Boutique à vendre - 33 m² - 95 000€ à Brignais 69530

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bureau d'une superficie de 33,10m2 (vendu libre de toute occupation), à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports. Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux (sans ascenseur), ce local lumineux offre une vue dégagée. Il se compose d'un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d'une pièce d'eau privative avec WC et d'une terrasse exposée plein sud.De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d'une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d'une rénovation des sols et peintures en 2023.De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment. Libre de tout occupant ; loyer possible de 690 HC/mois. Charges de copropriété : 25/mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : 384/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bureau d'une superficie de 33,10m2 (vendu libre de toute occupation), à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports. Situé au 1er étage d'un immeuble de bureaux (sans ascenseur), ce local lumineux offre une vue dégagée. Il se compose d'un open-space de plus de 30 m² avec rangements, d'une pièce d'eau privative avec WC et d'une terrasse exposée plein sud.De grandes baies vitrées en double vitrage donnent accès à la terrasse (volet roulants). Le local est équipé d'une PAC réversible neuve, de la fibre optique, et a bénéficié d'une rénovation des sols et peintures en 2023.De nombreuses places de stationnement sont disponibles au pied du bâtiment. Libre de tout occupant ; loyer possible de 690 HC/mois. Charges de copropriété : 25/mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : 384/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227 RCP GALIAN-SMABTP RCACO-20-016967

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local à usage commercial, professionnel et industriel ou de bureau d'une superficie de 33,10m2, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce local bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée, et se compose d'un open-space de plus de 30m2 (avec rangement), d'une pièce d'eau privative de 2,68m2 et d'une terrasse exposée plein sud. Ce local bénéficie de larges baies vitrées double vitrage permettant de rejoindre la terrasse exposée plein sud, d'un système de chauffage individuel par PAC neuve (réversible) et est équipé de la fibre optique. Les sols et les peintures ont été rénovée en 2023. De nombreuses places de stationnements sont à disposition au pied du bâtiment. Libre de tout occupant ; loyer possible de 650 HC/mois, soit 700 CC/mois. Charges de copropriété : 25/mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : 384/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local à usage commercial, professionnel et industriel ou de bureau d'une superficie de 33,10m2, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce local bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée, et se compose d'un open-space de plus de 30m2 (avec rangement), d'une pièce d'eau privative de 2,68m2 et d'une terrasse exposée plein sud. Ce local bénéficie de larges baies vitrées double vitrage permettant de rejoindre la terrasse exposée plein sud, d'un système de chauffage individuel par PAC neuve (réversible) et est équipé de la fibre optique. Les sols et les peintures ont été rénovée en 2023. De nombreuses places de stationnements sont à disposition au pied du bâtiment. Libre de tout occupant ; loyer possible de 650 HC/mois, soit 700 CC/mois. Charges de copropriété : 25/mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : 384/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce local à usage commercial, professionnel et industriel ou de bureau d'une superficie de 33,10m2, à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports. Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce local bénéficie d'une belle luminosité avec vue dégagée, et se compose d'un open-space de plus de 30m2 (avec rangement), d'une pièce d'eau privative de 2,68m2 et d'une terrasse exposée plein sud. Ce local bénéficie de larges baies vitrées double vitrage permettant de rejoindre la terrasse exposée plein sud, d'un système de chauffage individuel par PAC neuve (réversible) et est équipé de la fibre optique. Les sols et les peintures ont été rénovée en 2023. De nombreuses places de stationnements sont à disposition au pied du bâtiment. Libre de tout occupant ; loyer possible de 650 HC/mois, soit 700 CC/mois. Charges de copropriété : 25/mois (incluant l'entretien des parties communes et l'eau froide avec compteur individuel) Taxe foncière : 384/an Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227