Maison / Villa à vendre - 5 chambres - 196 m² - 679 000€ à Le-Rove 13740

BEAUMONT 13012 - MAISON AVEC JARDIN Dans le quartier prisé de Beaumont, venez découvrir cette élégante maison récente et familiale de 140 m² édifiée sur deux niveaux, avec un jardin piscinable. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine américaine s’ouvre, grâce à de larges baies vitrées coulissantes, sur un jardin ensoleillé de 300m² exposé plein sud. La terrasse de 25m2 est idéal pour profiter des beaux jours. Au même niveau, une suite parentale avec son grand dressing et sa salle de d’eau, vous assure intimité et fonctionnalité. À l’étage, deux chambres lumineuses et une salle de douche. Pour votre confort et votre sécurité, la maison est dotée d’un système d’alarme, d’un visiophone, d’un portail électrique coulissant, climatisation réversible, borne de charge électrique, ainsi que de volets roulants motorisés. Possibilité de stationner trois véhicules sur la parcelle. A proximité des commerces, transport et autoroute. Un bien rare et recherché dans le secteur. Honoraires à la charge du vendeur. Bien proposé par Nathalie SEBBAGH - 06 18 53 26 05 - Agent commercial RSAC N° 920 371 689 - Marseille Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence immobilière MyKASA Martigues vous propose en exclusivité une maison de 150 m² + dépendance de 50 m² environ au bord de l'étang sur un terrain de 800 m² Vous serez séduit par son emplacement privilégié avec vue sur l'étang et son très fort potentiel . La maison est actuellement configurée en 2 appartements séparé uniquement par une cloison. Vous pouvez donc, retrouver un très grand salon/séjour avec coin cuisine donnant sur une très jolie terrasse. Côté nuit, vous retrouverez 4 agréables chambres et 2 salle de bains. Vous bénéficierez également d'une dépendance de 50 m² environ complétement aménagée en appartement et d'une très grande pièce de 20 m² servant d'atelier et de buanderie. Côté jardin, vous adorerez ce bel espace détente arborée avec une superbe vue dégagée sur l'étang. La maison est équipée aussi de panneaux photovoltaïque permettant une belle économie d'énergie. Situé à 2 pas du centre ville et de toutes les commodités. Elle se situe proche du centre ville côté Ferrières et proche de toutes les commodités.

ESIMMO vous propose à la vente une magnifique maison récente de 110.03 m2 + 50 m2 environ de combles aménagés (2013) sur un terrain de 1 382 m² . Les atouts du bien : Surface généreuse avec un séjour double lumineux Cuisine équipée moderne 5 chambres spacieuses Garage double Buanderie et atelier pour plus de confort Terrasse & portes à galandage pour une ouverture sur l'extérieur Poêle à granulés & climatisation pour un confort toute l'année Poulailler pour les amateurs de nature ? Contactez ESIMMO dès maintenant pour plus d'informations et visiter ce bien exceptionnel ! Agence ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr retrouvez nos annonces sur le www.esimmo.fr Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30 Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ESIMMO Marignane Votre expert immobilier

SAINT JULIEN 12ÉME - Maison ancienne T6 avec grande cour Jolie maison ancienne de 150m² environ sur 2 niveaux plus combles aménagés. Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante, cuisine séparée ouvrant sur une courette à l'arrière, cellier. Devant la maison, une grande cour de plus de 130m². Au premier étage, 3 chambres, une salle de bain et, sous combles, 2 chambres, une salle d'eau avec WC. La maison a conservée les caractéristiques des maison anciennes (tommettes, hauts plafonds et cheminées). Elle dispose en plus d’une dépendance de 20m² environ sur 2 niveaux. Possibilité de stationner dans la cour. Tous commerces, bus et écoles à proximité immédiate. Honoraires à la charge des vendeurs. Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme et recherché, cette maison de type 4 développe une surface habitable d'environ 180 m2 sur deux niveaux. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Le bien dispose en sous-sol d'un appartement T2 indépendant, actuellement loué, générant un revenu locatif de 680 EUR par mois, idéal pour un investissement ou un complément de revenus.
La maison principale se compose de :

Un vaste séjour lumineux de 46 m2,
Une cuisine aménagée et équipée,
Trois chambres confortables,
Une salle de bains et de nombreux rangements.

Vous profiterez également d'un extérieur agréable (jardin, terrasse, piscine, jacuzzi), idéal pour recevoir et se détendre en famille.
Une belle opportunité pour concilier résidence principale et investissement locatif !

MARSEILLE 12EME - MAISON DE CHARME Au calme d’une impasse, à 5 minutes à pied des transports et des commerces, l’agence RECOULY vous propose ce bien de caractère entièrement rénové. Datant de 1890, cette maison, traversante et orientée Est/ouest, a conservé tout son charme. Dés l’entrée, on observe une ambiance très agréable grâce à la luminosité des grandes ouvertures sur l’extérieur et la hauteur sous plafond. La pièce de vie profite d’une terrasse de 21m2 actuellement très végétalisée qui apporte de la fraicheur l’été. La cuisine semi ouverte équipée est accompagnée d’un cellier/buanderie ainsi qu’un vestiaire. A l’étage, trois chambres spacieuses se partagent une salle de bain et des toilettes séparées. Le très bel escalier ancien, en fonte ajourée, permet d’accéder au 2eme niveau qui est occupé par une grande suite parentale avec douche et baignoire, éclairée par des velux. L'imposante charpente ajoute en ce lieu, une touche confortable. Un box fermé complète ce bien. Honoraires charge vendeur. Bien proposé par Rosie RENUCCI - 06 19 50 95 71 - Agent commercial RSAC n° 848 834 651 - Marseille- MARSEILLE Pour le compte de RECOULY SAINT BARNABE SARL au capital de 1000 euros - 72 rue Montaigne 13012 Marseille - RCS n° 843 211 418 Marseille Titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2020 000 038 665 CCI Marseille Provence. Gérant : Franck Desbief - Adhérent de la caisse de Garantie GALIAN 80 Rue de la Boétie 75008 PARIS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Au coeur du village, découvrez cette superbe bastide provençale rénovée d'environ 135 m², implantée sur une généreuse parcelle de plus de 3 200 m². Rare sur le secteur, cette propriété offre un important potentiel de construction, permettant l'édification d'une seconde habitation, idéale pour un projet familial, une maison d'amis ou un investissement locatif. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un double salon lumineux avec cheminée traversante à insert, ouvrant sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, ombragée naturellement par de magnifiques platanes centenaires. Une cuisine semi-ouverte avec son cellier attenant, ainsi qu'une suite parentale de 26 m² complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres baignées de lumière et une salle de bains. Côté extérieur, le terrain s'organise autour de plusieurs espaces de vie : - À l'avant, la terrasse se prolonge par un agréable jardin plat et accueillant, - À l'arrière, dominé par de beaux plateaux arborés en restanques, un espace piscine intime et sans vis-à-vis, avec poolhouse et jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute sérénité. Un abri voiture, un garage fermé et une chaufferie complètent l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangements. Une demeure pleine de charme, à proximité de toute les commodités, avec un fort potentiel d'évolution. Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.