Sélection d'annonces immobilières à RABASTENS (81800)
Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante un...
Une signature architecturale au coeur du Tarn Il y a des maisons dont on ressent l'histoire dès que l'on franchit le seuil. C'est exactement le sentiment que procure cette Maison de Maître de 1910. C'est un bien rare qui s'adresse aux amoureux des volumes d'autrefois et de la belle pierre, tout en offrant le confort d'une vraie maison de famille d'aujourd'hui. L'architecture d'origine a été superbement préservée. Dès l'entrée traversante un espace magistral de plus de 30 m² qui structure la demeure on est frappé par la lumière qui circule librement. Au rez-de-chaussée, le grand séjour de plus de 53 m² avec sa cuisine ouverte est très accueillant et convivial. Sous les pieds, les véritables tomettes anciennes, patinées par le temps, apportent une chaleur incroyable. Le poêle à bois, installé dans l'espace salon, comme la cuisine haut de gamme, créent un lieu de vie à la fois feutré et résolument convivial. La rez-de-chaussée accueille également une Master suite spacieuse et ouverte vers le jardin et une grande buanderie. En empruntant le superbe escalier central, on mesure toute la noblesse de la construction. À l'étage, le grand palier dessert quatre chambres aux volumes impressionnants. C'est ici que l'architecture d'époque s'exprime pleinement : de magnifiques parquets d'origine, de grandes cheminées anciennes en marbre dans chaque pièce, et surtout une très belle hauteur sous plafond qui donne une sensation de respiration et d'élégance intemporelle. Les fenêtres en double vitrage bois respectent fidèlement le rythme de la façade historique tout en garantissant une isolation parfaite. Pour ceux qui aiment les projets, le second étage sous les combles dévoile une charpente magnifique et environ 130 m² entièrement aménageables, un potentiel exceptionnel pour créer de nouvelles suites ou un atelier d'artiste. L'extérieur est une extension de cette douceur de vivre. Le jardin arboré et clos de plus de 3 100 m² abrite un verger, un potager et deux puits traditionnels. Côté dépendances : une ancienne grange a été réinventée en une agréable cuisine d'été de 40 m², idéale pour les déjeuners à l'ombre. Un grand garage/atelier avec un étage de 39 m². Côté technique, tout a été pensé pour une sérénité totale : chauffage central par chaudière à granulés ultra-moderne installée en 2024, plomberie et électricité récentes, et connexion fibre. Cette demeure a une âme et sa restauration faite depuis 2020 a permis de la sublimer grâce à la qualité et aux soins apportés aux matériaux choisis. Environnement : hameau calme, pas de vis à vis, ni de nuisances mais à 4 kms, des commerces, écoles et gare SNCF. A 7 kms de l'autoroute et à 30 mn de la rocade de Toulouse et d'Albi. An Architectural Signature in the Heart of the Tarn There are houses where you can feel the history the very moment you cross the threshold. This is exactly the feeling inspired by this 1910 Maison de Maître. Discovering it in the Rabastens / Gaillac area, just 40 minutes from Toulouse airport, I was immediately touched by the thoughtfulness of its renovation. This is a rare property tailored for lovers of heritage volumes and beautiful stonework, while still offering all the comfort of a true modern family home. The original architecture has been superbly preserved. Right from the through-hallway a majestic space of over 30 m² that structures the entire residence you are struck by the light flowing freely thro...
Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété. En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger. La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hanga...
Dans la campagne de Rabastens, une jolie ferme, ses dépendances avec ses terres attenantes, au calme et pourtant proche de la ville, avec en prime une vue dégagée derrière les grands arbres de la propriété. En ce qui concerne les terres, une grande majorité est constituée de prairies, mais vous jouirez aussi d'un joli bois et d'un verger. La ferme comprend plusieurs bâtiments, dont la maison principale, des écuries, un garage et divers hangars. La maison principale (Rénovée dans les années 70-80) le toit a été refait il y a environ 30 ans , la rénovation de la partie habitable dans les années 70-80, La maison se compose de plusieurs pièces bien agencées : On entre directement dans la salle à manger (27 m²) avec un accès à la cuisine à l'arrière Cuisine 14.86 m² , carrelage au sol et accès à l'étable. Salle d'eau 3.5m2 et WC séparés. Deux chambres de 11.83 m² et 11.16 m² avec des sols en terres cuites. Palier à l'étage de 8 m². Grande pièce brute (33.98 m²). Chambre propre avec joli plancher (12.18 m²) et une autre chambre similaire (12.63 m²). Double vitrage Les dépendances et les espaces extérieurs : Un hangar accolé à la maison, avec un grand espace de stockage. Deux appentis Grange : 126,10 m². Un cagibi (3 m²) Écuries (6.66 x 17.33 m = 115 m²), Garage de 8 x 4 m = 32m2 Points forts : Cadre naturel Plusieurs bâtiments et dépendances offrant un grand potentiel pour différents projets (agriculture, élevage, stockage, etc.). Maison d'habitation avec des travaux de second oeuvre à faire Un toit refait récemment (environ 30 ans), Il s'agit donc d'un bien essentiellement tourné à ce jour vers l'exploitation agricole, avec de nombreuses possibilités grâce à l'espace disponible et l'emplacement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Vous cherchez LA maison où vous vous sentez en vacances en rentrant chez vous ? Où vous pouvez profiter du calme, d'une vue unique depuis la terrasse couverte sur Rabastens, sans vis-à-vis, dans un cocon protégé tout en étant à proximité de tout ? Cette maison d'architecte de la fin des années 90 est celle que vous cherchez. Elle a tout ce qu'il vous faut : au rez-de-chaussée un grand séjour d'où vous pourrez admirer la vue magnifique grâce à...
Vous cherchez LA maison où vous vous sentez en vacances en rentrant chez vous ? Où vous pouvez profiter du calme, d'une vue unique depuis la terrasse couverte sur Rabastens, sans vis-à-vis, dans un cocon protégé tout en étant à proximité de tout ? Cette maison d'architecte de la fin des années 90 est celle que vous cherchez. Elle a tout ce qu'il vous faut : au rez-de-chaussée un grand séjour d'où vous pourrez admirer la vue magnifique grâce à ses grandes ouvertures, une cuisine séparée avec cellier/buanderie attenant, une chambre avec salle d'eau et deux autres chambres avec salle d'eau commune. A l'étage, une mezzanine que vous pourrez aménager à votre guise, une chambre avec salle d'eau et enfin un espace pour la suite parentale avec dressing, salle de bains complète et une terrasse accessible par la chambre. A l'extérieur, une piscine au sel à l'abri des regards, une cave, un appentis et un atelier mais aussi une végétation riche en aromates, fleurs, arbres... un vrai plaisir pour les yeux ! . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
MAISON D'ARCHITECTE avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Située à Rabastens, à 17 minutes des portes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison d'architecte T8 de plain-pied de 280 m², offrant un design contemporain et des équipements qualitatifs dans un cadre de vie agréable, sur un terrain paysager de 2600 m². La maison propose une pièce à vivre de 71 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 burea...
MAISON D'ARCHITECTE avec PRESTATIONS HAUT DE GAMME. Située à Rabastens, à 17 minutes des portes de Toulouse, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison d'architecte T8 de plain-pied de 280 m², offrant un design contemporain et des équipements qualitatifs dans un cadre de vie agréable, sur un terrain paysager de 2600 m². La maison propose une pièce à vivre de 71 m² baignée de lumière avec une cuisine ouverte, un cellier, 2 bureaux, 2 suites parentales (chambre, salle d'eau et dressing), 3 chambres avec dressing, une salle de bains et 5 WC. Deux bonnes surprises raviront les amateurs : une salle de billard avec son coin bar et un salon de bien-être équipé d'un jacuzzi, d'un sauna et d'une douche. Côté énergie, les dépenses sont maîtrisées grâce au chauffage au sol par géothermie horizontale et à la climatisation réversible. La maison est également agréable à vivre dans le grand jardin très soigné et piscinable, équipé d'un système d'arrosage automatique, d'un puits et agrémenté de terrasses (dont une couverte). Pour compléter l'ensemble, un garage avec porte motorisée, une cave et deux abris voitures sont disponibles. Alliance réussie entre volumes, prestations et confort ! Honoraires à la charge des vendeurs. Marie ABELLO - Agent commercial indépendant.
Située à Rabastens, cette maison de plain-pied est particulièrement bien entretenue. Au total, sa surface de 170m2 comprend une véranda chauffée, véritable pièce très appréciée a toutes saisons. Vous apprécierez aissi les nombreux espaces de rangement dans toute la maison. Sa configuration est très bien pensée pour une famille avec notamment un adolescent voulant vivre un peu à l'écart des parents ou bien un projet de chambre d'hôtes.Détails u...
Située à Rabastens, cette maison de plain-pied est particulièrement bien entretenue. Au total, sa surface de 170m2 comprend une véranda chauffée, véritable pièce très appréciée a toutes saisons. Vous apprécierez aissi les nombreux espaces de rangement dans toute la maison. Sa configuration est très bien pensée pour une famille avec notamment un adolescent voulant vivre un peu à l'écart des parents ou bien un projet de chambre d'hôtes.
Détails un peu. Tout d'abord,
Séjour en L de 34 m2, lumineux, avec grands placards intégrés
Accès direct à la véranda
Cuisine aménagée, fenêtre sur cour, équipée d'une plaque induction, hotte, four De Dietrich et réfrigérateur
Espaces nuit et annexes
Trois chambres de 11,5 m2, 9,7 m2 et 13,2 m2, toutes avec rangements
Salle d'eau de 4,2 m2
WC indépendant avec lave-mains (1,2 m2)
Buanderie de 23 m2
Garage carrelé de 18 m2 avec portail automatique
De jolis espaces complémentaires ont été réalisés en 2007 et notamment un suite parentale (ou appartement indépendant pour adolescent) après le garage carrelé.
Un abri sur dalle béton
Confort et équipements :
Volets électriques (sauf dans les 3 chambres et la cuisine)
Climatisation (dans le salon et la véranda)
VMC
Isolement par laine de verre soufflée
Portail manuel, automatisable avec sonnette sans fil
Porte de garage motorisée
Fibre
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Cette petite maison sur 4 niveaux a beaucoup de charme et d'atouts. Bien située dans le quartier historique de Rabastens, elle est lumineuse. Certes, il y aura quelques travaux a faire notamment dans la salle d'eau mais l'essentiel est déjà là ; une chaudière récente, le double vitrage, une isolation en toiture. Les carreaux ciment en rez-de-chaussée, les planchers a l'étage, l'escalier en bois et d'autres éléments encore participent au charme...
Cette petite maison sur 4 niveaux a beaucoup de charme et d'atouts. Bien située dans le quartier historique de Rabastens, elle est lumineuse. Certes, il y aura quelques travaux a faire notamment dans la salle d'eau mais l'essentiel est déjà là ; une chaudière récente, le double vitrage, une isolation en toiture. Les carreaux ciment en rez-de-chaussée, les planchers a l'étage, l'escalier en bois et d'autres éléments encore participent au charme des lieux. De quoi se faire plaisir en façonnant un petit cocon plein de caractère, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au...
Située dans un quartier recherché de Rabastens, au calme, à deux pas des commerces et du centre-ville, cette maison de 3 chambres (une en rez-de-chassée, les deux autres sous-combles), s'ouvre à l'arrière sur un très joli jardin a l'ancienne, où le potager se mêle avec les fleurs et les fruitiers. Rénovée en 2018, elle est confortable et recèle encore quelques éléments authentiques.
La maison développe une surface habitable de 96 m² (126 m² au sol) répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine de 19,5 m² avec placards muraux, un salon de 16 m² agrémenté d'un poêle à bois en angle, une salle de bains de 8 m², une buanderie ainsi qu'une pièce aveugle de 8,5 m² pouvant servir de bureau ou de stockage. La cloison qui la sépare du salon est légère et pourrait donc facilement disparaître. On y trouve également une première chambre de 9 m².
La cage d'escalier laisse apparaître les briques en terre crue, signe d'un temps passé joliment mis en valeur ici
À l'étage : Le palier dessert deux chambres mansardées, petites si considère les 1,80m nécessaires pour le calcul de la surface habitable mais offrant de beaux volumes au sol de 21 m² et 24 m².
Le jardin, véritable atout en centre-ville, dispose d'une terrasse de 15 m², d'un puits fonctionnel et, point important, d'un accès indépendant directement depuis la rue, facilitant l'entretien ou le passage de vélos.
Caractéristiques techniques :
Menuiseries : Double vitrage PVC et porte d'entrée récente en bois et verre.
État général : Bien entretenue, décoration sobre.
Exposition : Nord-Ouest.
La proximité immédiate des commodités de Rabastens, l'accès rapide aux routes principales, tout en profitant du calme et du beau jardin à l'arrière : c'est le combo gagnant non ?!!.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Dans le centre ville de Rabastens, un maison de caractère à la très jolie façade.Distribution intérieure :Rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un salon avec porte à serrure 3 points, sol en carrelage et frisette au plafond. La pièce dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un recoin sous l'escalier. La cuisine est sympathique, de de style rustique, équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. On y trouve également une buanderie avec cha...
Dans le centre ville de Rabastens, un maison de caractère à la très jolie façade.
Distribution intérieure :
Rez-de-chaussée : l'entrée s'effectue par un salon avec porte à serrure 3 points, sol en carrelage et frisette au plafond. La pièce dispose d'une cheminée fonctionnelle et d'un recoin sous l'escalier. La cuisine est sympathique, de de style rustique, équipée d'un four, de plaques et d'une hotte. On y trouve également une buanderie avec chauffe-eau, des WC et un petit garage à vélos.
Extérieur : une petite cour en gravier avec un figuier bénéficie d'un accès indépendant.
Premier étage : accessible par un escalier en bois massif, un demi-étage avec un dressing. Le palier est équipé d'une pompe à chaleur (PAC). Vous verrez deux chambres sur plancher en pin vernis, dont une avec une cheminée d'angle décorative et un radiateur électrique. Un bureau sur plancher. A cet étage est, des WC et une salle d'eau carrelée. Une pièce indépendante est accessible depuis la terrasse.
Deuxième étage : une chambre rustique avec plancher massif donne sur un petit balcon (simple vitrage). Un grenier isolé avec une grande fenêtre cintrée et un débarras complètent ce niveau.
Éléments techniques et récents :
Double vitrage bois sur une bonne partie du bien.
Chauffage électrique dans chaque chambre et PAC air-air (révisée/installée récemment).
Travaux de toiture en février 2025 : démoussage, réparation de l'entourage de cheminée et changement de tuiles cassées.
Gouttières en zinc récentes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage.Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente.Au second, quatre belles chambres lumineuses...
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison qui ne vous laissera pas indifférent, tant par ses matériaux que par l'ambiance qui s'en dégage.
Au 1er étage, vous trouverez deux pièces propices aux moments conviviaux : un salon avec balcon, poêle à bois et des tomettes au sol qui rendent cette pièce chaleureuse et apaisante ; de l'autre côté du couloir, une grande cuisine / salle à manger récente.
Au second, quatre belles chambres lumineuses et la salle d'eau aux notes orientales.
Mais n'oublions pas le rez-de-chaussée, où plusieurs possibilités s'ouvrent à vous : cette maison possède trois entrées indépendantes : l'une d'elle pour une pièce pouvant faire office de commerce ou pour une activité indépendante ; une deuxième permettant d'accéder à une grande pièce de 28 m² avec cuisine. Ces deux pièces pouvant être transformées en un T2 pour accueillir de la famille ou être loué.
Enfin la dernière entrée donne accès à l'escalier mais aussi à chacun des espaces du rez-de-chaussée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Très jolie grange de village en pierre à aménager de 180 m², proche de Rabastens, la toiture est entièrement rénovée, tout à l'égout, exposition sud avec une jolie parcelle de 700 m², puit, contact Girault Rodolphe 0663266420 Rodolphe GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Très jolie grange de village en pierre à aménager de 180 m², proche de Rabastens, la toiture est entièrement rénovée, tout à l'égout, exposition sud avec une jolie parcelle de 700 m², puit, contact Girault Rodolphe 0663266420 Rodolphe GIRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et d'histoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, mise en place d'un insert not...
A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et d'histoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, mise en place d'un insert notamment. Elle est désormais élégante, et confortable même si vous pourrez ajouter votre touche personnelle notamment dans deux pièces à finir.
Terrasse et Jardin : La maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin paysager en deux parties, dont une en terrasse offrant un beau panorama. La maison
Rez-de-Chaussée
Couloir Central : Magnifique couloir de 22 m² avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin et sas vitré.
Séjour : D'une surface de 22,5 m², cheminée dans laquelle a été installé un insert , avec une belle fenêtre simple vitrage à double battant, cintrée, et verres biseautés. Quel charme !
Salon : Séparé du séjour par une voûte en briques, le salon de 32 m² dispose de poutres blanchies, de terres cuites au sol
Cuisine : joliment meublée, elle a un accès direct sur une des sorties de la maison - astucieux pour ranger les courses
Chambre : Une chambre de 14,6 m² avec plancher en bois et doubles portes à panneaux
Salle d'eau et WC, tout neuf, ainsi qu'un espace pour le pour le lave-linge.
Belle cage d'escalier en bois massif, rampe en bois avec montants en fer forgé, ornée d'une boule en cristal à facettes.
Étage
Grand Couloir central : plancher flottant,
Salle d'eau neuve : Lumineuse avec WC et petite fenêtre.
Chambre 1 : Une chambre de 14 m² sur plancher en pin massif, avec une cheminée décorative.
Chambre 2 : À finir (ponçage du plancher, murs extérieurs déjà doublés), surface de 20 m².
WC : Un WC de 2,6 m² sur le palier.
Salle de Bains : Une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire et douche.
Chambre 3 : Une chambre de 22,25 m² avec plancher en pin massif et deux dressings.
Chambre 4 : Une chambre de 16,5 m² avec plancher flottant et placard penderie.
Équipements
Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique.
Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur.
Points Forts
Charme et Histoire :
terrasse couverte - Un grand jardin paysager et une autre terrasse avec belle vue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr
Rabastens (81800)
Immeuble de caratère rénové, 3 logements loués et une cave
Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 (...
Dans le quartier historique de Rabastens, en angle de rue et donc très lumineux surtout aux étages, un immeuble de caractère restauré avec soin composé de 3 appartement sur 3 niveaux, ainsi qu'une grande cave :
- En rez de chaussée, un appartement au RDC de 46.45m2 comprenant hall, WC séparés, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine, ainsi qu'une petite buanderie. Loué 460 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE : D effectué le 3.02.2025 ( conso mini 590 à 850 max)
- Au premier étage, un appartement de 54.59m2, hall, WC, une chambre, salle d'eau, séjour et cuisine. Loué 430 par mois. Chauffage gaz de ville. DPE Classé C, effectué le 31.03.2025 ( conso mini 590 à 850 max)
- Au deuxième étage, un duplex de 65,54m2 comprenant hall, salle d'eau, cuisine et salon et dans les combles, une chambre et des des espaces de rangement dans les combles. Loué 460 Chauffage et Climatisation : PAC air air.
DPE : C effectué le 31.03.2025 ( conso mini 860 à 1200 max).
Ainsi qu'une grande cave à usage de deux des 3 locataires.
Taxe foncière 2 112.
Les 3 DDT sont à disposition des clients investisseurs.
Un investissement rentable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr