Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 130 m² - 179 000€ à Montfrin 30490

Maison de village + Local commercial en cours de rénovation

Au coeur du centre-ville de Barbentane, venez découvrir cette maison en partie rénovée au fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, un local commercial avec vitrine vous permettra d'y installer votre activité ou de générer un revenu locatif.
Aux deux étages supérieurs vous retrouverez l'habitation principale composée d'un salon, d'une cuisine séparée, de deux chambres dont une belle suite parentale et une salle d'eau supplémentaire.
Une terrasse située au deuxième étage et une cave au sous-sol viennent compléter l'ensemble.

Double vitrage bois neuf, chaudière au gaz de ville avec chauffage central, murs en pierres, plomberie et électricité refaits à neuf.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Spécial investisseur - Exclusivité DOMUS - Immeuble de rapport composé de 3 studios loués.

En plein centre de Barbentane, venez découvrir cet immeuble ancien entièrement rénové en 2019. Chaque studio mesurant 24 m² est composé d'une kitchenette, d'un séjour et d'une salle d'eau.
Menuiseries double vitrage PVC, compteurs d'eau et d'électricité individuels, interphone... Aucun travaux à prévoir.

Revenus locatifs annuels 12.840€

Rentabilité brute : 6,4%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa fonctionnelle de PP qui offre une grande pièce à vivre lumineuse, petite cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau et WC. Elle est équipée climatisation gainable, de double vitrage et l'électricité a été rénovée.
Terrain d'environ 350 m2 clôturé.

ARAMON: Venez découvrir cette maison de village composée d'un studio meublé en RDC actuellement loué en meublé au mois, et d'un T3 avec terrasse libre.

Le T3 se compose au 1er étage d'une pièce de vie avec un balcon, une cuisine meublée.
Au 2ème étage, une chambre, une salle d'eau WC.
Au 3ème étage, une chambre et une terrasse avec une vue panoramique au dessus des toits.

L'ensemble a été entièrement rénové en gardant le charme de l'ancien.

Double vitrage, volet électrique, chauffage électrique, cuisine et salle d'eau récente.

Découvrez cette villa construite en 2013, située dans le village recherché et vivant de Gaujac, à moins de 20 minutes d'Uzès. Gaujac offre toutes les commodités nécessaires au quotidien, de la boulangerie au supermarché en passant par les écoles et les restaurants.

- Villa d'environ 70 m² avec entrée, rangement et pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Deux terrasses exposées est et ouest ouvertes sur un jardin agréable
- À l'étage, deux chambres, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées
- Garage isolé d'environ 25 m², pouvant être partagé pour créer une troisième chambre en rez-de-chaussée si besoin

Construite en 2013, cette maison offre un cadre de vie confortable dans un environnement calme et sécurisé, au sein d'une copropriété avec peu de charges.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec rangement ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers deux terrasses, l'une exposée à l'est, l'autre à l'ouest, et vers un jardin agréable, idéal pour profiter des extérieurs à différents moments de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et de toilettes séparées, avec une distribution fonctionnelle et agréable au quotidien.

Un grand garage isolé d'environ 25 m² complète l'ensemble. Il peut facilement être partagé pour envisager la création d'une troisième chambre en rez-de-chaussée selon les besoins.

En parfait état, cette villa ne nécessite aucun travaux. Son emplacement dans un village recherché avec commerces, à proximité d'Uzès, ainsi que son environnement paisible et sécurisé, en font un bien particulièrement agréable à vivre.

Ce bien vous est présenté par Karen SALAVERT – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 850 816 851
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1150€ par an.
Référence agence : 1393

Maison de ville pleine de charme, offrant un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, ainsi qu'une cuisine conviviale. Elle dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée avec salle d'eau. Au deuxième étage se trouvent une chambre avec salle de bain et WC, et au troisième étage une chambre avec salle d'eau et WC. Vous apprécierez également sa grande cave et sa terrasse ensoleillée.

Un home staging a été réalisé pour permettre une meilleure projection dans les espaces actuellement vides.

Nîmes - Route de Courbessac

Cette maison de plain-pied de type P5 propose 119 m² habitables et s'accompagne d'un jardin qui permet de profiter d'un extérieur agréable. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour équipé d'une cheminée et d'une cuisine fermée.

La partie nuit comprend trois chambres et une salle de bais vient compléter le logement.
Un garage attenant.
La maison nécessite des travaux de rénovation afin de remettre l'ensemble au goût du jour.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 312 par an.

* honoraires à la charge de l'acquéreur
185 000 hors honoraires Honoraires : 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (6.49 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aramon: petit immeuble dans le centre du village en monopropriété.

composé de 2 appartements T2 50 m² et T3 70 m²

grande cave voutée en pierre apparente en RDC,

compteur ind. EDF, eau pour chaque logement.

Revenu foncier env 960/mois, vendu loués.