Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 124 m² - 649 000€ à Mandelieu-La-Napoule 06210

L'agence Agresta Immobilier vous propose une maison située au coeur du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, cette charmante villa de construction traditionnelle développe environ 168 m² habitables et bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité, notamment grâce à une vaste pièce de vie de plus de 47 m², exposée Sud / Sud-Ouest, agrémentée d'une cheminée avec insert. La cuisine, entièrement aménagée et d'environ 15 m², complète harmonieusement cet espace de vie.

Au rez-de-chaussée, la maison propose une spacieuse pièce de vie regroupant séjour, salon et salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres de plain-pied avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres supplémentaires d'environ 19 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des différentes expositions, dans un cadre de vie paisible et privilégié. Côté stationnement, un garage avec accès direct à la maison ainsi que plusieurs places extérieures viennent compléter les prestations.

Cette propriété constitue une maison familiale idéale, alliant confort, volumes et emplacement central, un bien rare sur le secteur.

Prix : 685 000 Honoraires à la charge du vendeur.
Bien proposé par votre agence Agresta Immobilier en co-exclusivité. CARLA AGRESTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

LA ROQUETTE SUR SIAGNE , maison de 4 logements sur parcelle de 1990 m² Découvrez cette propriété de caractère édifiée en 1973, dont l'architecture élégante et les volumes rappellent le charme intemporel des années 30. Située à La Roquette-sur-Siagne, cette villa offre une modularité exceptionnelle et un cadre de vie bucolique parfaitement au calme.

UN ESPACE DE VIE GÉNÉREUX (211 m² HABITABLES)
Parfaite pour une grande famille, projet locatif ou annexe professionnelle ; la demeure se décline en quatre unités indépendantes :

Maison Principale (140 m²) :
Un espace de vie de 44m² comprenant un séjour avec cheminée, une véranda baignée de lumière. Ensuite, une cuisine, deux chambres spacieuses, une grande salle de douches et un wc indépendant.

A l'étage du dessous, 2 Studios indépendants de 25m² pouvant être relié à la maison.

Et pour finir un trois pièces attenant au jardin.

UN JARDIN ARBORÉ REMARQUABLE
Superbe terrain de 1 990 m² offrant calme absolu et intimité.
Le jardin est orné d'oliviers centenaires et d'arbres fruitiers.
La propriété dispose d'un puits en eau avec pompe.

Annexes : garage, atelier, sous-sol et abris de jardin.

Le plus appréciable : Pour un confort optimal, la villa est équipée d'une pompe à chaleur performante (Air/Eau et Air/Air) et d'une VMC double flux.

Le bien jouie d'un reste à bâtir confortable.

En exclusivité chez OTLET Immobilier, en plein coeur du centre ville, à seulement 600 m de la plage et à proximité immédiate du marché et des commerces, découvrez ce rez-de-chaussée de maison ancienne intégralement rénové en 2023.

Appartement principal (109 m²) : entrée, séjour lumineux de 44 m² avec cuisine équipée, suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d'eau/wc, 2 chambres, salle d'eau, wc invités.
Appartement indépendant (43 m²) : séjour (cuisine à installer), chambre avec dressing, salle d'eau, wc.

Extérieurs : terrasse couverte de 25 m², garage de 14 m², jardin privatif de 362 m² avec stationnement, un puits avec pompe intégré et piscine à rénover.
Rénovation totale (plomberie, électricité, toiture, sanitaires).
Révision panneaux solaires en 2025.
Faible charge 380 annuel.
Un bien rare alliant charme, confort et potentiel locatif, idéal pour une famille au coeur du centre ville.
Contactez-nous pour plus d'information 04.93.93.13.51 ou contact@otlet-immobilier.com
Carine ROMAGNOLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Exclusivité Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente à La Roquette sur Siagne, une maison bourgeoise de 4p de 155m² + combles aménagées, au prix de 698 000

Rare à la vente : Située au calme dans un petit lotissement sécurisé, venez découvrir cette magnifique maison individuelle pleine de charme en excellent état.
Vous apprécierez les volumes des pièces ainsi que les hauteurs sous plafond. Exposée Sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dominante.
Elle se compose d'un séjour avec cheminée et cuisine ouverte équipée, une buanderie, 2 chambres (dont une parentale avec dressing) une SDD et une SDB. Les combles sont aménagées et une spacieuse pièce voutée semi enterrée pouvant être utilisée comme chambre, salle de jeux, salle de cinéma...
Belles prestations et climatisation.
Terrain privatif d'env 310m2 avec piscine au sel chauffée. Abri 2 voitures de 42m2 et parking visiteurs
Faibles charges

N'hésitez pas à nous contacter au 04 93 36 35 14 pour plus de renseignements ou prévoir une visite.

MAISON 4 PIÈCES DE 95 m² – AU CALME – LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE LA ROQUETTE-SUR-SIAGNE – Au sein d’un petit domaine sécurisé, découvrez cette maison 4 pièces d’environ 95 m², au calme, construite en 2018, discrètement jumelée et édifiée sur un terrain de 266 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un vaste salon / salle à manger avec cuisine entièrement équipée d’environ 45 m², pouvant être fermée grâce à des portes à galandage, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec dressing fermé et salle de douche attenante, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et clôturé, ainsi que d’une terrasse couverte bioclimatique d’environ 20 m².

De nombreuses places de stationnement, un abri voiture ainsi qu’une prise pour véhicule électrique.

Prestations :

• Climatisation gainable réversible
• Double vitrage
• Porte blindée
• Chauffage au sol au rez-de-chaussée
• Tout-à-l’égout
• Proximité des commerces et des écoles

ANTIBES RASTINES A 10 mins de Sophia Antipolis
Au calme dans un domaine privé,belle villa semi-individuelle avec son jardin privatif ensoleillé de 230 m² environ et son espace piscine sans vis à vis
Dès l'entrée un séjour avec baies vitrées de plus de 36 m² très lumineux donnant sur deux terrasses,belle cuisine équipée,cellier,un grand garage de plus de 25m² pour deux grandes voitures,parking exterieur,place de parking invité.
A l'étage trois chambres,une salle de bain de 7 m² avec un accès terrasse de 11m² avec aperçu mer.
Tout à l'égoût,climatisation.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

LE ROURET Située au calme absolu, proche du village du Rouret et de toutes commodités maison individuelle composée d'un salon, salle à manger, cuisine, une chambre de plain pied une salle de douches.
En rez-de-jardin deux autres chambres dont une avec salle de douche.
Un grand garage/atelier
Nombreux rangements
Jardin de 1700 m² env.
Honoraires charges acquéreurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien présenté par G. SIMON EI

MAISON NEUVE AU COEUR D'OPIO OPIO: Maison familiale neuve jumelée par le garage.Située au cœur du village d’Opio, à pied de toutes les commodités, tout en étant au calme avec une belle vue dégagée, cette maison allie emplacement idéal et confort moderne.
D’une superficie d’environ 110 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec WC invités, menant à un séjour avec cuisine ouverte de 41 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, et ouvrant sur une terrasse et un jardin exposé ouest.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing, une seconde salle de douche et un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d’une luminosité naturelle exceptionnelle et offre tout le confort d’une construction neuve répondant aux dernières normes énergétiques
Édifiée sur une parcelle de 318 m², elle dispose également d’un garage de 20 m², d’une place de stationnement privative, et profite de l’accès à une piscine au sein de la copropriété.
Une opportunité rare d’acquérir une maison neuve à Opio,
À visiter sans tarder !

Honoraires charges vendeurs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Votre agence Agresta Immobilier vous propose à la vente une maison 5P de 134 m² sur terrain de 267m².
IDEAL RESIDENCE SECONDAIRE OU PRINCIPALE.
Dans le quartier recherché de Minelle, au coeur d'un domaine avec piscine et tennis, venez découvrir cette lumineuse maison traversante, avec vue mer, et mitoyenneté discrète.
Elle se compose :
- en rez de jardin, d'un double séjour ouvrant sur le jardin, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), d'une parentale avec salle d'eau et toilettes indépendantes, d'une buanderie et d'un wc invités. Ce niveau dispose d'un accès direct sur une belle terrasse avec barbecue et point d'eau.
- A l'étage, 2 chambres, une salle de bains, un toilette indépendant. Une des 2 chambres ouvre sur une tropézienne.

Pour votre confort, ce bien comprend également un garage de 40m², une place de stationnement et de nombreux rangements.

N'attendez pas pour programmer une visite en nous contactant au 04 93 36 35 14
Copropriété de 38 lots - dont 38 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2560.00 euros. Isabelle Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 920 544 516 - GRASSE.

Sur le bas de la croix des gardes, découvrez ce haut de maison situé dans un environnement calme et recherché, offrant une belle vue mer.

Ce 5 pièces comprend un séjour très lumineux donnant accès à une terrasse, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle d'eau, un WC individuel ainsi qu'un cellier en plus. Ce bien dispose de nombreux rangements

Vous bénéficierez également d'un agréable jardin commun avec le bas de la maison (occupé un mois par an), idéal pour partager des moments conviviaux : terrain de pétanque, espace potager ou détente au soleil. Une belle et grande terrasse vous permettra de prendre vos repas et de profiter pleinement des longues soirées d'été.

Un garage fermé complète ce bien.

La maison est idéalement située à quelques pas des plages, des commodités, des transports, des écoles et du centre ville de Cannes.

N'attendez plus et contactez l'agence Otlet immobilier pour organiser une visite.