Sélection d'annonces immobilières en Île-de-France

OPPORTUNITÉ RARE À COLOMBES,

Située dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes du tramway (T2) arrêt Victor Bach est à 5 minutes des commerces.

Terrain constructible d'une surface de 331 m².

Les atouts de cette parcelle.
- C.U opérationnel obtenu,
- Permis de construire accepté et purgé de tout recours,
- viabilités faites (EDF, tout-à-l'égout et PTT prêt à être raccordé),
- aucune démolition à prévoir,
- emprise au sol possible de 79 m² et 120 m² de surface habitable avec un étage,
- contact d'un architecte et d'un constructeur possible.

Parcelle de terrain ensoleillée et proche de toutes les commodités.

Beau projet familial qui s'offre à vous.

L'AMIRAUTÉ IMMOBILIER : 01 30 76 50 00. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

HOUILLES: Dans le secteur de la main de fer à 10 minutes du centre-ville et des commerces à pied, venez découvrir cet appartement d'environ 60m² comprenant, une entrée, un toilette, un séjour avec accès à un balcon, une cuisine équipée. La partie nuit comprend un dégagement deux chambre et une salle d'eau refaite récemment Vous bénéficiez également d'un parking commun et d'une cave Découvrez le confort et la quiétude de cet appartement exceptionnel avec une vue dégagée. ne perdez pas de temps, en exclusivité chez L'Amirauté Immobilier (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Carla BRITO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BEZONS *** AMATEUR DE TRAVAUX ***

En plein quartier des chênes, nous vous présentons cette maison en rénovation, à terminer.

L'agencement est parfait : au rez-de-chaussée ; un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant et un local de rangement.

A l'étage : 2 chambres et une salle de bains avec wc.

Grace à cette maison, vous avez l'opportunité de la modeler à votre image et de penser votre aménagement.

L'espace jardin est idéale avec une belle exposition et vous bénéficierez d'un grand garage indépendant.

Nous avons attendons : 01.30.76.50.00.

Découvrez ce pavillon d'environ 54.9 m², idéalement situé dans un secteur recherché de Bezons, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard, un WC indépendant avec lave-mains, une cuisine américaine ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à une terrasse et à un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une équipée d'un rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total offrant de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, caves, salle de cinéma et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques, garantissant une bonne isolation et un usage quotidien facilité. Un véritable atout : possibilité de louer à proximité un grand box fermé pour le stationnement d'un véhicule, au tarif de 100 par mois. Un bien rare alliant confort, fonctionnalité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! L'Amirauté Immobilier 01.30.76.50.00 (3.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située dans un environnement résidentiel calme de Moissy-Cramayel, cette maison individuelle d'environ 120 m² habitables est édifiée sur une parcelle close de 593 m². Entretenue au fil des années, elle offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes avec 4 chambres et un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée vitrée de type véranda, d'un séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, une grande pièce palière pouvant être aménagée selon vos envies dessert deux belles chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé plein Sud, de deux terrasses et d'un environnement sans vis-à-vis. La maison bénéficie également de deux garages, dont un avec porte motorisée, d'un cellier et d'une buanderie avec accès direct au jardin. Double vitrage - Chauffage électrique - DPE D. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de personnaliser cette maison et de lui donner une touche plus actuelle, tout en conservant ses volumes et son organisation fonctionnelle. Une maison familiale agréable et bien entretenue, offrant espace, tranquillité et fonctionnalité, dans un environnement résidentiel apprécié, à proximité des écoles et des commodités du quotidien. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

L'agence AFR IMMOBILIER vous propose cet appartement de 3 pièces, situé dans une charmante copropriété sécurisée et familiale, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Houilles. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. L'appartement dispose également d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative. (5.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etang Colbert, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, maison 3 pièces de 62m2, non mitoyenne et traversante, édifiée sur une parcelle arborée de 210m2. Vous découvrirez une entrée, un espace de vie bénéficiant d'une double exposition, une buanderie, une chambre de 16m2 et un grand espace de rangement. L'étage se compose d'une seconde chambre de 11m2, d'une cuisine avec espace dinatoire, une pièce d'eau et un wc indépendant avec lave-mains. Jardin plein Sud. Double vitrage- Différentes extensions possibles. Notre avis: Une maison offrant un beau potentiel, à proximité du Bois de la Garenne, de l'étang Colbert et l'école Jean-Jaures. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2710.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Vânia PALHARES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980842074

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Appartement de type T1 de 33 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3. Rue Edouard Branly - Quartier calme et pavillonnaire, rue calme en sens unique. A 8min de marche du métro La Dhuys ligne 11 . (20minutes de Châtelet les Halles). En bus (121) : 15min du Métro Mairie de Montreuil (ligne 9). Au pied de la futur station de tramway (rue de rosny). Immeuble récent 2022, sans aucun travaux à prévoir. Appartement de type T1 de 33,20 m2 loi carrez, avec un jardin privatif de 21m2, au rdc sur 3. Facilement transformable en T2 En parfait état, lumineux en double exposition. Agencement optimum sans aucune perte d'espace. Faibles charges (90 euros) . Taxe foncière (890€) . Chauffage électrique eau chaude individuel électrique. Prestations de qualités et très bonne isolation thermique (Classe énergétique C). 5 994€/m² A visiter au plus vite ! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LT Immobilier vous propose une exclusivité : Appartement coup de cœur, rare sur le secteur ! Idéalement situé Rue Edouard Branly, dans un quartier pavillonnaire très calme, en sens unique, à seulement 8 minutes à pied du métro La Dhuys (ligne 11 - Châtelet les Halles en env. 20 min), 10 minutes en bus 121 de Mairie de Montreuil (ligne 9) et au pied de la future station de tramway rue de Rosny. Au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de 2022, sans travaux, cet agréable T3 de 61 m² loi Carrez est seul sur le palier et offre une vue à 360 degrés, sans aucun vis-à-vis, dans un environnement paisible. Vous profiterez de deux beaux extérieurs : une terrasse de 15 m² et un balcon de 5 m², idéals pour profiter du calme et de la lumière. En parfait état, très lumineux grâce à sa triple exposition SUD/EST/OUEST, l'appartement présente un plan optimisé sans perte d'espace. Prestations de qualité, très bonne isolation thermique (classe énergétique C), chauffage et eau chaude individuels électriques, faibles charges (184 €/mois env.) et taxe foncière de 1 800 €. Un bien offrant une excellente opportunité par sa localisation, son dernier étage avec vue dégagée et son confort moderne, au prix attractif de 5 541€/m²A visiter sans tarder ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- NE SOUS-ESTIMEZ PAS VOTRE BIEN ! PROPRIÉTAIRES DE MONTREUIL, BAGNOLET, ET DE L'EST PARISIEN, VOUS SOUHAITEZ CONNAITRE LA VALEUR RÉELLE DE VOTRE BIEN ? CONTACTEZ NOUS AU PLUS VITE, NOUS VOUS PROPOSONS UNE ESTIMATION FIABLE ET GRATUITE. 01 83 72 32 75 . CONTACT@LTIMMOBILIER.FR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une spacieuse entrée accueillante - Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse - Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse - Un bureau pouvant faire office de chambre - Une chambre - Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : - Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse - Une salle de jeux - Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : - Une grande terrasse - Un abri à bois - Un puits - Un garage, deux caves saines - Un garage indépendant de 20 m² Les atouts - Environnement calme et recherché - Maison sans vis-à-vis - Menuiseries en double vitrage PVC - Volets roulants électriques - Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement - Deux garages, dont un indépendant - Deux caves, abri à bois et puits - Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499

L'agence L'Amirauté Immobilier vous présente ce splendide appartement de 4 pièces rénové situé dans une résidence paisible et verdoyante, à seulement 15 minutes à pied de la gare, à proximité du centre-ville et des commerces. Il se compose d'une entrée, d'un toilette, d'un séjour double avec accès à un balcon, d'une cuisine équipée le tout exposé plein ouest. La partie nuit comprend plusieurs espaces de rangement, deux chambres (possibilité 3), une salle de bains, et un dressing supplémentaire. Vous bénéficiez également d'un parking commun et d'une cave, le tout accompagné d'un accès à une salle de sport. Découvrez le confort et la quiétude de cet appartement exceptionnel. (3.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

AFR IMMOBILIER vous propose en nouveauté cette maison de ville familiale idéalement située en plein centre-ville de Montesson. Ce bien fonctionnel offre une configuration optimale, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (gare RER accessible en 10 minutes en bus). REZ-DE-CHAUSSÉE : ESPACE DE VIE ET COMMODITÉS Entrée : Fonctionnelle, équipée de placards de rangement intégrés. Séjour / Salle à manger : Bel espace de vie principal équipé d'une cheminée fonctionnelle, ouvrant directement sur le jardin privatif de la propriété. Cuisine : Cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, intégralement rénovée en 2017. Sanitaires : Un WC indépendant avec placard et lave-mains. PREMIER ÉTAGE : ESPACE NUIT ET SALLES D'EAU Palier : Aménagé de manière optimale avec un coin lecture. Chambres : Trois chambres lumineuses équipées de placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès direct à un balcon privatif. Salles de bains : Une salle de douche moderne et une salle de bains principale séparée. L'ensemble des pièces d'eau de cet étage a été entièrement rénové en 2022. Sanitaires : Un second WC indépendant. DEUXIÈME ÉTAGE : SUITE PARENTALE OU GRAND ESPACE MODULABLE Palier : Dégagement avec placard de rangement. Chambre 4 : Une très grande chambre mansardée disposant d'un espace dressing dédié. Les volumes permettent l'aménagement technique d'une salle d'eau supplémentaire. SOUS-SOL ET ANNEXES Cave : Espace de stockage sain, accessible directement via un accès extérieur. Stationnement : Un double box fermé (garage). Possibilité technique d'y raccorder une borne de recharge pour véhicule électrique (VE). CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Chauffage : Système de chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude : Ballon d'eau chaude d'une capacité de 300 litres, remplacé à neuf en 2020, adapté aux besoins d'une famille nombreuse. État général : Très bon état, aucuns travaux majeurs à prévoir sur les pièces d'eau ou la cuisine. Prix et diagnostics : Contactez l'agence AFR IMMOBILIER pour obtenir le dossier complet, les informations de copropriété éventuelles ou pour planifier une visite. (2.99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 142 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2880.00 euros.