Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 170 m² - 520 000€ à Les-Cheres 69380

EXCLUSIVITE MARCY-L'ETOILE, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette agréable maison familiale T5 de 103 m2 édifiée sur un terrain plat et arboré de 468 m2, sans vis-à-vis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux bénéficiant d'une double exposition avec accès à deux terrasses, d'une cuisine indépendante moderne et équipée, d'un espace bureau avec accès extérieur ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez une suite parentale de 21 m2 avec salle de bains et placards, deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.
Pour un confort optimal, la maison dispose de la climatisation dans le séjour et les trois chambres.
Un garage et une buanderie complètent ce bien.
Vous apprécierez son cadre de vie paisible, sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des transports, commerces et commodités.
529 000 EUR (honoraires charge vendeur)

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
A 3 km de Saint didier au Mont d'or, dans le quartier calme et recherché de Saint André à Limonest, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
À voir rapidement.

Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19.
Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur
Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Exclusivité BRINDAS Au calme et en fond d'impasse, superbe maison contemporaine T5 de 109 m2 sur terrain de 252 m2 possibilité 350 m2, bénéficiant des garanties décennales et de frais de notaire réduits.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie climatisée de 45 m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière et ouverte sur une terrasse intimiste sans vis-à-vis ainsi qu'un agréable jardin avec jacuzzi. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'un carport pour 2 véhicules et la possibilité d'acquérir un surface de jardin supplémentaire.
Prestations de qualité et confort moderne sont au rendez-vous : climatisation dans la pièce de vie et les chambres, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé... le tout dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des transports.
Une maison clé en main alliant confort, modernité et sérénité. 499 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Grézieu-la-Varenne Exclusivité Au calme absolu en fond d'impasse
Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette agréable maison de plain-pied climatisée de 161 m2, implantée sur un terrain arboré de 840 m2, sans aucun vis-à-vis.
Elle offre une belle pièce de vie de 51 m2 avec poêle à bois, ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée de 19 m2 dispose d'un confortable espace repas pour la vie quotidienne.
L'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et une salle de bains, permettant d'accueillir aisément une famille. Une buanderie de 14 m2 complète l'ensemble.
Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande cave de 37 m2 en sous-sol, parfaite pour le stockage.
À seulement 700 mètres des transports en commun, cette maison combine calme, confort et proximité des commodités. 530 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

Dans un environnement résidentiel paisible, au sein d'un petit lotissement en retrait des voies de circulation, découvrez cette élégante maison contemporaine construite en 2007, développant 163 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 150 m². Dès les premiers instants, cette propriété séduit par la qualité de sa construction traditionnelle, le soin apporté à chaque détail, la cohérence de sa distribution intérieure et l'excellent niveau de ses prestations. Les matériaux sélectionnés, les équipements modernes et l'entretien irréprochable lui confèrent aujourd'hui un état remarquable, proche du neuf. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste hall d'entrée agrémenté d'un placard mural, desservant une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers le jardin et une agréable terrasse couverte, véritable pièce de vie extérieure. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de réception, est entièrement aménagée et équipée. Elle se prolonge par un ensemble de pièces de service particulièrement fonctionnelles : cellier, buanderie, espaces de rangement ainsi qu'une pièce technique exemplairement organisée regroupant chaufferie, tableau électrique, réseau informatique filaire RJ45, adoucisseur d'eau, récupération des eaux pluviales et aspiration centralisée. Une communication intérieure directe avec le garage complète cet ensemble pensé pour le confort quotidien. Sur l'aile Est de la maison, une véritable suite parentale offre un espace indépendant et intimiste comprenant un dressing entièrement aménagé, une salle de bains raffinée avec douche à l'italienne et une chambre ouvrant sur une discrète terrasse couverte, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. L'étage accueille trois belles chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste palier pouvant aisément recevoir un espace bureau, une salle de jeux ou un coin télévision selon vos besoins. Partout, les finitions témoignent d'un niveau d'exigence élevé : présentation soignée, matériaux de qualité, décoration intemporelle et entretien méticuleux créent une atmosphère chaleureuse et immédiatement accueillante. Les extérieurs bénéficient de la même attention. Le terrain, entièrement clos et paysagé, offre un cadre verdoyant et préservé. Les aménagements ont été conçus pour allier esthétique et praticité : terrasse sur dalle avec gazon synthétique, portails motorisés, pré équipement pour une future piscine et nombreux espaces de détente permettant de profiter pleinement de l'environnement. Cette propriété offre un équilibre rare entre calme résidentiel, qualité de vie et accessibilité. Vous profiterez de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et pôles d'activité : Villefranche-sur-Saône, sa gare et l'accès à l'autoroute A6 à seulement 15 minutes, Jassans-Riottier à 9 minutes, Lyon et Bourg-en-Bresse à 40 minutes, Mâcon TGV à 30 minutes et l'aéroport Saint-Exupéry à 40 minutes. Une maison où chaque espace a été pensé pour le confort, la fonctionnalité et le plaisir de vivre au quotidien. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la qualité de cette réalisation et son atmosphère particulièrement séduisante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

Nichée dans un environnement résidentiel recherché, cette élégante propriété offre un panorama exceptionnel sur le val de Saône, les Monts d'Or et les collines du Beaujolais. Un cadre rare, sans vis-à-vis, où le regard se perd dans la beauté des paysages, au fil des saisons.
L'architecture, aux accents provençaux discrets, s'intègre harmonieusement à la pente naturelle du terrain. Ce dernier, soigneusement aménagé, propose une succession d'espaces extérieurs aux ambiances variées : coin ombragé et intimiste, terrasses ensoleillées avec vue dégagée, espaces pratiques et discrets. L'ensemble est clos, arboré, et paysagé avec raffinement : allée pavée, terrasse en bois exotique, piscine sécurisée?
À l'intérieur, la maison déploie environ 150 m² habitables, conjuguant esprit chaleureux et prestations contemporaines. Le séjour avec cheminée (40 m²) et la cuisine indépendante s'ouvrent largement sur l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées orientées plein sud. Les pièces de vie profitent ainsi pleinement de la lumière et du paysage.
L'espace nuit propose quatre chambres, complétées par un salon TV, une véranda cosy, une buanderie-cellier, une salle de bains et une salle d'eau. Les finitions, les matériaux et les équipements ont été choisis avec soin pour offrir un cadre de vie confortable et élégant, parfaitement entretenu.
Un chalet bois indépendant, entièrement aménagé (isolé, chauffé, avec électricité), constitue un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une chambre d'appoint.
Les annexes complètent parfaitement l'ensemble : garage double, cave, abri voitures de 60 m², vaste terrasse? Autant d'atouts qui renforcent la fonctionnalité et le confort de cette maison à vivre.
À seulement 30 minutes de Lyon, avec un accès rapide à l'aéroport Saint-Exupéry et à la gare TGV de Mâcon (30 min), la propriété bénéficie également de la proximité immédiate des commerces, écoles, collèges et lycées, desservis par les transports scolaires.
Une maison de charme, un lieu de vie rare, une adresse de qualité : une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : georisques.gouv.fr
ATRIUM Conseil Immobilier www.atrium69immo.com Contact Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18

CRAPONNE Centralym vous propose cette maison familiale de 133,78 m² habitables, construite en 2006, située au calme au sein d’un lotissement fermé et sécurisé de Craponne, avec de très faibles charges de lotissement. Dès l’entrée, vous profiterez d’une maison lumineuse grâce à ses ouvertures sur plusieurs expositions (séjour exposé Est et cuisine exposée Ouest), offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie également d’un excellent confort thermique avec pompe à chaleur et climatisation réversible (splits dans le séjour et la chambre principale),chaudière gaz à condensation alimentant des radiateurs avec robinets thermostatiques, cheminée fonctionnelle, combles isolés et menuiseries PVC double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante, un cellier, un garage ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez 4 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant parfaitement faire office de bureau, une salle de bains avec double vasque, une salle d’eau ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, la maison est édifiée sur une parcelle d’environ 400 m² avec jardin et agréable patio couvert permettant de profiter pleinement des beaux jours. Les volets roulants électriques solaires installés récemment sur le rez-de-chaussée apportent un confort supplémentaire au quotidien. La maison dispose également d’une alarme. Maison raccordée à la fibre optique. Emplacement recherché à Craponne, à proximité des commerces, des écoles, des équipements sportifs et des transports en commun TCL, notamment les lignes de bus permettant de rejoindre rapidement Gorge de Loup et Lyon. Vous profiterez également d’un accès rapide aux infrastructures sportives de la commune (gymnases, terrains de tennis, football et complexes sportifs). Taxe foncière : 1 799 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Chers confrères, nous sommes ouverts à l’inter-agence dans l’intérêt de nos clients. Pour plus de renseignements ou si vous souhaitez visiter cette maison : appelez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.

EXCLUSIVITÉ CRAPONNE, venez découvrir cette ravissante maison de plain-pied de 120 m2 + Garage de 37 m2 construite en 2004 sur un terrain plat et arboré de 850 m2.
Elle se compose d'un hall d'accueil avec espace dressing, d'un vaste séjour lumineux de 40 m2 profitant d'une double exposition et d'un poêle à bois, d'une cuisine entièrement équipée de 12 m2, le tout donnant sur une terrasse de 30 m2
L'espace nuit propose 4 chambres, idéale pour une famille ou pour aménager bureau et espace détente, ainsi qu'une grande salle de bains offrant douche et baignoire et WC séparé.
En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 37 m2 et d'une buanderie de 8 m2, offrant praticité et rangements supplémentaires.
COUP DE COEUR assuré pour cette maison fonctionnelle, à proximité du centre au calme ! 539 000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)

En exclusivité ! Limonest, quartier Saint André.
Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'une superficie d'environ 140 m2 plus garage.
Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau.
Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente.
Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour.
Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison .
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Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs recherchées de Pommiers, cette maison de constructeur édifiée en 2005 bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant quiétude absolue et panorama dégagé sur le Val de Saône et les Monts d'Or.
Développant 123 m² habitables, la maison a été intelligemment conçue en demi-niveaux afin d'épouser harmonieusement la pente du terrain et de structurer les espaces de vie avec fluidité et fonctionnalité.
Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrez un vaste hall desservant un garage avec porte motorisée, une buanderie, des espaces de rangement ainsi qu'une cave.
Le niveau de vie principal de plain-pied avec le terrain d'agrément s'ouvre sur un salon-séjour lumineux profitant d'une triple exposition ouest/sud/est, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une agréable terrasse couverte orientée sud/est, idéale pour vos moments de détente.
L'espace nuit, réparti sur un demi-niveau supérieur, propose trois chambres confortables, un espace dressing ou bureau, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le terrain clos, arboré et soigneusement paysagé prolonge cette sensation de bien-être et d'intimité, sans aucun vis-à-vis.
Qualité de construction, finitions soignées, entretien irréprochable : chaque détail reflète le sérieux et le confort d'un bien pensé pour durer.
À seulement quelques minutes de Villefranche-sur-Saône, vous profitez ici d'un équilibre parfait entre sérénité résidentielle et proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires écoles, collège et lycée, des axes de transport Ter Villefranche à 10 min, accès A6, LYON 30 min.
Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de calme, de vues dégagées et de qualité de vie. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement tout le potentiel?
ATRIUM Conseil Immobilier Bernard BRUNEL 06 70 48 57 18