Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 137 m² - 349 900€ à Le-Muy 83490

TRANS-EN-PROVENCE Les Eyssares Maison provençale avec vue dégagée, piscine et fort potentiel

Située sur les hauteurs recherchées des Eyssares, dans un environnement calme et privilégié, cette maison provençale des années 70 développe environ 300 m² de surface totale, dont 169 m² habitables, et offre un fort potentiel d'aménagement et de valorisation.

Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 500 m², la propriété bénéficie d'une belle vue dégagée ainsi que d'une exposition idéale. L'extérieur accueille une piscine avec pool-house, invitant à profiter pleinement d'un cadre de vie agréable et ensoleillé.

La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant une répartition fonctionnelle des espaces.
Le rez-de-jardin se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un vaste séjour lumineux avec cheminée à foyer ouvert, donnant accès à une large terrasse offrant une vue dégagée. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau et deux WC.
À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec sa terrasse privative, une salle de bains, un WC indépendant, une vaste pièce modulable (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire) ainsi qu'un grenier.
En complément, le bien dispose de nombreuses annexes : terrasses, cave à vin, demi-sous-sol et un garage d'environ 43 m². Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété.

Le terrain, non clos, offre un cadre naturel et dégagé, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Caractéristiques techniques :
Raccordement au tout-à-l'égout
Eau de ville
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée
Les atouts du bien :
Secteur recherché des Eyssares
Vue dégagée et environnement calme
Surface généreuse avec fort potentiel
Piscine et pool-house
Nombreuses annexes et dépendances
Possibilités d'aménagement (familial ou projet secondaire)
Situation idéale :
À 5 minutes du centre-ville de Trans-en-Provence
10 minutes de l'accès autoroute A8 (Le Muy)
30 minutes des plages de Sainte-Maxime et Fréjus
Un bien rare à fort potentiel, idéal pour une résidence familiale ou un projet nécessitant espace et modularité.
À découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3293.00 et 4457.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'IMMOBILIER autrement vous propose cette grande maison de plain pied, au calme, dans un lotissement au bout d'une impasse. Grande pièce à vivre avec sa cuisine ouverte sur 51m², 4 chambres dont une de 16m² avec dressing de 7m² et beau volume pour les 3 autres: 15m² - 14m² 13m² - Climatisation gainable, poêle à granules, double vitrage. Une grande terrasse de 100m² côté sud pour profiter du climat méditerranéen. A visiter sans modération

Draguignan Maison 4 pièces avec vue dégagée, au calme absolu

Située en bout d'impasse, au sein d'un petit lotissement recherché sur les hauteurs de Draguignan, cette maison récente vous séduira par son environnement paisible, sa belle exposition plein sud et sa vue dégagée sur les environs.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de près de 50 m², lumineux et convivial, composé d'un séjour ouvrant directement sur la terrasse, avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un poêle à granulés apportant confort et économies d'énergie. Un cellier pratique et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une grande salle d'eau moderne et d'un second WC indépendant.

Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du cadre : une agréable terrasse avec jacuzzi, idéale pour vos moments de détente, sur un terrain d'environ 500 m² facile d'entretien.

Des annexes viennent compléter l'ensemble avec un garage de 9 m², un atelier de 15 m² intégrant un coin buanderie ainsi qu'un espace de stockage.

Construite en 2015 selon la réglementation RT 2012, la maison bénéficie de prestations de qualité : chauffe-eau thermodynamique, climatisation réversible, système gainable à l'étage, menuiseries PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout et eau de ville. Vide sanitaire.
Un stationnement extérieur est également à disposition.

Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville de Draguignan, 20 minutes du péage du Muy et 25 minutes du camp de Canjuers, cette maison allie confort de vie, accessibilité et tranquillité.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 265 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 481.00 et 652.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ ! Maison d'une superficie de 122 m² dans un petit lotissement calme, à deux pas des écoles et de l'accès autoroute.
Terrain de 520 m² avec garage et remise.
Le rez-de-chaussée est fonctionnel : entrée, séjour avec cheminée, cuisine indépendante (ouvrable sur le séjour), une chambre, salle de bain, WC séparé.
L'étage est composé de deux chambres, WC indépendant, et une troisième pièce avec sa cuisine et accès à une terrasse couverte. i
La salle d'eau est à terminer.
Charges de lotissement très faibles.

FLAYOSC Maison de village 200 m² Jardin, dépendances et fort potentiel

Idéalement située au coeur du village recherché de Flayosc, à proximité immédiate des commerces et commodités accessibles à pied, cette maison de caractère développe environ 200 m² habitables (277 m² de surface totale) et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se distingue par ses beaux volumes et sa configuration permettant d'envisager différents projets : grande maison familiale, résidence avec activité professionnelle ou investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, le bien dispose de vastes pièces de vie offrant un cadre chaleureux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.
À l'étage, vous découvrirez un appartement de type T5 comprenant un séjour avec cuisine ouverte, un bureau, trois chambres, une salle de bains et un WC. Cet espace peut être utilisé tel quel ou repensé selon vos besoins (division, regroupement des volumes).
En complément, la maison bénéficie de nombreux espaces annexes en sous-sol, comprenant caves et pièces de stockage, offrant un réel potentiel d'aménagement (atelier, espace de rangement, cave à vin).

À l'extérieur, un agréable jardin avec terrasse et pergola permet de profiter d'un espace de vie extérieur rare en centre de village. Un portail électrique facilite l'accès et permet le stationnement sur la propriété, véritable atout dans ce secteur.
Les combles, aujourd'hui non exploités, offrent un potentiel supplémentaire d'aménagement selon vos projets.

Les atouts du bien :
Emplacement central, tout à pied
Surface généreuse avec fort potentiel
Configuration adaptable (habitation + locatif ou activité)
Jardin avec terrasse et pergola
Stationnement avec portail électrique
Nombreuses annexes (caves, sous-sol)
Combles aménageables
Ce bien rare conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel du bâti pour un projet à valeur ajoutée.

Une opportunité à découvrir pour les amateurs de volumes et de projets sur mesure, dans un village prisé de l'arrière-pays varois.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison rénovée Vue forêt Calme absolu Terrain 3 780 m²

Dans un environnement privilégié, au coeur de la nature et à l'abri de tout vis-à-vis, découvrez cette maison entièrement rénovée de 94m² habitables, implantée sur un magnifique terrain de 3 780 m² offrant une vue dégagée sur la forêt.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la qualité des prestations. Le séjour, spacieux et convivial, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, créant un bel espace de vie tourné vers l'extérieur, et un cellier.
La maison propose trois chambres, dont une suite parentale à l'étage mansardée, offrant confort et intimité

En complément, le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : il dispose d'une salle d'eau avec WC et peut facilement être utilisé en espace pour recevoir, bureau ou activité professionnelle. La hauteur du sous sol est inférieure à 1m80. Une cave vient également compléter cet espace.

À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et verdoyant, tout en profitant d'une superbe vue sur la nature.
Le terrain, sans vis-à-vis, offre un fort potentiel d'aménagement, notamment la possibilité d'y implanter une piscine (terrain piscinable).

À noter également la présence d'une piscine au sein du lotissement.
Charges annuelles 1100

Les atouts du bien :
Environnement exceptionnel, calme absolu
Vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis
Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir
3 chambres dont suite parentale
Sous sol aménagé
Terrain de 3 780 m² piscinable
Grande terrasse avec espace barbecue
Climatisation réversible
Aspiration centralisée
Fosse septique conforme
Portail électrique et stationnements
Ce bien rare séduira les amoureux de nature, en quête de tranquillité, tout en offrant des prestations modernes et un fort potentiel d'évolution.



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1182.00 et 1600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Villa coup de coeur à Vidauban ? VENDUE EN EXCLUSIVITÉ par l'Agence de Provence

Découvrez cette charmante villa nichée dans un quartier paisible de Vidauban, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Dès l'entrée, de plein pieds, vous serez séduits par un hall accueillant menant à un vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. L'espace de vie, convivial et spacieux, est idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, la villa propose :
- 3 chambres confortables, dont une suite parentale pour plus d'intimité. 2 autres pièces pouvant servir de chambre en sous-sol
- Une salle de bains moderne avec douche.
- Un toilette indépendant, pour plus de praticité.

Des espaces à personnaliser selon vos envies
Le sous-sol, véritable atout de la maison, comprend :
- Une buanderie avec toilette indépendant.
- Une salle d'eau supplémentaire.
- Deux pièces qui trouveront leur vocation selon votre besoin o envie : chambres d'amis, salle de sport, bureau, espace détente... laissez libre cours à votre imagination !
- Un double garage pour stationner vos véhicules et organiser votre rangement.

Un extérieur propice à la détente
Le terrain de 610 m² entièrement clos est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une belle piscine et de son pool house, parfaits pour savourer les journées ensoleillées du Sud.

Cette villa n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire !
Contactez l'Agence de Provence dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

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L'IMMOBILIER Autrement vous propose à 5 minutes à pied du village de la Motte, cette maison mitoyenne construite en 2022. Construction de grande qualité répondant aux normes RT2012. elle se compose en rez-de-chaussée d'un espace de vie de 45m² (salon, cuisine, salle à manger) donnant accès à la terrasse couverte de 20m². Au même niveau, une buanderie/cellier et un WC invité. A l'étage, les 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une grande salle de bains et un WC séparé. Le jardin clos piscinable est exposé plein sud. Le garage et la place de parking privée complètent ce bien. Matériaux de grande qualité, travertin, climatisation DAIKIN et bien d'autres prestations sont à découvrir. Maison très bien isolée à faible consommation notée A pour le DPE -