Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 139 m² - 529 000€ à Brindas 69126

POLLIONNAY, Venez découvrir cette très belle maison construite en 2007 de 130 m2 sur son terrain clos avec piscine de 542 m2 au grand calme.
Elle se compose de plain pied d'un hall d'accueil avec dressing, d'une belle pièce de vie de 46 m2 avec poêle à bois et cuisine entièrement équipée donnant accès à une grande terrasse couverte,
et d'une suite parentale de 21 m2 dont une salle d'eau et un grand placard dressing.
A l'étage, vous profiterez de 3 grandes chambres avec placards et parquet massif, d'une salle de bains avec double vasque et baignoire, et un wc indépendant.
En annexes, un garage de 26 m2 avec espace buanderie fermée.
Situation idéale pour cette maison fonctionnelle, en parfait état avec de belles prestations à 400 m des bus et du centre 550 000 EUR (honoraires d'agence inclus)

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 123 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, allant de 10 m2 à 15 m2, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 560 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Conseil Or Immobilier vous propose sur la commune de Saint Genis Laval - secteur Moly. Une villa de plain pied de 93 m2 avec garage de 28 m2 équipé d'un portail électrique sur son terrain plat et partiellement arboré d'environ 1 500 m2. Vous entrerez dans un séjour avec cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur le séjour) triplement exposé Est, Sud et Ouest avec espace terrasse couvert à l'Est. L'espace nuit est quant à lui composé de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de WC indépendants et d'une communication avec l'espace garage et cellier, surplombé d'un grenier. La pièce de vie est chauffée par le sol et dispose d'un poêle à granulés comme chauffage complémentaire. Huisseries équipées de volets roulants électriques ainsi que de volets battants en bois en complément. Cette maison de 2004, saine et économique à l'usage qui attend sa famille pour écrire une nouvelle page de son histoire, dispose d'un potentiel de surélévation d'environ 120 m2 et d'un terrain piscinable. Vous apprécierez l'emplacement et le potentiel de cette propriété à coup sûr ! A visiter au plus vite ! Visite vidéo en ligne sur le site de l'agence. Prix : 570 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur). Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.

DUPLEX - MONPLAISIR - 117m² Loft esprit maison – 113 m² Carrez (117m² au sol) – Patio – 3 chambres À seulement 500 m de la place Ambroise Courtois et du métro D (Monplaisir-Lumière), et à 700 m du Cours du Docteur Long (Montchat), ce loft au calme absolu se situe au fond d’une impasse privée (non stationnable) dans un secteur prisé et résidentiel. Issu de la rénovation d’une ancienne usine, il offre 117 m² au sol (113 m² Carrez) et une atmosphère unique. Au rez-de-chaussée : Une superbe pièce de vie de 68 m² avec cuisine ouverte Arrital entièrement équipée (Siemens, De Dietrich, Neff…), un espace buanderie et des WC séparés. À l’étage : Une suite parentale avec salle d’eau privative, Un espace enfants composé de deux chambres, chacune avec salle d’eau ou salle de bains, L’ensemble s’ouvre sur un patio de 14 m², parfait pour un coin lecture ou apéro d’été. Confort assuré grâce à la climatisation réversible dans chaque pièce. DPE en classe B. Volets roulants électriques. Aucun travaux à prévoir. En complément, place de stationnement et cave dans un garage fermé (en option : 15 000 euros). Copropriété de 18 lots – Charges : 170 euros/trimestre – Aucun contentieux et aucune procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village des Cheres, à 3 km de la gare de St Germain au Mont d'or et à 6.5 km du centre de Limonest, cette maison ancienne pleine de charme, datant des années 1900, vous accueille par un joli porche donnant accès à une cour intimiste. Vous découvrirez alors la maison accompagnée d'une dépendance d'environ 50 m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, studio, bureau...).
Le jardin plat, agrémenté d'arbres, d'un potager et de coins fleuris, prolonge cette atmosphère paisible et authentique.
À l'intérieur, le charme de l'ancien se mêle à des aménagements plus contemporains.
Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine en verrière, avec vue et accès direct sur le jardin. Une chambre avec sa salle de bains attenante, ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau, alliant praticité et confort.
Un escalier en bois conduit à l'étage composé d'un dégagement qui dessert trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'un vaste salon vitré baigné de lumière. Cet espace, modulable selon vos envies, peut accueillir un salon TV, une chambre supplémentaire ,un atelier d'artiste , un bureau ou une salle de sport.
Une maison pleine d'âme, idéale pour une famille , à proximité des écoles et des activités .Terrain piscinable et potentiel d'aménagement pour l'annexe .
Contacter ARLIM LIMONEST - ARMELLE CHANDELIER - TEL 06/88/20/11/19
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692
Honoraires charge vendeur

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : Sur la commune de Chaponost, dans le Hameau de l'Orme à 1km du centre et des commodités, une maison de 135m2 avec garage de 20m2 datant de 2020.

Cette maison est édifiée sur une parcelle de 404m2 avec une terrasse en gazon synthétique attenante au salon orientée au Sud, un jardin et son local à outils. Il est possible de stationner un second véhicule devant le garage.
A l'intérieur, l'entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine de 50m2 bi-orienté Est et Sud. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Su ce même niveau vous trouverez une buanderie, des WC, un accès au garage ainsi qu'une suite parentale et sa salle d'eau.
A l'étage, vous trouverez trois autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

La maison est chauffée au gaz, par le sol au rez de chaussée et par radiateurs à l'étage.

Les + de cette maison :

- l'emplacement

- le volume de l'espace de vie

- la chambre parentale dissociée des autres chambres

- le grand garage

- pas de travaux à prévoir

- école, collège et ligne TCL 12 à 900m

Vous apprécierez le calme de cet environnement entre ville et campagne, à l'écart de la circulation tout en restant proche de tout.

DPE en cours

Prix : 649 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeur).

Information légale: les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Jean-Christophe MILAUD - Agent Commercial - Numéro RCAS 795 307 453 - Lyon

Pour plus de détails ou demande de visite contactez Jean-Christophe MILAUD au 06 69 19 xx 11 10 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite de votre bien sous 48h.


Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 50.00 euros.

Grezieu-la-Varenne, proche du centre, belle maison entièrement rénovée en 2024 d'une surface habitable de 137 m2 et de 167 m2 au sol, sur un terrain clos et arboré de 813 m2, avec piscine hors-sol.
De plain-pied, vous trouverez un bel hall d'accueil avec placards, une suite parentale avec sa salle d'eau, une autre chambre, une seconde salle d'eau et WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse de 45 m2 avec sa cuisine entièrement équipée et son séjour équipé d'un poêle à bois, donnant accès au balcon, 3 chambres avec placard, une salle de bains et WC indépendants.
En annexes, vous profiterez d'une buanderie avec un cellier, et d'un garage double de 29 m2, avec porte sectionnelle.
La maison est équipée d'un système de climatisation réversible gainable, de menuiseries neuves avec moustiquaires etdomotique moderne.
COUP DE COEUR pour cette maison en parfait état, à la décoration soignée et vous offrant des prestations et matériaux de qualité, à proximité de toutes les commodités.
595 000 EUR (Honoraires charges vendeurs)

EXCLUSIVITE, Venez découvrir cette charmante maison d'une surface de 147 m2 sur son magnifique terrain plat et arboré de 891 m2, à l'abri de tous les regards.
Vous pourrez profiter d'un très beau séjour de 33 m2 avec sa cheminée et de grands placards et d'une cuisine équipée, donnant sur la terrasse et le jardin, et WC indépendants.
A l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres ainsi qu'un bureau qu'il est possible de transformer en chambre, une grande salle de bains de 14 m2 profitant d'une double exposition avec WC.
Le dernier étage vous offre une grande pièce de 31 m2 à usage de chambre, salle de jeux ou de cinéma...à votre convenance !
En annexes : un garage et une grande cour fermée permettant d'accueillir plusieurs véhicules.
FORT POTENTIEL pour cette magnifique maison, véritable havre de paix, à proximité des bus, à visiter sans plus tarder !!
530 000 EUR (Honoraires charge vendeur)

Belle maison de 137m² + 54m² de dépendances (comprenant un garage/atelier et une cave), sur un terrain de 1000m² orienté Sud et Ouest, avec piscine et pool house, située à 600m du centre de Charly et à 200m des meilleures promenades. L'entrée accueillante mène à un espace de vie de 46m² ouvert sur l'extérieur, avec une terrasse au Sud abritée de plus de 30m² et un coin barbecue et une deuxième terrasse à l'Ouest ouvert sur la piscine. Un second salon de lecture/bureau de 25m² qui peut être transformé en suite parentale (4ème chambre). La maison comprend également une buanderie, un WC et une cave. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le garage mesure 26m², et une dépendance de 16m² peut servir d'atelier de peinture, de studio ou de bureau (en plus des 137m2). L'espace piscine offre un coin détente parfait avec un bar, une cuisine d'été, un grand local technique, une douche et une terrasse, le tout à l'abri des regards. Belle Construction de 1986 avec le constructeur 'les maisons des coteaux du lyonnais', construction traditionnelle avec cloisons en brique rouge. Isolation toiture en 2016 Chauffage électrique /radiateurs bains d'huile + Cheminée foyer fermé Menuiseries Bois double vitrage d'origine Piscine de 1998 maçonné au Sel, Liner 3 ans Puit Extension garage et Atelier de 2006 Taxe foncière 1348 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/05/2025 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610 et 3580 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison rénovée entièrement sur un style contemporain, de 145m2 + garage + Carpor voiture + 2 locals technique + atelier et pool house. Au rez de chaussé, vous apprécierez une vaste entrée de 27m2 avec un coin bureau desservant 1 chambre, une deuxième chambre parent avec un dressing, une buanderie, une salle de bain, un wc, une cuisine salle à manger de 27m2 ouvert sur une belle terrasse avec un store banne électrique, un salon de 27m2 avec un poêle à bois. A l'étage un palier desservant une salle d'eau avec wc et 2 chambres. Chauffage par pompe à chaleur (Air pulsé), climatisation réversible, Ballon d'eau chaude thermodynamique Reprise du tableau électrique Menuiseries Alu et Pvc avec volets roulants électriques (fermeture centralisée) Moustiquaires Alarme et vidéophonie Avec un côté cour pour vos véhicules, un côté terrasse pour profiter des soirées barbecue, un espace détente avec un spa de nage et sa terrasse et son pool house, un coin atelier pour bricoler et stocker ou encore un espace vert pour laisser épanouir les jeux d'enfants, Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à GRIGNY, à seulement 25 minutes de Lyon, à la frontière de MILLERY dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, et des nombreuses possibilités de balades à pied, à vélo ou à cheval avec le centre équestre. Réalisation du diagnostic : En cours le 30/06 DPE : ..../ GES : ..... Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ....... et ....... . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr