Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 72 m² - 280 000€ à Le-Cailar 30740

EXCLUSIVITE SAINT JUST

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied tres lumineuse vous séduira par son cadre de vie idéal.
Avec une surface habitable de 89m², elle se compose de 3 chambres ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse propice aux moments de convivialité.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 260m².
Proche des commodités, des écoles et des axes principaux, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Pour plus de renseignements , contactez nous.

Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

LUNEL
C'est dans le quartier sud de cette ville en plein renouveau , que vous découvrirez, lors de notre rencontre , certes maison d'environ 100m² .
Quelques travaux d'isolation seront à prévoir pour profiter pleinement de sa belle pièce de vie ,de sa cuisine indépendante ainsi que de ses trois chambres .
Un sous sol d'environ 30 m² complète le bien
A savoir
- 15 mn des plages / Accès autoroute
- Proximité commerces
- Secteur résidentiel
- Potentiel
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2430.0 et 3320.0 indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Consommation énergétique : 321 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 51 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus de renseignements, contactez nous.

Le cocon idéal pour votre famille !

Dans un environnement calme et recherché, à quelques pas du centre historique, des remparts, des commerces et du marché, venez découvrir cette maison pleine de charme.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, conviviale et lumineuse, et un salon cosy offrant un accès direct au jardin : un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée propose deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. À l'étage, une troisième chambre offre un espace plus intime, idéal pour les parents ou un ado.

À l'extérieur, la parcelle de 270 m² vous permettra d'imaginer un bel espace terrasse pour vos repas, un coin détente ou encore une piscine selon vos envies.

Le garage avec buanderie facilite le quotidien, avec un accès pratique à la maison et au jardin.

Un bien chaleureux, fonctionnel et évolutif, idéal pour tous vos projets? à visiter sans tarder !

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa.

Composé d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéal pour une famille nombreuse. Il possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège.
Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 40 lots, Pas de procédure en cours.
Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 640 euros par an.

N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle.
Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard.
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1236.00 et 1672.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 88 530 835 300 014
RCP GALLIAN.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Découvrez cette jolie maison d'environ 90 m² proche des remparts, offrant des espaces fonctionnels et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie ouverte comprenant une cuisine moderne sur une salle à manger avec salon.
Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant, d'une buanderie pratique ainsi que d'un garage pouvant accueillir vélos et motos.
À l'étage, la maison propose 3 chambres confortables, une grande salle d'eau ainsi qu'un toilette séparé.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour de 27 m².
Vous disposez d'une place de parking.

Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un pied-à-terre dans un secteur recherché.

À visiter sans tarder, contactez moi !
Marjorie: 06.29.43.68.86

EXCLUSIVITE / Regardez la vidéo!!!
PROJET MULTIPLE
Maison de centre-ville située en plein coeur de Lunel, face à la place du marché, au pied de toutes les commodités.
D'une surface d'environ 120 m² habitables, elle offre 5 chambres, idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet de rénovation et de valorisation d'une maison de caractère en coeur de ville.
Le bien dispose d'un terrain de 476 m², rare en centre-ville, entièrement aménageable (jardin, stationnements, extensions selon projet).
Possibilité d'acquérir une parcelle attenante de surface équivalente, ouvrant la voie à un projet de plus grande ampleur : habitation, investissement, division, ou autre projet selon votre vision.
(5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le centre historique du charmant village de Bernis, maison de 125 m² habitable environ sur une parcelle de 453 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée séparée avec cellier.
A l'étage, deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc et une suite parentale avec douche.
Le salon et la cuisine donnent accès à un petit patio avec buanderie et wc.
Le salon et la cuisine donnent accès à un patio avec une buanderie et un wc.
La salle à manger et la cuisine s'ouvrent sur une grande terrasse avec barbecue maçonné et le jardin clôturé.
Un abri de stationnement (ou de stockage) pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu'un atelier/garage de 40m² complètent le bien.
L'ensemble de l'habitation est équipé de fenêtres en PVC double vitrage, d'une chaudière à gaz neuve pour le chauffage et l'eau, de 3 clim récentes.
La toiture a été révisée.
Le bien est à rafraîchir mais offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses grands volumes.
Le terrain est piscinable.
Idéal pour une famille ayant besoin de dépendances ou pour un artisan.

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 181 m², construite en 1965, qui allie charme d'antan et confort moderne. Avec ses 5 chambres spacieuses et 2 salles de bains, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Imaginez-vous dans votre salon lumineux, profitant de la vue sur votre jardin de 495 m², parfait pour des barbecues entre amis ou des moments de détente en plein air.

La maison, en bon état, dispose d'un chauffage individuel et d'un grenier spacieux pour ranger vos affaires ou créer un espace supplémentaire. Les 4 places de stationnement intérieures vous assureront toujours une place pour votre voiture. Deux terrasses vous permettront de profiter du soleil à différentes heures de la journée.

Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez plusieurs parcs et jardins à 15 minutes à pied, ainsi que deux alimentations générales. Un restaurant se trouve à seulement 5 minutes à pied, parfait pour les soirées sans cuisine. Deux médecins généralistes sont également à 5 minutes à pied, offrant un accès rapide aux soins. Plusieurs bus sont accessibles à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont à 15 minutes à pied, tandis qu'un collège est à 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes.
Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (T.T.TC.)
Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1943.00 et 2629.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 754093904
RCP 101PGMAN-AW10363.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3;
Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Villa à Nages et Solorgues
Découvrez cette villa de 99 m², nichée sur un terrain arboré et verdoyant de 900 m², à quelques pas du centre du village et profitant d'une exposition plein sud. Construite en 1973, à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie paisible et agréable. L'intérieur se compose d'un hall d'entrée menant à une cuisine indépendante, ainsi qu'à un vaste séjour lumineux qui s'ouvre sur une belle terrasse.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol, quant à lui, possède un garage de 35 m², ainsi qu'un espace polyvalent de 20 m² avec point d'eau, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Ce bien présente une belle opportunité pour réaliser vos projets personnels ou professionnels, grâce à ses nombreux atouts :
-Environnement calme et recherché
-Double vitrage
-Pompe à chaleur AIR/EAU
-Climatisation (séjour et zone nuit)
- cheminée
-Terrain piscinable
Idéalement située à seulement 20 minutes de Nîmes et de l'accès à l'A9, cette villa nécessite quelques travaux de rafraîchissements pour exploiter pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
Une vidéo est disponible sur demande.