Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 235 m² - 379 000€ à Bannieres 81500

ENSEMBLE IMMOBILIER à FORT POTENTIEL A 2 MINUTES de MONTRABE en PLEINE CAMPAGNE. Découvrez cet ensemble immobilier unique, idéalement situé en campagne, mais non isolé, offrant de nombreuses possibilités pour investisseurs, marchand de biens, artisans ou projet patrimonial. La propriété principale est une maison traditionnelle des années 70, denviron 225 m² habitables, aux volumes généreux et aux prestations solides. Elle comprend au 1er niveau : un séjour lumineux, une véranda, une cuisine spacieuse, 4 chambres avec leurs salles de bains privatives et WC. En rez-de-chaussée, avec un accès indépendant, une deuxième habitation de type T2 et un studio complète le bien, idéale pour un regroupement familial ou un rendement locatif. Un grand garage également présent. Si la structure est parfaite la décoration peut être modernisée pour révéler tout le potentiel de cette belle construction. Le terrain de 2 700 m², divisible, accueille également un grand hangar de 400 m², sans amiante, sur dalle, avec une belle hauteur sous plafond. Ce hangar est entièrement réversible en habitation, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de 2 logements supplémentaires mitoyen avec jardin privatif. Possibilité de dégager en sus un terrain constructible. Opportunités de valorisation, division possible en plusieurs lots : deux appartements dans la maison principale, deux maisons mitoyennes dans le hangar transformable et une parcelle constructible indépendante Ce projet offre une rentabilité potentielle très attractive, rare sur le secteur. Pour plus de détails ou pour recevoir le descriptif complet de ce projet de division à forte valeur ajoutée, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge des vendeurs - Frédéric Bernadou - Agent commercial indépendant.

A Rabastens, nous vous présentons cette maison pleine de charme et d'histoire, à proximité des commodités. La maison conserve de nombreux éléments d'époque, tels que des carreaux de ciment, les poutres apparentes et les cheminées. Elle a connu pas mal de rénovation en profondeur en quelques années : les murs dé-moquettés , les sols nettoyés et remis en valeur- les poutres sont réapparues, création de salles d'eau, mise en place d'un insert notamment. Elle est désormais élégante, et confortable même si vous pourrez ajouter votre touche personnelle notamment dans deux pièces à finir. Terrasse et Jardin : La maison dispose d'une terrasse couverte et d'un jardin paysager en deux parties, dont une en terrasse offrant un beau panorama. La maison Rez-de-Chaussée Couloir Central : Magnifique couloir de 22 m² avec carreaux de ciment à damiers, accès direct au jardin et sas vitré. Séjour : D'une surface de 22,5 m², cheminée dans laquelle a été installé un insert , avec une belle fenêtre simple vitrage à double battant, cintrée, et verres biseautés. Quel charme ! Salon : Séparé du séjour par une voûte en briques, le salon de 32 m² dispose de poutres blanchies, de terres cuites au sol Cuisine : joliment meublée, elle a un accès direct sur une des sorties de la maison - astucieux pour ranger les courses Chambre : Une chambre de 14,6 m² avec plancher en bois et doubles portes à panneaux Salle d'eau et WC, tout neuf, ainsi qu'un espace pour le pour le lave-linge. Belle cage d'escalier en bois massif, rampe en bois avec montants en fer forgé, ornée d'une boule en cristal à facettes. Étage Grand Couloir central : plancher flottant, Salle d'eau neuve : Lumineuse avec WC et petite fenêtre. Chambre 1 : Une chambre de 14 m² sur plancher en pin massif, avec une cheminée décorative. Chambre 2 : À finir (ponçage du plancher, murs extérieurs déjà doublés), surface de 20 m². WC : Un WC de 2,6 m² sur le palier. Salle de Bains : Une salle de bains de 8,3 m² avec baignoire et douche. Chambre 3 : Une chambre de 22,25 m² avec plancher en pin massif et deux dressings. Chambre 4 : Une chambre de 16,5 m² avec plancher flottant et placard penderie. Équipements Chauffe-eau : Chauffe-eau thermodynamique. Chauffage : Chauffage central électrique, possibilité d'installation d'une pompe à chaleur. Points Forts Charme et Histoire : terrasse couverte - Un grand jardin paysager et une autre terrasse avec belle vue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

A Lavaur, un ensemble immobilier de charme, au calme. Sur près de 2 000m2 arborés, une longère typique de quelque 160m2, mais pas tant que cela puisque une extension s'est parfaitement intégrée dans le paysage. La façade est vraiment jolie, de tons très doux et sur un côté, un perron donne sur une chapelle au plafond vouté en ogives. Cette pièce est particulièrement touchante et lumineuse, il y règne une douceur particulière. Au-dessous, une vraie cave. Vous verrez dans la maison 4 ou 5 chambres selon que vous recherchez 1 ou 2 salons, 3 salles d'eau. La maison principale est chauffée par une chaudière à pellets, économique et écologique. Ajoutez à cela le pigeonnier transformé en joli petit logement de 30m2 avec sa terrasse perchée. Caractéristiques : un puits cave récupérateur de pluie gite ou appartement indépendant alarme portail motorisé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité, une maison de standing à Rabastens, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Cette maison rénovée en 2009, de quelque 162 m² de surf. hab nous a vraiment tappé dans l'oeil tant elle est suprenante : lumineuse, très ouverte sur l'extérieur tout en restant intime par son organisation et les arbres qui bordent son terrain. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par un beau vestibule comme on en fait plus ouvert sur un bel escalier ouvragé. A gauche, un séjour de près de 30m2 baigné de lumière (2 portes vitrées) et dans la partie en U avancée de la bâtisse une cuisine américaine aménagée et équipée avec accès direct sur la grande terrasse. Les menuiseries en aluminium à double vitrage, bien évidemment, laissent entrer une très belle lumière. A droite, 2 chambres et leur petite salle d'eau. Vous aimerez sans doute comme nous la qualité du carrelage, clair et très élégant. À l'étage, 3 chambres confortables (de 13 à 16m2) , une belle salle d'eau contemporaine, des placards et toujours cette douce sensation que l'on sent dans toute la maison. L'extérieur est tout aussi enchanteur grâce à des arbres adultes, une grande terrasse, la piscine Caractéristiques Générales : Surface habitable : 162 m² Année de rénovation principale : 2009 Année de rénovation de la toiture : 15 ans Piscine : 9x4 m avec un mètre de plage, au sel, liner armé (changé en 2021) et pompe à chaleur pour la piscine, couverture roulante, Électricité : Mise aux normes en 2009 Climatisation réversible et radiateurs à inertie, Isolation : Laine de verre au grenier et ouate de cellulose. Aménagements extérieurs : Garage et espace de stationnement Terrasse couverte Grande terrasse ouverte. Volets en bois Façade refaite avec pouzzolane : isolation supplémentaire. Autres avantages : nombreux rangements intégrés (placards dans les murs, grand dressing dans la chambre principale). Visiophone La maison peut être vendue meublée, Notre avis : lumineuse, sans travaux, belle rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr