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Maison individuelle de standing à Hésingue, proche de la frontière suisse. Construite en 2013, elle offre 120 m² habitables, un jardin arboré, une véranda aménagée et un excellent état général. Un cadre de vie paisible, prêt à emménager. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 et 1600.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Blandine ROSENBLATT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432 733 772 RCP MMA police n°00b0127 124 335. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

A 500M de BLOTZHEIM A MICHELBACH LE BAS MAISON 6 PIÈCES AVEC BALCON Nous vous proposons cette maison de 6 pièces exposée nord-est 134 m² à Michelbach-le-Bas (68730). Il s'agit d'une maison des années 70. Son intérieur comporte quatre chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. Un chauffage fonctionnant au bois est installé dans cette maison. Une cave lui est associée. Un balcon de 3 m² la complète, un gain d'espace et de confort appréciable. Le terrain de la propriété s'étend sur 500 m². On trouve l'école élémentaire Groupe Scolaire les Coquelicots à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 829 (Mich/Bas Centre) juste à côté. On trouve deux restaurants et une boulangerie à quelques minutes du logement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 996.00 et 1348.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI68022024000000004 AC ADC68022024000000038. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

T4 haut standing PMR comme neuf avec terrasse, parkings et emplacement stratégique - À 3 minutes de la frontière suisse Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce superbe appartement T4 de 88 m², livré en 2023, allie modernité, confort et emplacement privilégié. Aux portes de la Suisse, il offre un cadre de vie idéal pour les frontaliers tout en bénéficiant d'un environnement paisible et bien desservi. Des prestations de qualité dans une résidence récente : Une pièce de vie lumineuse de 40 m², avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée avec électroménager de qualité. Trois chambres bien agencées, dont une avec balcon privatif. Une salle de bains moderne avec baignoire et double vasque. Un WC séparé. Une grande terrasse de 20 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. Chauffage au sol pour un confort optimal été comme hiver. Atouts supplémentaires : Deux places de stationnement en intérieur : une place standard et une place fermée avec porte motorisée. Résidence récente répondant aux dernières normes thermiques et acoustiques. Volets motorisés, finitions soignées, nombreux rangements. Un emplacement stratégique : À 3 minutes de la frontière suisse, idéal pour les frontaliers. Proche de toutes commodités : commerces, transports, écoles, axes routiers. Quartier calme et résidentiel avec une vraie qualité de vie. À qui s'adresse ce bien : Que vous soyez un couple frontalier, une famille ou un investisseur, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. Aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos Lozano Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79 Email : carlos@immo3f.com Ce bien vous est proposé par un agent commercial (EnI) Agent commercial inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 809534944 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 497.00 et 673.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 'IMMO3F' SIMET IMMOBILIER SAS : Carlos LOZANO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934050881 RCP ALLIANZ police 59661778. Bienvenue chez 'IMMO3F' à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.

A vendre magnifique maison de 200m2 habitables sur 3 étages. Cette propriété lumineuse dispose de 5 chambres confortables, trois salles de bains, d'un grand salon séjour avec cuisine équipée, ainsi qu'un sous-sol avec une chaufferie et un chauffage au fioul haut de gamme. Le jardin verdoyant sans vis-à-vis est idéal pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Les panneaux solaires thermiques permettent des économies d'énergie appréciables. Un garage pour 2 voitures et 3 places de parking extérieur. Le plus de cette propriété est un local commercial de 200m2 libre de toute occupation , idéal pour les activités professionnelles ou pour un investissement locatif ( minimum 2500 euros de loyer) Le tout sur un terrain de 749m2. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison confortable à Village Neuf. DPE réalisé le 3 mars 2025, classé C Estimation des coûts entre 1900 et 2630 euros Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 L'École Elémentaire Albert Schweitzer et l'École Maternelle Lina Ritter sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les lignes de bus 9, 603 et 2 à proximité. On trouve plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs. Pour plus d'informations sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ; Intéressé par cette opportunité ? Prenez contact avec notre équipe dès maintenant pour organiser une visite. Pour le découvrir, contactez-moi: Amelie JACQUIN-PORRETAZ Tel: +33 (0)7 72 17 00 12 E-mail: amelie@immo3f.com Agent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 978944916 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM ------------ Zum Verkauf: Wunderschönes Haus mit 200 m² Wohnfläche auf 3 Etagen Diese lichtdurchflutete Immobilie bietet 5 komfortable Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein großes Wohn-Esszimmer mit ausgestatteter Küche sowie ein Untergeschoss mit Heizraum und einer hochwertigen Ölzentralheizung. Der uneinsehbare, grüne Garten ist ideal, um entspannte Momente mit Familie oder Freunden zu genießen. Thermische Solarpaneele sorgen für erhebliche Energieeinsparungen. Zusätzlich gibt es eine Garage für zwei Autos sowie drei Außenstellplätze. Das besondere Highlight dieser Immobilie: Ein 200 m² großes, derzeit ungenutztes Gewerbelokal ideal für geschäftliche Aktivitäten oder als lukrative Kapitalanlage (Mindestmieteinnahmen von 2.500 monatlich). Das gesamte Grundstück umfasst 749 m². Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines komfortablen Hauses in Village-Neuf zu werden! ? Energieausweis vom 3. März, eingestuft in Klasse C ? Geschätzte jährliche Energiekosten: zwischen 1.900 und 2630 ? Durchschnittliche Energiepreise basierend auf dem Stand vom 01.01.2021 ? Die Grundschule Albert Schweitzer und die Kindertagesstätte Lina Ritter sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. ? Gute Verkehrsanbindung mit den Buslinien 9, 603 und 2 in unmittelbarer Nähe. ?? Mehrere Restaurants sowie eine Postfiliale befinden sich in der Umgebung. ?? Weitere Informationen zu möglichen Risiken finden Sie auf www.georisques.gouv.fr. Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit? Kontaktieren Sie unser Team noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! For Sale: Stunning 200 m² Home Over 3 ...

À VENDRE SUPERBE MAISON D'ARCHITECTE DE 2013 SUR LES HAUTEURS D'HÉSINGUE (68220) EXCLUSIVITÉ Située à seulement 14 minutes de Bâle, cette magnifique maison contemporaine de 335 m² (dont 251 m² habitables), construite en 2013 par un architecte, allie design, confort et qualité exceptionnelle. Elle comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine spacieuse et moderne avec îlot central, trois chambres climatisées, un salon en mezzanine et une suite parentale. Le parquet en chêne blanchi huilé, les grandes baies vitrées en aluminium avec brise-soleil orientables et l'exposition optimale garantissent une luminosité parfaite toute la journée. La cuisine s'ouvre sur une seconde terrasse et un potager. Équipements et extérieurs : Piscine chauffée (8,5 m x 4 m) avec volet de sécurité Pergola et grande terrasse (130 m²) sans vis-à-vis Seconde terrasse attenante à la cuisine et potager Chauffage au sol par géothermie Garage de 41 m² avec porte automatique Terrain de 660 m² aménagé Détails des pièces et surfaces : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée : 12,40 m² Salle de bains avec douche et toilettes : 5,30 m² Chambre 1 : 10,40 m² Salon avec cheminée : 37,00 m² Cuisine avec îlot central et accès terrasse : 25,00 m² 1er étage : Mezzanine (salon ou bureau) : 25,60 m² Chambre 2 climatisée : 14,00 m² Salle de bains 1 : 7,30 m² Chambre 3 : 16,50 m² Suite parentale avec dressing et salle de bains 2 : 20,00 m² Toilettes séparées : 2,50 m² Sous-sol : Bar, salon : 24,30 m² Salle de cinéma : 21,60 m² Hall 2 : 25,50 m² Cave : 23,90 m² Cave à vin : 16,70 m² Buanderie : 11,30 m² Chaufferie local piscine : 5,10 m² Surface habitable totale : 251,00 m² Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée ! Deutsch ZU VERKAUFEN WUNDERSCHÖNES ARCHITEKTENHAUS AUS 2013 IN DEN HÖHEN VON HÉSINGUE (68220) EXKLUSIV Nur 14 Minuten von Basel entfernt, verbindet dieses moderne, 2013 vom Architekten erbaute Haus mit 335 m² (davon 251 m² Wohnfläche) Design, Komfort und außergewöhnliche Qualität. Es verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine großzügige moderne Küche mit Kochinsel, drei klimatisierte Schlafzimmer, eine Mezzanin-Lounge und eine Master-Suite. Der geölte, gebleichte Eichenparkettboden, große Aluminium-Schiebefenster mit verstellbaren Sonnenschutzlamellen und die optimale Ausrichtung sorgen für perfektes Tageslicht. Die Küche öffnet sich zu einer zweiten Terrasse und einem Gemüsegarten. Ausstattung und Außenbereich: Beheizter Pool (8,5 m x 4 m) mit Sicherheitsabdeckung Pergola und große, uneinsehbare Terrasse (130 m²) Zweite Terrasse angrenzend an Küche und Garten Fußbodenheizung durch Geothermie Garage (41 m²) mit automatischem Tor 660 m² Grundstück, gepflegt angelegt Raumaufteilung und Flächen: Erdgeschoss: Eingangshalle: 12,40 m² Badezimmer mit Dusche und WC: 5,30 m² Schlafzimmer 1: 10,40 m² Wohnzimmer mit Kamin: 37,00 m² Küche mit Kochinsel und Terrassenzugang: 25,00 m² 1. Stock: Mezzanine (Wohnzimmer oder Büro): 25,60 m² Klimatisiertes Schlafzimmer 2: 14,00 m² Badezimmer 1: 7,30 m² Schlafzimmer 3: 16,50 m² Master-Suite mit Ankleide und Badezimmer 2: 20,00 m² Separates WC: 2,50 m² Keller: Bar, Wohnzimmer: 24,30 m² Heimkino: 21,60 m² Flur 2: 25,50 m² Keller: 23,90 m² Weinkeller: 16,70...

Villa de 2005 330 m² total dont 218 m² habitables à 11 minutes de la frontière suisse havre de paix oasis de verdure avec grande terrasse et piscine à volet immergé à Hagenthal-le-Haut 68220 Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au coeur d'une oasis de calme et de verdure à seulement 11 minutes de la frontière suisse Cette magnifique villa familiale de 330 m² au total dont 218 m² habitables répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage est implantée sur un terrain paysager de 1300 m² alliant confort espace et raffinement pour votre plus grand bonheur Rez-de-chaussée - Vaste espace de vie de 71 m² comprenant un salon avec cheminée une salle à manger lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée - Une chambre confortable - Une salle d'eau avec sauna Étage - Trois chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing - Une mezzanine offrant un espace polyvalent - Deux chambres avec balcon idéales pour profiter de la vue dégagée Sous-sol - Double garage de 43 m² - Buanderie et chaufferie - Deux caves et une pièce polyvalente pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint Extérieur - Jardin arboré et paysager avec un espace potager sans vis-à-vis - Grande terrasse de 85 m² partiellement couverte pour accueillir vos repas en plein air - Piscine de 10 x 6 m équipée d'un volet immergé pour une sécurité optimale et un espace lounge pour vos moments de détente Points forts - Situation calme et proche de la frontière suisse - Cheminée sauna et piscine avec volet immergé - Grands volumes nombreux rangements - Engagement contractuel des propriétaires pour l'installation d'une pompe à chaleur valeur 25000 offrant une meilleure performance énergétique Descriptif des surfaces Sous-sol - Garage 43,51 m² - Cave 1 11,64 m² - Cave 2 7,83 m² - Cave à vin 6,38 m² - Buanderie 9,45 m² - Chaufferie 14,85 m² - Dégagement 1 12,79 m² - Dégagement 2 7,11 m² - Total sous-sol 113,56 m² Rez-de-chaussée - Entrée 5,61 m² - Dégagement 5,81 m² - Salle d'eau 6,94 m² - Cuisine 19,34 m² - Salon Séjour 48,74 m² - Bureau 22,02 m² - Terrasse 83,76 m² - Total rez-de-chaussée 108,46 m² Étage - Dégagement 14,14 m² - Chambre 1 17,85 m² - Chambre 2 21,14 m² - Chambre 3 22,51 m² - Salle de bains 11,26 m² - Salle d'eau 7,98 m² - Balcon 13,70 m² - Total étage 94,88 m² Total général - Surfaces annexes 211,02 m² - Surfaces au sol 217,07 m² - Surfaces habitables 203,34 m² Deutsch Villa von 2005 330 m² insgesamt davon 218 m² Wohnfläche nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Oase des Friedens grüne Oase mit großer Terrasse und Schwimmbad mit versenkbarem Rollladen in Hagenthal-le-Haut 68220 Gönnen Sie sich ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen einer Oase der Ruhe und des Grüns nur 11 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt Diese wunderschöne Familienvilla mit insgesamt 330 m² davon 218 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss befindet sich auf einem 1300 m² großen landschaftlich gestalteten Grundstück das Komfort Raum und Raffinesse vereint Erdgeschoss - Großzügiger Wohnbereich von 71 m² mit Wohnzimmer mit Kamin hellem Esszimmer das sich zu einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche öffnet - Ein gemütliches Schlafzimmer - Ein Duschbad mit Sauna Obergeschoss ...

Maison de plain-pied à Rosenau Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 208 m², dont 104 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, située sur un terrain de 615 m². Idéalement agencée, elle comprend : Rez-de-chaussée : - Une entrée et dégagement de 18,51 m² - Un salon séjour lumineux de 23,53 m², donnant sur une terrasse parfaite pour profiter des belles journées - Une cuisine indépendante entièrement équipée de 13,92 m² - Trois chambres : - Chambre 1 de 15,18 m² - Chambre 2 de 13,39 m² - Chambre 3 de 13,49 m² - Une salle de bain moderne - Un toilette séparé - Un porche de 4,09 m², ajoutant une touche accueillante à l'entrée de la maison Sous-sol : - 2 pièces - Une cave spacieuse - Un local chaudière - Une cuve à fioul - Un garage pouvant accueillir une voiture La maison est équipée d'une chaudière récente au fioul, avec la possibilité d'installer un ballon thermodynamique pour une production d'eau chaude tout au long de l'année. Pour l'hiver, vous pourrez également profiter de la cheminée avec des bûches de sciure compressées ou du bois, offrant ainsi une solution de chauffage agréable. Einfamilienhaus im Bungalow-Stil in Rosenau Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit einer Fläche von 208 m², davon 104 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, auf einem Grundstück von 615 m². Optimal aufgeteilt, umfasst es: Erdgeschoss: - Einen Eingangsbereich und Flur von 18,51 m² - Ein helles Wohnzimmer von 23,53 m², das auf eine Terrasse führt, ideal für schöne Tage - Eine separate, voll ausgestattete Küche von 13,92 m² - Drei Schlafzimmer: - Schlafzimmer 1 von 15,18 m² - Schlafzimmer 2 von 13,39 m² - Schlafzimmer 3 von 13,49 m² - Ein modernes Badezimmer - Eine separate Toilette - Ein überdachtes Eingangsbereich von 4,09 m², das dem Haus eine einladende Note verleiht Untergeschoss: - Raum 1 - Raum 2 - Ein geräumiger Keller - Ein Heizungsraum - Ein Heizölbehälter - Eine Garage für ein Auto Das Haus ist mit einer modernen Ölheizung ausgestattet, mit der Möglichkeit, einen thermodynamischen Wassererhitzer für die ganzjährige Warmwasserproduktion zu installieren. Für den Winter können Sie auch den Kamin mit gepressten Holzpellets oder Holz nutzen, was eine angenehme Heizlösung bietet. Single-story house in Rosenau Discover this charming single-story house of 208 m², with 104 m² of living space on the ground floor, located on a 615 m² plot. Ideally laid out, it includes: Ground floor: - An entrance and hallway of 18.51 m² - A bright living room of 23.53 m², leading to a terrace perfect for enjoying beautiful days - An independent fully equipped kitchen of 13.92 m² - Three bedrooms: - Bedroom 1 of 15.18 m² - Bedroom 2 of 13.39 m² - Bedroom 3 of 13.49 m² - A modern bathroom - A separate toilet - A porch of 4.09 m², adding a welcoming touch to the entrance of the house Basement: - Room 1 - Room 2 - A spacious cellar - A boiler room - An oil tank - A garage that can accommodate one car The house is equipped with a recent oil boiler, with the possibility of installing a thermodynamic water heater for year-round hot water production. For winter, you can also enjoy the fireplace with compressed sawdust logs or wood, providing a pleasant heating solution. Honoraires à la charg...

Villa hollandaise de caractère à Leymen, aux portes de la Suisse En exclusivité chez SIMET IMMOBILIER IMMO3F, découvrez cette élégante villa hollandaise de 292 m² au total, dont 169 m² habitables (hors véranda), située à Leymen, à seulement quelques mètres de Biel-Benken (Suisse). Implantée sur un vaste terrain de 26 ares, cette propriété allie charme, luminosité et confort moderne, dans un environnement paisible avec jardin paysager, verger, arbres fruitiers et une exposition plein sud idéale. L'espace intérieur se compose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 4 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un sous-sol aménagé de 74 m² et d'une véranda isolée de 25 m², donnant sur une terrasse avec piscine (8x4 m). La maison est dotée d'une façade en briques Klinker, de menuiseries en bois exotique avec double vitrage, et d'un chauffage par pompe à chaleur. Un garage double, un carport pour camping-car et une dépendance de 40 m² complètent ce bien. Situation idéale : 1 min de Biel-Benken 15 min de Reinach (ligne 10, accès direct à l'école internationale) 20 min de l'EuroAirport 25 min du centre-ville de Bâle Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette propriété unique et pleine de charme. Holländische Villa in Leymen direkt an der Schweizer Grenze Exklusiv bei SIMET IMMOBILIER IMMO3F präsentieren wir Ihnen diese charmante holländische Villa mit einer Gesamtfläche von 292 m², davon 169 m² Wohnfläche (ohne Wintergarten), gelegen in Leymen, nur wenige Meter von Biel-Benken (CH) entfernt. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.600 m² großen Grundstück mit landschaftlich gestaltetem Garten, Obstbäumen (Apfel- und Birnbäume) und sonniger Südausrichtung, die für helles Tageslicht sorgt. Die Villa verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (38 m²), eine separate, voll ausgestattete Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad, einen ausgebauten Keller (74 m²) sowie einen isolierten Wintergarten (25 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Pool (8x4 m). Die Fassade aus Klinkerziegeln, exotische Holzfenster mit Doppelverglasung sowie eine Wärmepumpe sorgen für Qualität und Wohnkomfort. Zudem gehören ein Doppelgarage, ein Carport für Wohnmobil und ein 40 m² großes Nebengebäude zur Ausstattung. Perfekte Lage: 1 Minute von Biel-Benken 15 Minuten nach Reinach (Tramlinie 10, direkte Verbindung zur internationalen Schule) 20 Minuten zum EuroAirport 25 Minuten ins Zentrum von Basel Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin ein einzigartiges Zuhause in ruhiger Lage, nah an der Schweiz! Charming Dutch-Style Villa in Leymen Just Steps from the Swiss Border Exclusively with SIMET IMMOBILIER IMMO3F, discover this elegant Dutch-style villa with a total area of 292 m², including 169 m² of living space (excluding the veranda), located in Leymen, just a few meters from Biel-Benken (Switzerland). Set on a generous 2,600 m² plot, the home offers a peaceful setting with a landscaped garden, fruit trees (apple and pear trees), and a south-facing orientation that ensures natural light all day long. Inside, the villa features a spacious 38 m² living room, a fully equipped independent kitchen, 4 bedrooms, a bathroom, a shower room, a 74 m² finished basement, and a 25 m² insulated veranda leading to a large terrace and 8x4 m swimming pool. ...

Maison d'architecte à Leymen Idéale pour grande famille ou investissement locatif Située à Leymen, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison d'architecte construite en 2002 offre un cadre de vie rare, entre nature et proximité des commodités. Édifiée sur un terrain de 11,78 ares avec une belle exposition et une vue dégagée, la maison développe une surface totale de 517 m² au sol, dont 349 m² habitables selon la Loi Carrez. Pensée pour accueillir plusieurs générations ou pour être partiellement exploitée à des fins locatives, elle est actuellement divisée en trois logements indépendants : Deux grands duplex, lumineux et spacieux, comprenant chacun trois chambres, un vaste séjour, une salle de bain, une salle d'eau et un dressing. Un studio avec mezzanine, disposant de trois balcons qui prolongent agréablement les espaces de vie. Chaque unité possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité, ce qui permet une gestion totalement autonome, notamment en cas de mise en location. Deux pompes à chaleur neuves ont été installées en 2024, garantissant un confort thermique moderne et économe en énergie. La maison bénéficie également de prestations de qualité : caves privatives carrelées avec portes en bois massif, un espace spa avec sauna, deux garages fermés et deux carports. Un des duplex est actuellement exploité en location courte durée sur Airbnb, générant un rendement intéressant et témoignant du fort potentiel locatif de la propriété. Des travaux sont à prévoir sur certains balcons et les garages, mais l'ensemble est en très bon état général. Ce bien rare combine architecture soignée, volumes généreux, prestations de qualité et fort potentiel, à quelques kilomètres seulement de la Suisse. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Carlos Lozano Téléphone : +33 (0)6 52 27 50 79 Email : carlos@immo3f.com Architektenhaus in Leymen Ideal für eine große Familie oder als Mietinvestition Dieses im Jahr 2002 von einem Architekten entworfene Haus befindet sich in Leymen, in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel, nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Es bietet eine privilegierte Wohnlage naturnah und gleichzeitig in der Nähe aller wichtigen Anbindungen und Einkaufsmöglichkeiten. Das Haus steht auf einem gepflegten Grundstück von 11,78 Ar mit guter Ausrichtung und freiem Blick. Die Gesamtfläche beträgt 517 m², davon 349 m² Wohnfläche gemäß Loi Carrez. Die Immobilie ist derzeit in drei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ideal für ein Mehrgenerationenprojekt oder zur teilweisen Vermietung: Zwei großzügige, helle Maisonettewohnungen, jeweils mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnbereich, einem Badezimmer, einem Duschbad und einem Ankleidezimmer. Ein Studio mit Galerie und drei Balkonen, die den Wohnraum angenehm erweitern. Jede Einheit verfügt über eigene Wasser- und Stromzähler, was eine unabhängige Verwaltung der Einheiten ermöglicht besonders vorteilhaft für die Vermietung. Zwei neue Wärmepumpen, installiert im Jahr 2024, sorgen für modernen und energieeffizienten Wärmekomfort. Das Haus bietet zudem hochwertige Ausstattungsmerkmale: geflieste, private Kellerräume mit Massivholztüren, ein Wellnessbereich mit Sauna, zwei abgeschlossene Garagen sowie zwei Carports. Eine der Maisonettewohnungen wird derzeit erfolgreich als Kurzzeitvermietung über...

Maison moderne d'exception à Hagenthal-le-Haut Nous vous présentons cette magnifique maison contemporaine, idéalement située dans un quartier calme et recherché de Hagenthal-le-Haut. Construite en 2010, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 170 m² habitables sur un terrain de 800 m², parfaite pour les familles en quête de confort et de modernité. Caractéristiques détaillées : Entrée : 11 m², accueillante et fonctionnelle, avec rangements intégrés Dégagements : 4 m², offrant une circulation fluide entre les espaces Salle de Bains : 13 m², équipée pour le bien-être avec baignoire et douche WC : 2 m², séparé pour plus de commodité Cuisine : 16 m², ouverte sur le salon, entièrement équipée et idéale pour les repas en famille Salon/Séjour : 50 m², lumineux et spacieux, parfait pour se détendre ou recevoir Salle à Manger : 17 m², conviviale, pour partager des moments agréables autour de la table Chambres : Chambre n°1 : 16 m² Chambre n°2 : 14 m² Chambre n°3 : 15 m² Buanderie : 4 m², pratique pour le lavage et le séchage du linge Points forts de la propriété : Superbe jardin paysager avec piscine chauffée à eau salée, idéal pour profiter des journées ensoleillées Garage avec porte électrique et stationnement pour jusqu'à 6 véhicules VMC double flux pour un air intérieur renouvelé et filtré Maison bien isolée, garantissant un confort optimal en toutes saisons Exposition Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et un environnement paisible à proximité des commodités Caractéristiques supplémentaires : Sous-sol avec caves, dont une cave à vins pour les amateurs Suite parentale avec salle de bain élégante Chauffage au sol et menuiseries aluminium de qualité Assainissement conforme Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence : VM1249 Moderne Traumhaus in Hagenthal-le-Haut Wir präsentieren Ihnen dieses wunderschöne moderne Haus, das ideal in einem ruhigen und begehrten Viertel von Hagenthal-le-Haut gelegen ist. 2010 erbaut, bietet diese Immobilie mit 170 m² Wohnfläche auf einem 800 m² großen Grundstück einen außergewöhnlichen Lebensraum, perfekt für Familien, die Komfort und Modernität suchen. Detailmerkmale: Eingang: 11 m², einladend und funktional mit integrierten Lagermöglichkeiten Flure: 4 m², die einen fließenden Zugang zwischen den Räumen bieten Badezimmer: 13 m², ausgestattet für Ihr Wohlbefinden mit Badewanne und Dusche WC: 2 m², separat für mehr Komfort Küche: 16 m², offen zum Wohnzimmer, komplett ausgestattet und ideal für Familienessen Wohnzimmer: 50 m², hell und geräumig, perfekt zum Entspannen oder Empfangen Esszimmer: 17 m², einladend, um angenehme Momente am Tisch zu teilen Schlafzimmer: Schlafzimmer 1: 16 m² Schlafzimmer 2: 14 m² Schlafzimmer 3: 15 m² Waschküche: 4 m², praktisch zum Waschen und Trocknen der Wäsche Highlights der Immobilie: Wunderschöner, angelegter Garten mit beheiztem Salzwasserpool, ideal für sonnige Tage Garage mit elektrischer Tür und Parkmöglichkeiten für bis zu 6 Fahrzeuge doppelter Luftwechsel für frische und gefilterte Raumluft Gut isoliertes Haus, das ganzjährig optimalen Komfort garantiert Südwestliche Ausrichtung, ...

Appartement 4 Pièces avec 3 chambres au Centre-Ville de Saint-Louis Situé au coeur de Saint-Louis, à la Croisée des Lys, commune prisée du secteur frontalier, cet élégant appartement de 85 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant proximité avec toutes les commodités et sérénité absolue. Caractéristiques du bien : Surface : 85 m² Pièces : 4 Salle de bains : 1 Ascenseur : Oui Parking : Une place de parking et un garage en sous-sol inclus Description :L'appartement se compose d'une entrée avec une armoire murale, menant à un spacieux salon-séjour lumineux offrant un accès à un balcon. La cuisine équipée, élégante et fonctionnelle, vous séduira par son design moderne. Trois chambres confortables, dont une avec accès au balcon, assurent un espace de repos paisible. Une salle de bains et deux toilettes indépendants avec laves-mains complètent le bien. Points forts du bien : Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Saint-Louis, à proximité immédiate des commerces, écoles, médecins, supermarché, et restaurants. Vue dégagée : Profitez d'une vue apaisante sur un jardin intérieur privé et sécurisé. Luminosité : Très lumineux, l'appartement offre un éclairage naturel optimal. Tranquillité : Situé au calme absolu, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Le grand appartement se situe à proximité des Restaurants. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus, la gare Saint-Louis ainsi que la ligne de tramway T3 (Gare) dans les environs. Le cinéma La Coupole vous accueille à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, tout comme un théâtre, un conservatoire et un tennis. On trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois boucheries, un bureau de poste et une supérette. Ne manquez pas le marché Place de l'Europe chaque samedi. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 71 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 692 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. 4-Zimmer-Wohnung, 3 Zimmer im Stadtzentrum von Saint-LouisInmitten von Saint-Louis, an der Croisée des Lys, einer begehrten Gemeinde in der Grenzregion, bietet diese elegante 85 m² große Wohnung eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten und absolute Ruhe vereint.Objekteigenschaften:Fläche: 85 m²Zimmer: 4Badezimmer: 1Aufzug: JaParkplatz: Ein Parkplatz und eine Tiefgarage sind im Preis inbegriffenBeschreibung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Wandkleiderschrank, der zu einem geräumigen und hellen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einem Balkon führt. Die ausgestattete Küche, elegant und funktional, wird Sie mit ihrem modernen Design begeistern. Drei komfortable Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon, sorgen für einen ruhigen Schlafplatz. Ein Badezimmer und zwei unabhängige Toiletten mit Handwaschbecken vervollständigen das Anwesen.Objekthighlights:Top-Lage: Direkt im Stadtzentrum von Saint-Louis, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, Ärzten, Supermärkten und Restaurants.Fre...

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables située à Blotzheim, sur un terrain de 900 m². Construite en 1984, elle offre une surface au sol de 180 m², répartie sur 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Profitez d'une terrasse de 20 m² pour vos moments de détente et de 2 WC indépendants pour un confort optimal. Cette maison est idéale pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Imaginez-vous profiter de la douce chaleur du soleil sur la terrasse, un havre de paix où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie. L'intérieur de la maison est conçu pour offrir un confort optimal, avec des espaces généreux et bien aménagés. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le standing normal de la maison offre une qualité de vie agréable, sans compromis sur le confort. Située à seulement 15 minutes à pied des commodités essentielles telles que les écoles maternelles et élémentaires, les commerces d'alimentation générale et les restaurants, cette maison est idéale pour les familles. À 5 minutes en voiture, vous trouverez plusieurs collèges, parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Cette proximité des services essentiels rend la vie quotidienne plus facile et agréable. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme et le confort de cette propriété exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3133.00 et 4241.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bienvenue chez IMMO3F à Saint-Louis et Hegenheim. En partenariat avec LIBA&PARTNER IMMOBILIEN AG Basel, nous diffusons vos biens en Suisse, Allemagne et France. Notre équipe de 9 professionnels multilingues gère les transactions des maisons diffusées sur plus de 100 portails dans 44 pays et 25 langues, incluant Seloger.com, Logicimmo.com, Bienici.com et Homegate.ch, Immowelt.de, Properstar.ch, Properstar.de. Nous utilisons des visites 3D Matterport et des drones pour des présentations optimales. Notre comparateur de crédit, relié à 30 banques, vous garantit les meilleures conditions de prêt.