Sélection d'annonces immobilières en Hérault

STUDIO-SPECIAL INVESTISSEUR-LMNP Je vous présente dans le quartier Hôpitaux-Facultés ce charmant studio au 3eme et dernier étage d'une résidence de service récente et sécurisée en face la nouvelle faculté de médecine. L'arrêt de Tram le plus proche est le tram 1 arrêt OCCITANIE. Le loyer annuel ht perçu est de 3590euros. Vous devez aussi juste payer la part propriétaire des charges de copropriété d'un montant 764euros annuel et la taxe foncière est de 200euros. Pour plus d'informations, contactez par téléphone ou par mail.

T2 avec travaux idéal investisseur Lunel,dans une petite rue agréable proche de la gare, de la mairie, du commisariat et de tous les commerces, T2 au RDC de 36m2 + cave.
Prévoir des travaux de rénovation intèrieure.
La façade et les communs sont en bon état.
Il est actuellement loué 650 euros / mois mais le locataire va partir (il peut aussi rester si vous le souhaitez).
Idéal pour investisseur qui pourra défiscaliser les travaux et avoir ainsi un investissement perenne.
Charges de co-propriété : 20 euros / mois seulement

Fonds de commerce Boulangerie, Bar, Tabac, Boucherie, Brasserie, Épicerie, Bureaux, Café, Cabinet médical Situé au cœur de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate du centre-ville, du tramway et de l’ensemble des commodités, ce fonds de commerce bénéficie d’un emplacement stratégique exceptionnel.


📍 Implanté en angle de rue, sur un axe très fréquenté et reconnu des habitants, le local profite d’une forte visibilité et d’un passage constant, idéal pour développer toute activité commerciale.

🔑
Caractéristiques du bien :
Surface : environ 70 m²

Activité actuelle : bar / brasserie

Local fonctionnel et bien agencé

Belle exposition avec vitrine sur rue passante

💼 Potentiel et opportunités :


Ce local offre une grande flexibilité d’exploitation :

Restauration / bar / salon de thé

Commerce de proximité

Activités de services

Bureaux ou profession libérale



👉 Possibilité de changement d’activité selon votre projet.

⭐ Les + du bien :
Emplacement recherché et dynamique

Excellente visibilité (angle de rue)

Quartier vivant avec clientèle fidèle

Proximité immédiate transports (tramway)

Environnement commerçant attractif

📞 Contact : aïs

– Castelnau-le-Lez

📱

📧 atef.rais@

JUVIGNAC - Exclusivité - Située dans un environnement paisible et recherché, cette maison de 128m² offre un beau potentiel d'aménagement et de personnalisation.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, d'une chambre, d'une salle de bain et de wc.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires, ainsi que des WC et une seconde salle de bain, offrant un confort optimal pour toute la famille.
Un grand garage accessible depuis la cuisine et avec un espace buanderie complète ce bien.

Implantée sur un terrain de 620m², la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un cadre calme.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de personnaliser ce bien selon vos goûts et vos envies. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Votre agence Canopée vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts.
L'appartement principal, un T2 bis traversant et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie séduit par son volume et sa clarté, tandis qu'une grande chambre assure un confort rare dans ce secteur prisé. Une seconde pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, permet d'adapter l'espace à votre rythme et à vos besoins. La cuisine, à aménager, laisse libre cours aux envies les plus personnelles pour créer un lieu unique et parfaitement à votre image.

Sur le même palier, séparé par un couloir des parties communes, un studio entièrement indépendant vient enrichir cet ensemble. Déjà exploité régulièrement en Airbnb, il offre un revenu immédiat et sécurisé, tout en présentant un potentiel locatif particulièrement attractif. À lui seul, il représente un véritable atout patrimonial.

Une cave privative complète la propriété, idéale pour mettre à l'abri vélos et trottinettes ? un véritable privilège dans ce quartier vivant, animé et tourné vers les mobilités douces.

La combinaison d'un T2 bis spacieux et confortable, associé à un studio prêt à louer, confère à cet ensemble une polyvalence exceptionnelle : habiter le T2 tout en bénéficiant d'un rendement locatif attractif, louer les deux pour optimiser la rentabilité, ou conserver le studio comme espace complémentaire.
Un bien évolutif, idéalement situé, capable de s'adapter à tous les projets et d'accompagner chaque étape de votre parcours. (4.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5.00 euros.

Votre agence Canopée vous propose un ensemble immobilier rare, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé, au coeur du très recherché quartier des Beaux-Arts.
L'appartement principal, un T2 bis traversant et climatisé, se distingue par sa luminosité naturelle et l'absence totale de vis-à-vis, offrant une atmosphère paisible et privilégiée. La pièce de vie séduit par son volume et sa clarté, tandis qu'une grande chambre assure un confort rare dans ce secteur prisé. Une seconde pièce, parfaite pour un bureau ou une chambre d'appoint, permet d'adapter l'espace à votre rythme et à vos besoins. La cuisine, à aménager, laisse libre cours aux envies les plus personnelles pour créer un lieu unique et parfaitement à votre image.
Une cave privative complète la propriété, idéale pour mettre à l'abri vélos et trottinettes , un véritable privilège dans ce quartier vivant, animé et tourné vers les mobilités douces.
Cet appartement ne peut être vendu qu'en lot avec 1 autre studio situés au même étage du même immeuble pour un prix total de 320 000.
(6.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 5.00 euros.

MARSEILLAN - Exclusivité à ne pas manquer !
À seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au sein d'une résidence calme et agréable.

Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une alcôve idéale pour un coin nuit ou un espace bureau, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une petite chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une loggia vient compléter l'ensemble, parfaite pour profiter des beaux jours.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies.

Atout supplémentaire : une place de stationnement privative incluse avec l'appartement.

Idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, un investissement locatif ou un premier achat ! (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 900.00 euros.

Maison T4 75 m² + jardin – Montpellier Malbosc – Calme & Tramway à pied Exclusivité : À découvrir dès maintenant : une maison T4 de 75 m² idéalement située à Montpellier, dans le quartier très recherché de Malbosc, apprécié pour son ambiance familiale, sa tranquillité et son accès immédiat aux transports.

Installée dans une rue calme, cette maison offre un extérieur d’environ 75 m², parfaitement exposé, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Un véritable plus dans le secteur !

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon-séjour agréable, ouvrant directement sur le jardin.
une chambre avec son dressing,
La cuisine séparée et entièrement équipée permet de cuisiner confortablement tout en préservant un espace de vie convivial. Un WC complète le bas de la maison.

À l’étage, l’espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses, adaptées pour une famille, un bureau ou une chambre d’amis. Vous trouverez également une salle de bain équipée d’une balnéo, ainsi qu’un second WC.

La maison est équipée de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal été comme hiver. Vous disposez également d’une place de stationnement privative, un atout essentiel dans ce quartier prisé.
Le bien ne nécessite pas de travaux importants : vous pouvez vous installer directement.

Vous apprécierez le calme du quartier, l’absence de vis-à-vis, la climatisation réversible, la cuisine équipée et la proximité immédiate des commerces et du tramway, accessibles en quelques minutes à pied.

Située dans le quartier Malbosc, la maison bénéficie d’un emplacement stratégique : commerces, écoles, tramway, parcs, centres médicaux… tout est accessible à pied. Montpellier offre un cadre de vie dynamique, ensoleillé et très bien desservi, avec un accès rapide aux plages, à l’A9, à l’A75, à l’aéroport et à la gare.

Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73
SMS ou message vocal bienvenus, réponse rapide assurée.
Ou contactez au O4/26/03/48/58
RSAC : 818 266 462 (EI)

Maison de ville rénovée avec jardin Mtp ouest, dans un quartier paisible près du stade de Rugby, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne F4 de 89m2 en R+1. La maison a été rénovée par ses propriétaires.
Vous bénéficierez d'un grand séjour avec une jolie cuisine ouverte et équipée qui donne sur un extérieur de 40m2 environ, suffisant pour passer de bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage, 3 chambres, une grande salle d'eau et un wc indépendant.
LES + :
1 garage + 1 place de stationnement
Clim réversible dans la pièce de vie et dans une des chambres

Vous serez proche des commerces, écoles mais aussi de la ligne de tram n°5
Joli produit ou l'on pose ses valises pour le prix d'un appartement et sans les charges de co propriété !!
A visiter très rapidement.

À vendre – Superbe appartement T5 de 128.44 m² – Rives du Lez Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence de très bon standing, recherchée et parfaitement entretenue, cet appartement de type T5 d’environ 128.44 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités du quartier Rives du Lez.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall qui dessert une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², ouvrant sur une magnifique terrasse de 14 m², idéale pour profiter des beaux jours.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec placards et salle de bain privative, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire et de 2 WC.

En sous-sol, vous bénéficierez de prestations rares avec deux places de parking ainsi qu’un garage privatif.

Cet appartement, idéal pour une grande famille, offre un cadre de vie confortable et recherché.

Autres prestations : climatisation/ refroidissement, double vitrage, volet roulant,

À visiter sans tarder !

Votre agence Canopée vous propose à la vente cet appartement atypique, niché au dernier étage d'un immeuble à taille humaine.

Ce bien plein de charme se distingue par ses volumes, ses poutres apparentes et sa belle luminosité apportée par plusieurs ouvertures en toiture. Rien ne manque dans cette appartement : Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, 3 chambres, une salle d'eau avec baignoire et douche, une buanderie spacieuse et un WC séparé.

Le bien est vendu avec une cave !

Laissez-vous séduire par cet appartement offrant un cadre de vie paisible, à deux pas du centre historique !



(4.58 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 240.00 euros.

Appartement T5 – Résidence Les Collines d’Estanove, Ascenseur, piscine, Tennis Nous vous proposons à la vente un spacieux appartement de type Faux T5, idéalement situé au 2ᵉ étage avec ascenseur au sein de la résidence très recherchée Les Collines d’Estanove, reconnue pour son excellent entretien et la qualité de son voisinage.

L’appartement se compose de :

- un salon et une salle à manger lumineux

- trois chambres avec possibilité d’aménager une quatrième chambre

- une cuisine indépendante

- une salle de bain et une salle d’eau

- un WC indépendant

Ce bien se distingue également par ses nombreux atouts :

appartement traversant, offrant un très bon ensoleillement grâce à une terrasse exposée plein sud

vue dégagée sur la verdure, sans vis-à-vis

environnement calme, situé en fond de résidence

Un emplacement idéal, recherché et pratique au quotidien :

au pied du tramway (ligne 5) permettant de rejoindre la Comédie en 10 minutes

au pied des commerces : boulangeries, poste, écoles, etc.

Vous bénéficierez également de prestations rares et recherchées :

- Clim
- un très grand garage en sous-sol
- une cave privative
- Ascenseur
- Chauffage individuel au gaz
- Ravalement de façade vient d'être effectué

résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis privatifs avec de faibles charges de copropriété : environ 120 euros par mois.


Ce bien réunit l’ensemble des critères généralement recherchés : emplacement, luminosité, calme, volumes et prestations.

Il convient parfaitement à une grande famille, mais représente également une excellente opportunité pour un investissement locatif.

un revenu locatif potentiel proche de 2 000 euros par mois.

Nous disposons des clés pour organiser les visites selon vos disponibilités.

Une vidéo du bien peut également vous être envoyée sur simple demande via WhatsApp.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite.

: O7/82/04/O9/79