Maison / Villa à vendre - 4 chambres - 330 m² - 650 000€ à Jassans-Riottier 01480
Référence: GNI566194
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 370 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
5 170 €
Informations clés
Prestations du bien
Jassans-Riottier - Exceptionnelle maison de ville de 330 m² et
Derrière sa façade de ville historique se cache un secret bien gardé... L'agence NOVEA Immobilier vous invite à découvrir cette demeure d'exception de 330 m² habitables, véritable alliance magistrale entre le cachet des vieilles pierres et une réhabilitation contemporaine haut de gamme. Située à Jassans-Riottier, aux portes de Villefranche-sur-Saône et de Lyon, cette ancienne propriété de maître offre un cadre de vie bucolique unique, avec son jardin arboré, piscinable et son accès direct et intimiste à la rivière : un havre de fraîcheur absolu. Le rez-de-chaussée : L'art de recevoir et la lumière Dès l'entrée avec placard et WC invités, le contraste est saisissant. Vous découvrez une spectaculaire pièce de vie de 39 m² traversante Est/Ouest, comprenant une cuisine d'architecte Schmidt haut de gamme et son espace salle à manger. Baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, cet espace s'efface pour s'ouvrir de plain-pied sur la terrasse et le jardin verdoyant. Dans le prolongement, un salon chaleureux et indépendant de près de 29 m² vous accueille. Pour les amoureux des grands volumes, l'ouverture complète sur la cuisine est envisageable par la pose d'un IPN (subsublimant les magnifiques murs en pierre de 80 cm d'épaisseur). Le premier étage : L'espace parental et un potentiel hors normes Ce niveau est un véritable domaine à lui seul. Il s'ouvre sur un grand salon de détente intimiste de 30 m² qui dessert une suite parentale majestueuse de 38 m² dotée de son propre dressing, d'une salle de bain et d'un WC privatifs. Ce niveau abrite également un plateau exceptionnel de près de 100 m² offrant la possibilité d'aménager un studio totalement indépendant, une salle de sport, une salle de bain avec WC, une chambre et un espace Jacuzzi. Idéal pour du rendement locatif, recevoir des proches ou créer un espace bien-être unique. Le deuxième étage : Le paradis des enfants et des invités Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit avec deux très grandes chambres lumineuses, une salle de bain, un WC indépendant et une immense salle de jeux (ou dortoir) de près de 39 m², idéale pour les moments en famille. Les extérieurs et dépendances : Le terrain s'articule autour d'un jardin clos Côté annexes, la maison dispose d'une buanderie extérieure indépendante de 15 m² et d'une grande cave de plus de 15 m² accueillant une chaufferie aux granulés de bois ultra-performante. À cela s'ajoute une seconde parcelle attenante de 339 m² offrant une zone de stationnement privative idéale, modulable en potager ou espace de loisirs au bord de l'eau. Les prestations haut de gamme : Rénovation d'architecte irréprochable (Cuisine Schmidt, menuiseries alu double vitrage). Confort thermique d'exception : Chauffage au sol (RDC) et radiateurs (étages) via chaudière biomasse ultra-économique (DPE classé en C/A). Modularité totale des espaces (possibilité d'évoluer très facilement vers des chambres supplémentaires). Un bien rare, confidentiel et purement émotionnel où le volume et le charme opèrent à chaque niveau. Une visite s'impose pour laisser opérer le coup de coeur. Contactez l'agence NOVEA Immobilier pour organiser votre découverte exclusive. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 et 5170.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations ...
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Collonges au Mont d'Or. Maison avec piscine sur un terrain d'environ 1 500 m² Ce qui nous a plu en découvrant cette maison ? Sans hésiter, son emplacement. Il est rare de trouver une maison sur les quais de Saône. À seulement 15 minutes de la place Bellecour, avec la piste cyclable qui longe la rivière et un arrêt de bus juste devant la maison, elle offre un cadre de vie privilégié où l'on profite de la nature sans renoncer à la proximité de Lyon. Construite en 1984, cette maison d'environ 190 m² habitables s'organise autour d'une belle pièce de vie avec cheminée, de quatre chambres, de deux salles de bains, d'une piscine et d'un terrain d'environ 1 500 m². En plus de ses 190 m² habitables, elle dispose de plusieurs espaces aménagés qui viennent enrichir son potentiel. Entre les combles et le sous-sol, chacun pourra imaginer un bureau, une salle de jeux, un atelier, une salle de sport ou tout simplement des espaces qui évolueront au fil des besoins. Cette maison est à rénover. Restée dans son jus des années 80, elle offre aujourd'hui une excellente base pour un beau projet de rénovation. La construction est saine, les volumes sont là et chacun pourra la repenser à son goût, tout en conservant ce qui fait son identité. Le mieux, c'est encore de venir la découvrir. Eloïse Girault 06 77 12 11 11
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En Coexclusivité , Maison familiale de caractère de 1975, développant de beaux volumes sur un terrain rare de 3 185 m2.
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Au coeur de l'un des secteurs les plus préservés des Monts d'Or, dans le quartier recherché de la Jardinière à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette authentique maison de village en pierres dorées séduit par son charme intemporel, ses volumes généreux et son environnement privilégié. Développant environ 160 m² habitables, complétés par 40 m² d'espaces annexes, elle offre un cadre de vie rare, alliant caractère, confort et potentiel d'aménagement. Dès l'arrivée, une véritable entrée indépendante accueille occupants et visiteurs. Fonctionnelle et élégante, elle permet d'organiser manteaux, chaussures et rangements tout en créant une transition naturelle vers les espaces de vie. Entièrement rénovée avec soin, la pièce de vie conjugue authenticité et convivialité. Les pierres dorées apparentes, les poutres d'origine et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Baigné de lumière, cet espace s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes portes-fenêtres qui prolongent naturellement la vie vers l'extérieur. Dans le prolongement du séjour, l'espace destiné à la future cuisine offre une totale liberté d'aménagement. Cuisine ouverte ou semi-ouverte, avec îlot central ou espace repas familial : chacun pourra concevoir un lieu parfaitement adapté à son mode de vie. Le rez-de-chaussée est également complété par un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un espace technique. Au premier étage, trois chambres confortables et bien proportionnées bénéficient d'une agréable luminosité. Une vaste salle d'eau dessert ce niveau et permet, si besoin, la création d'une seconde salle de bains. Un WC indépendant complète l'ensemble. À ce même niveau, un balcon, entièrement à l'abri des regards, offre tres belle vue sur le Mont Cindre et les paysages environnants. Au deuxième étage, une quatrième chambre spacieuse dispose déjà d'un point d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison bénéficie de plusieurs espaces annexes particulièrement appréciables : Une magnifique cave voûtée en pierres dorées ; Un local technique indépendant ; Un grenier offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement complémentaire. Véritable privilège pour une maison de village, le jardin arboré constitue un atout majeur. Calme, intime et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie privilégié en toute saison. Sa configuration permet également l'implantation d'une piscine, une opportunité particulièrement rare dans ce secteur très recherché des Monts d'Or. La propriété dispose de plusieurs places de stationnement privatives, un avantage essentiel dans ce quartier historique où les possibilités de stationnement sont limitées. De nombreux travaux récents garantissent un confort immédiat : Menuiseries bois double vitrage (2022-2023) ; Pompe à chaleur réversible ; Chaudière à condensation neuve (2024) ; Électricité récemment rénovée. À proximité immédiate du hameau de Saint-Fortunat, le quartier de la Jardinière séduit par son atmosphère paisible et son cadre naturel préservé. Les sentiers de randonnée et les chemins de VTT sillonnent les collines environnantes, offrant un terrain de jeu idéal pour les amateurs de nature tout en restant à seulement quelques minutes de Lyon. Les lignes de bus 23, JD Bus 057, 185, 204, 696 et 973 sont accessibles à environ 5 minutes à pied via le hameau de Saint-Fortunat. Honoraires à la charge du vendeur. ...
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