Sélection d'annonces immobilières à FLASSANS SUR ISSOLE (83340)

Au coeur de Flassans-sur-Issole, découvrez une opportunité rare de reprise du seul bar du village, idéalement situé sur l'axe principal du centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, des services publics et des stationnements. Véritable poumon du centre-village, cet établissement est bien plus qu'un simple commerce. Il constitue un lieu de rencontre et de convivialité apprécié des habitants comme des visiteurs. Porté par une clientèle fidèle, familiale et de qualité, il occupe une place centrale dans la vie locale et bénéficie naturellement de l'animation générée par les nombreux événements organisés par la commune, dont plusieurs se déroulent directement devant sa terrasse. Le fonds de commerce développe environ 100 m² de surface intérieure répartis en deux salles en enfilade, offrant un cadre chaleureux et authentique. Une terrasse d'environ 45 m² complète l'ensemble et représente un véritable atout lors des beaux jours et des manifestations locales. Les locaux comprennent également une cuisine, permettant le développement d'une activité de petite restauration ou de brasserie, un sanitaire ainsi que deux espaces de stockage facilitant l'exploitation quotidienne. Titulaire d'une Licence IV, l'établissement permet d'accueillir une clientèle tout au long de la journée : cafés, consommations au comptoir, apéritifs, animations et restauration. Son potentiel de développement est important pour un exploitant souhaitant renforcer l'offre existante ou développer un concept de restauration complémentaire. Le bail commercial est en cours jusqu'au 18 avril 2032. Le loyer s'élève à 1 000 par mois, auquel s'ajoute une redevance de terrasse inférieure à 100 mensuels, offrant des conditions d'exploitation particulièrement attractives. Village dynamique du Centre-Var, Flassans-sur-Issole séduit par son patrimoine, son cadre de vie et son tissu associatif. Marchés nocturnes, fête locale, carnaval, fêtes traditionnelles et événements saisonniers rythment l'année et contribuent à la vitalité du coeur de village. Une affaire saine et emblématique offrant un fort potentiel de développement, idéale pour un professionnel souhaitant s'inscrire durablement dans la vie locale et exploiter un établissement bénéficiant d'une position dominante sur son marché. Dossier complet et informations financières sur demande.

Vue imprenable sur le vignoble plein Sud
Restanques Larges et Profondes, Arborées et débroussaillées.
Au calme mais non isolé. (3 villas)
Eau de ville et Électricité en bordure . Prévoir micro station
Certificat d'urbanisme Positif Zone UCr du PLU
Plan Topographique consultable à l'Agence en Face de la Mairie

FLASSANS 83340. Terrain à bâtir avec permis de construire ;
Vous voulez gagnez 12 mois ? Si les plans ne vous convienne pas vous pouvez faire un modificatif de Permis. Mais vous pouvez construire dès la Vente définitive chez le Notaire.
Vous aurait une Villa de type Californienne; Type 6. Le R d C a une surface habitable de 143 M² . Mais vous avez aussi un étage 117 m² soit une surface habitable total de 260 m².
Le Séjour cuisine est de 84 m² . Une Piscine de 38,97m² . Le salon Séjour a une Vue sud sur la piscine. L'entrée du Terrain plat de 1763 m² est au Nord Est. Il est arboré au calme (impasse). Les recours ont eu lieu. Les taxes ont été payées (T.L.E,Électricité, Eau etc.) Limites bornées par Géomètre.

Terrain à bâtir hors Lotissement
De 1.006 m² Plat. Accès facile.
Eau et Électricité en bordure d'un chemin
communal . Prévoir Micro station.
Zone UCr.

Flassans sur ISSOLE, dans un immeuble en copropriété 2 habitations principales, vous serez séduit par cet appartement duplex de type 4 de 90m² (2 chambres plus bureau et séjour cuisine 43 m²) . L'immeuble a été intégralement rénové en 2010.
Cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée, donnant sur séjour, une buanderie et un wc séparé. .
A l'étage : vous trouverez 2 chambres et une pièce pouvant faire office de 3ème chambre ou bureau, une salle de bains.
Le bien est actuellement loué.

Les +++ : vue dégagée, beau volume, et espace à vivre (cuisine ouverte et séjour) de plus de 43 m². aucun travaux à prévoir.
Copropriété de 3 lots - dont 2 lots habitation.