Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 162 m² - 399 000€ à Rabastens 81800
Référence: GNI535349
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 331 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 154 €
Année de référence: 2021
399 000 €
2 463 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
Prestations du bien
Centre ville, une maison lumineuse, jardin arboré, piscine, gar
En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé. A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant. À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine Caractéristiques Générales : Surface habitable : 162 m² Année de rénovation principale : 2009 Année de rénovation de la toiture : 15 ans Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante, Électricité : Mise aux normes en 2009 Climatisation réversible et radiateurs à inertie, Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose. Aménagements extérieurs : Garage et espace de stationnement Terrasse couverte Grande terrasse ouverte. Volets en bois Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire. Autres avantages : nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale). Visiophone La maison peut être vendue meublée, Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
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A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme. Sur près de 2 000m2 arborés, une longère typique de quelque 160m2, mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitement intégrée dans le paysage. La façade est vraiment jolie, de tons très doux et sur un côté, un perron donne sur une chapelle au plafond vouté en ogives. Cette pièce est particulièrement touchante et lumineuse, il y règne une douceur particulière. Au-dessous, une vraie cave. Vous verrez dans la maison 4 ou 5 chambres selon que vous recherchez 1 ou 2 salons, 3 salles d'eau. La maison principale est chauffée par une chaudière à pellets, économique et écologique. Ajoutez à cela le pigeonnier transformé en joli petit logement de 30m2 avec sa terrasse perchée. Caractéristiques : un puits cave récupérateur de pluie gite ou appartement indépendant alarme portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
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