Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 168 m² - 649 000€ à Pegomas 06580

JUAN-LES-PINS – Découvrez cette maison d’environ 157 m² composée de deux appartements 3 pièces indépendants, édifiée sur un terrain de 535 m². Exposée Sud, elle se situe à pied de toutes les commodités et à seulement 650 m des plages.

Au rez-de-chaussée, le premier appartement 3 pièces d’environ 79 m² se compose d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, ainsi que d’une salle de douche avec WC.

Au 1er étage, le second appartement 3 pièces d’environ 76 m² comprend une entrée, un séjour / salle à manger de 34 m² avec possibilité de créer une deuxième chambre, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

La maison dispose également de deux terrasses ainsi que d’un garage d’environ 17 m².

Prestations :

• Climatisation réversible
• Tout-à-l’égout
• Exposition Sud
• À pied de toutes les commodités

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu d'une impasse et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette agréable villa familiale offrant de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un remarquable potentiel d'évolution.

Implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement clôturé, la propriété bénéficie d'une exposition plein sud et d'un environnement particulièrement agréable. Elle se distingue par ses espaces de vie généreux, sa grande piscine chauffée, ses extérieurs dédiés à la vie en famille et ses nombreuses annexes.

La maison développe environ 163 m² de surface habitable chauffée, complétés par un vaste salon d'hiver de 29 m², soit près de 192 m² d'espaces de vie.

Dès l'entrée, un hall lumineux dessert les différents espaces de la maison. Le coeur de la propriété s'articule autour d'une grande salle à manger de 30 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ouverte, prolongée par un agréable salon d'hiver baigné de lumière.

Grâce à ses larges ouvertures vitrées, ce dernier offre une véritable continuité entre l'intérieur et le jardin. La cuisine indépendante, entièrement équipée, communique directement avec cet espace et se prête parfaitement aux repas familiaux comme aux réceptions.

Le rez-de-chaussée propose également un vaste salon de 28 m² avec poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin, ainsi que deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un espace bureau/mezzanine d'environ 15 m², lumineux et polyvalent, pourra facilement être aménagé en bureau, bibliothèque, espace détente ou éventuellement en chambre supplémentaire selon les besoins.

DES ANNEXES ET DES VOLUMES RARES

La propriété bénéficie de nombreux espaces complémentaires particulièrement appréciables :

Double garage de 38 m² avec porte automatique
Buanderie de 18 m² avec nombreux rangements
Atelier/cave à vin d'environ 15 m²
Plusieurs espaces de stationnement à l'intérieur de la propriété
Possibilité d'agrandissement**, offrant encore un potentiel d'évolution intéressant

UN EXTÉRIEUR PENSÉ POUR PROFITER EN FAMILLE

L'extérieur constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Une grande piscine chauffée de 14 x 6 m prend place au coeur du jardin et s'accompagne d'une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des longues journées d'été.

Une cuisine d'été, agrémentée d'une jolie glycine, permet d'organiser facilement les repas en plein air. Un terrain de pétanque vient compléter les aménagements extérieurs.

Le terrain, plat, entièrement clôturé et largement arboré de beaux arbres matures, offre un cadre particulièrement agréable et sécurisé pour les enfants comme pour les moments de convivialité. L'accès se fait par un portail sécurisé et un second portail facilite également les accès à la propriété.

LES POINTS FORTS

Quartier résidentiel au calme absolu
Proximité immédiate des commodités
Exposition plein sud
Environ 163 m² habitables + 29 m² de salon d'hiver
4 chambres + bureau/mezzanine, avec possibilité d'aménager davantage
3 pièces d'eau
Grande piscine chauffée 14 x 6 m
Terrain plat, arboré et entièrement clôturé
Double garage + nombreuses annexes
Cuisine d'été et terrain de pétanque
Possibilité d'agrandissement
Accès rapide à l'autoroute A8

Une propriété particulièrement adaptée à une vie de famille, mais également idéale comme résidence secondaire ou maison de vacances.

Son calme, ses volumes, son jardin et ses nombreux espaces annexes en font une villa à la fois fonctionnelle, conviviale et évolutive, offrant un beau potentiel pour celui qui saura la personnaliser selon ses envies.

Une propriété complète et rare sur le marché, à découvrir sans tarder ! Régis DUVERGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 75214819700037 - Draguignan.

Située à Grasse à proximité immédiate de la pénétrante, et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, tout en offrant came et belle exposition. Edifiée sur un terrain de 1160 m2 la maison développe plus de 120 m2 habitables. Elle bénéficie déjà de la climatisation et d' un double vitrage récent.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser et moderniser les espaces selon vos envies, tout en valorisant pleinement le potentiel de cette propriété.
Autre avantage majeur, un projet de piscine a déjà fait l'objet d'un dépôt de permis, permettant d'imaginer un véritable espace extérieur dédié à la détente et aux moments de famille.


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Guillaume RICHARD
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Guillaume RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

MANDELIEU-LA-NAPOULE - Située dans un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, cette maison de 155 m² bénéficie d’une magnifique vue panoramique sur la mer et les îles de Lérins. Exposée plein Sud, elle se trouve à seulement 3 km du centre-ville.

Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d’un bel espace extérieur avec piscine.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de douche et d’un toilette indépendant.

À l’étage se trouve une entrée, trois chambres, une salle de bains/douche avec WC et une salle de douche avec WC

En complément, vous trouverez un espace de 50m² composé d'un atelier, douche/WC et cave au niveau de la piscine.

Prestations :

- Climatisation
- Calme, sans vis à vis
- Exposition sud

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Fosse septique à refaire.

Photos d’intérieur à venir.

EXCLUSIVITÉ – Maison de caractère – Ancienne bergerie rénovée – Piscine – Terrain 864 m² – Vallauris 📍 Vallauris – Secteur Impiniers / Saint-Bernard

Découvrez cette magnifique maison de village pleine de charme, issue d’une ancienne bergerie d’avant les années 50, entièrement rénovée avec goût, alliant authenticité, volumes et confort moderne.

D’une surface habitable de 193,53 m², la maison est édifiée sur trois niveaux et implantée sur un terrain de 864 m².
Les amateurs de biens de caractère seront immédiatement séduits par la hauteur sous plafond, les murs en pierre, les poutres apparentes et l’atmosphère chaleureuse qui se dégage de chaque espace.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison :
. Plus de 64 m² comprenant un vaste salon et une cuisine ouverte, sublimés par un poêle, offrant un cadre de vie convivial et élégant.

La maison propose une configuration idéale pour une vie de famille :
. 5 chambres réparties sur les différents niveaux
. 3 salles d’eau, dont une avec baignoire
. 3 WC

Les extérieurs viennent parfaitement compléter ce bien :
. Deux terrasses, dont une avec accès direct à la piscine, exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours
. Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété

Les atouts :
• Maison de caractère rare sur le secteur
• Ancienne bergerie rénovée avec charme et authenticité
• Superbes volumes et belle hauteur sous plafond
• Piscine exposée Sud-Ouest
• Terrain de 864 m²
• Secteur recherché, à proximité des commerces et commodités
• Idéale résidence principale ou maison familiale de charme

Un bien coup de cœur, à découvrir rapidement avec Yannick !! Vous souhaitez visiter ou simplement avoir plus d'informations sur le bien ? Contactez vite votre agent Home Immo 06 Yannick NAELS +33762810915 yannick.homeimmo@gmail.com

Située dans le prisé quartier résidentiel de Valescure, à deux pas des parcours de golf, cette villa indépendante de 136 m² sur un terrain de 530 m2 offre une vue dominante.
La maison est agencée sur deux niveaux et propose une distribution idéale pour accueillir une famille ou recevoir confortablement.
Niveau principal
? Séjour lumineux bénéficiant d'un accès à une terrasse avec vue dégagée
? Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
? Deux chambres (possibilité d'en supprimer une pour agrandir le salon et en faire une très belle pièce de vie)
? Salle de bains
? Toilettes séparées
Rez-de-jardin
? Vaste espace de vie complémentaire pouvant servir de salon familial, salle de loisirs ou espace invités
? Une chambre
? Salle d'eau avec WC
? Accès direct à l'espace piscine (à débordement 4m*8m)

Classe énergie C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ATRIUMSUD CONSEIL IMMOBILIER
Tel : 06 11 81 69 55 / 04 94 83 19 96 Mail: hugues.gioux@atriumsud.fr

MAISON 4 PIÈCES – EXPOSITION SUD - MOUGINS MOUGINS (limite Mouans-Sartoux), à seulement quelques mètres des transports et des commodités, cette maison de 4 pièces de 149 m², exposée sud sans vis à vis sur un terrain de 1485m² avec piscine au sel, pool-house et terrain de pétanque. Elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour/cuisine, de 3 grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou douche, dont 2 chambres avec WC + Un toilette indépendant. Il existe également la possibilité de créer une extension ou d’ajouter un étage supplémentaire. La propriété comprend également de nombreuses places de parking, un double abri voiture et un garage. Tout-à-l’égout.

VILLA 4 PIÈCES de 146 m² PLASCASSIER PLASCASSIER – 4 lots disponible entre 146m² et 179m². Dans un domaine résidentiel sécurisé, découvrez cette villa contemporaine 4 pièces de 146 m² habitables sur un terrain de 1803m² avec double garage. Idéalement située, à proximité immédiate des commodités. De belles prestations prévus (pompe à chaleur, menuiseries aluminium). Agencement : 🔹 Rez-de-jardin : elle se compose d’un séjour/cuisine de plus de 83 m², ouvrant sur une terrasse couverte et d’une suite parentale d’environ 30 m² comprenant chambre, salle d’eau, dressing et WC. 🔹 À l’étage : elle se compose de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un toilette indépendant. Extérieurs & Prestations : • Terrain privatif de 1803m² • Double garage de 37 m² + stationnements privatifs • Terrasse couverte de 22 m² • Exposition plein sud • À pied des commodités En option : peinture Disponible pour fin 2026 Frais de notaire réduits.

Votre agence AGRESTA IMMOBILIER vous propose à la vente sur la ville de PEGOMAS une maison individuelle de 5 pièces au prix de 725 000 euros.

RARE A LA VENTE Sur un secteur prisé de Pegomas, venez découvrir cette charmante villa individuelle édifiée en position dominante sur un terrain d'env 700m2 avec piscine et pool house
Elle se compose d'une entrée, un lumineux séjour/salle à manger, un bureau (poss de 4e chambre), une cuisine indépendante (refaite récemment) donnant sur une terrasse couverte offrant une vue imprenable.
A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres dont une parentale avec balcon, une salle de bain et une salle de douche avec WC
Double vitrage, climatisation réversible et Abri voitures
Panneaux photovoltaïques

Vous apprécierez le charme et la vue de la maison ainsi que la proximité immédiate du centre ville et des écoles

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire 04 93 36 35 14.

MAISON 3 PIÈCES 108 m² DE PLAIN-PIED + PISCINE & VUE PANORAMIQUE – TANNERON TANNERON – Dans un lotissement de seulement 14 maisons, découvrez cette maison individuelle de plain-pied construite en 2009, d’environ 108 m², édifiée sur un terrain de 1 007 m² avec piscine, au calme absolu et sans vis-à-vis. Elle se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’une salle de douche, d’une buanderie ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse couverte, d’une piscine au chlore, ainsi que d’une vue panoramique sur les collines avec un aperçu mer. Un garage, un carport et un chalet de jardin complètent le bien. Possibilité d’agrandissement, notamment par la création d’un étage. Prestations : • Exposition Sud • Climatisation réversible • Poêle à bois • 16 panneaux solaires en autoconsommation • Double vitrage • Tout-à-l’égout