Sélection d'annonces immobilières à RABASTENS (81800)

À seulement quelques minutes à pied du centre de Rabastens, nous avons le plaisir de vous faire découvrir cette agréable maison des années 90. Implantée sur une belle parcelle arborée, fleurie, agrémentée d'un charmant abri de jardin et entièrement clôturée de plus de 800 m². . Ce que l'on retient en premier c'est la luminosité, ensuite nous constatons que ce bien a absolument tout ce qu'il faut pour vous accueillir : Au rez-de-chaussée : un grand séjour avec accès à la terrasse, une cuisine semi-indépendante A demi niveau nous trouvons deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec sa salle d'eau Au sous-sol, un espace exceptionnel comprenant un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, un coin buanderie, un point d'eau et tout le volume nécessaire pour installer un atelier ou du stockage. Un bien complet, chaleureux et prêt à vous accueillir ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété. En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger. La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars. La maison principale (Rénovée dans les années 70-80) le toit a été refait il y a environ 30 ans , la rénovation de la partie habitable dans les années 70-80, La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées : On entre directement dans la salle à manger (27 m²) avec un accès à la cuisine à l'arrière Cuisine 14.86 m² , carrelage au sol et accès à l'étable. Salle d'eau 3.5m2 et WC séparés. Deux chambres de 11.83 m² et 11.16 m² avec des sols en terres cuites. Palier à l'étage de 8 m². Grande pièce brute (33.98 m²). Chambre propre avec joli plancher (12.18 m²) et une autre chambre similaire (12.63 m²). Double vitrage Les dépendances et les espaces extérieurs : Un hangar accolé à la maison, avec un grand espace de stockage. Deux appentis Grange : 126,10 m². Un cagibi (3 m²) Écuries (6.66 x 17.33 m = 115 m²), Garage de 8 x 4 m = 32m2 Points forts : Cadre naturel Plusieurs bâtiments et dépendances offrant un grand potentiel pour différents projets (agriculture, élevage, stockage, etc.). Maison d'habitation avec des travaux de second oeuvre à faire Un toit refait récemment (environ 30 ans), Il s'agit donc d'un bien essentiellement tourné à ce jour vers l'exploitation agricole, avec de nombreuses possibilités grâce à l'espace disponible et l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez LA maison où vous vous sentez en vacances en rentrant chez vous ? Où vous pouvez profiter du calme, d'une vue unique depuis la terrasse couverte sur Rabastens, sans vis-à-vis, dans un cocon protégé tout en étant à proximité de tout ? Cette maison d'architecte de la fin des années 90 est celle que vous cherchez. Elle a tout ce qu'il vous faut : au rez-de-chaussée un grand séjour d'où vous pourrez admirer la vue magnifique grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle d'eau commune. A l'étage, une mezzanine que vous pourrez aménager à votre guise, une chambre avec salle d'eau et enfin un espace pour la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et une terrasse accessible par la chambre. A l'extérieur, une piscine au sel à l'abri des regards, une cave, un appentis et un atelier mais aussi une végétation riche en aromates, fleurs, arbres... un vrai plaisir pour les yeux ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

MAISON D'ARCHITECTE avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Située à Rabastens, à 17 minutes des portes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison d'architecte T8 de plain-pied de 280 m², offrant un design contemporain et des équipements qualitatifs dans un cadre de vie agréable, sur un terrain paysager de 2600 m². La maison propose une pièce à vivre de 71 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 bureaux, 2 suites parentales (chambre, salle d'eau et dressing), 3 chambres avec dressing, une salle de bains et 5 WC. Deux bonnes surprises raviront les amateurs : une salle de billard avec son coin bar et un salon de bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Côté énergie, les dépenses sont maîtrisées grâce au chauffage au sol par géothermie horizontale et à la climatisation réversible. La maison est également agréable à vivre dans le grand jardin très soigné et piscinable, équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un puits et agrémenté de terrasses (dont une couverte). Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte motorisée, une cave et deux abris voitures sont disponibles. Alliance réussie entre volumes, prestations et confort ! Honoraires à la charge des vendeurs. Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.

Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.

La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :

Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 19,5 m² avec placards muraux, un salon de 16 m² agrémenté d'un poêle à bois en angle, une salle de bains de 8 m², une buanderie ainsi qu'une pièce aveugle de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. La cloison qui la sépare du salon est légère et pourrait donc facilement disparaître. On y trouve également une première chambre de 9 m².
La cage d'escalier laisse apparaître les briques en terre crue, signe d'un temps passé joliment mis en valeur ici
À l'étage : Le palier dessert deux chambres mansardées, petites si considère les 1,80m nécessaires pour le calcul de la surface habitable mais offrant de beaux volumes au sol de 21 m² et 24 m².


Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.

Caractéristiques techniques :

Menuiseries : Double vitrage PVC et porte d'entrée récente en bois et verre.
État général : Bien entretenue, décoration sobre.
Exposition : Nord-Ouest.

La proximité immédiate des commodités de Rabastens, l'accès rapide aux routes principales, tout en profitant du calme et du beau jardin à l'arrière : c'est le combo gagnant non ?!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage.
Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente.
Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales.
Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué.
Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Très jolie grange de village en pierre à aménager de 180 m², proche de Rabastens, la toiture est entièrement rénovée, tout à l'égout, exposition sud avec une jolie parcelle de 700 m², puit, contact Girault Rodolphe 0663266420 Rodolphe GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et d'histoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, mise en place d'un insert notamment. Elle est désormais élégante, et confortable même si vous pourrez ajouter votre touche personnelle notamment dans deux pièces à finir.

Terrasse et Jardin : La maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin paysager en deux parties, dont une en terrasse offrant un beau panorama. La maison

Rez-de-Chaussée

Couloir Central : Magnifique couloir de 22 m² avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin et sas vitré.
Séjour : D'une surface de 22,5 m², cheminée dans laquelle a été installé un insert , avec une belle fenêtre simple vitrage à double battant, cintrée, et verres biseautés. Quel charme !
Salon : Séparé du séjour par une voûte en briques, le salon de 32 m² dispose de poutres blanchies, de terres cuites au sol
Cuisine : joliment meublée, elle a un accès direct sur une des sorties de la maison - astucieux pour ranger les courses
Chambre : Une chambre de 14,6 m² avec plancher en bois et doubles portes à panneaux
Salle d'eau et WC, tout neuf, ainsi qu'un espace pour le pour le lave-linge.
Belle cage d'escalier en bois massif, rampe en bois avec montants en fer forgé, ornée d'une boule en cristal à facettes.

Étage

Grand Couloir central : plancher flottant,
Salle d'eau neuve : Lumineuse avec WC et petite fenêtre.
Chambre 1 : Une chambre de 14 m² sur plancher en pin massif, avec une cheminée décorative.
Chambre 2 : À finir (ponçage du plancher, murs extérieurs déjà doublés), surface de 20 m².
WC : Un WC de 2,6 m² sur le palier.
Salle de Bains : Une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire et douche.
Chambre 3 : Une chambre de 22,25 m² avec plancher en pin massif et deux dressings.
Chambre 4 : Une chambre de 16,5 m² avec plancher flottant et placard penderie.

Équipements

Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique.
Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.

Points Forts

Charme et Histoire :
terrasse couverte - Un grand jardin paysager et une autre terrasse avec belle vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :

- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590 à 850 max)

- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590 à 850 max)

- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460 Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 à 1200 max).

Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.

Taxe foncière 2 112.

Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.

Un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Rabastens 15 minutes proche Salvagnac, magnifique ferme T6 de 280 m² habitable sur 49000 m² de terrain prés et bois. La propriété se trouve dans un environnement calme et idyllique, idéal pour une agriculture bio. La maison est exposée sud, jolie rénovation, quelques finitions à prévoir, elle se compose: grande cuisine, deux salons, quatre chambres, deux salles de bains, deux dressings, grand pallier, préau/garage, chauffage central fuel. Rodolphe GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MAISON D'ARCHITECTE 5 CHAMBRES - VUE PANORAMIQUE - GRAND TERRAIN - CALME - À RABASTENS. Le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette magnifique maison d'architecte de 5 chambres, idéalement située sur les hauteurs de Rabastens, offrant une vue panoramique imprenable sur le village et ses environs. Ce bien d'exception combine parfaitement calme, espace et confort moderne, avec un grand terrain arboré de 2 500 m², sans vis-à-vis. L'intérieur de cette maison se distingue par des volumes généreux et une lumière naturelle qui inonde chaque pièce. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse vous mène à une cuisine entièrement équipé ouverte sur une terrasse couverte, le séjour lumineux de plus de 60 m² constitue un véritable espace de vie convivial. Ce niveau bénéficie également dun chauffage au sol, pour un confort optimal et comprend également une suite parentale ainsi que deux chambres supplémentaires partageant une salle d'eau et un WC indépendant. À létage, une grande mezzanine polyvalente, idéale pour un bureau ou une salle de jeux, une vaste salle de bains, un second WC indépendant, un dressing, une deuxième suite parentale avec son propre dressing, et une chambre avec balcon, offrant une vue dominante. À lextérieur, vous profiterez dune piscine sécurisée de 10x5 mètres, de dépendances pour du rangement supplémentaire, ainsi que dun sous-sol de 35 m², le tout, dans un environnement paisible et préservé, garantissant tranquillité et intimité. Située à seulement quelques minutes des commodités locales et à 30 minutes de Toulouse, cette maison d'architecte est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent calme, espaces généreux et une vue imprenable. N'attendez plus pour découvrir cette propriété d'exception ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.