Sélection d'annonces immobilières en Calvados

ref : 13696 - exclusivité agence

Idéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.

Composition actuelle de l'immeuble :

Appartement T2 - 44 m² - Rez-de-chaussée

Cuisine
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
DPE : G
Actuellement loué 300 / mois

Appartement Duplex - 104 m²

1er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC
2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménager
Chauffage gaz de ville
PVC double vitrage
DPE : D

Atout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.

Extérieurs et dépendances

Cour privée
Garage de 32 m² avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire

En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.

Localisation stratégique

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.

Pourquoi investir ?

Structure saine (dalle béton)
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Possibilité d'augmentation significative du rendement
Secteur locatif porteur en Normandie

Une opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Contactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Émeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m² (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m² divisibles
Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet
Menuiseries et portes automatiques neuves
Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville
Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages
Flux véhicules et piétons très important
Grand parking à disposition pour la clientèle
Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 (honoraires d'agence inclus)
Bail commercial 3-6-9 envisageable
Loyer annuel HT estimé : 22 000 (soit 1 833 / mois HT)
Charges mensuelles prévisionnelles : 477

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose ce terrain de 1 620 m² dont 1000m² constructible non viabilisé, sur la commune de SASSY, à 10min de FALAISE en NORMANDIE.

Maison familiale avec terrain arboré et ruisseau

À deux pas du centre-ville cette charmante maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée sur un superbe terrain de 1 069 m² traversé par un petit ruisseau, elle offre un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée
Une chambre
Un WC indépendant
Un espace arrière cuisine / débarras de 21 m²

À l'étage :
Trois chambres
Une pièce aménagée sans fenêtre (parfaite pour bureau, salle de jeux ou dressing)
Une salle d'eau avec WC

Côté annexes, le bien dispose également de :
Une cave attenante de 18 m² avec espace de rangement au dessus
Un cabanon extérieur de 19 m², idéal pour le stockage ou les projets de bricolage

La maison est en bon état général, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez REMI SERAIS

Située en plein coeur de Falaise, cette maison d'habitation de 96 m² hab offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et agréable.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Le second étage propose une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre (possibilité d'en faire deux) ou une salle de jeux, selon vos besoins.

Côté confort : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cour privative et cave.

La maison est en bon état général, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Un bien rare à découvrir dans une commune vivante et recherchée du Calvados.

Falaise centre - tout accessible à pied

L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Falaise

Grande maison familiale avec piscine et terrain de plus de 2300 m² à 30Min de CAEN

Située en plein centre d'Aunay-sur-Odon, au coeur d'un environnement calme et familial, venez découvrir cette spacieuse maison de 232 m² offrant une qualité de vie rare à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les pièces principales. Vous y trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda conviviale, véritable lieu de vie avec vue sur le jardin. La maison compte pas moins de 7 chambres, idéale pour les familles ou pour recevoir.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : parquet en chêne, huisseries en aluminium, et surtout, une piscine couverte et chauffée de 8x4 m accessible directement depuis la maison, pour profiter toute l'année.

Le terrain clos et arboré de 2323 m² accueille également deux garages, deux ateliers, une cave en sous-sol, ainsi qu'une terrasse couverte et un cabanon de jardin.

Classe énergétique : D.

Un bien rare à Aunay-sur-Odon, à visiter sans tarder pour ceux qui cherchent espace, confort et proximité des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements.

A 5 Minutes D'AUNAY SUR ODON.
Terrain de 2865m² dont 800m² constructibles.
Viabilisation et assainissement à prévoir.

L'immobilier par REMI SERAIS vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique maison en pierre, pleine de charme, offrant environ 180 m² habitables.
Nichée dans un village paisible de Normandie, sur l'axe CAEN/FALAISE, elle séduira les amoureux de belles pierres et de grands volumes.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1621 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, alliant caractère, espace et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. En bonus, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'extension selon vos envies.


À l'extérieur, vous serez séduits par le cachet des façades en pierre, le calme environnant et la présence de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Les + à retenir :
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Chauffage central au fioul + poêle à bois
- Grand terrain arboré de 1621 m²
- Maison de caractère avec potentiel d'agrandissement
- Situation idéale, à 12 min de Falaise, en Normandie

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS Falaise pour organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

ref : 13269

À découvrir sans tarder, ce beau terrain constructible de 5 298 m², situé à la sortie de Saint-Denis-de-Méré, en direction de Cailly, au coeur de la Normandie, vous offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction individuelle.

- CU opérationnel accepté : le terrain est compatible avec une construction de maison individuelle et/ou de ses annexes.
- Parcelle desservie : eau potable, électricité (puissance disponible de 12 kVA en monophasé ou 36 kVA en triphasé), voirie et défense incendie.
- Les raccordements aux différents réseaux restent à la charge de l'acquéreur.
- Aucun obstacle juridique : pas de servitude d'utilité publique et hors périmètre de préemption urbain.

Nichée dans un environnement calme tout en restant accessible, cette parcelle offre un cadre idéal pour une vie paisible, à quelques minutes des commodités locales, des écoles et des axes principaux de la région.

- Prix : 29 900 honoraires d'agence inclus

Ne manquez pas cette belle opportunité de bâtir votre futur chez-vous en Normandie !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Ussy, à seulement 20 minutes de Caen et à 8 km de Falaise, découvrez ce splendide manoir de 300 m² du XVIe siècle, véritable témoin du raffinement architectural et de l'histoire française. Nichée au coeur d'un parc arboré de plus de 3 800 m², cette propriété conjugue prestige, authenticité et quiétude.

Derrière un majestueux portail en fer forgé, une large allée mène à la demeure, où les façades en pierre, le toit en ardoise, les lucarnes à frontons et la tour Renaissance créent une atmosphère unique, à la fois historique et élégante.

À l'intérieur, l'harmonie et le charme se mêlent : un vestibule d'époque, de vastes salons lumineux, des cheminées en marbre et des parquets en chêne massif. La maison dispose de sept chambres, d'un remarquable escalier en chêne, et de combles aménageables. Une dépendance avec cheminée monumentale complète cet ensemble exceptionnel.

Ancienne pépinière du marquis de Turgot, le parc abrite des essences rares et centenaires, offrant à ce lieu une ambiance intemporelle et sereine.

Un bien rare, parfait pour les passionnés d'histoire et de patrimoine, idéal pour une résidence de prestige ou un projet haut de gamme au coeur de la Suisse Normande.

L'immobilier par Rémi SERAIS.
Contactez nous pour une visite privée.

2 Terrains constructibles
Situés à Roucamps (14260), en plein coeur de la Normandie, ces deux terrains constructibles offrent une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier.

Premier terrain : 1 100 m² (vendu 59950 FAI)
Second terrain : 1 650 m² avec un bâtiment cadastré de 76m² (vendu 80930 FAI)

Les parcelles, non viabilisées, disposent toutefois des raccordements en eau et électricité en bordure, facilitant vos démarches de construction. Le certificat d'urbanisme est OK.

Idéalement placés, ces terrains se trouvent à seulement 5 km des commodités (commerces, écoles), tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Les Monts d'Aunay ? L'immobilier par Rémi SERAIS pour organiser une visite et donner vie à votre projet.

ref : 12004 - Exclusivité agence.

Visite virtuelle disponible sur demande.

À vendre - Pavillon traditionnel avec vue sur rivière à 2 min de Pont-d'Ouilly (14690)
L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie.

Située au coeur de la campagne normande, à seulement 2 minutes du centre-ville de Pont-d'Ouilly, cette maison traditionnelle de qualité vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, avec une vue dégagée imprenable et la rivière en contrebas du terrain.

D'une surface habitable de 130 m², elle propose 5 pièces dont 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. Vous y trouverez également une belle véranda lumineuse offrant une vue directe sur la nature environnante.

Le bien repose sur un grand terrain de 8 731 m², parfait pour les amoureux d'espace, de jardinage ou de projets en plein air. Le sous-sol complet de 80 m², avec double garage motorisé, offre un excellent volume pour le stockage, les véhicules ou un atelier.

Côté confort :

- Pièce de vie de 37m² lumineuse avec véranda de 15m².

- 2 chambres de plain-pied et salle de bain.

- Tableau électrique refait en 2024.

- Grenier de 27 m² aménageable selon vos envies.

Environnement calme, sans vis-à-vis.

Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance (DPE G). Toutefois, de nombreuses aides de l'État sont disponibles selon vos revenus, ce qui en fait une opportunité accessible et personnalisable à votre goût.

Un bien rare dans un cadre recherché, à découvrir sans tarder !

Pont-d'Ouilly : village dynamique avec écoles, commerces, services et base de loisirs, en plein coeur de la Suisse Normande.

Contactez dès maintenant votre agence L'immobilier par Rémi SERAIS - Condé en Normandie pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.