Sélection d'annonces immobilières à COYE LA FORET (60580)

Maison de village Coye-la-Forêt – Gare à pied & Potentiel Suite Parentale Vivez le charme de Coye-la-Forêt à pied !

Idéalement située au cœur du village, cette maison saine et lumineuse de 4 pièces offre un agencement optimisé sur 3 niveaux et un potentiel rare sur le secteur.

Découvrez un intérieur soigné où chaque espace a été pensé :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour vos repas.

1er étage : Une première chambre confortable baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
2ème étage (Le 'Plus' de la maison) : Une grande chambre indépendante occupant tout le dernier niveau.
💡 Le potentiel : Les arrivées d'eau sont déjà en attente ! Vous avez la possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau privée.

🏫 Écoles et commerces : À 2 minutes à pied au cœur du centre-ville.
🌲 Nature : Accès immédiat à la forêt de Chantilly.
🚉 Transports : Rejoignez la gare d'Orry-la-Ville / Coye-la-forêt en quelques minutes (TER direct Paris-Nord en 20 min).
Idéal pour les travailleurs parisiens !

ZOOM DPE & TRANSPARENCE : Anciennement classée C, le passage en DPE F est lié uniquement aux nouveaux modes de calcul. La maison est saine, parfaitement entretenue, et les factures réelles attestent d'une consommation maîtrisée. Un audit peut être fourni pour vous rassurer sur sa qualité globale.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
Acheter une maison au centre de Coye-la-Forêt, c'est choisir la sécurité d'un emplacement recherché à Coye-la-Forêt, entre Gouvieux et Chantilly.
📞 Contactez Émilie au 06.28.82.82.02 pour organiser votre visite et découvrir ce potentiel !

Fonds de commerce Fleuriste Opportunité rare et exclusive au cœur de Coye-la-Forêt (60580). Saisissez ce fonds de commerce de fleuristerie bénéficiant d'un emplacement stratégique n°1, situé face à la mairie, à la boulangerie et à proximité immédiate de l'école.

--- ESPACES ET AGENCEMENT ---
Une surface totale exploitée avec soin comprenant :

Surface de vente : 48 m² parfaitement agencés et lumineux.

Arrière-boutique : 18,40 m² pour le stockage ou bureau.

Zone technique : 13,50 m² dédiés à la préparation.

Annexes : Rangements, toilettes et une cave privative.

--- ATOUTS COMMERCIAUX & FINANCIERS ---

Loyer attractif : 933 euros / mois.

Clientèle : Fidélisée depuis des années, flux constant de passage.

Exclusivité : Seul fleuriste de la commune (aucune concurrence directe).

Potentiel : Possibilité de développer deux activités complémentaires dans le local.

Logistique : Stationnement facile devant la boutique (idéal livraisons/clients) et Gare RER sur place.

--- CONDITIONS DU BAIL ---
Bail commercial en cours (reste 2 ans, renouvelable). Taxe foncière : 858 euros / an.

Un projet de reprise ou de création ?
Dossier complet et visites sur demande. Contactez Émilie ROFFINI pour échanger sur cette opportunité commerciale.

Émilie ROFFINI : 06 28 82 82 02 — Votre experte locale LFB Immobilier.