Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 72 m² - 290 000€ à Le-Cailar 30740

MILHAUD EXCLUSIVITÉ Villa familiale 167 m² 6 chambres possibles Terrain généreux Climatisation gainable Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité cette spacieuse villa familiale de 167 m², située à proximité des commodités et du lycée de Milhaud. Une maison idéale pour une grande famille recherchant calme, volumes et confort moderne. Construite en 2006 et rénovée en 2024, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, la maison séduit par une pièce de vie lumineuse de 60 m², pensée pour recevoir et partager. Le séjour, généreux et convivial, s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement équipée et rénovée, où le design rencontre la praticité : un vrai coeur de maison, agréable au quotidien comme lors des moments en famille ou entre amis. Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces et une salle d'eau viennent enrichir le potentiel du bien. Un espace modulable, qui s'adapte à votre mode de vie : - Deux chambres supplémentaires, - Une vaste suite parentale, - Un bureau confortable pour le télétravail, - Une salle de jeux, ou tout autre projet selon vos besoins. L'étage offre un espace nuit bien distinct, avec quatre chambres et une salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun. Au total, la maison dispose de deux salles d'eau, dont une avec WC, pour un confort optimal au quotidien, notamment dans une configuration familiale. Les atouts : - Une pièce de vie de 60 m² (rare sur ce secteur) - Un grand terrain, parfait pour profiter de l'extérieur - Climatisation gainable sur les deux niveaux : confort été/hiver ? Visitez dès maintenant grâce à la visite virtuelle. Contact : Olivier MALIGE 06 23 03 36 68 (CPI 3002 2019 000 041 259) Honoraires à la charge du vendeur. Tous nos biens sur : www.bienurbain-immobilier.com Honoraires inclus de 4.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1081.00 et 1463.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Garons dans secteur recherché et sécurisé, cette jolie villa. Composée d'un salon séjour, une cuisine entièrement équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 toilettes, une buanderie et celliers, ce bien vous séduira grâce à son côté pratique, idéale pour une famille nombreuse. Elle possède de nombreux rangements. Les chambres ainsi que la pièce de vie sont ouvertes sur le jardin et la terrasse, créant une ambiance intimiste. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus, un parc et jardin, ainsi que deux restaurants pour des sorties gourmandes. En 10 minutes en voiture, vous pourrez déposer vos enfants au collège. Pour plus de renseignements contacter, Adeline BARREIRO au 06 11 54 06 01. Agent commercial sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Tous nos biens sont consultables sur notre site www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 640 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1236.00 et 1672.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014 RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2019 000 041 259. Les honoraires sont à la charge du vendeur.