Sélection d'annonces immobilières en Ardèche

PRIVAS CENTRE-VILLE
Appartement 4 chambres 3e et dernier étage
Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble.
Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave.
Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche.
Réf. : 68
Prix : 99 900 Honoraires charge vendeur
Aucune procédure en cours.
Copropriété de 12 lots.
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

PRIVAS Maison de ville en copropriété de 59.56 m2 habitable

Charmante maison de ville en copropriété, s'élevant sur trois niveaux :
Rez-de-chaussée : une entrée, une chambre, un garage
1er étage : une belle pièce de vie lumineuse, un WC
2e étage : une chambres et un bureau , une salle d'eau
Lumineuse et agréable à vivre, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement.
À visiter sans tarder !
Pas de procédure en cours
Pas de charges de copropriété
Contactez votre agence locale : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 79
Prix : 135 000 Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Coux En exclusivité
Appartement en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété de 19 lots.
Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une cuisine avec cellier, de trois spacieuses chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Le bien bénéficie d'une parcelle de terrain arborée de 1 018 m² avec ancien four à pain en pierre et accès direct à la rivière.
Une cave commune complète ce bien.
Travaux à prévoir.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Pas de charges de copropriété.
Syndic bénévole.
Aucune procédure en cours.
Réf. 155
Prix : 150 000 Honoraires charge vendeur
Contact : Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3860.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

PRIVAS En exclusivité
Grande maison mitoyenne d'environ 200 m², idéale en résidence principale ou pour un projet d'investissement.
À l'étage, vous trouverez une entrée, une salle à manger / salon, une cuisine indépendante entièrement équipée, 5 chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Chauffage au fioul.
Bien raccordé au tout-à-l'égout.
Idéal investisseur ou pour une grande famille souhaitant de beaux espaces et la possibilité de recevoir.
Contact : Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 124
Prix : 180 000 TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4395.00 et 5948.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ À Saint-Vincent-de-Durfort
Dans un environnement calme et verdoyant, en bord de rivière, venez découvrir cette authentique maison en pierre offrant un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur une parcelle attenante de 10 754 m², la propriété comprend une habitation principale d'environ 112 m², une grange attenante de 55 m² ainsi qu'une écurie d'environ 55 m².
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée ouvrant sur la cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses ainsi qu'un espace bureau aménagé sur le palier. Une agréable terrasse en L dessert la cuisine et l'entrée de la grange.
La grange attenante permet d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. La toiture est en bon état et les menuiseries sont en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par un poêle à bois ainsi qu'une pompe à chaleur (à réparer). Les compteurs d'eau et d'électricité sont présents, toutefois l'assainissement est à créer. Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
Si vous recherchez la tranquillité et le charme de la campagne, cette propriété saura vous séduire.
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Prix : 170 000 ttc Honoraires à la charge du vendeur
Référence : 150

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À PRIVAS EN EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec dépendance, piscine et beaux extérieurs Située dans un environnement agréable, cette authentique maison en pierre séduit par ses volumes, son charme et la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée avec toilettes et douche, d'une cuisine, d'un séjour et d'un salon, offrant des espaces de vie chaleureux et conviviaux. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, dont trois en enfilade, avec une sortie indépendante depuis la dernière chambre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Côté extérieur, vous profiterez de : une véranda de 21 m², une grande terrasse couverte de 30 m², une piscine au sel (4 x 8 m), une dépendance de 50 m² sur deux niveaux, avec sa propre terrasse. Le tout est implanté sur une belle parcelle de terrain, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. En complément, la maison dispose d'une cave à vin, d'un atelier, d'une chaufferie, ainsi que d'une citerne de récupération des eaux pluviales avec pompe, idéale pour l'arrosage extérieur. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, une cheminée, ainsi qu'une climatisation réversible dans la pièce de vie. Un bien de caractère à découvrir sans tarder.
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Réf. 148
Prix : 280 000 ttc Honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3319.00 et 4492.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Privas
Maison de village mitoyenne des deux côtés en copropriété de 3 lots.
Elle se compose :
Au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie avec cuisine équipée, ainsi qu'un cellier.
Au 1er étage : un salon et un wc.
Au 2e étage : une chambre et une salle d'eau.
Toiture neuve, fenêtres en PVC double vitrage.
Chauffage par climatisation réversible.
Maison moderne, aucun travaux à prévoir, prête à être habitée.
Parking à proximité.
Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Pour plus de renseignements, contactez Katia Boris
KB Immobilier
Réf. 159
Prix : 110 000 ttc (honoraires à la charge vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

EN EXCLUSIVITÉ SAINT-LAGER-BRESSAC
Venez découvrir cette maison d'habitation d'environ 102 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux ouvert sur une véranda, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Vous bénéficierez également d'un garage de 30 m², d'une cave de 20 m², ainsi que d'une dépendance à terminer d'environ 40 m², offrant un beau potentiel d'aménagement.
Sur la même parcelle, vous trouverez un entrepôt récent de 107 m², idéal pour une activité artisanale ou du stockage, ainsi qu'un atelier. Une piscine, entièrement clôturée par des murs, complète cet ensemble.
Un chalet indépendant de 40 m² vient enrichir ce bien : il se compose de deux chambres, d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'un WC. Parfait pour accueillir famille et amis ou pour un projet locatif.
Le tout est raccordé au tout-à-l'égout. Chauffage au fioul.
Ce bien est idéal pour un artisan souhaitant travailler et stocker à domicile, ou pour une grande famille en quête d'espace.
À visiter sans tarder !
Réf : 164 Prix : 450 000 TTC (honoraires à la charge du vendeur)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4400.00 et 6010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

COUX En exclusivité
Ancien moulinage de caractère sur un terrain de 9 172 m²
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien rare et plein de charme offre un fort potentiel locatif et touristique.
Idéal pour un investisseur.
Composition du bien :
8 appartements au total :
6 actuellement loués en bail non meublé : 4 T2, 1 T4, 1 T1
2 libres à la location : 1 T4 de 130 m² et 1 T1 de 90 m²
1 local commercial d'environ 30 m²
Tous les logements sont équipés d'un chauffage électrique
2 gîtes indépendants, sans vis-à-vis, avec terrasse et vue sur la rivière surface totale d'environ 165 m²
Un atelier et un garage pour une surface totale d'environ 205 m²
Un local professionnel ou commercial avec quai de déchargement, bureau et salle de lavage environ 470 m²
Équipements et prestations :
Chaque appartement dispose de son propre compteur d'eau et d'électricité
Raccordé au tout-à-l'égout
Piscine fonctionnelle au chlore
Accès direct à la rivière avec plage privée
Parking privé avec de nombreuses places de stationnement
Cadre naturel et paisible
Opportunité d'investissement :
Ce bien offre une excellente rentabilité locative ainsi que de nombreuses possibilités d'exploitation :
Habitation principale ou secondaire
Location saisonnière ou à l'année
Activités professionnelles ou touristiques
Contactez votre agence locale :
Katia Boris KB Immobilier
Réf. : 84
Prix : 900 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

? En exclusivité Privas
Ensemble immobilier à usage mixte
Cet ensemble immobilier comprend :
? Rez-de-chaussée
Un local commercial avec deux entrées, d'une surface d'environ 500 m².
? À l'étage
Une partie bureaux d'environ 88 m²,
Un appartement communicant de 212 m², comprenant 4 chambres.
Le tout est édifié sur une parcelle de 2 132 m², avec piscine et pool house.
Stationnement possible devant la propriété et accès poids lourds.
? Loué à partir du 1er mars 2026,
avec bail commercial 3/6/9,
pour un loyer global de 3 500 HT.
Prix : 700 000 ttc honoraires charge vendeur
Réf. : 116
Contact :Katia Boris KB Immobilier

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

En exclusivité à Saint-Lager-Bressac
Entrepôt construit en 2022 d'une surface de 107 m²
Portail manuel
Raccordé au tout-à-l'égout
Possibilité de branchement électrique et eau (à prévoir, à 40 m)
Terrain de 425 m², entièrement clôturé + chemin en indivision de 180 m²
Source présente sur le terrain
Idéal pour artisan ou autre activité.
À visiter sans tarder avec votre agence locale Katia Boris KB Immobilier.
Réf. : 114-non soumis au DPE
Prix : 150 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

À Pourchères, à 10 minutes de Privas Maison d'architecte au coeur de la nature
Située dans un environnement calme et naturel, cette maison d'architecte séduira les amateurs d'espace et de tranquillité.
Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour / salon / cuisine d'environ 60 m², offrant de beaux volumes et une belle luminosité.
Le bien dispose également d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une chambre en rez-de-chaussée, ainsi que de deux pièces complémentaires pouvant faire office de chambres, avec une seconde cuisine, permettant la création d'une partie indépendante idéale pour un projet locatif ou familial.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois central, complété par un chauffage au sol.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont :
une avec salle d'eau privative,
une en mezzanine, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport pour deux véhicules et d'un atelier.
L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 4 952 m², offrant un cadre de vie privilégié, en pleine nature.
À seulement 10 minutes de Privas
Beaux volumes Potentiel locatif Environnement recherché
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Katia Boris KB Immobilier
Référence :134
Prix : 385 000 ttc honoraires charge vendeur

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2910.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros SIRET 941 729 816 00012 TVA FR52941729816 Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission