Appartement à vendre - 1 chambres - 63 m² - 300 000€ à La-Mulatiere 69350

T3 - LYON 8e - 63m² Idéalement situé à proximité du quartier prisé de Monplaisir, au cœur d’un environnement dynamique avec toutes les commodités immédiates (commerces, écoles, transports : tram T2, métro D...), venez découvrir ce bel appartement T3 niché au 5ᵉ étage sur 7 d’une résidence récente de bon standing de 2021 avec des prestations de qualité (volets roulants électriques, climatisation...).

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est et sa vue dégagée, il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour.
Le tout donnant un accès direct à une vaste loggia de 11m² avec panneaux vitrés ouvrables, idéale en toute saison.

Côté nuit, vous retrouverez deux chambres, dont une avec rangements intégrés, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.

Les + :
- Résidence récente aux prestations de qualité
- Luminosité et vue dégagée
- Tram T2 au pied de l’immeuble
- Quartier dynamique à quelques pas de Monplaisir

Possibilité d’acquérir en sus au prix de 20.000euros un grand garage fermé en sous-sol, pouvant accueillir deux petits véhicules ou un grand véhicule avec un large espace de rangement complémentaire.

Copropriété de 39 lots principaux.

Les charges de copropriété s’élèvent à environ +/- 1028euros par an.

Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint Genis Laval vous propose : rare à Brignais, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement de type 3 de 70m2 situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2012. La résidence est exclusivement composée de propriétaires occupants, sans aucun logement social, offrant ainsi un environnement résidentiel particulièrement agréable et calme. Côté jour, vous découvrirez une entrée bénéficiant de trois placards de rangement, ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Cet espace se prolonge naturellement par un agréable et grand balcon exposé sud-est, avec vue dégagée et équipé d'un store banne électrique. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement, ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC. Le confort est également au rendez-vous avec des volets électriques dans l'ensemble de l'appartement ainsi que la climatisation. Un garage fermé en sous-sol ainsi qu'une place de stationnement privative extérieure complètent ce bien. Charges trimestrielles : environ 280 € Chauffage individuel électrique Prix : 329 000 € frais d'agence inclus (honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite, contactez Jean-Christophe MILAUD Au 06 69 19 XX 11 10 ou Flore CLEMENT au 06 95 97 XX 56 93 ou l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien ? Contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Conseil Or Immobilier Saint-Genis-Laval , vous propose en EXCLUSIVITE un appartement de type 4 de 82,5 m2. Idéalement situé dans une résidence fermée et sécurisée, au calme dans un grand parc arboré, à proximité immédiate des transports ( bus, métro) et commerces. L'appartement est composé d'une pièce de vie avec cuisine us équipée avec accès direct à un balcon, d'un wc individuel, d'une salle de bains, de deux chambres et d'une troisième chambre avec salle d'eau privative. Une cave complète ce bien. Le parking en sous sol est vendu en sus 12 000 euros. Carrefour city, boulangerie à deux minutes pied, métro B à 10 minutes à pied, centre ville à 5 minutes à pied. Prix : 290 000 euros frais d'agence inclus. Visite virtuelle et video bientôt disponible sur notre site. Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

T4 - LYON 7 - 85 m² Appartement T4 de 85 m² au 3e étage (sans ascenseur) de cette petite copropriété, sans vis à vis. À 5 minutes des stations de Métro Saxe-Gambetta et Guillotière (Métros B et D) et à proximité immédiate des commerces, des restaurants et des écoles. L'appartement est en très bon état d'entretien et comprend un hall d'entré, une cuisine dinatoire de 14 m², un séjour de 16,5 m², 2 grandes chambres de 17 et 20 m² (dont une avec dressing et l'autre avec placard) et une salle d'eau de 12 m² (comprenant coin buanderie, wc, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes). Au sous-sol : une cave DPE en classe C, double vitrage bois récent, chauffage individuel au gaz. Copropriété de 25 lots principaux. Charges annuelles : ± 1.480 euros. Pas de procédure en cours. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T4 - BLANDAN - 87 m² Au pied du Parc Blandan, à moins de 10 minutes du métro D Garibaldi et du tram T2 Garibaldi – Berthelot, découvrez cet appartement T4 de 87 m² situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue des années 1970. Baigné de lumière grâce à son exposition et à ses larges ouvertures, cet appartement offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'une buanderie ainsi que d'un espace de rangement pouvant faire office de dressing. Une cave en sous-sol est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé est également disponible en supplément au prix de 18 000 euros. Atout supplémentaire : la copropriété bénéficiera cette année du raccordement au réseau de chauffage urbain (déjà voté et payé par le propriétaire actuel), offrant à terme une énergie plus vertueuse, plus stable et généralement plus économique (+- 30 % d'économie). Le bien bénéficie d'un DPE classé D. Un appartement familial lumineux, fonctionnel et évolutif, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Copropriété de 135 lots principaux. Charges de copropriété annuelles : 2.745 euros (chauffage inclus). Pour toute visite ou information complémentaire. contactez votre agence Immobilière de l’Est de LYON au 04.78.78.15.60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE BRINDAS, venez découvrir ce bel appartement en duplex d'une surface de 86 m2 utile et 77.65 m2 carrez dans une copropriété construite en 2015.
Il se compose d'une belle pièce de vie 30 m2 baignée de lumière avec cuisine ouverte suivis d'un salon avec accès sur le balcon et WC indépendant.
Au niveau de l'espace nuit, vous trouverez un dégagement avec accès sur un balcon de 6 m2, 3 chambres avec placard dont une avec un balcon de 6.10 m2, un dressing, une salle de bains et WC indépendant.
En annexes, 2 places de parking privatives dans la copropriété.
COUP DE COEUR pour cet appartement en parfait état, très lumineux et proche des bus. 289 000 EUR (honoraires charge vendeur)

A VOIR, DPE C, secteur Chavril/Parc du Brûlet, à 10 minutes de la gare de Perrache et proche de toutes commodités. Groupe Lancelot Immobilier vous propose dans copropriété fermée Pitance des années 70, un appartement 3 pièces de 82 m2 en bon état général avec de très beaux parquets chêne. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée ouvrant sur une loggia à vivre, deux chambres, un bureau, une salle de bains et un toilette. Le parc arboré offre une aire de jeux et de pique-nique. Huisseries changées en septembre 2025 et volets roulants motorisés neufs. Lot soumis au régime de la copropriété: 79 lots. Charges annuelles courantes: 3.180 euros (chauffage et eaux inclus). Taxe foncière: 895 euros. DPE:C (134-26). Une cave et un parking privatif viennent compléter ce lot. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: bel environnement pour cet appartement en très bon état, proche bus 49, 6, C20, parcs et centre ville; les écoles Saint-Ursule et La Favorite. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur détaillé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Situation de 1er choix, au centre Point du Jour. Groupe Lancelot Immobilier vous propose en exclusivité un lumineux appartement de 75 m2, entièrement rénové avec goût autour de beaux matériaux. Belle pièce de vie de 30 m2 incluant la cuisine US entièrement équipée. Accès balcon au sud. Trois chambres dont une à l'opposé des deux autres. Salle d'eau avec douche italienne. Une cave. Lot soumis au régime de la copropriété: 32 lots. Charges annuelles courantes: 1.225 euros (chauffage individuel électrique). DPE: D/B (196/6). Possibilité de location de garage. Honoraires d'agence charge vendeurs. Notre avis: emplacement de premier choix et appartement en parfait état. Pour visiter ou obtenir un avis de valeur personnalisé offert de votre bien, merci de contacter Florent Lancelot au 07 63 33 95 92.

Lyon 6 - T3 en dernier étage avec 2 balcons et garage Lyon 6 - Bellecombe Joli T3 de 67,52 m² au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Appartement traversant Est/Ouest, composé d'une entrée avec dressing, un séjour avec balcon, une cuisine neuve et toute équipée avec balcon et cellier, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau, toilettes séparés et une cave. Possibilité d'achat d'un garage en sus à 25 000 euros. Au calme, avec vues dégagées. Nombreux rangements. 5 min à pied de tous commerces et des Tramways T1 et T4 Thiers Lafayette. A 10 min à pied des Brotteaux (Métro B), de la Part Dieu (Gare, métro B, tramways T1 T3 T4, Rhone express, centre commercial...) et de Charpennes (métro A et B, Tramways T1 et T4). 2 locaux à vélo. Copropriété de 34 lots. Charges annuelles 2 940 euros (chauffage, eau froide inclus). Pas de procédure. DPE: D (232) GES: D (40). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires charges vendeurs. Exclusivité NOVOLIA Contact direct: Manon NICOLAS 07.60.93.52.33.

EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE en plein centre et au calme, venez découvrir ce charmant T4 de 88 m2 avec 3 chambres, 2 balcons et possibilité d'un grand garage. Il se compose d'une agréable et lumineuse pièce à vivre de 40 m2 avec une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et donnant accès aux balcons, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres toutes équipées de placards et une avec salle d'eau attenante, une salle de bains et un WC indépendants. Situation idéale pour cet appartement rénové en 2017 avec le confort de la climatisation réversible dans toutes les pièces, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'un garage en sous-sol de 22 m2 à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles et transports) 299 000 EUR + possibilité garage en sous-sol (honoraires charge vendeurs)