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Maison Individuelle de Plain-Pied au Charme Authentique 99,61 m² Découvrez cette maison individuelle de plain-pied, construite en 1980, offrant une surface habitable de 99,61 m², implantée sur un terrain constructible de 1183 m2. Composée de 5 pièces, dont 2 chambres (avec possibilité d'en créer une troisième), cette maison vous invite à imaginer une vie paisible, dans un cadre spacieux et chaleureux. Le séjour lumineux de 39 m², avec ses ouvertures en bois, offre une vue dégagée sur l'extérieur, apportant une belle clarté à l'espace de vie. La cuisine indépendante est idéale pour laisser libre cours à vos envies culinaires. À l'extérieur, une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison présente un fort potentiel de personnalisation. Elle bénéficie d'une isolation en doublage brique, d'un chauffage individuel et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer.
Photos non contractuelles : projections d'aménagement proposées afin de moderniser le bien à moindre coût.
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier 06 86 97 11 62
Prix : 249 500 ttc honoraires charge vendeur
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2600.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Chomérac En exclusivité
Maison d'habitation atypique à réagencer selon vos envies.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie ainsi que d'un WC.
Au rez-de-jardin, vous trouverez trois pièces ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'isolation extérieure est récente, tout comme la couverture du toit.
Chauffage électrique + poêle à bois.
Une extension d'une surface de 60 m² est envisageable.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 1 800 m² offrant une vue dégagée.
Pour plus d'informations, contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 120
Prix : 149 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ COUX IMMEUBLE DE RAPPORT DE 17 LOTS À VENDRE IDÉAL INVESTISSEUR KB Immobilier vous propose en exclusivité un immeuble de rapport sur 4068 m2 de terrain, composé de 17 lots offrant un fort potentiel de valorisation. L'immeuble comprend 8 appartements dont 4 actuellement loués, 6 locaux commerciaux et 3 caves. Plusieurs appartements et locaux sont à rénover, permettant de développer le potentiel locatif de l'ensemble. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. Chaque lot dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité. Syndic bénévole. Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle d'assurance : 2 230 TTC. Prix : 450 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur. Référence : 193. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Katia Boris KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Une agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement paisible et une qualité de vie recherchée, aux portes de l'Ardèche provençale.

Caractéristiques principales :
- Environ 165 m² habitables
- Jardin arboré et plusieurs terrasses
- Garage attenant et stationnements privatifs
- Environnement calme, à proximité des sites touristiques de l'Ardèche, du Gard et de la Provence

Située dans un quartier résidentiel de Saint-Marcel-d'Ardèche, cette maison individuelle construite en 1985 offre dès l'entrée de généreux volumes ainsi qu'une luminosité naturelle aux pièces de vie. Elle dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une salle de bain.

L'espace de réception s'articule autour d'un vaste séjour baigné de lumière, largement ouvert sur les terrasses et le jardin. Cette continuité entre intérieur et extérieur invite à profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

À l'extérieur, le jardin constitue un havre de tranquillité. Facile à entretenir, il permet d'imaginer différents espaces de détente, un coin repas ombragé ou encore des aménagements paysagers selon vos envies. Les terrasses prolongent les pièces de vie et participent au charme de la propriété.

Un vaste garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement privatives viennent compléter les prestations de cette maison.

Une propriété bien entretenue proposant des espaces agréables à vivre, dans un environnement recherché. Son emplacement, à proximité des gorges de l'Ardèche, des commerces et des principaux axes reliant le Gard et la Provence, en fait une opportunité idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre de la région.

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500€ et 4810 € par an.
Référence agence : 1419

Saint-Priest
Maison à rénover d'une surface habitable de 63,21 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur une véranda, un salon ouvrant sur la terrasse, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Au sous-sol, vous trouverez une cave à vin ainsi qu'un grand garage / atelier d'environ 60 m².
Le tout est édifié sur une belle parcelle de terrain d'environ 1 800 m².
Chauffage électrique, fosse septique.
Possibilité d'installer un poêle.
À visiter sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Contactez Katia Boris KB Immobilier au 06 86 97 11 62
ou Charlie Le Ven au 06 87 72 77 16.
Bien rare sur le marché.
Réf : 156
Prix : 145 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1890.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? T3 68.42 m² Dernier étage Centre Privas

Au 3e et dernier étage d'une petite copropriété, lumineux T3 avec 2 belles chambres, pièce de vie avec coin cuisine, nombreux rangements. Velux neufs avec volets roulants. Chauffage électrique individuel. Petit rafraîchissement à prévoir.
? Plein centre-ville, proche toutes commodités.
? Idéal primo-accédant ou investisseur !
La copropriété comprend 6 lots d'habitation.Il n'y a aucune procédure en cours.La quote-part des charges annuelles est de 970 .Réf. : 33
Prix : 78 000 ttc Honoraires charge vendeur
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
06 86 97 11 62 - 0475291034

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac Maison hors d'eau, hors d'air, avec un deuxième bâtiment comprenant une piscine intérieure, sur une parcelle de 1 063 m². Caractéristiques : Portail manuel Raccordement au tout-à-l'égout Possibilité de raccordement à l'eau et à l'électricité (réseaux à environ 40 m) Terrain de 1 063 m² entièrement clôturé Chemin en indivision de 180 m² Source présente sur le terrain Environnement calme et agréable À découvrir sans tarder avec votre agence locale Katia Boris KB Immobilier. Réf. : 190 Non soumis au DPE Prix : 250 000 TTC, honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Privas, en exclusivité ,maison construite en pierre, avec extension, et rénovée en 2016, cette propriété de 160 m² habitables vous offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Un intérieur chaleureux et lumineux
Le séjour de 20 m², orienté plein sud, donnant sur 2 véranda bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Les grandes ouvertures en PVC offrent une vue dégagée et participent à créer une atmosphère douce et conviviale.
Espaces de vie optimisés
La maison comprend 6 pièces, dont :
3 chambres confortables
1 salle de bains
1 salle d'eau
2 WC
La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, constitue un véritable coeur de vie où il fait bon cuisiner et partager.
Potentiel supplémentaire
l étage spacieux et lumineux, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, chambre d'amis, salle de jeux, etc.
Sur une parcelle de 917 m², vous profiterez d'un jardin agréable, idéal pour les amoureux de nature, les repas en extérieur ou même l'installation d'une piscine.
Une maison bien entretenue
La maison est en bon état intérieur, avec une toiture d'origine soigneusement entretenue, conservant le charme de l'ancien tout en assurant un excellent confort.
Un emplacement pratique et paisible
Située dans un quartier calme, la maison est proche de toutes les commodités :
Alimentation générale à 10 min à pied
Collège à 5 min à pied
Crèche à 5 min en voiture
Hôpital à 10 min en voiture
Arrêt de bus à 5 min à pied
Contactez votre agence Katia Boris KB Immobilier au 06 86 97 11 62
Réf. 28
Prix : 299 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Située sur la commune de Lyas à seulement 10 minutes de Privas cette belle villa avec garage et piscine bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle Cette propriété présente un fort potentiel et se compose d'une habitation principale de plain-pied comprenant Une entrée ouvrant sur une cuisine équipée Un vaste séjour salle à manger baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un panorama remarquable Trois chambres dont une suite parentale Une salle de bains avec douche Un WC indépendant À l'étage vous découvrirez Une suite supplémentaire idéale pour recevoir famille et amis Une salle d'eau Un WC indépendant Au sous-sol Une chambre complémentaire Un garage Un atelier À l'extérieur vous profiterez de nombreux équipements Une piscine de 10 x 5 mètres réalisée en 2005 Un espace détente Un espace barbecue Un terrain de pétanque Prestations complémentaires Panneaux solaires en autoconsommation Chauffage fioul et bois Fenêtres PVC double vitrage Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder Référence 186 Prix 420 000 TTC honoraires à la charge du vendeur Contact Katia Boris KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3730.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? Terrain constructible de 2162 m² à Veyras Exclusivité KB Immobilier À découvrir sur la commune de Veyras, beau terrain constructible de 1 889 m², idéalement situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. ? Libre de constructeur ? Viabilisation en bordure ? Raccordement au tout-à-l'égout ? Exposition plein sud ? Cadre agréable et recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. ? Référence : 187 ? Prix : 110 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. ? Contactez KB Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 102 300 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EXCLUSIVITÉ VEYRAS À découvrir sans tarder, magnifique terrain constructible de 1 889 m² situé sur la commune de Veyras, dans un environnement calme et agréable. Libre de constructeur Terrain constructible Viabilisation en bordure Raccordement au tout-à-l'égout Vue dégagée Exposition plein sud Ce terrain bénéficie d'un cadre privilégié et offre de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction selon vos envies. Référence : 185 Prix : 110 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Terrain constructible de 1 774 m² à Veyras Exclusivité KB Immobilier À découvrir sur la commune de Veyras, beau terrain constructible de 1 889 m², idéalement situé dans un environnement calme et bénéficiant d'une vue dégagée. Libre de constructeur Viabilisation en bordure Raccordement au tout-à-l'égout Exposition plein sud Cadre agréable et recherché Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur prisé. Référence : 188 Prix : 100 000 TTC Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Contactez KB Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission