Maison / Villa à vendre - 3 chambres - 81 m² - 299 000€ à Coye-La-Foret 60580

Référence: GNI542435

F Classe énergie
Émission GES
371 KWhep / m² par an
F Emission GES
Émission GES
72 kgekCO2 / m² par an

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
2 390 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
3 250 €

299 000 €

3 691 € / m²

Honoraires à la charge de: Vendeur

Informations clés

Type de bien
Maison / Villa
Prix / Loyer / Prix de cession
299 000.00 €
Surface (m²)
81
NB de pièces
4
NB de chambres
3
NB de salles d’eau
1
NB de WC
1
Type de cuisine
Équipée

LFB IMMOBILIER

VILLENEUVE LES SABLONS (60175)

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Maison de village Coye-la-Forêt – Gare à pied & Potentiel Suite

Maison de village Coye-la-Forêt – Gare à pied & Potentiel Suite Parentale Vivez le charme de Coye-la-Forêt à pied !

Idéalement située au cœur du village, cette maison saine et lumineuse de 4 pièces offre un agencement optimisé sur 3 niveaux et un potentiel rare sur le secteur.

Découvrez un intérieur soigné où chaque espace a été pensé :
Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur une pièce de vie chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour vos repas.

1er étage : Une première chambre confortable baignée de lumière, accompagnée d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
2ème étage (Le 'Plus' de la maison) : Une grande chambre indépendante occupant tout le dernier niveau.
💡 Le potentiel : Les arrivées d'eau sont déjà en attente ! Vous avez la possibilité de créer facilement une suite parentale avec salle d'eau privée.

🏫 Écoles et commerces : À 2 minutes à pied au cœur du centre-ville.
🌲 Nature : Accès immédiat à la forêt de Chantilly.
🚉 Transports : Rejoignez la gare d'Orry-la-Ville / Coye-la-forêt en quelques minutes (TER direct Paris-Nord en 20 min).
Idéal pour les travailleurs parisiens !

ZOOM DPE & TRANSPARENCE : Anciennement classée C, le passage en DPE F est lié uniquement aux nouveaux modes de calcul. La maison est saine, parfaitement entretenue, et les factures réelles attestent d'une consommation maîtrisée. Un audit peut être fourni pour vous rassurer sur sa qualité globale.

POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?
Acheter une maison au centre de Coye-la-Forêt, c'est choisir la sécurité d'un emplacement recherché à Coye-la-Forêt, entre Gouvieux et Chantilly.
📞 Contactez Émilie au 06.28.82.82.02 pour organiser votre visite et découvrir ce potentiel !

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Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse pièce de vie de 30 m² ouverte sur deux jardins, une cuisine aménagée avec accès à un cellier et un garage. Une suite parentale avec salle d'eau et WC séparés complète ce niveau, offrant un vrai confort de plain-pied.

À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une avec espace bureau/dressing, ainsi qu'une salle de bain à terminer et des WC indépendants.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avant pouvant accueillir plusieurs véhicules, et d'un jardin arrière sans vis-à-vis avec cabanon, parfait pour les beaux jours.

Quelques travaux de finition sont à prévoir, ce qui représente une belle opportunité de personnaliser la maison à votre image. Hugo DUMONTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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