Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 163 m² - 645 000€ à Callian 83440

Située à Grasse à proximité immédiate de la pénétrante, et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant came et belle exposition. Edifiée sur un terrain de 1160 m2 la maison développe plus de 120 m2 habitables. Elle bénéficie déjà de la climatisation et d' un double vitrage récent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété.
Autre avantage majeur, un projet de piscine a déjà fait l'objet d'un dépôt de permis, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié à la détente et aux moments de famille.


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Guillaume RICHARD
06.69.74.84.75
Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Découvrez cette maison de 8 pièces, édifiée sur un terrain arboré de 1.265m², comprenant deux niveaux et offrant de beaux volumes et un potentiel intéressant

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine séparée, 3 chambres, un bureau, et 2 salles d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre, un salle d'eau ainsi qu'une mezzanine.

La propriété nécessite d'importants travaux de structure ainsi qu'une rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser les espaces et de réaliser un projet entièrement personnalisé.

Un bien idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation avec une belle superficie de terrain.

DPE : C

ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel agence : 04 94 83 19 96
Mail: contact@atriumsud.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


(4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MANDELIEU-LA-NAPOULE - Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 155 m² bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Exposée plein Sud, elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville.

Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec piscine.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant.

À l’étage se trouve une entrée, trois chambres, une salle de bains/douche avec WC et une salle de douche avec WC

En complément, vous trouverez un espace de 50m² composé d'un atelier, douche/WC et cave au niveau de la piscine.

Prestations :

- Climatisation
- Calme, sans vis à vis
- Exposition sud

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique à refaire.

Photos d’intérieur à venir.

Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante.
La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Niveau principal
? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée
? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie)
? Salle de bains
? Toilettes séparées
Rez-de-jardin
? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités
? Une chambre
? Salle d'eau avec WC
? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m)

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

MAISON 4 PIÈCES – EXPOSITION SUD - MOUGINS MOUGINS (limite Mouans-Sartoux), à seulement quelques mètres des transports et des commodités, cette maison de 4 pièces de 149 m², exposée sud sans vis à vis sur un terrain de 1485m² avec piscine au sel, pool-house et terrain de pétanque. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche, dont 2 chambres avec WC + Un toilette indépendant. Il existe également la possibilité de créer une extension ou d’ajouter un étage supplémentaire. La propriété comprend également de nombreuses places de parking, un double abri voiture et un garage. Tout-à-l’égout.

VILLA 4 PIÈCES de 146 m² PLASCASSIER PLASCASSIER – 4 lots disponible entre 146m² et 179m².

Dans un domaine résidentiel sécurisé, découvrez cette villa contemporaine 4 pièces de 146 m² habitables sur un terrain de 1803m² avec double garage.

Idéalement située, à proximité immédiate des commodités.
De belles prestations prévus (pompe à chaleur, menuiseries aluminium).

Agencement :

🔹 Rez-de-jardin : elle se compose d’un séjour/cuisine de plus de 83 m², ouvrant sur une terrasse couverte et d’une suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle d’eau, dressing et WC.

🔹 À l’étage : elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant.

Extérieurs & Prestations :

• Terrain privatif de 1803m²
• Double garage de 37 m² + stationnements privatifs
• Terrasse couverte de 22 m²
• Exposition plein sud
• À pied des commodités

En option : peinture
Disponible pour fin 2026
Frais de notaire réduits.

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de PEGOMAS une maison individuelle de 5 pièces au prix de 725 000 euros.

RARE A LA VENTE Sur un secteur prisé de Pegomas, venez découvrir cette charmante villa individuelle édifiée en position dominante sur un terrain d'env 700m2 avec piscine et pool house
Elle se compose d'une entrée, un lumineux séjour/salle à manger, un bureau (poss de 4e chambre), une cuisine indépendante (refaite récemment) donnant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une parentale avec balcon, une salle de bain et une salle de douche avec WC
Double vitrage, climatisation réversible et Abri voitures
Panneaux photovoltaïques

Vous apprécierez le charme et la vue de la maison ainsi que la proximité immédiate du centre ville et des écoles

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14.

MAISON 3 PIÈCES 108 m² DE PLAIN-PIED + PISCINE & VUE PANORAMIQUE – TANNERON TANNERON – Dans un lotissement de seulement 14 maisons, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, d’environ 108 m², édifiée sur un terrain de 1 007 m² avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, d’une piscine au chlore, ainsi que d’une vue panoramique sur les collines avec un aperçu mer. Un garage, un carport et un chalet de jardin complètent le bien. Possibilité d’agrandissement, notamment par la création d’un étage. Prestations : • Exposition Sud • Climatisation réversible • Poêle à bois • 16 panneaux solaires en autoconsommation • Double vitrage • Tout-à-l’égout

L'agence OTLET immobilier vous propose en co-exclusivité, cette maison individuelle des années 80, avec une situation privilégiée et un panorama exceptionnel sur la mer et les montagnes. Située à seulement 5 minutes des commodités (écoles, commerces, transports), sur un terrain de 755 m², cette propriété offre 125 m² répartis sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée, un WC, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un double espace composé d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger, s'ouvrant sur une terrasse avec vue mer. Au rez de jardin : 3 chambres lumineuses avec placard donnant sur une terrasse de 61 m2, une salle de bain, un WC, une chaufferie et un espace de 17 m2 (bureau, espace bien être ou salle de jeux). Pour plus d'informations : contact@otlet-immobilier.com ou 06.72.75.35.59 Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente une maison 5P de 134 m² sur un terrain de 267 m². IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE. Dans le quartier recherché de Minelle, au coeur d'un domaine avec piscine et tennis, venez découvrir cette lumineuse maison traversante, avec vue mer, et mitoyenneté discrète. Elle se compose : - en rez de jardin, d'un double séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes, d'une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, d'une buanderie et d'un wc invités. Ce niveau dispose d'un accès direct sur une belle terrasse avec barbecue et point d'eau. - A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Une des 2 chambres ouvre sur une tropézienne. Pour votre confort, ce bien comprend également un garage de 40 m², une place de stationnement et de nombreux rangements. N'attendez pas pour programmer une visite en nous contactant au 04 93 36 35 14 Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2560.00 euros. Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.