Sélection d'annonces immobilières à FEYZIN (69320)

NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison familiale mitoyenne par un côté de 185 m² habitables incluant une dépendance implantée sur une belle parcelle de 790 m² et idéalement située en fond d'impasse d'un lotissement paisible sur la commune de Feyzin. ESPACE DE VIE : Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall accueillant avec rangements, offrant un espace fonctionnel et agréable. Sur votre droite se trouvent deux chambres confortables ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager une chambre d'appoint selon vos besoins. Sur votre gauche, une salle d'eau avec WC indépendant complète ce premier niveau. Dans le prolongement de l'entrée, vous accédez à une spacieuse cuisine familiale, aménagée et équipée, véritable coeur de la maison donnant accès ensuite à un salon chaleureux et lumineux. La cuisine comme le salon bénéficient d'un accès direct à l'extérieur, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. ESPACE NUIT : À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, apportant praticité et indépendance à l'espace nuit. CÔTÉ EXTÉRIEUR : Implantée sur un agréable terrain de 790 m², la maison bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous disposerez également de la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules sur la propriété, un véritable atout au quotidien. ANNEXE & POTENTIEL : En complément des 140 m² habitables, une pièce annexe indépendante vient compléter ce bien. Elle peut parfaitement accueillir une activité de location saisonnière type Airbnb, un espace professionnel ou encore une dépendance confortable pour recevoir famille et amis en toute autonomie. LES PLUS : Maison familiale dans un environnement résidentiel Pompe à chaleur air/eau - poêle à bois Très bon classement énergétique Distribution fonctionnelle des espaces Grand terrain de 790 m² Stationnement pour 3 véhicules Annexe indépendante à fort potentiel Bref tout est fait pour avoir un cadre de vie idéal! Ce bien vous plait? Alors contactez-moi vite pour une visite décisive! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 044 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820.00 et 1150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier : Stephane CURAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 815 119 RCP ALLIANZ 59661778

Au coeur d'un château datant des années 1600, NOVEA Immobilier vous présente en exclusivité ce duplex de caractère de 126 m² Carrez et 175 m² au sol, niché dans une copropriété confidentielle de seulement 9 lots, entourée d'un parc arboré de 8000 m².

Dès l'entrée, le charme des lieux opère immédiatement.
Situé au premier étage du château, l'appartement offre une superbe pièce de vie de près de 60 m², sublimée par une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, des poutres apparentes, un parquet ancien et une cheminée avec foyer fermé, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.

La cuisine indépendante de 16 m², récemment refaite, allie confort et fonctionnalité.
Une salle de bain avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit dévoile une suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative avec WC.
Deux pièces en enfilade offrent de multiples possibilités d'aménagement : bibliothèque, espace de rangement, coin lecture ou bureau.

Deux autres chambres prennent place sous les toits. Mansardées et baignées de lumière grâce à leurs vélux, elles développent chacune entre 17 et 19 m² au sol et apportent un charme supplémentaire à l'ensemble.

Les annexes viennent compléter ce bien rare :
un atelier situé sur le palier permettant un important espace de stockage, un vaste hall idéal pour stationner vélos et équipements, ainsi qu'une magnifique cave voûtée privative d'environ 60 m², avec ancien pressoir et tonneaux, véritable témoignage de l'histoire du lieu. Une immense cave commune est également accessible aux copropriétaires.

La copropriété fermée permet également un stationnement libre et aisé, offrant la possibilité à chaque copropriétaire de stationner 2 à 3 véhicules au sein du domaine.
Un espace barbecue commun vient compléter ce cadre de vie convivial et privilégié.

Un bien singulier, chargé d'âme et d'histoire, pour les amateurs de lieux authentiques et de propriétés de caractère.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 3850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Laetitia DE MATTEO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818 198 319
RCP GALIAN-SMABTP RCACO-22-025002

Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété des années 60, cet agréable appartement T3 d'environ 63 m2 saura séduire par son excellent état général et ses prestations soignées. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon convivial, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres, ainsi que d'une salle de bains fonctionnelle. L'appartement bénéficie également de nombreux équipements appréciables : - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage PVC - Appartement très bien entretenu - Aucun travaux intérieurs à prévoir Les travaux liés au PPRT ont déjà été réalisés. Par ailleurs, d'importants travaux de rénovation énergétique ont été votés au sein de la copropriété et seront intégralement pris en charge par le vendeur, ce qui représente un réel avantage pour le futur acquéreur, sans coût supplémentaire à prévoir. Ces travaux comprennent notamment : - Réfection des toitures - Isolation des caves - Ravalement de façades avec isolation thermique par l'extérieur À terme, ces améliorations permettront également une nette amélioration de la performance énergétique du bien et donc du classement DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Feyzin le Haut - Secteur la Bégude - Proche de toutes commodités
Votre agence Feyzin Immobilier vous propose de découvrir cette charmante maison 4 pièces de 89,53m2 , en copropriété dans un secteur calme et sécurisé,
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un double salon/séjour donnant accès au terrain de 80m2 plein Sud, une cuisine semi-ouverte équipée, une salle d'eau avec WC et divers rangements.
A l'étage :
3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Un local vélo privatif, attenant à la maison ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.
Copropriété récente RT 2012 (construction 2020),
Charges faibles,
Chauffage individuelle gaz,
Idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles et transports.
A découvrir au plus vite chez Feyzin Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette agréable maison mitoyenne d'un côté de 80 m2 hab, élevée sur sous-sol complet, offrant un cadre de vie fonctionnel et confortable.
Au 1er étage, vous trouverez un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol complet propose de beaux espaces annexes : un garage, un bureau ou pièce de rangement, une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 088 m2, offrant un bel espace extérieur.

Situé au dernier étage d'une copropriété récente, venez découvrir ce bel appartement T4 de 77 m2 offrant un cadre de vie lumineux et agréable. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une première terrasse d'environ 17 m2, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des rangements. Atout rare : l'appartement bénéficie également d'une magnifique terrasse sur le toit de 48 m2 offrant une vue dégagée à 360o, parfaite pour recevoir, se détendre ou aménager un véritable espace extérieur. Confort assuré grâce au chauffage individuel au gaz. Une place de parking privative complète ce bien. Appartement lumineux situé dans une résidence récente et bien entretenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sur un terrain de 557 m2, cette maison familiale développe environ 167 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée menant à une vaste pièce de vie séjour / salle à manger d'environ 63 m2. La cuisine, indépendante et située en retrait, complète cet espace de réception. Ce niveau dispose également d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'un espace buanderie ainsi que d'un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables allant de 13 à 15 m2, ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 557 m2 avec piscine et d'une dépendance d'environ 30 m2 pouvant faire office de remise et de poolhouse Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air gainable, entièrement intégrée dans les plafonds pour un confort discret et efficace. Maison aux prestations soignées, idéale pour une famille recherchant de l'espace et un lieu de vie convivial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Situé à proximité de la place du marché,
Cet immeuble se compose :
- D'un local commercial de 80 m2 entièrement rénové avec climatisation (pouvant être loué 900/1000 EUR) et pouvant être divisé.
- D'un studio sur cours avec place de parking de 18 m2 (pouvant être loué 450/500 EUR)
- D'un appartement T4 de 81 m2 entièrement rénové avec climatisation au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR)
- D'un appartement T4 de 85 m2 à rénover avec chauffage gaz au 1er étage (pouvant être loué 850/900 EUR), potentiellement transformable en deux T2 pour augmenter la valeur locative.
- 60 m2 de caves
Les deux appartement bénéficie du double vitrage PVC ainsi que les parties communes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Dans une petite copropriété conviviale, venez découvrir ce bel appartement de type 3, situé au premier et dernier étage, offrant calme et intimité.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35 m2 avec cuisine entièrement équipée, idéale pour recevoir, ouvrant sur une agréable terrasse de 17 m2, parfaite pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
Le chauffage par climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Vous apprécierez également la possibilité de stationnement pour deux-roues.
Aucun travaux à prévoir : l'appartement est en excellent état et prêt à être habité.

Venez découvrir, sur le haut de Feyzin, cette superbe villa de 350 m2, édifiée sur un terrain de 805 m2.
La maison offre quatre belles chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'un bureau et une salle de jeux.

Vous profiterez d'une grande cuisine équipée de 35 m2 avec espace salle à manger, ainsi que d'une très belle véranda chauffée donnant accès à la terrasse.
Deux salons complètent les espaces de vie.

La maison dispose également d'une chambre froide intérieure, ainsi que d'une cuisine d'été idéalement située à proximité de la piscine, pour profiter pleinement des beaux jours.

La maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur (AIR / AIR).
Ce bien, idéal pour une grande famille, est très rare sur la commune. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr