Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 105 m² - 349 000€ à Garons 30128

Votre agence de proximité Bien Urbain Immobilier vous présente, sur la commune de Milhaud, cette ancienne maison bourgeoise pleine de charme. Offrant environ 200 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété est édifiée sur une parcelle de 658 m². Entièrement à rénover, elle représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien comme pour les investisseurs. Son véritable atout réside également dans son terrain constructible à 90 %, offrant de nombreuses possibilités de réalisation selon votre projet et les règles d'urbanisme en vigueur. Un bien rare, doté d'un fort potentiel, à transformer selon vos envies. Pour plus de renseignements, contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. Agence titulaire de la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3, délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est exprimé HAI (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com. Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 346 860 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Anthony FLOCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98807333400019. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Vos agences de proximité, Bien urbain Immobilier, vous présentent sur la commune de Bouillargues, cette maison traditionnelle de 118 m², idéale pour accueillir une famille à la recherche de beaux volumes et d'un extérieur agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour de plus de 36 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de près de 12 m² chacune et une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine, parfaits pour savourer les beaux jours. Un garage d'environ 19 m² complète l'ensemble. Construite en 1979 et rénovée en 2010, la maison bénéficie notamment d'une climatisation réversible, de menuiseries PVC à double vitrage et d'un raccordement au tout-à-l'égout. Les atouts : 118 m² habitables Séjour de plus de 36 m² Cuisine aménagée et équipée Trois chambres Une salle de bains et une salle d'eau Deux WC Climatisation réversible Piscine, terrasse et jardin Garage d'environ 19 m² Maison libre de toute occupation Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa qui allie confort, élégance et bien-être. Contactez nous dès maintenant pour une visite ! N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2320.00 et 3250.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Entre Nîmes et Remoulins, au coeur d'un village recherché, découvrez cette maison familiale de 197 m² habitables implantée sur un terrain clos et arboré de 1 770 m² avec piscine. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, espace repas et salon agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation reversible. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. On pourrait même imaginer l'aménagement d'un P2 indépendant. À l'extérieur, profitez d'un environnement privilégié avec piscine sans vis-à-vis, plusieurs terrasses, garage avec mezzanine et cabanon de jardin. Ses points forts : 5 chambres, un terrain généreux, des espaces fonctionnels et une atmosphère chaleureuse qui invite à la détente. Un bien avec quelques travaux mais rare sur le secteur. Contactez-nous pour découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le 22/04/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1110 et 1570 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 94kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 40kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CO EXCLUSIVITE UCHAUD Mas à fort potentiel. Proche Vergeze a 10 mn de Nimes et 30 mn des plages Entièrement rénové en 2020 comprenant un premier logement de 150 m2 avec 4 chambres avec séjour-cuisine et salon exposé plein sud. Vous trouverez également un deuxième appartement T2 de 56m2 en rez de chaussée comprenant une cuisine un salon et une chambre avec possibilité d'une deuxième chambre. Des dépendances de plus de 180m2 viennent compléter ce bien ainsi que 2500m2 de terre autour. le plus : pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2024

Votre agence immobilière de proximité, Bien Urbain Immobilier vous propose de découvrir à la vente, sur la commune de BOUILLARGUES, cette maison de village. En plein coeur de village, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités, découvrez cette maison de village d'environ 151 m² habitables, implantée sur une parcelle de 986 m². Cette propriété offre également une dépendance d'environ 150 m², laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'ensemble bénéficie d'un fort potentiel pour une résidence principale, un projet locatif ou une opération de division. Cette maison séduira tout particulièrement les investisseurs et les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation dans un secteur recherché. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. N'hésitez pas dès à présent à visiter cette maison grâce à la visite virtuelle. Pour plus de renseignements contactez directement votre agence de proximité au 04 66 23 79 52. . Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI du Gard. Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez nos biens sur www.bienurbain-immobilier.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3900.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Edith LOPEZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 754093904 RCP 101PGMAN-AW10363. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52 . Agent immobilier sous la carte CPI 3002 2026 0000 0000 3; Les honoraires sont à la charge du vendeur et sont toujours exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).

Située en plein coeur d'Arles, ce bien offre un excellent potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Il se compose d'un T4 de 85,70 m² et d'un T2 indépendant de 38 m², actuellement loué, offrant un revenu complémentaire appréciable.

L'appartement pricipal, en bon état, propose de beaux volumes, idéal pour une famille ou un projet de location saisonnière. Il est composé d'une cuisine meublée, un séjour avec balcon vue sur le Rhône, une salle à manger (pouvant être ouverte sur le séjour ou utilisé comme chambre), deux chambres, une salle d'eau avec toilettes.

Un grand garage de 39 m² environ, rare en centre-ville, complète ce bien. Il permet de stationner facilement plusieurs véhicules ou de disposer d'un vaste espace de stockage.

Ses + : emplacement recherché au centre d'Arles, T2 indépendant loué, bon état d'entretien, grand garage.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

À VENDRE sur la commune de VERGÈZE
Idéalement située à proximité immédiate du centre du village, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez, une entrée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d'eau avec WC
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités (bricolage, stockage, activité indépendante...) ainsi que d'un garage.
Le tout est implanté sur un terrain de 571 m², encore constructible, laissant place à vos projets d'extension ou d'aménagement extérieur.
Une maison idéale pour une famille en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder !

Mas atypique au charme fou - 181 m² habitable
Niché dans un écrin de verdure, ce mas atypique de 181 m² vous séduira par son ambiance chaleureuse et son agencement optimisé.

En entrant au rez de chaussée vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse de 62 m², idéale pour recevoir famille et amis. Cette vaste espace de vie est agrémenté de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Attenante, une « vraie » cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas dans un cadre convivial.
Premier étage :
À l'étage, trois chambres spacieuses vous attendent, offrant confort et intimité. Une salle de bain moderne et un WC séparé complètent cet étage, tandis qu'une fabuleuse suite parentale de 26 m² vous offre un véritable havre de paix, avec sa salle d'eau privative, son dressing.

À l'extérieur :
Profitez d'un cadre enchanteur avec une piscine rafraîchissante, idéale pour les chaudes journées d'été. Deux terrasses, l'une orientée au sud et l'autre au nord, vous permettront de savourer des moments de détente au soleil ou à l'ombre selon vos envies.
Stationnement :
La propriété dispose également d'un potentiel pour créer deux stationnements, offrant ainsi un accès pratique et sécurisé.
Propriété clé en main :
Ce mas atypique, alliant charme et modernité, est prêt à vous accueillir. Ne manquez pas cette occasion rare de vivre dans un lieu d'exception, alliant confort, élégance et tranquillité.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Elodie Fauvre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 980650873.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 26/05/2022.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1450 et 1990 par an.

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 131kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f

Découvrez avec nous cette jolie maison à Milhaud! Comme un petit cocon où il fait bon vivre, vous serez très certainement séduit par l'environnement et l'état bien entretenu de la maison. Au Rez de chaussée, tout ce qu'il vous faut, une chambre, une pièce de 4m2 à côté de la chambre qui sera utilisée au grès de vos envies, une buanderie de 12m2, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bains et 1 WC.
Côté chauffage, le maison est équipée d'une chaudière à gaz de ville et d'une climatisation réversible.
Le tout sur une parcelle de 500m2 environ avec garage de 26m2 avec mezzanine.
Le jardin est très agréable, paysagé d'arbres et de belles plantes méditerranéennes.