Maison / Villa à vendre - 2 chambres - 68 m² - 257 000€ à Marseille-16ème 13016

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette adorable maisonnette T2 d'environ 38 m², idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Dès l'entrée, vous apprécierez sa pièce de vie, sa chambre confortable ainsi que son agencement fonctionnel permettant d'optimiser chaque espace. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif d'environ 40 m², parfait pour installer un salon de jardin, partager des repas en extérieur ou créer un petit coin de verdure à votre image. Les atouts : ? Maisonnette indépendante ? T2 d'environ 38 m² ? Terrain privatif d'environ 40 m² ? Deux places de stationnement privatives ? Faibles contraintes d'entretien ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison avec un extérieur agréable et des stationnements privatifs. À découvrir sans tarder ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lisa RAOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Située dans le secteur recherché de Saint-Henri, au coeur du 16ème arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 4 d'environ 86 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort, luminosité et beaux espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie spacieuse et lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial et chaleureux au quotidien. La maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou créer un espace supplémentaire selon vos besoins. Grâce à sa configuration fonctionnelle et ses beaux volumes, ce bien offre un véritable confort de vie.
À l'extérieur, le véritable atout de cette maison reste sa superbe terrasse d'environ 60 m² avec une vue dégagée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Située dans un secteur apprécié pour sa tranquillité tout en restant proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un bien chaleureux avec un bel extérieur dans Marseille.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. (5.66 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charmante maison au calme avec jardin : Les Pennes-Mirabeau

Située sur la commune prisée des Pennes-Mirabeau, dans une rue particulièrement calme, cette agréable maison entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible et recherché.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial composé d'un salon avec une cuisine entièrement équipée et ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

À l'étage, on dispose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau. Un balcon vient compléter cet espace nuit, apportant luminosité et extérieur supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant jardin soigneusement entretenu, ainsi que de rangements pratiques, parfaits pour optimiser l'espace.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et des climatisations réversibles sont présentes sur les deux niveaux.

Cette maison séduira par son environnement tranquille et son agencement fonctionnel, idéale pour un premier achat ou un investissement. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre en exclusivité - Les Pennes Mirabeau / Les Amandiers, un cadre de vie pratique et rassurant pour les familles.
Au coeur du lotissement familial du Parc des Amandiers, cette maison mitoyenne de type 4 (80 m²) allie praticité, potentiel et sérénité. Située dans un quartier calme où les enfants peuvent jouer en toute sécurité, elle est idéale pour les jeunes couples, les familles avec enfants ou les primo-accédants souhaitant concrétiser leur projet immobilier sans compromis sur la qualité de vie. Vous trouverez ici une localisation qui simplifie le quotidien avec la proximité à pieds des écoles, commerces, parcs et espaces verts. Concernant la maison en elle-même, le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée avec rangement, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux ouvrant sur un jardin exposé sud-ouest. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'espace. Les combles, aménageables, laissent libre cours à vos projets : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Et s'il vous faut de la place en plus, le garage indépendant et la cave satisferont tous vos besoins.
Un atout rassurant pour un budget maîtrisé : l' Isolation par l'extérieur a été réalisée en 2024 et vous apportera un confort thermique optimal et une réduction des factures d'énergie.
Cette maison n'est pas qu'un simple logement : un rafraîchissement restant dans un budget accessible, c'est un projet à imaginer. Pouvoir choisir ses couleurs, ses matériaux et aménager son espace selon ses besoins, c'est aussi l'occasion d'investir dans un bien qui prendra de la valeur avec le temps, tout en y apportant sa touche personnelle.
Venez vous rendre compte de tout le potentiel de votre futur foyer, contactez moi pour organiser une visite ou discuter de votre projet.
certaines photos proposent des suggestions d'aménagement Christophe SAMANNI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948164207 - Aix en Provence.

SAINT ANDRE - Jolie maison de ville T4/5 avec cour Dans le centre du village de Saint André, charmante maison de ville de 100m² avec cour de 20m² environ et remise.

Au rez de chaussée, séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur la cour ouest, grand salon sur rue à l'est. Les 2 espaces communiquent et forment une très belle pièce de vie.

À l'étage, 3 chambres et une salle de bain.

Travaux effectués en 2019 : Huisseries changées (portes + fenêtres en double vitrage), isolation des combles et VMC.

Les murs typiques de ces maisons de village, épais de 60 cm, préserve la fraîcheur l'été et la chaleur l'hiver.La maison dispose également de hauts plafonds et tomettes.

Proximité immédiate de tous les commerces et commodités.

La maison dispose d'une grande cave de plus de 25m².

Le village de Saint André disposera d'un pôle d'échange multimodal incluant la connexion avec le futur tramway Nord en 2028-2029.

Honoraires à la charge des vendeurs.

Bien proposé par Julien Paliard - Agent Immobilier - 06 95 03 66 23

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence ESIMMO à MARIGNANE vous propose ce BAS de VILLA de 3 pièces d'une superficie de 61m² env. avec un beau jardin de 325 m² .
En PARFAIT ETAT il vous offre une loggia fermée avec cellier (3m²), une entrée, une cuisine équipée contemporaine ouverte sur un séjour salon lumineux (expo Sud) de 31 m² équipé d'une climatisation réversible avec accès à l'extérieur , deux belles chambres (10 & 13,36 m²) avec placard, une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. AUCUN TRAVAUX à prévoir!! Posez vos valises...
Côté jardin vous pourrez partager des moments conviviaux en famille ou avec des amis sous la Terrasse couverte de 14 m² env. . Un abri de jardin de 9 m² , un puits et un grenier agrémentent le lieu.
Vous bénéficiez également d'un garage 15 m² env. avec un abri attenant.
BONUS : le bien est à 5 mn du Centre-Ville, proximité des Commerces, des écoles et collège. Les dessertes Bus sont à 3 mn à pied.
LE PLUS : Pas de charges de copropriété - Aéroport MARSEILLE PROVENCE et accès autoroute à 5 mn!
Vous souhaitez vivre dans une Commune à échelle humaine... et vous voulez visiter?... N'hésitez pas à contacter Dominique OLLIVIER : 06 20 02 32 17 ou l'agence ESIMMO pour de plus amples informations. Vous pouvez nous joindre du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30. Nous proposons également des estimations verbales gratuites pour vos biens à vendre, à louer, ainsi que pour la gestion immobilière dans les zones de MARIGNANE, SAINT-VICTORET, VITROLLES, ROGNAC, LES PENNES MIRABEAU, CHATEAUNEUF LES MARTIGUES, LE ROVE et GIGNAC LA NERTHE.
Vous trouverez toutes les informations relatives aux risques potentiels associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Faites votre investissement en toute confiance avec ESIMMO !

Copropriété de 70 lots - dont 39 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Dominique OLLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 334 732 054 - Aix-en-Provence.

L'agence de l'Etang IMMOBILIER vous propose à la vente édifiée sur un terrain clos et arboré de 505m² située en fond d'impasse dans un secteur calme, cette maison individuelle de type 3 de 73.26m² de surface habitable élevée d'un simple rez-de-chaussée avec un double garage et atelier attenant et non accessible par la maison d'une surface totale de 48.60m²
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire et douche et d'un WC séparé.
Le chauffage est électrique.
Des travaux sont à prévoir.
Cette villa est proposée au prix de 280 000, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.