Immeuble à vendre - 3 chambres - 161 m² - 290 000€ à Nimes 30000
Référence: GNI458059
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 370 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
1 900 €
Informations clés
Immeuble Nimes 6 pièces 161 m2
NIMES - ROUTE D'ALES
Situé dans le secteur de la route d'Ales, un immeuble composé de trois appartements avec chacun leur compteur linky.
Un appartement en rez-de-chaussée de type P2 d'une surface d'environ 45m², au premier étage deux appartements de type P2 de 71m² et de 47m².
Un garage vient compléter le bien.
Places de stationnement et un jardin plat et arboré.
Une rénovation est à prévoir sur l'ensemble des appartements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 par an.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
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NÎMES - SULLY
Situé dans le secteur recherché de Sully à Nîmes, cet immeuble se compose de quatre appartements : un studio et trois P2, dont les P2 bénéficient chacun d'une mezzanine offrant un espace nuit optimisé.
Les logements ont été rénovés et disposent d'une cuisine équipée ainsi que de la climatisation, garantissant confort et attractivité locative.
Deux appartements sont actuellement loués. Le potentiel locatif annuel s'élève à 29 400 hors charges, offrant une opportunité d'investissement intéressante avec une rentabilité immédiate et un potentiel d'optimisation.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
* honoraires à la charge du vendeur
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Nîmes Quartier Sully | Immeuble de rapport Immeuble de rapport denviron 125 m², composé de 4 appartements : un studio et trois P2, entièrement rénovés. Les logements disposent déquipements modernes : cuisine aménagée et équipée, espace nuit en mezzanine pour les P2, climatisation ainsi que la fibre optique, garantissant une belle attractivité locative. Actuellement, deux appartements sont loués et deux viennent dêtre libérés, offrant de belles perspectives doptimisation locative. Le revenu locatif annuel potentiel sélève à 29 400 hors charges lorsque lensemble des logements est loué, soit un rendement brut denviron 9,5%. La toiture a été révisée en 2025 et chaque appartement possède son propre compteur électrique (linky) et de son compteur deau divisionnaire. Un bien idéal pour investisseur recherchant un immeuble prêt à louer. Jeko Immobilier - Alexandre Jaffuel, agent commercial régulièrement inscrit au RSAC de NÎMES sous le N°909898108. Tel : 0699317613
Mentions légales
Siret: 51068440000011