Immeuble d'environ 210m² - Villeneuve lès Avignon

Dans le magnifique village de Villeneuve lès Avignon, à quelques minutes d'Avignon, jouissant d'une situation géographique stratégique avec un emplacement et une visibilité commerciale optimums, cet ensemble immobilier mixte (d'habitation et commercial) est un bien rare avec un potentiel énorme à développer.

Cet ensemble immobilier d'environ 210m² sur une parcelle d'environ 370 m², peut permettre d'y développer une ou plusieurs activités commerciales ou être un investissement locatif.
Dans sa configuration actuelle, un premier bâtiment se compose pour le rez-de-chaussée. d'une salle de restaurant d'environ 61 m², un labo à pizza avec four ouvert sur la salle de restaurant, cuisine avec espace plonge, et WC avec lave mains
Au premier étage, un appartement de type T3 d'environ 60 m² constitué d'une pièce de vie, cuisine, deux chambres , salle d'eau et WC.
Un placard avec un forage complète ce bâtiment.

Un second bâtiment se compose d'une belle pièce d'environ 36 m² avec deux entrées indépendantes, un WC, possibilité d'aménager une salle d'eau. Cet espace peut être aménagé en bureau, commerce ou autre.
Un ancien garage avec deux entrées indépendantes également pouvant servir de bureau ou autre.
Enfin à l'étage, un appartement d'environ 38 m² bénéficiant d'un accès indépendant, se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bain et WC séparé.
Ce bâtiment comprend en outre une buanderie indépendante d'environ 10 m² et un placard de 3.75 m² également indépendant.
Les deux bâtiments partagent une vaste cour commune.

Coté confort, chauffage par radiateurs électriques + climatisation réversible, menuiseries double vitrage en partie, assainissement tout-à-l'égout, existence de plusieurs compteurs électriques.

Cet ensemble immobilier à fort potentiel ne demande qu'à être développé pour réaliser votre projet !!!
A visiter sans tarder !!!

Prix : 278 000 HAI (Honoraires d'Agence à la charge du vendeur Inclus).
Possibilité de faire l'acquisition de chaque bâtiment 139 000 Euros
Taxe foncière 1400

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr