Appartement à vendre - 3 chambres - 125 m² - 298 000€ à Anse 69480
Référence: GNI473749
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
890 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 270 €
Année de référence: 2021
Informations clés
Coup de Coeur à Anse
NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ ce charmant triplex de 125 m², idéalement situé au coeur d'Anse, à moins de 30 minutes de Lyon et à deux pas du centre de Villefranche-sur-Saône.
Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne, ce bien atypique saura vous séduire par ses volumes, ses poutres apparentes et ses pierres dorées.
REZ-DE-CHAUSSÉE
Dès l'entrée, laissez libre cours à votre créativité avec un espace de 19 m² pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, cinéma, bureau, espace détente ou garage.
Attenante à cet espace, une cave fermée de 9,20 m² pourra être conservée pour le rangement ou intégrée afin d'agrandir le rez-de-chaussée selon vos besoins.
1?? ÉTAGE
Un bel escalier en pierre vous mènera au premier niveau, où vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine ouverte, un coin salle à manger et un séjour chaleureux autour d'un insert à bois.
Les belles hauteurs sous plafond et les poutres apparentes apportent caractère et convivialité à cet espace de vie.
Un WC indépendant, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau.
2? ÉTAGE
L'espace nuit se compose de trois chambres de 13,50 m², 12,25 m² et 8,40 m², toutes dotées de parquet flottant et d'une belle hauteur sous plafond sublimée par des poutres apparentes.
La chambre principale dispose d'un dressing.
Vous y trouverez également une spacieuse salle de bains avec WC de 7,48 m², fonctionnelle et lumineuse.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
Bien situé au coeur du village d'Anse, à proximité immédiate des restaurants, écoles et commodités.
Gare d'Anse à seulement 6 minutes à pied, permettant un accès rapide à Lyon via le train ou les lignes de cars.
Ce triplex unique sera un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité souhaitant rester proches de Lyon tout en profitant d'un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Carole PETRICCIONE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 842487027
RCP SERENIS ASSURANCES SA
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Champagne-Au-Mont-D'or (69410)
A proximité du centre de Champagne au Mont d'or,dans une petite coproprieté rénovée et sécurisée de 10 appartements,venez découvrir cet joli appartement de 65M2 intégralement rénové en 2021 .Situé au deuxième et dernier étage ,cet appartement impeccable se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques ainsi qu' un WC...
A proximité du centre de Champagne au Mont d'or,dans une petite coproprieté rénovée et sécurisée de 10 appartements,venez découvrir cet joli appartement de 65M2 intégralement rénové en 2021 .Situé au deuxième et dernier étage ,cet appartement impeccable se compose d'une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et belle hauteur sous plafond, deux chambres, une salle de bain avec douche et deux vasques ainsi qu' un WC séparé.
Le bien dispose d'un garage fermé ,d'une place de parking et d'une cave.
La copropriété est composée de 8 lots non soumis à un procédure.
Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST , Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cet appartement .Tel : 06/88/20/11/19 .Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692.Honoraires charge vendeur.
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TASSIN-LA-DEMI-LUNE Découvrez cet appartement T3 duplex de 45,48 m², situé au cœur d’une résidence de charme réhabilitée à Tassin-la-Demi-Lune. La pièce de vie de 28,88 m², équipée d’un espace cuisine, s’ouvre sur un jardin privatif de 17,42 m², offrant un cadre extérieur agréable. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres sous toiture (9,72 m² et 9,90 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Les prestations incluent un parquet en chêne dans les pièces principales, des menuiseries en bois assurant une bonne isolation thermique et phonique, ainsi qu’un carrelage dans la salle d’eau et un chauffage individuel performant. Une place de parking extérieure est également attribuée à ce logement, facilitant le stationnement au quotidien. La résidence bénéficie d’un emplacement permettant un accès rapide aux commerces, aux transports en commun et aux services de proximité. Les arrêts de bus et la gare à quelques minutes facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Jean de Jouffrey au 07 88 76 30 78.
Dans un cadre arboré, familial et calme, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 62,5 m2, en rez-de-jardin, exposé Sud/ Ouest sur la commune d'Ecully.Dès l'entrée, vous ressentez l'équilibre et la qualité de ce bien. Un placard intégré vous accueille avec discrétion et praticité, idéal pour faciliter le quotidien tout en préservant la clarté de l'espace. L'entrée distribue harmonieusement la cuisin...
Dans un cadre arboré, familial et calme, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente cet agréable appartement de 62,5 m2, en rez-de-jardin, exposé Sud/ Ouest sur la commune d'Ecully.
Dès l'entrée, vous ressentez l'équilibre et la qualité de ce bien. Un placard intégré vous accueille avec discrétion et praticité, idéal pour faciliter le quotidien tout en préservant la clarté de l'espace. L'entrée distribue harmonieusement la cuisine et le séjour, dans une configuration fluide et fonctionnelle.
La cuisine de standing, semi-ouverte, combine élégance et confort. Sa disposition permet de cuisiner en toute convivialité tout en conservant une certaine intimité visuelle avec le séjour.
Le séjour, quant à lui, s'ouvre généreusement sur le jardin grâce à une grande baie vitrée et une porte-fenêtre. Cet effet dedans-dehors crée une véritable respiration dans l'espace, baignant la pièce de lumière naturelle tout au long de la journée. La vue dégagée sur le jardin, sans vis-à-vis, renforce le sentiment de calme et de liberté.
L'ensemble est parfaitement isolé, grâce au double vitrage, à une chaudière récente et à une performance énergétique classée C. Vous profitez d'un confort thermique et acoustique optimal en toute saison.
En retrait des pièces de vie, l'espace nuit garantit un repos serein. La chambre dispose d'un placard intégré et donne elle aussi sur le jardin, à l'abri des regards, dans une ambiance feutrée et sécurisante.
La salle de bain est indépendante, tout comme les WC, pour un confort quotidien optimal. Chaque espace a été pensé pour répondre aux exigences de la vie moderne tout en cultivant une atmosphère paisible.
L'appartement se situe dans une résidence récente, calme et sécurisée, offrant des prestations appréciables : piscine, ascenseur, grand box fermé, cave et local vélo.
Pour une visite immersive, contactez nous !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 690 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 et 1130.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Lucas DE NAGOURSKI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 844047829
RCP MMA
Situé dans un quartier familial, calme et très recherché de la Croix-Rousse, NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement à rafraîchir de type T2 de 70m2 avec balcon et surtout un gros potentiel dont celui d'être aménagé en un très beau T3.Avec une vue dégagée sur un parc privé et arboré avec piscine, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur, dat...
Situé dans un quartier familial, calme et très recherché de la Croix-Rousse, NOVEA Immobilier, spécialiste du secteur a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement à rafraîchir de type T2 de 70m2 avec balcon et surtout un gros potentiel dont celui d'être aménagé en un très beau T3.
Avec une vue dégagée sur un parc privé et arboré avec piscine, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de dix étages avec ascenseur, datant de 1973.
LE BIEN
Une fois dans l'appartement, vous apprécierez tout de suite la luminosité de ce bien traversant grâce à ses grandes ouvertures. L'espace de l'entrée de 10m2 avec ses rangements est également un point très appréciable de part son volume et desservira un séjour de 21,82m2 avec un balcon de 10m2 orienté Sud-Ouest et dans lequel vous pourrez profiter d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis donnant sur un parc privé très bien entretenu.
De retour dans le hall d'entrée, à l'opposé du salon, vous découvrirez la cuisine, indépendante de 9,15m2 possédant un cellier de 3,4m2.
Un couloir vous donnera accès au WC indépendant, ainsi qu'à une salle de bain de 4,75m2 avec baignoire et pour finir, à la chambre spacieuse de 14,7m2 possédant elle aussi un accès au balcon par une baie vitrée.
POUR RÉSUMER
Limmeuble situé dans une copropriété sécurisée avec gardien, possédant un très grand parc calme et verdoyant, avec piscine et terrain de tennis ce qui sera idéal pour les familles ou pour ceux qui recherchent un environnement serein tout en restant proche de la vie animée du quartier Croix-Rousse.
Avec son potentiel d'aménagement cet appartement vous permettra d'imaginer et de créer votre lieu de vie exactement comme vous le souhaiterez. Il est idéal pour une personne seule ou pour un couple avec ou sans enfant.
Pour tout projet d'aménagement en T3 nous pourrons vous aiguiller sur les possibilités techniques afin que vous puissiez imaginer plus précisément votre futur cocon.
Une cave est vendue avec ce bien.
LES PLUS
Vue très agréable
Appartement lumineux
Traversant
Gros potentiel dont celui d'aménagement en T3
Balcon
Parc privé arboré avec piscine
Terrain de Tennis
Copropriété sécurisée avec gardien
Parking avec placement libre
Il me tarde de vous rencontrer pour vous présenter tout le potentiel de cet appartement.
Contactez David dès aujourd'hui au 06.42.31.63.38 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 748 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 et 1490.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 4 : David DA CUNHA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793243635
Mentions légales
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