Sélection d'annonces immobilières en Hérault

Bruno, de l'agence Orfèvre Immobilier, vous propose à la vente ce studio de 20 m², A seulement 5 minutes à pieds de l'université PAUL VALERY situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée ' BRUYERE' avec parking privatif. Il dispose d'un espace de vie donnant sur une terrasse exposée EST-SUD, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un coin kitchenette. Idéal investisseur, ce studio peut se louer 455 par mois hors charges en non meublé, ou 490 par mois hors charges en meublé. Informations et visites : Contactez-moi au O6 98 52 45 77 Bruno POITRENAUD (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 215 lots - dont 71 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Castelnau-le-Lez cette charmante maison familiale, idéalement située au pied du tramway, dans un environnement recherché et parfaitement desservi. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon/séjour lumineux, une chambre ainsi qu'un WC. À l'étage, la maison se compose de trois chambres ainsi que de deux salles de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin sans vis-à-vis direct, piscinable, ainsi que d'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement : atelier, profession libérale, salle de jeux ou encore gîte. Des travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Bruno de l'agence Orfèvre Immobilier au O698524577. (5.23 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno de l'agence Orfevre Immobilier vous propose à la vente ce studio DEJA LOUE, bail jusqu'en 11/ 2028. Situé dans le quartier de la Gare à Montpellier, RESIDENCE LES 3 ILETS ,ce studio de 21m² est une belle opportunité d'investissement locatif, afin de completer ou commencer son portefeuille d'investisseur. Emplacement stratégique, aux pieds de la gare, des commodités. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel et confortable. il permet de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, avec une rentabilité attractive de è% Un investissement clé en main, idéal pour sécuriser et valoriser son patrimoine dans un secteur dynamique à forte demande locative. (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 249 lots - dont 138 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros.

Situé au sous-sol d'une résidence sécurisée, Quartier Saint ELOI ce garage fermé constitue une excellente opportunité pour stationner un véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. Facile d'accès, il est idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement locatif. Prix de vente : 18 000 ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez notre agence. À noter : D'autres garages similaires sont également disponibles à la vente au sein de notre agence. N'hésitez pas à nous consulter pour découvrir l'ensemble de nos offres. Copropriété de 334 lots - dont 153 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 214.80 euros.

Votre agence Canopée vous propose un appartement spacieux et lumineux, idéalement situé rue Campan, à deux pas de la Place de la Comédie, au coeur de Montpellier. Situé au 3? et dernier étage, ce bien développe une belle surface de 91,49 m² et séduit par ses volumes généreux, son cachet et sa belle hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace dès l'entrée. L'appartement bénéficie d'une très belle luminosité naturelle grâce à son caractère traversant, ses grandes ouvertures et ses balcons de ville, qui renforcent le charme du bien et offrent une vraie respiration en plein centre-ville. Les pièces de vie offrent de beaux volumes, faciles à aménager selon les besoins : résidence principale familiale, colocation de qualité, investissement patrimonial ou projet mixte. Les chambres présentent des surfaces confortables et permettent à chacun de disposer d'un véritable espace personnel, tandis que la cuisine moderne et fonctionnelle apporte un réel confort au quotidien. L'ensemble dégage une ambiance sobre, lumineuse et chaleureuse, avec des sols actuels, des murs clairs et une décoration permettant de se projeter immédiatement. Le dernier étage apporte un confort supplémentaire et renforce le sentiment de tranquillité en plein centre-ville. Son adresse constitue un atout majeur : à proximité immédiate de la Place de la Comédie, des commerces, des transports, des restaurants, des écoles et de toute l'animation du centre-ville montpelliérain. Un bien au fort potentiel, idéal pour un acquéreur souhaitant conjuguer emplacement premium, beaux volumes, belle hauteur sous plafond, luminosité et dernier étage en plein coeur de Montpellier. (3.03 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 10.00 euros.

À VENDRE : MAISON 6 PIÈCES DE 171 M2 À JUVIGNAC (34990) VILLA D’EXCEPTION - JUVIGNAC - GOLF DE FONTCAUDE - 1ÈRE LIGNE AVEC VUE PANORAMIQUE - PAS DE VIS À VIS - CALME - PISCINE Située dans l’environnement privilégié et recherché du Golf de Fontcaude à Juvignac, cette superbe villa indépendante de 171 m² bénéficie d’un emplacement rare en première ligne, offrant un cadre de vie exceptionnel entre calme, nature et confort. Cette propriété séduit immédiatement par sa position dominante, sa luminosité omniprésente et sa vue panoramique exceptionnelle sur le golf, sans aucun vis-à-vis. La pièce de vie, pensée pour profiter pleinement de l’environnement extérieur, propose de beaux volumes avec une belle hauteur sous plafond, une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Les larges baies à galandage créent une continuité naturelle vers les terrasses et l’espace piscine, offrant un véritable art de vivre intérieur/extérieur. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, plusieurs chambres avec salles d’eau privatives, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente selon vos besoins. À l’extérieur, la piscine parfaitement intégrée à l’environnement profite d’une vue dominante sur le golf, dans un cadre résidentiel paisible et préservé. Côté confort et équipements : • Climatisation réversible • Panneaux photovoltaïques avec revente du surplus • Cheminée • Baies à galandage • Volets électriques • Stores bannes motorisés • Adoucisseur d’eau • Cellier extérieur • Chalet de jardin • Stationnements privatifs Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de prestations de qualité, à seulement quelques minutes de Montpellier, des commerces, écoles, tramway et accès autoroutiers. La propriété peut également être proposée à la vente entièrement meublée, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur à hauteur de 4,5 %, permettant une optimisation des frais d’acquisition. Une opportunité rare sur le secteur de Fontcaude. Pour découvrir cette villa et l’ensemble de ses prestations, contactez dès maintenant votre conseiller au 06/87/09/90/63 (7j/7). Laissez un message ou un SMS pour une réponse rapide !

Villa contemporaine avec piscine A vendre, Castelnau-le-Lez (34170) quartier domaine des Oliviers, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, développant une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, une arrière cuisine et une buanderie sont pensées pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, rangement et dressing, un WC séparé. A l'étage deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace mezzanine fermée pouvant aisément être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain paysagé de 926 m² avec une élégante piscine à débordement, une grande terrasse en bois et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, qui allie volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre. Emplacement idéal domaine des Oliviers : bus, tramway accessibles à pied (12 minutes à pied tram Jacou), commerces, établissements scolaires à proximité.

Cette maison de village a su préserver tout le charme et le cachet de l'ancien, avec ses murs enduits à la chaux ou en pierres apparentes, ses sols en tommettes, et ses poutres d'origine. Rénovée avec soin, elle bénéficie de matériaux de qualité tels que le travertin et le parquet en bois massif. Son grand jardin de près de 800 m² offre une vue exceptionnelle sur la vallée de l'Hérault et la ville de Pézenas. On y imagine aisément des aménagements en terrasses, avec différentes zones à créer selon les envies : espace de jeux, potager, coin détente La terrasse naturellement ombragée constitue un véritable atout : elle accueille facilement une grande table pour les repas en plein air, tout en laissant de la place pour des transats et de grandes jardinières. D'une surface habitable d'environ 124 m², la maison s'articule sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, l'entrée, dotée d'un escalier vers les étages, s'ouvre sur un dégagement pouvant servir de petit salon ou d'espace de rangement pour les vélos, poussettes... Ce niveau comprend également une salle d'eau avec WC et buanderie. Enfin la pièce de vie de 24 m² et sa cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse en bois dominant le jardin. Le premier étage accueille un petit salon de détente ou bureau, une salle d'eau avec WC, et une grande chambre de 15 m². Au deuxième étage, deux chambres mansardées complètent l'espace nuit, ainsi qu'une spacieuse et lumineuse salle de bains avec baignoire d'angle et toilettes. Alliant authenticité, confort et vue panoramique, cette maison offre un cadre de vie rare dans le centre historique de Castelnau-de-Guers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 5 pièces 90 m² avec balcon à Montpellier Secteur Hôpitaux Facultés Situé à Montpellier, dans le secteur Hôpitaux-Facultés, ce grand appartement lumineux de 90 m² offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il dispose de cinq pièces, dont quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un projet de colocation. Il comprend également un salon qui s’ouvre sur un joli balcon, très lumineux et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours et prendre ses repas à l’extérieur. La cuisine indépendante est entièrement équipée et fonctionnelle. Elle propose de nombreux rangements ainsi qu’un espace repas convivial et bénéficie également d’un balcon. Les quatre chambres sont très spacieuses et disposent de rangements, dont deux donnent accès à un balcon. Pour compléter cet appartement, vous bénéficierez d’une salle de bains et d’une salle d’eau, idéales pour faciliter la vie en colocation. Les atouts de ce bien : Proximité des universités et du centre-ville (10 minutes à pied). Immeuble entouré de verdure, au sein d’une résidence entièrement sécurisée et fermée. Présence d’un ascenseur. Proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Possibilité de faire de la colocation dans la copropriété. Idéal pour une vie de famille. Cet appartement réunit toutes les qualités pour un confort de vie optimal en cœur de ville et mérite d’être découvert rapidement ! Bonne rentabilité locative : possibilité de louer chaque chambre 450 euros par mois, soit un revenu locatif mensuel de 1 800 euros et une rentabilité brute d’environ 9 %.

Grande maison de ville avec garage et cour Mèze, en plein coeur de ville, idéalement placé, venez découvrir cette grande maison de ville en R+2 de 149m2 avec un très grand garage (+ de 50m2) et une petite cour. Au 1er étage : une très grande pièce de vie traversante donnant sur une petite cour de 5m2 sans aucun vis à vis vous permettant de manger à 4 personnes. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. Au 2ème étage : 3 grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Des travaux de remise au goût du jour sont évidemment à prévoir. Les plus de cette maison : - un très grand garage pouvant accueillir 2 voitures et avec encore de la place pour faire un atelier ou autre (point d'eau dans le garage) - un petit extérieur pour profiter des beaux jours - une emplacement idéal à proximité de tous les commerces (vous pourrez faire énormément de choses à pied) Cette maison est idéale pour une famille car de beaux espaces existent mais aussi pour des bricoleurs qui pourront faire de fortes économies de main d'oeuvre

Maison T4 de plain-pied 89 m² avec terrasse – Terrain piscinable 422 m² – Valergues Exclusivité : Située sur la commune recherchée de Valergues, cette maison T4 de plain-pied de 89 m² habitables vous séduira par son environnement paisible, sa luminosité et son potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille. La cuisine semi-ouverte, parfaitement équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble et permet de profiter pleinement des moments de partage. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’un WC complètent cet espace. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 422 m², exposé plein sud, offrant un bel espace de détente avec terrasse. Piscinable, il vous laisse libre cours à vos envies d’aménagement pour créer un véritable coin de vie extérieur. Le bien dispose également d’un garage ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires, un vrai atout au quotidien. Le confort est assuré par une climatisation réversible, des volets roulants électriques et un forage permettant une gestion optimisée de l’eau. Valergues est une commune prisée pour sa qualité de vie, située à proximité immédiate de Montpellier et de Lunel. Vous bénéficiez d’un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant vos déplacements, ainsi que des transports en commun à proximité. Le secteur offre un cadre de vie agréable entre ville et nature, avec toutes les commodités nécessaires à quelques minutes. Une opportunité idéale pour une résidence principale au calme tout en restant proche des bassins d’emploi et des infrastructures. Contactez 7/7 au O6/84/90/40/73 pour plus d'informations, n’hésitez pas à laisser un message ou un sms, je vous assure une réponse rapide. Sinon vous pouvez aussi contacter l'agence au O4/26/03/48/58 RSAC : 818 266 462 (EI)

Bel appartement avec grande terrasse à Castelnau-le-Lez Situé à Castelnau-le-Lez, cet appartement de 3 pièces de 56,41 m² offre un cadre de vie agréable dont 2 chambres donnant sur la terrasse couverte, idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l’année. L’agencement moderne et épuré met en valeur chaque espace de vie, rendant l’appartement à la fois fonctionnel et convivial. Cet appartement dispose aussi d'un garage en sous-sol. La résidence est équipée de toutes les commodités nécessaires à votre confort : ascenseur, local à vélos, fibre optique, digicode et interphone pour une sécurité optimale. Cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un lieu de vie proche des commodités, des transports et des espaces verts, il constitue une opportunité rare à découvrir sans tarder.