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À la manière d'une maison mitoyenne, ce bien offre un cadre de vie particulièrement rare pour un appartement : un jardin attenant avec terrasse, pergola bioclimatique et piscine hors sol, le tout sans charges de copropriété.

D'une surface de 96 m² au sol, (dont 77 m² Carrez), cet appartement en triplex se distingue également par ses nombreux espaces annexes : un garage de 18,59 m², un grand débarras ainsi qu'une vaste cave, offrant des possibilités de rangement particulièrement appréciables au quotidien.

Entièrement refaite à neuf, la pièce de vie traversante de 34 m² bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un espace salon, séjour et cuisine. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace complémentaire très fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau.
Le premier étage accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au dernier niveau, un espace sous combles de plus de 24 m² au sol vient compléter l'habitation. Selon vos besoins, il pourra être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou espace loisirs.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin attenant, à la terrasse, à la pergola bioclimatique et à la piscine hors sol installée en 2025.
Le bien dispose également d'une chaudière gaz, neuve de 2025 également.

Un bien atypique qui réunit les avantages d'un appartement en triplex et le confort de vie recherché d'une maison : extérieur privatif, piscine, garage et nombreux espaces annexes.

À découvrir en exclusivité dans votre agence Dorota Immobilier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOROTA IMMOBILIER : Bastien BUTTARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993810456