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T3 1ER ÉTAGE BESSIÈRES CENTRE 55 M² 2 CHAMBRES 2 SALLES DEAU BALCON Au cur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet appartement T3 denviron 55 m², situé au 1er étage. Lumineux et entièrement repeint, il se compose dune pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une en mezzanine, chacune disposant de sa propre salle deau. La première chambre bénéficie également dun balcon donnant sur un parc au calme. Côté confort : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants et isolation par lextérieur. La copropriété de seulement 4 lots bénéficie de faibles charges et la toiture vient dêtre refaite. La cuisine et les salles deau sont à rafraîchir, offrant la possibilité de personnaliser le logement selon vos envies. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec une configuration particulièrement intéressante grâce à ses 2 chambres et 2 salles deau. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO -Agent commercial indépendant

IMMEUBLE DE RAPPORT INVESTISSEMENT LOCATIF CENTRE DE BESSIÈRES POTENTIEL JARDIN GARAGE PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES PLUSIEURS LOGEMENTS POSSIBLES Immeuble de rapport situé en plein centre de Bessières, à deux pas des commerces, écoles et services. Il développe environ 180 m² habitables sur deux niveaux, avec en plus un troisième niveau denviron 80 m² encore aménageable, offrant de nombreuses possibilités de création de logements supplémentaires. Au rez-de-chaussée se trouve un T2 déjà existant et loué, nécessitant un simple rafraîchissement. Au premier étage se situe un second T2, avec la possibilité de réaliser un troisième logement supplémentaire sur ce même niveau. Les combles, denviron 80 m², peuvent être transformés selon vos besoins. Limmeuble bénéficie également dun terrain denviron 340 m², dont 250 m² de jardin privatif, ainsi quun garage, ce qui est rare en centre-ville. Des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 par an grâce à la revente délectricité. Un bien rare sur le secteur, à saisir rapidement. Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant