Sélection d'annonces immobilières en Calvados

ref : 13696 - exclusivité agence

Idéalement situé en plein coeur de Condé-sur-Noireau, au sein de Condé-en-Normandie, cet immeuble d'après-guerre avec dalle béton représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif en Normandie.

Composition actuelle de l'immeuble :

Appartement T2 - 44 m² - Rez-de-chaussée

Cuisine
Salle à manger
1 chambre
Salle d'eau avec WC
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
VMC
DPE : G
Actuellement loué 300 / mois

Appartement Duplex - 104 m²

1er étage : salon, cuisine, salle de bain avec WC
2ème étage : 3 chambres + 1 pièce à aménager
Chauffage gaz de ville
PVC double vitrage
DPE : D

Atout majeur : possibilité de division facile du duplex en 2 appartements indépendants grâce aux paliers distincts des 1er et 2ème étages.

Extérieurs et dépendances

Cour privée
Garage de 32 m² avec possibilité d'aménagement en logement supplémentaire

En cas de division du duplex et d'aménagement du garage, l'immeuble pourrait proposer jusqu'à 3 lots locatifs supplémentaires, optimisant fortement la rentabilité.

Localisation stratégique

Situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché sur le secteur de Condé-en-Normandie, commune dynamique entre Flers et Caen.

Pourquoi investir ?

Structure saine (dalle béton)
Revenus locatifs immédiats
Fort potentiel d'optimisation
Possibilité d'augmentation significative du rendement
Secteur locatif porteur en Normandie

Une opportunité rare pour investisseur avisé souhaitant développer un projet locatif rentable en centre-ville.

L'immobilier par Rémi SERAIS élue agence immobilière de l'année en Normandie

Contactez dès maintenant votre agence de Condé-en-Normandie pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf : 12460. L'immobilier par Rémi Serais

FALAISE : au centre ville de Falaise, dans une rue au calme, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 52,47 m² (loi Carrez) lumineux, situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur) d'un immeuble composé de 3 appartements.

Il comprend une entrée qui desserre un vaste séjour avec vue dégagée, deux chambres, une cuisine aménagée, une salle de bain avec toilettes.

Menuiseries double vitrage, faibles charges (environ 180 annuels).

Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir pour le mettre à votre goût !

Idéal investisseur ou primo-accédant, à voir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation. ().

Ref : 11335

Opportunité rare en Normandie ! Situé au sein du dynamique Centre Commercial Émeraude de Bayeux, ce local commercial de 173 m² (lot A18-19) bénéficie d'une localisation premium, en plein centre de la galerie marchande, entouré de nombreuses enseignes nationales (Carrefour, Action, McDonald's, Zeeman, Basic Fit..) et profitant d'une forte fréquentation quotidienne.

Caractéristiques du bien :

Surface totale : 173 m² divisibles
Livré brut de béton : aménagement 100% libre selon votre projet
Menuiseries et portes automatiques neuves
Sol brut - Compteur EDF individuel

Localisation stratégique :

Accès direct par le boulevard d'Eindhoven (D613), à proximité des feux tricolores menant au centre-ville
Zone de chalandise très dense : plus de 48 000 habitants et 19 500 ménages
Flux véhicules et piétons très important
Grand parking à disposition pour la clientèle
Environnement commercial dynamique : pressing, coiffeur, presse, boulangerie, restauration, services.

Informations financières :

Prix de vente HAI : 180 840 (honoraires d'agence inclus)
Bail commercial 3-6-9 envisageable
Loyer annuel HT estimé : 22 000 (soit 1 833 / mois HT)
Charges mensuelles prévisionnelles : 477

Disponible immédiatement - Idéal pour porteurs de projets ou investisseurs à la recherche d'un bien dans une zone à fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 36 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.

L'immobilier par REMI SERAIS vous propose ce terrain de 1 620 m² dont 1000m² constructible non viabilisé, sur la commune de SASSY, à 10min de FALAISE en NORMANDIE.

Maison familiale avec terrain arboré et ruisseau

À deux pas du centre-ville cette charmante maison de 115 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et sa proximité immédiate des commerces et des écoles.

Édifiée sur un superbe terrain de 1 069 m² traversé par un petit ruisseau, elle offre un environnement paisible, tout en restant connecté aux commodités essentielles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon chaleureux avec cheminée à insert
Une cuisine aménagée
Une chambre
Un WC indépendant
Un espace arrière cuisine / débarras de 21 m²

À l'étage :
Trois chambres
Une pièce aménagée sans fenêtre (parfaite pour bureau, salle de jeux ou dressing)
Une salle d'eau avec WC

Côté annexes, le bien dispose également de :
Une cave attenante de 18 m² avec espace de rangement au dessus
Un cabanon extérieur de 19 m², idéal pour le stockage ou les projets de bricolage

La maison est en bon état général, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, d'une cheminée avec insert, et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Uniquement chez REMI SERAIS

Située en plein coeur de Falaise, cette maison d'habitation de 96 m² hab offre un cadre de vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 42 m², lumineuse et agréable.
Au premier étage, deux chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.
Le second étage propose une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau, une chambre (possibilité d'en faire deux) ou une salle de jeux, selon vos besoins.

Côté confort : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, cour privative et cave.

La maison est en bon état général, avec des travaux de rénovation énergétique à prévoir.

Un bien rare à découvrir dans une commune vivante et recherchée du Calvados.

Falaise centre - tout accessible à pied

L'immobilier par Rémi SERAIS - Agence de Falaise

Grande maison familiale avec piscine et terrain de plus de 2300 m² à 30Min de CAEN

Située en plein centre d'Aunay-sur-Odon, au coeur d'un environnement calme et familial, venez découvrir cette spacieuse maison de 232 m² offrant une qualité de vie rare à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège) et des commerces accessibles à pied.

Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille et dessert les pièces principales. Vous y trouverez un séjour/salon lumineux, une cuisine ouverte sur une véranda conviviale, véritable lieu de vie avec vue sur le jardin. La maison compte pas moins de 7 chambres, idéale pour les familles ou pour recevoir.

Côté prestations, le confort est au rendez-vous : parquet en chêne, huisseries en aluminium, et surtout, une piscine couverte et chauffée de 8x4 m accessible directement depuis la maison, pour profiter toute l'année.

Le terrain clos et arboré de 2323 m² accueille également deux garages, deux ateliers, une cave en sous-sol, ainsi qu'une terrasse couverte et un cabanon de jardin.

Classe énergétique : D.

Un bien rare à Aunay-sur-Odon, à visiter sans tarder pour ceux qui cherchent espace, confort et proximité des commodités !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements.

A 20mn du périphérique ouest caennais parcelles de terrain viabilisées en eau et électricité, constructeur libre. Prévoir assainissement individuel.
Lot 13 : 620m²
Lot 14 : 637m²
Lot 20 :1008m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements.

Ensemble immobilier comprenant 2 habitations.

Maison n°1 : cuisine, séjour/salon, wc et 79m² à réhabiliter . A l'étage 3 chambres et salle d'eau. Grenier. Terrain 408m².
Maison n°2 : pièce de vie avec coin cuisine, 2 chambres, salle d'eau et wc. Grenier. Terrain 149m².
Terrain non attenant de 400m² avec 2 garages.

Idéal investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobilier pour plus de renseignements.

A 5 Minutes D'AUNAY SUR ODON.
Terrain de 2865m² dont 800m² constructibles.
Viabilisation et assainissement à prévoir.

L'immobilier par REMI SERAIS vous présente en EXCLUSIVITE cette authentique maison en pierre, pleine de charme, offrant environ 180 m² habitables.
Nichée dans un village paisible de Normandie, sur l'axe CAEN/FALAISE, elle séduira les amoureux de belles pierres et de grands volumes.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1621 m², cette propriété offre un cadre de vie serein, alliant caractère, espace et proximité des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 90 m², baignée de lumière et réchauffée par un poêle à bois, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Une arrière-cuisine pratique ainsi qu'une salle d'eau viennent compléter ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres confortables et un bureau, idéal pour le télétravail ou un projet personnel. En bonus, les combles aménageables laissent entrevoir de belles possibilités d'extension selon vos envies.


À l'extérieur, vous serez séduits par le cachet des façades en pierre, le calme environnant et la présence de plusieurs dépendances, parfaites pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Les + à retenir :
- Assainissement collectif (tout-à-l'égout)
- Chauffage central au fioul + poêle à bois
- Grand terrain arboré de 1621 m²
- Maison de caractère avec potentiel d'agrandissement
- Situation idéale, à 12 min de Falaise, en Normandie

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur !
Contactez dès maintenant votre agence Rémi SERAIS Falaise pour organiser une visite.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre partenaire de confiance en Normandie.

L'immobilier par REMI SERAIS vous présente ce pavillon de qualité en parfait état, situé à seulement 10 minutes de FALAISE, au coeur de la Normandie.

Idéalement implanté dans la commune dynamique de MORTEAUX COULIBOEUF avec écoles et commerces à proximité, ce bien offre un cadre de vie agréable dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne aménagée et équipée, d'un WC indépendant et d'une chambre au rez-de-chaussée.

À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec dressing, une salle de bains avec WC, et un bureau idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en chambre d'enfant ou en salle de jeux.
Le confort est assuré par un poêle à granulés performant, garantissant un chauffage économique et efficace dans toute la maison.

De plus, un sous-sol complet offre stationnement, stockage et atelier.
Les prestations extérieures complètent idéalement ce bien : terrasse en travertin récente, jardin entièrement clos, carport et portail électrique ..tout y est pour un quotidien pratique et agréable.

Une maison clé en main, alliant confort, qualité et emplacement recherché en Normandie.
Contactez dès maintenant votre agence REMI SERAIS pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce pavillon au coup de coeur assuré !