec notamment la possibilité de créer une cuisine ouverte ou d’envisager une extension.
Les + : charme de l’ancien, secteur prisé, charme, 3 chambres avec point d’eau, potentiel d’évolution, grand terrain, piscine, calme absolu.
Un bien recherché, idéal pour une famille ou un projet à fort potentiel.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, contactez
Pierre PERROTIN – CENTRALYM
06 36 85 66 31 – RSAC 953 083 144

Conseil Or Immobilier vous propose : Sur la commune de Saint Genis Laval, dans un environnement pavillonaire calme à 600 m de la place du marché, une maison à rénover des années 30 mitoyenne par un côté à sa jumelle, sur son terrain de 900 m2.

Cette maison est édifiée sur un joli terrain aménagé et arboré vous offrant un extérieur bucolique, permettant la réalisation d'une piscine.

La maison est bâtie sur une cave où vous trouverez un espace pour la chaufferie, ainsi que de beaux volumes de stockage.
Au rez-de-chaussée, la maison est composée d'une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon et un toilette indépendant.
A l'étage vous trouverez actuellement trois chambres, l'une d'elle disposant d'un accès à un balcon, une salle de bains et des toilettes.
Comme les photos le montrent, l'intérieur est à réaménager et moderniser ; vous trouverez par ailleurs dans les visuels des plans suggérant un nouvel aménagement des volumes.
La chaudière au gaz est quant à elle récente.

Un garage sur le terrain complète ce bien.

Vous apprécierez au quotidien le cadre de vie de cette maison, la proximité des commodités et le bon vivre de notre commune.

Prix : 698 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 XX 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

SOUS COMPROMIS ---
CHARLY --- Dans le secteur de Frontigny, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités
Très belle maison de famille, construite en 1998, d'une surface habitable de 150 m2 + dépendances , sur un terrain arboré de 1453 m2 clos , avec piscine.
Un hall d'entrée spacieux distribue d'une part, la pièce de vie, très lumineuse grâce à des baies traversantes, et ouvrant sur deux terrasses propices à la détente.
La cuisine est indépendante, équipée et dotée d'un cellier et buanderie qui complètent utilement l'espace.
Enfin, la suite parentale, ouvrant sur le côté piscine, son dressing et sa salle d'eau.
L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois autres belles chambres, salle de bains, toilettes.
Chauffage gaz + Clim réversible avec pompe à chaleur, et poêle à granulés .
Une construction de qualité, chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'une bonne performance énergétique.
Alarme

Pas de charges de lotissement

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 20/01/2025
DPE : C/ GES : C
Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190 et 3030 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité :
L'alliance parfaite du confort moderne et de la sérénité.

Découvrez cette magnifique maison de 2017, d'une surface habitable de 157 m², nichée dans un secteur prisé de Saint-Genis-Laval.
Dans un environnement calme et résidentiel, vous profiterez d'une qualité de vie privilégiée tout en restant à proximité immédiate des commodités (commerces, TCL, écoles de qualité et accès rapides aux axes lyonnais).

Un espace de vie baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant de la pièce de vie avec ses 63 m², ce triple séjour avec cuisine ouverte équipée offre un cadre idéal pour vos moments en famille ou entre amis, le tout s'ouvrant largement sur l'extérieur.

Une configuration familiale idéale
La maison a été pensée pour répondre à tous les besoins de confort :

4 chambres au total : Dont une suite parents au rez-de-chaussée avec salle d'eau et dressing.

A l'étage :
- Un espace bureau : Parfait pour le télétravail ou une bibliothèque.
- Trois chambres avec rangements.

Confort thermique : Chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant une température douce et des économies d'énergie (DPE performant).

Un extérieur dédié à la détente
Le jardin, parfaitement entretenu, accueille une belle piscine (chauffée) pour vos journées d'été.
Un garage fermé vient compléter les prestations de ce bien en parfait état, où aucun travaux ne sont à prévoir.

Ses atouts majeurs : Construction récente (sous garantie décennale), secteur très recherché, beaux volumes et prestations techniques de qualité.

Prix : 729 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur).
VIDEO disponible sur notre site !

Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70.

Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.

Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Conseil Or Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE: Sur la commune de Saint Genis Laval dans le lotissement très prisé de 'La chapelle aux Paons'.
Venez découvrir cette maison de 165 m2 habitables offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et ambiance méditerranéenne ; édifiée sur un terrain de 1072 m2 avec piscine sans vis-a-vis.
Elle comprend au rez de chaussée : un espace séjour/salle à manger équipée d'une cheminée, une cuisine indépendante avec possibilité de créer une ouverture sur le séjour ainsi qu'un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle de bains.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

L'extension, réalisée en 2000, offre un espace lumineux d'environ 20 m² comprenant une chambre et une salle d'eau. Son accès totalement indépendant à l'entrée de la maison en fait un espace idéal pour un adolescent en quête d'intimité ou pour une location, offrant autonomie et confort. Cette configuration polyvalente apporte une réelle valeur ajoutée à la maison et permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un garage avec mezzanine complète ce bien.

La maison est située au sein d'une résidence exclusive s'étendant sur plusieurs hectares, comprenant une forêt, deux étangs et trois courts de tennis. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, 5 minutes de l'hôpital Lyon Sud et 15 minutes à pied du métro.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.

Prix : 695 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs)
Copropriété de 137 lots - dont 137 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 600.00 euros.

Rare, en plein coeur de village et à dix minutes de la gare de Perrache. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité une maison de village fin 19ème avec possibilité de deux habitations. L'ensemble immobilier se décompose de la manière suivante: le portail ouvre sur une cour intérieure d'environ 120 m2 avec, sur la droite, une habitation indépendante possible sur deux niveaux pour 80 m2 au total. Au fond de la cour, la maison principale sur deux niveaux plus combles pour un total d'environ 220 m2. Vous profiterez d'un extérieur de 350 m2 à l'arrière de la maison au sud. L'ensemble sera à rénover en totalité. DPE: F. Photos PROJET 3D. Notre avis: un emplacement de premier choix et un beau projet à réaliser en fonction de vos besoins et de vos possibilités. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur 3% TTC, prix net vendeurs de 728.000 euros. Pour visiter ou obtenir une estimation personnalisée offerte de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92

Maison contemporaine lumineuse – 162 m² – Genas, secteur Azieu Située dans le secteur prisé d’Azieu, à Genas, cette maison contemporaine de 2019 à toiture végétalisée conjugue élégance architecturale, confort moderne et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, le ton est donné: un grand séjour contemporain, sublimé par un plafond cathédrale et un châssis fixe majestueux, s’ouvre sur une cuisine élégante et conviviale.
L’ensemble d’une surface de plus de 77 m² offre une luminosité exceptionnelle et une continuité naturelle vers le jardin et la piscine chauffée.

Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle d’eau privative, idéale pour recevoir ou profiter d’une vie de plain-pied.

À l’étage, trois belles chambres se partagent l’espace nuit, dont une suite parentale bénéficiant d’une terrasse indépendante.
Une spacieuse salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche ainsi qu’un toilette complètent ce niveau.

Côté confort, la maison offre des prestations de haut niveau: Chauffage par plancher chauffant réversible et climatisation gainable, tous deux alimentés par pompe à chaleur, volets roulants motorisés et centralisés, alarme, ainsi qu’une buanderie attenante à la cuisine.
Le garage isolé et carrelé souligne encore le soin apporté à chaque détail.

Une maison récente, élégante et lumineuse, pensée pour allier confort, modernité et qualité de vie.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

GENAS - Proximité Château de Veynes : villa de 192 m² À 500 m du Château de Veynes et à 300 m de l’arrêt de bus JD, cette villa bénéficie d’un emplacement calme en fond d’impasse. Rénovée en grande partie il y a quelques années, elle présente un bâti mêlant ligne contemporaine avec toit-terrasse et parties à toiture traditionnelle, offrant une architecture équilibrée.

Implantée sur une parcelle de 1 050 m², la propriété profite d’un environnement verdoyant grâce à ses nombreux arbres et d’une piscine exposée plein sud.

Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie ouverte sur l’extérieur avec une triple exposition et des baies à galandage, une cuisine moderne, une chambre avec salle d’eau, un bureau et une pièce polyvalente.

À l’étage, la villa comprend une chambre parentale de 24 m² avec dressing, trois autres chambres, une salle d’eau, une grande salle de bain, ainsi qu’un toit-terrasse accessible depuis l’une des chambres, offrant une vue dégagée sur la plaine et la nature.

Un garage de plus de 80 m², rare sur le secteur, complète le bien et offre de nombreuses possibilités : stationnement, rangement ou espace atelier.

Une villa confortable, bien située et présentant un caractère singulier, à proximité immédiate des commodités de Genas.

Pour en savoir plus ou découvrir la visite virtuelle avant de planifier une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: georisques.gouv.fr

** Ce bien vous est présenté par E.I Thibaud QUINCHEZ, agent commercial indépendant de CARLE IMMOBILIER immatriculé au R.S.A.C. de Lyon sous le numéro 897 407 607 - Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de CARLE IMMOBILIER

SOUS COMPROMIS ---

EXCLUSIVITE
À deux pas du centre de Charly, cette charmante maison ancienne offre de généreux volumes . Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une Vaste cuisine à vivre, entièrement équipée de 33 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² avec un poêle à bois et son superbe manteau de cheminée en pierre d'époque, une suite parentale et un coin WC.
Un bel escalier de pierre vous mène à l'étage, où le spacieux dégagement peut constituer une salle de jeux, un coin bureau, un salon tv .. au gré des envies et besoins de chacun.
Deux chambres, une salle d'eau, une deuxième suite parentale et une véranda idéale pour le télétravail avec vie à 180 degrés.

La maison dispose également d'une piscine de 2021 en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant.

Vous pourrez profiter d'un jardin intime, ombragé par un beau mûrier platane, cabane de jardin et d'une terrasse avec barbecue pour les moments de convivialité .

Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage.
Une maison qui allie avec élégance, le charme de l'ancien au confort moderne .

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: le 01/12/2025
DPE : D/ GES : D
Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120 et 4300 .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur