Appartement à vendre - 52 m² - 381 000€ à Saint-Cyr-sur-Mer 83270

**Les Panoramas appartements avec extérieur à Saint-Cyr-sur-Mer**

À La Madrague, à moins de cinq minutes à pied du port, découvrez Les Panoramas, une copropriété dans un environnement calme et végétalisé entre pinède et Méditerranée.

Répartis dans deux bâtiments, les 45 appartements vont du studio au trois-pièces, pour des surfaces d'environ 21 à 56 m². Chaque logement dispose d'un jardin ou d'une terrasse selon sa situation. TOUS les appartements bénéficient d'une vue sur la mer, particulièrement dégagée aux étages supérieurs. La résidence compte 54 places de stationnement privatives.

Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

Depuis la résidence, profitez à pied des restaurants, commerces de proximité, criques et activités nautiques de La Madrague. Les plages des Lecques, le sentier du littoral et les vignobles de Saint-Cyr-sur-Mer sont à proximité.

Résidence principale, pied-à-terre ou projet locatif : contactez-nous pour connaître les appartements disponibles et organiser une visite.

Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 8305 2016 000 009 385

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Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

Depuis la résidence, profitez à pied des restaurants, commerces de proximité, criques et activités nautiques de La Madrague. Les plages des Lecques, le sentier du littoral et les vignobles de Saint-Cyr-sur-Mer sont à proximité.

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Dans une copropriété de 45 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

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Répartis dans deux bâtiments, les 45 appartements vont du studio au trois-pièces, pour des surfaces d'environ 21 à 56 m². Chaque logement dispose d'un jardin ou d'une terrasse selon sa situation. TOUS les appartements bénéficient d'une vue sur la mer, particulièrement dégagée aux étages supérieurs. La résidence compte 54 places de stationnement privatives.

Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

Depuis la résidence, profitez à pied des restaurants, commerces de proximité, criques et activités nautiques de La Madrague. Les plages des Lecques, le sentier du littoral et les vignobles de Saint-Cyr-sur-Mer sont à proximité.

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Les façades, la toiture, l'isolation ainsi que l'électricité des parties communes sont entièrement refaites.

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Prestige Immobilier vous propose ce superbe appartement T4 de 86 m², situé au 4ᵉ et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur d’une résidence recherchée, bénéficiant d’une magnifique TERRASSE de 28 m² et d’un GARAGE DOUBLE privatif.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l’agencement particulièrement agréable de cet appartement. La pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, offre un espace chaleureux et convivial. Le séjour s’ouvre sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, créant un véritable lieu de vie idéal pour recevoir famille et amis.

Véritable atout de ce bien, la superbe terrasse de 28 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Spacieuse et parfaitement exposée, elle permet de profiter pleinement des beaux jours et offre de multiples possibilités d’aménagement : coin repas, salon extérieur, espace détente ou encore végétalisation. Un véritable espace supplémentaire à vivre au quotidien.

L’espace nuit, parfaitement distinct, se compose de trois belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Vous disposerez également d’une salle d’eau moderne, d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants, un agencement particulièrement pratique pour une vie de famille.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité et a été pensé pour offrir un confort optimal : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, cuisine équipée, stores électriques et arrosage automatique sur la terrasse.

Autre avantage majeur : un GARAGE DOUBLE privatif permettant de stationner deux véhicules et de bénéficier également d’un espace de rangement supplémentaire.

Situé au dernier étage, lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une vie confortable et agréable.

Un bien idéal pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d’un appartement spacieux, lumineux, avec extérieur et stationnement, prêt à emménager.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder.

En front de mer, découvrez cet agréable T3 de 66 m² avec sa magnifique terrasse de 17 m².
Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2011, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié en front de mer à La Ciotat, permettant de profiter pleinement du littoral et de ses commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec espace salon et salle à manger, d'une cuisine équipée, le tout bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace intérieur.
La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé, ainsi que des espaces de rangement.
À l'extérieur, la terrasse permet d'aménager aussi bien un espace repas qu'un coin détente, dans un environnement agréable et intimiste.
Un appartement idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement patrimonial à La Ciotat.
Possibilité d'acquérir un BOX en supplément.
RARE A LA VENTE

LA CIOTAT LES CRÊTES T3 77 M² TERRASSE VUE MER PANORAMIQUE ET CAVE
La Ciotat Quartier des Crêtes, dans un environnement privilégié au pied de la célèbre route des Crêtes, découvrez cet appartement T3/4 traversant de 76,91 m² Loi Carrez, offrant une exceptionnelle vue mer panoramique et un calme absolu.
Situé au 3e étage sans ascenseur d'une résidence des années 70 particulièrement bien entretenue, cet appartement bénéficie d'une situation recherchée et d'une très belle luminosité. Sa configuration traversante et ses larges ouvertures permettent de profiter pleinement de son environnement et de la Méditerranée.
L'entrée dessert un spacieux séjour-salle à manger de 27,40 m², prolongé par une agréable terrasse de plus de 13 m². Véritable pièce de vie supplémentaire aux beaux jours, elle offre un panorama remarquable et entièrement dégagé sur la mer et le littoral ciotaden.
La cuisine indépendante de plus de 9 m² dispose d'un beau potentiel d'aménagement. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une de plus de 12 m² avec placard, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Un dégagement avec rangements complète l'ensemble.
Une grande cave de 11,77 m² vient également compléter ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.
La localisation facilite également le quotidien : arrêt de bus à seulement 30 mètres de la résidence et écoles maternelle et primaire à environ 100 mètres, un véritable avantage pour une famille.
L'appartement nécessite des travaux de rénovation et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de repenser les espaces et de créer un intérieur à leur image. Son volume, sa terrasse, sa luminosité et surtout son exceptionnelle vue mer panoramique constituent une base rare pour un beau projet de rénovation.
Calme absolu, vue mer, terrasse, appartement traversant, proximité immédiate des écoles et des transports : un bien à fort potentiel dans un secteur recherché de La Ciotat.


Copropriété de 137 lots - dont 56 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2773.00 euros.