Maison / Villa à vendre - 7 chambres - 313 m² - 250 000€ à Garat 16410
Référence: GNI567611
250 000 €
799 € / m²
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Informations clés
GRANDE PROPRIÉTÉ CHARENTAISE À RÉNOVER AUX PORTES D'ANGOULÊME
Elite Group Real Estate vous présente une grande propriété charentaise à fort potentiel, idéalement située à seulement 10 minutes d'Angoulême. L'ensemble se compose de deux maisons et d'une imposante grange, implanté sur un terrain clos de murs de 2500 m².
La première maison, actuellement habitée, développe 131 m² de surface habitable. La seconde, aujourd'hui inoccupée, offre 182 m² et dispose d'un grenier aménageable de 140 m², le faîtage atteignant 3 mètres de hauteur. Au total, la propriété propose plus de 300 m² de surface habitable et 7 chambres réparties sur les deux maisons.
Il s'agit d'une rénovation globale à prévoir sur l'ensemble du bien : isolation, ouvertures, mode de chauffage et électricité sont à revoir intégralement. Une partie de l'assainissement est également à reprendre, seule la maison habitée étant actuellement raccordée au tout à l'égout.
La propriété bénéficie d'une immense dépendance de 310 m², dont la couverture est neuve. Les toitures des habitations ont été vérifiées et remaniées, et la couverture de la grange a quant à elle été totalement reprise.
Ce bien offre plusieurs possibilités selon votre projet : une grande propriété familiale pour une résidence principale, ou une belle opportunité d'investissement en créant plusieurs lots destinés à la location.
Un ensemble rare, à fort potentiel, pour qui souhaite se projeter sur un beau projet de rénovation en Charente. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
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Dirac (16410)
Elite Group Real Estate vous présente ce pavillon de plain-pied construit en 2001, d'une surface de 110 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 1800 m², dans une impasse dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes d'Angoulême. La propriété dispose d'une piscine chauffée, installée en 2023.La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équip...
Elite Group Real Estate vous présente ce pavillon de plain-pied construit en 2001, d'une surface de 110 m², implanté sur un terrain clos et arboré de 1800 m², dans une impasse dans un quartier très calme, à seulement 15 minutes d'Angoulême. La propriété dispose d'une piscine chauffée, installée en 2023.
La maison s'articule autour d'une grande pièce de vie de plus de 50 m², réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, agrémentée d'un foyer ouvert qui apporte chaleur et caractère à l'ensemble. Un dégagement dessert trois chambres, dont la chambre parentale bénéficie d'un dressing intégré. Un WC séparé et une salle d'eau avec double vasque complètent cet espace.
Les ouvertures en PVC double vitrage sont équipées de volets électriques pilotés par domotique. Le chauffage est assuré par une climatisation réversible gainée, permettant de gérer la température pièce par pièce, avec des bouches discrètes qui préservent l'esthétique des espaces, sans split apparent.
Un cellier attenant à la cuisine facilite le quotidien, tandis qu'un garage offre une solution de stockage ou de stationnement pour un petit véhicule. Un carport aménagé le long de la maison permet quant à lui de garer facilement deux voitures.
À l'extérieur, une grande terrasse en travertin s'ouvre sur la piscine chauffée, elle-même bordée d'une terrasse assortie en travertin, pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bien fonctionnel et bien pensé, idéal pour une résidence familiale au calme. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Leila CHEVALERIAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Mentions légales
Siret: 98211370600013