Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 100 m² - 377 000€ à Douvres-la-Delivrande 14440

A vendre en EXCLUSIVITE chez Caen Nord Immobilier charmante maison offrant de beaux volumes dans un cadre agréable
Au rdc, une grande entrée fonctionnelle, un espace repas, une cuisine aménagée et équipée, séjour salon, une grande chambre, salle d'eau et wc
A l'étage trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau, un wc, un grand grenier à aménager avec accès extérieur offrant un potentiel pour une chambre, un atelier indépendant
La maison dispose également d'un garage, atelier et cave en sous sol
A l'arrière, profitez d'une belle terrasse carrelée donnant sur un jardin arboré avec des arbres fruitiers et un abris pour un stockage supplémentaire
Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel d'évolution et d'agrandissement, tant en rdc qu'à l'étage, afin de s'adapter à vos projets et à vos futurs besoins
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A quelques minutes de la RN13, et à moins de 5 minutes des premiers commerces, découvrez cette charmante maison située dans un cadre vert et calme. Autrefois étant la boulangerie du village, vous serez séduits par tous les éléments authentiques de la maison, parfaitement integrés dans chacune des pièces. Depuis une vaste entrée, vous accédez d'un côté au salon-séjour exposé sud et ouest, et doté d'une cheminée avec insert, et de l'autre côté, à la cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Sur ce niveau, on retrouve également un cellier/buanderie. A l'étage, le palier distribue 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, et l'accès au grenier, non aménagé à ce jour mais offrant un potentiel de développement de la surface. Attenante à la maison, la chaufferie bénéficie d'un grand espace de stockage réparti sur 2 niveaux. La cour extérieure distribue, en plus de la maison, du jardin et de l'espace de stationnement, une dépendance avec autant de cachet que la partie principale. Cette seconde batisse est à usage de garage, cave, et stockage sur les 2 niveaux supérieurs, et permet d'envisager de nombreux projets. Assainissement individuel conforme, huisseries neuves, couvertures en ardoises refaites, maison parfaitement entretenue et prête à habiter.

Cresserons Maison familiale 6 pièces avec vie de plain-pied et sous-sol complet
À Cresserons, découvrez cette maison familiale de 122 m2 habitables, située sur un terrain de 622 m2.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle de bains, permettant ainsi de profiter d'une véritable vie de plain-pied.
À l'étage, vous retrouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant un espace supplémentaire particulièrement appréciable pour le rangement, le stockage, le bricolage ou différents projets d'aménagement. Une pièce de 12 m2, non comprise dans les 122 m2 habitables, vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, le terrain de 622 m2 avec terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un agréable espace extérieur.
Les atouts

Vie de plain-pied
Sous-sol complet
Pièce supplémentaire de 12 m2
Grand séjour lumineux

Une maison familiale lumineuse et fonctionnelle, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de plain-pied tout en bénéficiant d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités.

Maison familiale de 158 m2 Vie de plain-pied À 500 m de la plage
À seulement 500 mètres de la plage, soit 8 minutes à pied, découvrez cette agréable maison familiale de 158 m2 habitables (188 m2 au sol), immédiatement disponible, située dans un environnement résidentiel calme et recherché.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter d'un mode de vie tout à pied : plage, commerces, restaurants, écoles et services sont accessibles en quelques minutes.
Au rez-de-chaussée

Une belle pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m2,
Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un espace véranda exposé plein sud,
Une grande chambre avec salle d'eau récemment rénovée, idéale pour une vie de plain-pied,
Un WC indépendant.

À l'étage

Trois chambres confortables,
Un bureau pouvant également faire office de dressing,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant.

Les extérieurs
Vous profiterez d'un jardin clos et paysagé, parfaitement entretenu, d'une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur ainsi que d'un abri de jardin.
Les atouts

Vie de plain-pied
Plage à 500 mètres
Commerces, écoles et restaurants accessibles à pied
Chaudière gaz à condensation installée en 2024
Maison lumineuse et immédiatement habitable

Le mot des propriétaires
'Nous avons eu beaucoup de bonheur à vivre dans cette maison spacieuse et lumineuse. Notre enfant y a grandi dans un environnement calme, verdoyant et agréable, avec une excellente école à proximité et de nombreux restaurants accessibles à pied. La plage, à seulement quelques minutes, nous a offert de magnifiques balades à pied comme à vélo. Nous souhaitons que les futurs propriétaires y construisent, à leur tour, de précieux souvenirs.'

BBC Notaires Associés et Caen Nord Immobilier vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette maison récente avec vie de plain-pied aux portes de Creully !

Découvrez cette belle maison contemporaine offrant des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie avec salon/séjour ouvert sur une cuisine A/E, alliant modernité et convivialité. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied grâce à sa suite parentale située au RDC, comprenant dressing et salle d'eau.

À l'étage, une vaste mezzanine permet de créer un véritable espace loisirs (TV, sport, jeux ou bureau) et distribue 4 chambres confortables ainsi que 2 salles d'eau, parfaites pour le confort de toute la famille.

Un grand garage d'environ 42 m2 avec un grenier de stockage complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'une vaste terrasse en bois exotique et d'un terrain généreux de plus de 1 000 m2, piscinable, permettant de concrétiser tous vos projets d'aménagement. Deux accès indépendants au terrain apportent un confort supplémentaire.

Une maison clé en main, moderne et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant : Gaëlle ROBERT au O7.6I.53.OI.45 (BBC NOTAIRES ASSOCIES) ou Ingrid DANO au O6.51.O5.81.39 (CAEN NORD IMMOBILIER)

A quelques minutes à pied des commerces de Ver-sur-mer, et à 1 km de la plage, découvrez cette belle demeure en pierre implantée sur 4 000 m2 de terrain arboré. Au calme et sans aucun vis-à-vis, cette maison bien orientée offre de beaux éléments anciens dans chacune des pièces (cheminées, pierres apparentes, parquets,...). Au rez-de-chaussée, on retrouve un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, une chaufferie et 2 salles de douche dont une avec WC. Au premier étage, 2 grandes chambres (environ 25 m2 chacune), dont une passante pour accéder au dernier étage sous combles, où se trouvent 2 chambres supplémentaires. A l'extérieur, on profite d'une belle parcelle de terrain, sur laquelle se trouvent 2 cabanons pour le stockage (raccordés aux réseaux). Des travaux sont à prévoir pour exploiter son plein potentiel. Huisseries bois double-vitrage, chaudière fuel à condensation de 2021, assainissement collectif conforme, portail motorisé de 4 mètres, raccodrée à la fibre. Bien rare sur ce secteur, à ne pas manquer.